房价涨跌撕裂澳洲 住房问题凸显代际分歧

dootbear

澳洲人报：房价涨跌撕裂澳洲 住房问题凸显代际分歧

阿尔巴尼斯如今接受了财政部长查默斯的看法，即房地产市场最终会逐渐恢复。他周日表示，工党帮助澳洲年轻人买房的计划，可以避免住房问题演变成不同世代之间的对立。

在一国党刚刚于西澳州议席补选中击败工党之后，阿尔巴尼斯在昆士兰工党大会发表讲话时表示，澳洲现行住房政策并没有照顾到那些对买房前景感到绝望的年轻人。

工党一直宣称，其5月12日这份被批评违背承诺的预算案，将通过收紧资本利得税、负扣税和信托等政策，让澳洲社会变得更加公平团结。然而，一项独家的Newspoll调查显示，对于未来房价究竟应该上涨、保持不变还是下跌，不同世代之间存在明显分歧。

今年早些时候连续加息，加上工党预算案出台后，澳洲房价开始下跌，拍卖市场转弱，而租金则继续上涨。

工党高层人士表示，政府针对房地产的税制改革主要是为了争取工党左翼基本盘以及年轻澳洲人的支持，但他们认为，这些改革不会长期打击房地产市场信心。

一名工党人士表示：“从长远来看，情况会平静下来。这些税务改革本来就不可能马上产生影响，需要一段时间才会逐渐传导到市场，而且实际情况不会像所有人说得那么糟。”

这项Newspoll调查由Pyxis Polling & Insights受《澳洲人报》委托，于上周一至周五访问1243名选民。结果显示，62%的澳洲人希望未来两年自己所在郊区的房价上涨或大致保持不变；相比之下，32%的选民希望房价下跌5%或15%。

在希望房价上涨的人当中，13%希望上涨15%，17%希望上涨5%。希望房价下跌的人中，13%支持下跌5%，19%希望下跌15%。另有32%的选民希望房价大致保持不变。

工党、联盟党和一国党的政治策略人士，很可能会以不同方式解读这组结果。工党议员会强调，大多数人可以接受房价保持不变或下跌；其他人则会指出，多数选民实际上希望房价上涨或至少维持现状。

最支持房价上涨的人群包括：有房贷的澳洲人，占39%；35至49岁人群，占37%；房地产投资者，占42%；拥有大学学历者，占37%；以及一国党选民，占40%。

最希望房价下跌的则是租房者，占56%；绿党选民，占51%；以及18至34岁选民，占48%。接近40%的绿党选民甚至支持房价下跌15%。

在65岁以上选民中，多数人希望房价保持大致稳定，占36%。不过，在婴儿潮一代中，其中不少人的孙辈正在努力进入房地产市场，希望房价下跌的人略多于希望上涨的人，比例分别为29%和27%。

联盟党人士对于工党部长们“说得好像所有人都希望房价下跌”感到不解。

一名联盟党高层人士表示：“如果澳洲央行继续加息，房价可能确实会跌。但这对任何人都不是好事。”

他说：“房地产市场通常大致分成三部分：三分之一的人有房贷，三分之一的人已经完全拥有住房，另外三分之一的人租房。人们可能不希望房价继续上涨，但绝大多数人肯定也不希望房价下跌。”

财长查默斯在昆士兰工党大会发表讲话时，大力称赞阿尔巴尼斯拥有一颗“宽广的心”。

财长查默斯说：“随着时间推移，当我们的改革让税收制度和住房市场对劳动者、首次购房者以及未来世代变得更加公平时，这些改革就值得我们承受那些可以预料的党派政治恐吓。”

“当你担任财政部长时，只有得到总理坚定而积极的支持，才能推动这些重大改变和重大改革。我想说，我非常感谢Anthony。”





来源：

https://www.theaustralian.com.au ... 2779ada1b03259f58ef

Geoff Chambers
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12 hours ago.
Updated 1 hours ago

dootbear

本文要点:

1. Newspoll显示，62%澳洲人希望未来两年房价上涨或维持不变，仅32%希望房价下跌。

2. 年轻人、租房者和绿党选民更希望房价下降，而房贷家庭、投资者及一国党选民更支持上涨。

3. 工党认为房地产税改不会长期打击市场信心，并希望通过住房改革争取年轻及左翼选民支持。

4. 房价下跌、租金上涨与连续加息加剧代际分歧，也令住房政策成为工党面临的重要政治考验。

闲聊者

Newspoll好像跟其他民调结果刚好相反

yuanlin1988

支持绿党的都是非蠢即坏，极左政党就没有一个是人能制定出来的政策

fangchong

不同世代之间的对立, 这是工党这两年的新名词。本来没有对立，只是工党又在分裂。

挑灯亮剑

建房成本高涨，
利率高企，
中国对土澳大宗原材料需求下降，
减少移民，
全球化已死，
加税抑制房产投资，
审批缓慢，
缺乏有效监管，


在这些条件下，什么样的模型能算出改善房屋供应？政府的钱真好骗。

SAland

fangchong 发表于 2026-9-1 07:45
不同世代之间的对立, 这是工党这两年的新名词。本来没有对立，只是工党又在分裂。 ...

挑动群众斗群众是左派政党的看家本领。。。

面朝大海3

我希望下跌到2012年底的水平，那下一代买房就轻松很多了。

粤式油鸡

代际矛盾的确很大

footwear

yuanlin1988 发表于 2026-9-1 07:40
支持绿党的都是非蠢即坏，极左政党就没有一个是人能制定出来的政策

一开口就是支持绿党的非蠢即坏其实已经说明你没能力讨论政策只能给人贴标签 绿党的政策当然可以批甚至很多政策我也不认同 但正常的政治讨论是拿住房能源税收治安财政这些具体政策出来比成本和结果 不是谁支持了你不喜欢的党就自动失去智商和人品 把几百万选民一概骂成蠢人坏人不叫政治判断叫情绪发泄

footwear

fangchong 发表于 2026-9-1 07:45
不同世代之间的对立, 这是工党这两年的新名词。本来没有对立，只是工党又在分裂。 ...

就好像一国党不制造分裂一样

footwear

挑灯亮剑 发表于 2026-9-1 07:50
建房成本高涨，
利率高企，
中国对土澳大宗原材料需求下降，

一天到晚相信中介编出来的话术 就不肯动手去网上查一下 澳洲是否缺房？图片背景是新西兰加拿大已经供过于求 房价大跌了

footwear

SAland 发表于 2026-9-1 08:03
挑动群众斗群众是左派政党的看家本领。。。

左派可以煽动阶级对立 右派一样可以煽动族群移民文化和身份对立 与其给左右贴标签不如看谁在解决问题谁在靠制造敌人拿选票

fangchong

footwear 发表于 2026-9-1 08:14
一开口就是支持绿党的非蠢即坏其实已经说明你没能力讨论政策只能给人贴标签 绿党的政策当然可以批甚至很 ...

麻烦你加上标点符号，小学怎么毕业的？

phasechanger

哪有什么主义，都是为自己小群体站台而已，还记得前几天abc的报道，Australia's 20 richest people hold more combined wealth than the bottom 3 million households.你说这20个人喜欢啥党，给钱买谁的选票？你再想想这3百万人支持哪个党？只有社会等级的不同而已

abcd12345

買了房的，都希望房价上涨。
没买房的，都希望房价下跌。
全澳有房户百分之几呢？上涨，下跌都很正常。历史已经证明这一切。无房户雀跃欢跳再等房价下跌，贷房户愁眉苦脸再收褲腰，尔不知明天政坛一变政策去消。又成了有房户雀跃欢跳，无房户对天咆哮。反反复复，永无止境。

我更关心的是执政党的公信力和承诺信誉。当工党把精力朴向对付一个不可能上台的一国党，而不是国计民生时，才比房价的涨跌更令人寒心。，

maatthew

挑灯亮剑 发表于 2026-9-1 07:50
建房成本高涨，
利率高企，
中国对土澳大宗原材料需求下降，

有没有可能是政府算出来让纳税人买单的

乖梦梦

挑灯亮剑 发表于 2026-9-1 07:50
建房成本高涨，
利率高企，
中国对土澳大宗原材料需求下降，

难得看到这么有眼光的回帖，是的，现在的澳洲，任何政党任何人做任何事都改变不了市场规律，除非政府自己出钱盖100万套，其他无解，或者承担100万套的成本的70%，但是对房价，依然无解，房价在任何时候都只取决于建筑成本，房租会接着涨，政府如果再干预，租房市场会更惨，钱又不是从天上掉下来的，政府又不提供生产力，看他们接着吹，以后越来越乱，现在唯一值得投资的就是消费，只有用掉的钱才是真的钱了

yuanlin1988

footwear 发表于 2026-9-1 08:14
一开口就是支持绿党的非蠢即坏其实已经说明你没能力讨论政策只能给人贴标签 绿党的政策当然可以批甚至很 ...

我可以告诉你，不光支持绿党的非蠢即坏，支持一国党的，支持所有极端政党的，都是非蠢即坏。讨论政策是在政策可以也应该被实现的范围，各方协商妥协。而不是讨论那种不现实且不愿妥协的政策。你会跟斯大林的苏联和希特勒的德国讨论政策吗？换句话说，他们会跟你讨论吗

Ncwh

62%澳洲人希望未来两年房价上涨或维持不变，仅32%希望房价下跌。

Don't believe it.

footwear

yuanlin1988 发表于 2026-9-1 09:50
我可以告诉你，不光支持绿党的非蠢即坏，支持一国党的，支持所有极端政党的，都是非蠢即坏。讨论政策是在 ...

这个赞成 支持极端政策的都不应该

footwear

Ncwh 发表于 2026-9-1 09:51
62%澳洲人希望未来两年房价上涨或维持不变，仅32%希望房价下跌。

Don't believe it. ...

可能采访的都是房产中介 贷款中介 房产梭哈团等

footwear

fangchong 发表于 2026-9-1 09:00
麻烦你加上标点符号，小学怎么毕业的？

没毕业啊 照样说的有理有据让你无法反驳

fiony

除了房市和甜瓜，总理还有在关注其他国是吗？

xq052b

“最支持房价上涨的人群包括：有房贷的澳洲人，占39%；35至49岁人群，占37%；房地产投资者，占42%；拥有大学学历者，占37%；以及一国党选民，占40%。

最希望房价下跌的则是租房者，占56%；绿党选民，占51%；以及18至34岁选民，占48%。接近40%的绿党选民甚至支持房价下跌15%。”


It tells a lot

笑澳江湖

xq052b 发表于 2026-9-1 10:07
“最支持房价上涨的人群包括：有房贷的澳洲人，占39%；35至49岁人群，占37%；房地产投资者，占42%；拥有大 ...

怪不得说有人为了房价支持一国党，还真有数据支持啊。

marlene603

yuanlin1988 发表于 2026-9-1 07:40
支持绿党的都是非蠢即坏，极左政党就没有一个是人能制定出来的政策

可能是又蠢又坏

headwear

xq052b 发表于 2026-9-1 10:07
“最支持房价上涨的人群包括：有房贷的澳洲人，占39%；35至49岁人群，占37%；房地产投资者，占42%；拥有大 ...

所以租房者支持房價下跌,現在是下跌了, 然而房租卻涨了. 假設跌15%,不知道他們當中多少能夠買房? 然後他們買房後,希望繼續下跌?還是說希望上涨?那些就算下跌15%也買不起而要租房的,現在的感覺是?

marlene603

“最支持房价上涨的人群包括：有房贷的澳洲人，占39%；35至49岁人群，占37%；房地产投资者，占42%
房产投资者才42%支持上涨，另外的58%呢，难道他们打算继续买？
正常逻辑是：已上车的肯定希望上涨，除非他们打算上更豪华的车，但也不会希望跌多。未上车的肯定是希望下跌。

headwear

其實現在說真支持一國黨的,沒多少,真正支持的,是反工黨, 就像當初反無恥莫的自由黨一樣, 而現在看來,一
國黨好像最有機會拉工黨下馬. 為什麼工黨這麼令人反感, 就是因為無能,無恥又高傲的AA和財長搞出來的,當然少不了無腦支持工黨,明知其政策腦殘,不加譴責,令其氣焰更勝的一群.