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公告: 2025联邦大选投票意愿调查（投票自动加2分）	astina 2025-4-13

[VIC/TAS] Deakin大学隔壁中餐馆转让【超低租金528/周】黄金地段最后跟贴：本帖最后由 myusa 于 2025-4-3 19:17 编辑租金528/周，大约$75每天。Outgoings非常简单且低。租约5+5+5的第7年，还可以接着续。房东和中介超级好。店铺在繁忙的大路上黄金路段，deakin大学隔壁，周边住满了Deakin学生。店前后都有大量免费停车位给客人。煤气管道、水管道、BS中式黑金级大炒炉*2、灯、抽风主机、Rinnai热水器、grease trap化油池都是近几年更换过的新的。风房、冻柜、饮料柜、操作间、储物间、卫生间、超大电子广告屏等等都有，还有3车位的私人停车位在自己后院。目前做中餐，堂食占绝大比例，年龄大要退休，商量个合适的价格就转手了。黄金地段+ 超低租金 + 齐全的设备，诚意联系： 0433 803 527 最后发表：myusa	myusa 2025-4-3 19:15	0405	myusa 2025-4-3 19:15
[NSW] 悉尼砍树生意！！！最后跟贴：加我微信聊聊呗 foxijiehuo 最后发表：470570130	山东大叔 2025-2-13 08:42	1903	470570130 2025-3-20 19:03
[VIC/TAS] 墨尔本机场南面农场出租最后跟贴：本帖最后由 bazark 于 2025-3-17 14:05 编辑墨尔本机场南面农场出租，原来是种植需要很多水的蔬菜，农地上还留着很多喷水口，面积1.4ha，有水牌能自己的供水。上面有个没怎么维护的房子和农场用小厂房。价格好商量，有意请私我最后发表：bazark	bazark 2025-3-17 12:57	0622	bazark 2025-3-17 12:57
[NSW] 有做网站的朋友吗最后跟贴：公司有个网站想重新设计，主要是销售旅游产品的。有这方面的朋友可以接这个活吗？sigp2260 最后发表：ak47	ak47 2025-3-17 00:18	0488	ak47 2025-3-17 00:18
[VIC/TAS] noodle shop in Wallan 最后跟贴：:):):):) 最后发表：农夫	农夫 2025-2-27 16:20	1694	农夫 2025-3-14 05:50
[NSW] 寻专业卡车运输公司或者个人司机最后跟贴：LZ留个联系方式，把D/O 传給我即可，我给您报个价最后发表：horsebaby	kunyang 2025-3-8 15:35	1596	horsebaby 2025-3-8 19:38
[VIC/TAS] 找墨尔本的奶吧合作，大量奶吧商品，价格超低最后跟贴：货源来自costco，还比costco便宜？有这渠道还不自己开个大西瓜？最后发表：蜡笔小旧	江楠楠 2025-3-2 14:21	2858	蜡笔小旧 2025-3-7 08:49
[VIC/TAS] 买生意的价格最后跟贴：要看数据啊，50w的税后净利润应该也不算小生意了吧，什么类型的生意最后发表：sqiangzhang	evileaf 2025-1-14 19:51	21049	sqiangzhang 2025-3-7 01:16
[VIC/TAS] 墨尔本西区老牌烧腊外卖生意出售最后跟贴：距离CBD不到十公里，十多年老牌烧腊外卖店，（有堂食餐桌客人可dine in）因老板即将退休打算出售。餐厅利润可观，council物业长期租约，可上门考察。有兴趣欢迎致电详谈电话：0412586728 最后发表：tan0010	tan0010 2025-2-24 16:05	0578	tan0010 2025-2-24 16:05
[NSW] 南区繁忙烤鸡汉堡店转让最后跟贴：现有繁忙烤鸡汉堡店，由东主精心经营多年，现因身体家庭原因惜让。本店优势如下： 1. 位于南区Kurnell海滩附近，全年客源稳定。平时主要有本地居民和附近工厂的工人，周末加上来游玩和钓鱼的游客。 2. 在本地唯一的超市旁边，充足免费停车位，周边餐饮竞争很少。 3. 积累了10年以上的忠实客户，有口皆碑，品质保证，google/Uber/Menulog评分长期保持4.5分以上，时常接到附近钓鱼、冲浪俱乐部和公司party的订单。 4. 东主已培训好熟练的团队，可半托管经营，每天需要2-4个人。如果夫妻档或家庭经营，可大幅提高利润。需要基本英语和员工沟通。 5. 厨房设备齐全，有独立冷冻房。租金不到营业额6%，3+3，还有1年半，可谈新租约。外卖为主，有10几个堂食座位。转让价$13万8。如果你感兴趣，请短信“买店”咨询0400740617，会在不忙时答复，非诚勿扰。感谢！最后发表：jjhw427	jjhw427 2025-2-22 17:22	0643	jjhw427 2025-2-22 17:22
[NSW] Eastwood小學正門對面的樓上舖（二樓）出租最后跟贴： Eastwood小學正門對面的樓上舖（二樓）出租，一共6個房間，有大露臺，2個厠所，茶水閒，每個房間都有空調，一共220平。目前都是用作教室。大閒有25平方，最小的有9平方。適合開補習社，美容院，髮廊，律所，會計師事務所，音樂室，回國禮品店，棋牌室，網吧等。整租分租都可以。有意請加V：vikki_hzy 0410312402 最后发表：Vikki_hzy	Vikki_hzy 2025-1-7 14:14	81266	Vikki_hzy 2025-2-17 06:45
[SA] MT Gambier连锁咖啡店出售最后跟贴：现有MT GAMBIER连锁咖啡店出售。在著名景点蓝湖附近。现在老板已经做了12年了。都是周围居民老客。营业额8000-9000每周。只开6天。还有4年租约，租金大概4000每个月。租金合理便宜。出价15万，可以还价，因为是偏远地区，有担保PR的可能。新老板可以买下来自己担保自己或者现任老板担保成了后再卖。短信联系：先联系我也行：0425558680 （短信ONLY）谢谢最后发表：樟脑丸	樟脑丸 2025-1-23 08:13	0836	樟脑丸 2025-1-23 08:13
[NSW] Eastwood小學對面的樓上舖出租（整租或分租都可以）最后跟贴：Eastwood小學正門對面的樓上舖（二樓）出租，一共6個房間，有大露臺，2個厠所，茶水閒，每個房間都有空調，一共220平。目前都是用作教室。大閒有25平方，最小的有9平方。適合開補習社，美容院，髮廊，律所，會計師事務所，音樂室，回國禮品店，棋牌室，網吧等。整租分租都可以。最后发表：Vikki_hzy	Vikki_hzy 2025-1-7 14:12	2977	Vikki_hzy 2025-1-10 08:10
[VIC/TAS] 墨尔本东南区提供鸡肉批发服务最后跟贴：墨尔本东南区提供鸡肉批发服务，免费送货至餐馆，超市，肉店。现有客户包括Paparich, Biviano,otown，Nanyang,达成，新记等。联系电话：0466598711 最后发表：pikemanz	pikemanz 2024-12-26 04:40	01032	pikemanz 2024-12-26 04:40
[VIC/TAS] 求问墨尔本搬运公司最后跟贴：求问下墨尔本本地搬运公司改找哪家？？东西都放在拖板上都是一个拖板一个拖板包好的问了northline 只做跨州的最后发表：dnjay1211	dnjay1211 2024-12-12 05:56	01024	dnjay1211 2024-12-12 05:56
[VIC/TAS] 有没有在墨尔本做网站的朋友。做了20年的网站provider要停业，我们需要找一个新的Provider 最后跟贴：我们公司在堪培拉，做网站的维护和运营。也可以帮忙转服务器，在墨尔本也有工作人员可以联系最后发表：ltank	I服了YOU 2024-11-29 11:04	31433	ltank 2024-12-11 15:23
[全澳] 2000RMB/月租赁ABN注册.com.au域名最后跟贴：本人长期从事域名投资, 目前准备投资.com.au域名, 该类域名注册需要提供ABN信息, 本人是中国国籍, 所以想找有ABN的澳籍华人租用ABN信息用来注册域名, 费用2000 RMB/月, 如果有这方面的兴趣，请加微信详谈, 微信号: huanghongmei0822 最后发表：stonexiaomei	stonexiaomei 2024-11-26 11:52	01185	stonexiaomei 2024-11-26 11:52
[NSW] 出让食品保温柜 Roband Food Warmer 最后跟贴：厂家推荐零售价 https://www.roband.com.au/product/pie-master-pie-food-warmers/ 部分eBay 价格 https://www.ebay.com.au/itm/3533 ... Ti4Jbrg4hRYBW9nUGea https://www.ebay.com.au/itm/2633 ... SCTHETC4PMYHYA18P3K https://countrywidebakery.com.au/product/roband-pie-warmer-pw50/ 最后发表：吉山红	吉山红 2024-11-24 21:18	11228	吉山红 2024-11-24 21:25
[NSW] 只有13.5万澳元那么在澳洲投资什么或者经营什么生意比较稳定比较好？最后跟贴： Naive 发表于 2024-11-19 09:43 这叫‘诉诸不相关话题’的逻辑谬误。不敢正面讨论杠杆ETF本身，反而试图靠扯别的事情混淆视听，是心虚了 ... 辛苦你谢谢谢谢最后发表：sherwoodzhang	sherwoodzhang 2024-9-11 16:58	143339	sherwoodzhang 2024-11-19 20:21
[NSW] 有人想做悉尼Burwood糖水生意吗？最后跟贴：抱歉，不知道应该发哪里。儿子和朋友一起开的小生意，现在大家都不想做了，想赔钱转让不干了。做的好的时候，还要排队。年轻人太不靠谱，说不想干就不去了。新装修的，设备齐全。不知道有没有人想试试？就算以后不做，卖设备也不少钱。最后发表：niuwa	niuwa 2024-11-17 12:26	01468	niuwa 2024-11-17 12:26
[VIC/TAS] 墨尔本blackbourne south 鱼薯店出售最后跟贴：本帖最后由樟脑丸于 2024-11-8 12:05 编辑如题。因为认识老板的女儿，所以帮别人发的广告。现有blackbourne south 鱼薯店出售。老板西人老太太年纪很大，想退休。目前只开3天半。营业额4500-5000。有巨大潜力。老板无心，无力经营。房租不到$2500/月。还有7年以上租约。开价10万。当然可以讲价。因为老板不懂中文，如果有兴趣请先联系0425558680。我会转给老板。或者直接联系老板女儿（只能是英文） Kat: 0422118703 谢谢最后发表：樟脑丸	樟脑丸 2024-11-8 11:03	01436	樟脑丸 2024-11-8 11:03
[全澳] 寻求合作最后跟贴：策略回撤低于20%，年回报高于100%。希望与有资金和经验的人士细聊，倾向于合作、不直接出售，因为价格可能对于大部分人来说太高。邮箱：gwokcheung911@gmail.com 补充内容 (2024-10-20 17:02): 细致算了一下，回撤低于16%，回报高于125%。补充内容 (2024-10-20 17:05): 回撤15% 最后发表：upsteps	upsteps 2024-10-18 08:49	01647	upsteps 2024-10-18 08:49
[NSW] 悉尼市区成功经营25年的小型旅馆生意最后跟贴：位置绝佳在市区核心地段的小型旅馆生意，已成功经营25年，疫情期间也没有间断经营，现在首次出售。大量老客户，本地与海外online订单，年利润稳定在150K，turnover 600K，租约还剩3年+5年，目前10月份已80%订满，11月75%订满，12月已50%订满，跨年夜100%订满。接手买家需有air bnb，或旅店经营经验，或澳洲本地生意经验，如果没有经验也可以培训。售价290K 欢迎诚心买家电话咨询 O4O4 - 855 - 372 最后发表：Bazzexi	Bazzexi 2024-10-3 11:37	01875	Bazzexi 2024-10-3 11:37
[QLD] 繁忙Noodle shop 出售最后跟贴：资深老店，已成功经营10年以上，每天大量客流，营业额非常稳定，利润好，并且还有继续上升的空间。有众多固定的local客户群，非常适合小家庭运营，简单易操作，新手可包教会。非诚勿扰。有意者可短信联系咨询，陌生电话不接，如在餐时繁忙过后会回复！电话：0481158185 Jacky 最后发表：g85338071	g85338071 2024-9-30 13:28	01817	g85338071 2024-9-30 13:28
[NSW] 悉尼食品工厂寻找分租股东最后跟贴：盲猜，site 在 Auburn 最后发表：lveric	BOJIALE 2024-9-20 17:20	12031	lveric 2024-9-20 18:14
[VIC/TAS] 偏远小镇咖啡店可买吗？最后跟贴：樟脑丸发表于 2024-7-11 11:01 谢谢大家建议。今天和老板还有中介聊聊。唯一让我觉得不合理的是财务报表上食物成本比例太高了。财务报表都不需要去看的，先数人头，看进货单最后发表：Elaine888	樟脑丸 2024-7-10 19:42	123298	Elaine888 2024-9-18 19:54
[NSW] Artarmon 成熟花店转让最后跟贴：花店位于artarmon主街，交通便利，出火车站，过马路就是。花店经营有近10年，有固定的客户群体，口碑极好，营业额稳定。店面有70平，带一个停车位。因故现在低价急转，有意可面谈。无需行业经验，可培训。联系可加微信t30087674 电话0410296101 最后发表：jonnytian	jonnytian 2024-8-20 07:19	02030	jonnytian 2024-8-20 07:19
[NSW] 烟/咖啡/书报亭无风险三合一店出让最后跟贴： Hector 发表于 2024-8-15 07:31 North/West 方便私信发具体位置吗最后发表：kjhgh	Hector 2024-8-14 14:47	32521	kjhgh 2024-8-15 20:01
[NSW] 悉尼高品质铝合金门窗展示店急转最后跟贴： jliuau 发表于 2024-7-31 21:23 卖窗门吗？卖。pvc玻璃门窗，包括测量安装供货。最后发表：想买房的草	想买房的草 2024-6-7 14:32	153810	想买房的草 2024-8-1 08:23
[VIC/TAS] 清洁渠道开拓经验分享最后跟贴：大家好！我是从事清洁和消耗品已有三年时间的从业者。从最初接手二手活的subcontractor开始，如今已经积累了一个由30位清洁工组成的小团队。虽然自知资历尚浅，但希望在此分享一些我在寻找清洁工作的经验。很多华人选择花费高昂的费用去买活或者接手一个生意，虽然这样可以很快获得稳定收入，但同时也存在很高的风险。首先，我的经验主要集中在商业清洁领域，包括办公室、诊所、牙医诊所、工厂、饭店和健身场所。我所接触的客户中有99%是西人老板，他们的清洁需求一般从每周一次到每周多次不等。我是从疫情结束后开始清洁生意的，那时刚刚解封，大量公司恢复营业，市场上劳动力紧缺，这为清洁生意提供了绝佳的窗口期。最初的商业订单，我大多是通过Airtasker平台获取的。Airtasker是一个非常适合清洁、维修、搬家和维护工作的找活平台，每天都会有大量的新任务发布。优质任务的竞争非常激烈，例如，一份每周打扫一次的健身房任务，通常会有大约30个竞标者争取。因此，你需要向雇主展示自己的经验和优势。此外，每个工作结束后，雇主会给你评分。高评分会大大提高你下一次竞标的成功率。完成首次交易后，通常大家会选择私下交易，因为平台会收取10-20%的佣金。但从获取优质客户的角度来看，这点成本可以忽略不计，毕竟清洁行业依靠的是粘性客户和口碑。目前平台上活跃的清洁服务竞标者在维州大约有50到70个，他们的平均评分都在4.6到5.0之间。此时，有效的沟通是让自己的竞标者中脱颖而出的关键。许多人会选择使用模板来回复客户和推销自己的，但这种回复方式千篇一律，难以吸引注意。如果前期评分不高，可以通过朋友帮忙刷分的方式来积累一些好的评价。一旦你被雇主选中，双方可以交换联系方式，进一步交流具体的工作要求和时间安排。例如，当一个雇主想找一名每周一次的办公室清洁工时，你可以从团队的专业性、使用的清洁剂以及自己的团队优势上进行推销。报价通常是以任务为单位，而不是按工作时间计算。第一次接到任务时，建议大家认真细致地完成要求的工作，并可以多做一些以留下好的印象和获得高评分。这对未来的合作和在平台上的评分积累都非常有帮助。未完待续最后发表：xwang5	xwang5 2024-7-23 15:30	02235	xwang5 2024-7-23 15:30
[ACT] 不朽經典的魅力與新生——Nike Dunk 最后跟贴：提起Nike Dunk，可能會勾起無數球鞋迷的集體回憶。這款始於1985年的經典籃球鞋，跨越了幾個時代，從最初的籃球場霸主，到滑板文化的寵兒，再到如今街頭潮流的象征，Nike Dunk以其獨特的設計和多變的風格，贏得了無數人的喜愛。本文將深入探討dunk的歷史、設計特點、以及它在當今潮流文化中的地位。誕生與崛起 nike dunk最早於1985年推出，最初的設計初衷是為了滿足籃球運動員的需求。彼時，Nike已經憑借Air Jordan系列在籃球鞋市場上占據了一席之地，而Dunk的出現則進一步鞏固了其領導地位。Nike Dunk最初以其大膽的色彩搭配和堅固的結構迅速引起了籃球愛好者的關註。尤其是那些為大學籃球隊特別設計的「Be True To Your School」系列，更是成為了許多人的夢寐以求之物。設計與創新 nike dunk low的設計獨具匠心，融合了經典與創新的元素。其高幫和低幫設計，分別提供了不同的腳踝支撐和靈活性，滿足了不同球員的需求。Dunk采用了堅固的皮革材質，不僅提供了良好的保護性，還具有較長的使用壽命。此外，鞋底的設計也經過精心調整，以提供更好的抓地力和穩定性，使其在籃球場上表現出色。然而，Nike Dunk的成功不僅僅在於其功能性設計，更在於其大膽的色彩運用和無限的創意空間。無論是經典的紅白藍配色，還是後來的各種限量版和聯名款，每一雙Dunk都有著獨特的故事和設計靈感。正是這種不斷創新和突破，使得Nike Dunk始終保持著強大的生命力。從籃球場到街頭：滑板文化的寵兒 20世紀90年代，Nike Dunk迎來了一個重要的轉折點——滑板文化的興起。滑板運動員發現，Dunk的結構和設計非常適合滑板運動：鞋子的高幫設計提供了良好的腳踝保護，而堅固的皮革材質則經得起頻繁的磨損。於是，Nike順勢推出了專門為滑板運動設計的Nike SB Dunk系列。 Nike SB Dunk系列一經推出，便迅速在滑板圈內掀起了一股板鞋熱潮。尤其是與滑板品牌和藝術家的合作，更是讓Nike SB Dunk成為了許多滑板愛好者的心頭好。例如，與Supreme、Stüssy等潮流品牌的聯名款，不僅在滑板圈內廣受歡迎，還吸引了大量潮流愛好者的關註。可以說，Nike SB Dunk成功地將籃球鞋的經典設計與滑板文化的自由精神完美結合，創造出了一種全新的潮流符號。復興與新生進入21世紀，Nike Dunk經歷了一段時間的低谷期。然而，隨著復古潮流的興起，Nike Dunk再次迎來了新生。2018年，Nike通過一系列限量版和聯名款的發布，將Dunk重新推向了潮流的前沿。尤其是與Off-White、Travis Scott等知名設計師和藝術家的合作，讓Nike Dunk成為了潮流界炙手可熱的單品。除了經典款的復刻，Nike還不斷推出全新的設計和配色，以滿足不同消費者的需求。例如，2020年發布的「Chunky Dunky」系列，以其大膽的色彩和獨特的設計，迅速成為了市場上的爆款。此外，Nike還通過各種數字營銷和社交媒體活動，成功吸引了大量年輕消費者的關註，使得Nike Dunk不僅成為了一種潮流符號，更是一種文化現象。未來展望展望未來，Nike Dunk必將在潮流文化中繼續書寫自己的傳奇。隨著科技的進步和設計理念的不斷創新，Nike將繼續推出更多充滿創意和個性化的Dunk款式，以滿足不同消費者的需求。同時，通過與各大品牌和設計師的合作，Nike Dunk也將不斷推出更多引領潮流的限量版和聯名款，保持其在潮流界的領先地位。總結來說，dunk low不僅是一雙籃球鞋，更是一種文化符號和潮流象征。無論是在籃球場上，還是在街頭巷尾，Nike Dunk都以其獨特的設計和無盡的創新，贏得了無數人的喜愛。未來，Nike Dunk必將在潮流文化中繼續閃耀，成為更多人追捧的經典之作。 dunk nike dunk nike dunk low 板鞋 dunk low air dunk nike dunk low retro dunk 鞋子 nike dunk 系列 dunk 鞋 nike duck dunk 熊貓熊貓鞋 nike 熊貓熊貓鞋子 nike panda 黑白熊貓 nike dunk low熊貓 nike 黑白鞋 dunk 黑白 nike 黑白 jordan dunk 黑白 nike dunk 灰白灰白dunk nike 灰白 nike dunk low grey sb nike sb sb dunks nike sb dunk nike dunk sb nike sb dunk low nike sb 意思 nike sb 系列 sb dunk low nikesb nike sb alleyoop dunk 中文 nike duke nike sb dunk low pro nike 版鞋 dunk 鞋底 dunk 聯名 nike 限量鞋板鞋 nike nike low nike 女鞋 nike 女鞋推薦 nike 休閒鞋女 nike 慢跑鞋女 dunk sb travis nike sb check solar cnvs nike sb check solar canvas nike 彩色鞋 nike sb zoom blazer adidas samba nike air force 1 nike dunk samba adidas originals yeezy 愛迪達鞋子 nike sacai nike 鞋子 nike vomero 5 最后发表：ahr147	ahr147 2024-7-15 13:18	01970	ahr147 2024-7-15 13:18
[VIC/TAS] 有对价值投资感兴趣的朋友吗最后跟贴：Mark 一下。请问楼主完成了第一个10倍翻吗？最后发表：Au05 ...2	michael_yi 2024-5-15 20:18	375206	Au05 2024-7-7 15:30
[QLD] 布里斯班便利店最后跟贴：近city老牌便利店，经营超过30年，租金$1800每月，卖价3w5加存货，联系电话0430297175 最后发表：oshibori	oshibori 2024-7-6 09:41	02506	oshibori 2024-7-6 09:41
[NSW] 悉尼，好位置5天半，办公区咖啡外卖出售，已经做了10年最后跟贴：本帖最后由 luckylotto 于 2024-6-30 18:24 编辑火车站步行5分钟，主要客户为周围办公室，小生意和几个上市公司。员工只需要2个人就可以了。操作简单。高利润。周利润平均$4500 每周（无任何水分）。早上6.30到下午4.30。准时上下班。对真实，诚意的买家可以提供我们自己的账本佐证利润营业额。店营业额，利润一直很稳定，店已经存在很多年了，我们都已经做了10年。请电话0433029836 ，最好先短信，我可以打过去给你。或者发站内短信联系。最后发表：luckylotto	luckylotto 2024-6-30 17:55	02450	luckylotto 2024-6-30 17:55
[全澳] 中国大投资战略：买下澳大利亚与新西兰，再造海外华人第二新加坡！最后跟贴：大投资战略：投资澳大利亚与新西兰，再造海外华人第二新加坡！作者：刘忠良，著《大国危途》目录： 1、东亚资本与人口推动澳大利亚与新西兰农业土地产值升级 2、东亚建筑与制造业推动澳大利亚与新西兰城市发展 3、在澳大利亚与新西兰再造海外华人的第二新加坡前言：澳大利亚和新西兰人口稀少，土地潜力没有得到充分开发，制造业发展不足，需要人口与资本提升发展潜力。东亚人口多、制造业强，距离澳大利亚与新西兰比较近，可以将部分东亚人口移居澳大利亚和新西兰，实现人口、土地与产业的互补，创造西太平洋繁荣圈。如此，西欧、北美、西太平洋，就会形成三大高度发展国家群。从智商与文化来看，东亚人和西方白人是最优秀的群体，目前所有发达国家都是西方白人和东亚人为主导。西欧国家引入大量黑人穆斯林难民及其他落后族群劳动力，导致暴力犯罪和恐怖袭击大幅增加，澳大利亚与新西兰应当引以为戒。澳大利亚和新西兰移入高智商的东亚人，取代移入其他低智商落后族群，有利于澳大利亚与新西兰的长久发展与和平。同时，澳大利亚与新西兰拥有更多东亚人移民，就能充分加强东亚与澳大利亚新西兰的联系，有助于形成西太平洋繁荣圈。推动东亚人口与资本进入澳大利亚与新西兰，这将使东亚资本与对外移民获得巨大机遇。东亚国家进一步加强与澳大利亚、新西兰的经济贸易关系，形成西太平洋繁荣圈，就能增强东亚国家对西方国家及全球的影响力。借此机遇与跳板，东亚人口与资本就能进一步进入美国、加拿大、西欧与拉丁美洲等，进一步增强东亚国家对西方文明与人类文明的影响力。这对东亚国家、东亚人、东亚资本、东亚企业等都是发展机遇。 1、东亚资本与人口推动澳大利亚与新西兰农业土地产值升级澳大利亚面积769万平方公里，是中国面积的80%，近乎77个韩国面积。但2022年澳大利亚人口仅为2600万，仅为韩国人口的一半，相当于北京或上海的人口数量。澳大利亚比较宜居的东南部是亚热带海洋气候、温带海洋气候、地中海气候，北部和中部是热带草原气候、热带沙漠气候、温带草原气候，东北部有少量的热带雨林气候。澳大利亚东南部和东北部沿海降水较多，是澳大利亚比较宜居地区，但人口仍然比较稀少，开发潜力巨大。广大中西部地区降水较少，开发程度很低，沿海地区国土改造及开发潜力比较大。新西兰属于温带海洋气候，温和湿润，适宜农业与居住。新西兰北岛气候相当于中国浙江、福建，南岛气候相当于中国江苏。新西兰面积近27万平方公里，大于英国面积，相当于两三个浙江面积或韩国面积。但是，2022年新西兰仅512万人口，仅为英国人口或浙江人口的十三分之一，韩国人口的十分之一。从土地和气候来看，新西兰还有很大开发潜力。由于新西兰的白人种族主义明显低于澳大利亚，新西兰可以成为进入澳大利亚及其他西方国家的跳板。从18世纪开始，英国人陆续占领澳大利亚与新西兰。英国人等欧洲人利用澳大利亚与新西兰地广人稀的特征，建立了畜牧业优势。澳大利亚利用矿产资源丰富，建立了矿业优势。由此，澳大利亚的优势产业就是畜牧业和采矿业，新西兰的优势产业就是畜牧业，再加之相关资源优势的制造业，就形成了澳大利亚与新西兰的出口优势产业。由于地理与气候条件，美国农业偏向于大农场大机械化种植业，粮食与蔬菜的劳动生产率都比较高；澳大利亚与新西兰农业则偏向于大农场畜牧业，拥有广阔草地的白人农场主懒得去种蔬菜。由此导致美国粮食与蔬菜价格在发达国家中比较低，澳大利亚与新西兰的蔬菜价格偏高。比如，新西兰的蔬菜价格显著高于美国、日本、新加坡。在新西兰，由于白人依托大农场的广阔土地优势，散养牛羊就能获得较高收入。因此，白人就懒得去种菜。华人有种菜优势，但缺乏资金购买土地，导致蔬菜农场规模不足，机械化与智能化有待进一步提高。尽管华人建立了蔬菜生产的优势，但相对于美国大农场大机械化的蔬菜生产，劳动生产率有待进一步提高。从单位土地产值来看，种植业显著高于畜牧业，尤其是蔬菜、药材等种植产值远高于畜牧业。在畜牧业内部，集约化畜牧业的产值显著高于散养的粗放畜牧业。在澳大利亚和新西兰，由于白人农场主在早期占据了很大农场，散养的粗放畜牧业也能获得很高收入，这让澳大利亚与新西兰的畜牧业缺乏集约化高产出的动力。新西兰气候温和，雨水丰富，但在白人的牧场，一块很大的牧场分割单元，可能仅有十几只羊或十几头牛在低矮的牧草上吃草。如果东亚资本收购牧场，移民中国年轻人为新型农民，种植更高营养及更高产出的牧草、玉米等，再简易的方式变成青稞饲料等，单位土地的牛羊肉产量、牛奶产量等将大幅提高。如此，就能更大批量的向东亚、东南亚及其他国家出口牛羊肉及牛奶等。通过更多使用机械化和人工智能降低人工成本，还能进一步压低畜牧业成本，让更多白人出售牧场，进一步生产更多优质牛羊肉及牛奶等。在澳大利亚的气候与降水适宜地区，东亚资本同样可以采用资本收购和集约化的畜牧业生产方式，大幅提高畜牧业产值。在缺水的沿海地区，东亚资本可以廉价收购大量土地，然后学习以色列，通过海水淡化、节水技术等发展各种现代农业。再匹配相应制造业，提高附加值。这样，就能让大量东亚人移民澳大利亚。在气候适宜地区或大城市附近地区，一些草场可以改为耕地，种植粮食和蔬菜，提高土地产值。通过大机械化和人工智能，大幅提高粮食与蔬菜的劳动生产率，降低成本、提高利润。这样，畜牧业与粮食蔬菜等相配合，降低当地蔬菜等生活成本，承载更多东亚人移民。畜牧业、种植业、制造业、高科技与服务业相结合，就能引入更多东亚人移民。东亚资本或东亚人企业通过向议员提供竞选资金，改变法律政策，方便东亚资本和移民的扩张。通过畜牧业、种植业、制造业、高科技与服务业等，移民更多东亚人。通过再造思想文化价值观，提升东亚人生育率，就能长期提高东亚人的人口比例，让东亚人获得更大政治优势。如此，澳大利亚和新西兰就能形成与东亚国家更紧密的关系，形成最强大的西太平洋繁荣圈。 2、东亚建筑与制造业推动澳大利亚与新西兰城市发展依托矿业、农业和科研优势，澳大利亚建立了依托优势资源的制造业。依托农业优势，新西兰建立了依托农业优势资源的制造业。但相对于东亚国家，澳大利亚与新西兰的制造业占比较低。比如，2022年，中国制造业占GDP比例为27.7%，日本制造业占GDP比例为20%，澳大利亚制造业占GDP比例为5.8%，新西兰制造业占GDP比例为7.6%。东亚资本进入澳大利亚与新西兰发展集约农业，可以依托优势资源等同时推进制造业发展。美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等移民国家，由于地广人稀，早期住房基本都是单独院子的单层独栋别墅。近年来，随着人口增长及城市化，原先单独院子的独栋别墅宅基地变成联排房别墅，一层变成两三层，类似于日本东京郊区紧邻相连的联排房。原先是独栋别墅的院子，可能变成3栋~8栋左右的联排房，通常为1变5左右，这样就能大幅降低住房的土地成本。比如，原先独栋别墅的宅基地，建成5栋联排房，单户房子的土地成本降低80%，经济适用性很强。加拿大、澳大利亚、新西兰等人口稀少国家，由于人口居住过于分散，经济规模效益不足，反而提升了生活成本。比如，新西兰最大城市奥克兰大区2022年人口约170万，每平方公里345人，这比中国很多中东部省份的人口密度还低（中国中东部省份人口密度为每平方公里500~600人）。由于居住分散，出行必须依赖私家车，出行成本比较高。除了中心商务区CBD，奥克兰绝大多数地区不存在可以逛街的地方。由于居住分散，单位面积人口稀少，服务业必须提高单价，进而平摊房租、人工和设备等成本，进而导致物价比较高。比如，新西兰的外出用餐成本显著高于日本东京和新加坡，奥克兰的外出用餐成本竟然明显高于新加坡国际机场，因为东京和新加坡的较高人流量稀释了房租、人工与设备等成本。再如，新西兰水果出口到新加坡，零售价可能比新西兰还低，因为新加坡的较高人流量分摊了房租和人工等成本。因此，在人口稀少地区，提升人口密度，提高经济规模效益，反而可能降低生活成本。澳大利亚、新西兰等人口稀少国家，即便人口停止增长，人口也会向大城市聚集，这是经济规模效应所决定的，也是年轻人大学生化所决定的。因此，东亚资本和东亚移民进入澳大利亚、新西兰，提升畜牧业和制造业发展潜力，带动城市化、建筑业和服务业发展，这就创造了畜牧业、制造业、建筑业等投资需求。东亚资本就可以在澳大利亚、新西兰的大城市郊区的新区，或者中小城市的移民聚集区，建造居住、商业与制造业新城。比如，建设中国城、东亚城、亚洲城、新加坡城，这就带动了房地产业投资与发展。比如，新西兰奥克兰东南部方向的广阔地区，东亚资本收购白人牧场，发展集约化畜牧业和高效率蔬菜种植。在奥克兰东南部，东亚资本就可以建设中国城、亚洲城、新加坡城，住宅、商业与制造业一起投资建设。澳大利亚、新西兰等人口稀少国家的发达国家，独栋别墅多为砖木结构，新建联排房多为钢木结构等（钢筋-混凝土-木结构等）。由于澳大利亚、新西兰的人工成本较高，使用中国制造的钢结构体进行组装式建造新楼房，就能有效降低建筑成本。比如，某中国建筑公司在奥克兰进行钢结构组装式建造新楼房，建筑成本降低40%。当然，有些新西兰华人觉得有些单调。如果建设小高层，多使用中国组装材料，仿照新加坡组屋的楼房内部社区型楼房，就能降低土地成本和建筑成本，同时提高居住人性化。由于购房带来较大经济压力，可以采用租房模式吸引住户。为了收回房地产投资，可以将租房租金做成投资基金，甚至变成投资债券、政府债券。为了吸引政府单位、重要机构等入住新区，可以前半年或第一年免费租用，仅支付水电费用等。个人住户，可以采用前一个月或前三个月免费入住，仅支付水电费用等。商业用户，可以采用前三个月或前半年免费入住，仅支付水电费用等。为了吸引住户和东亚新移民，应当采用比较经济的房租，加速新城的发展，反而获得更大长期发展收益。 3、在澳大利亚与新西兰再造海外华人的第二新加坡纵观全球，所有发达国家都是西方白人和东亚人所主导的国家，这是智商与文化所决定的。东亚人智商高、勤劳、努力奋斗、温和、守法、有责任感、热爱学习，是最适合知识经济时代的优秀民族。东亚人平均智商约106，西方白人平均智商约100，其他族群平均智商在70~90左右，东亚人和西方白人的智商优势明显。高智商族群人口移民到其他地区，智商优势进一步凸显，就能有效促进当地发展。比如，中国人移民到东南亚，促进东南亚发展，新加坡依靠华人而成为东南亚唯一的发达国家。欧洲白人移民到美国、加拿大、澳大利亚、新西兰，把这些地区建设为发达国家。在近五百年，西方白人进行全球扩张，获得了大量土地，使西方白人的人口得到大幅增加，也使西方白人的人口密度较低。东亚国家不仅没有进行领土扩张，反而领土收缩，中国被俄罗斯吞并大量领土。因此，东亚国家普遍人口密度较大，非常需要对外移民。东亚人高智商且文化优秀，移民到其他地区，就能促进当地发展，这也是对人类文明发展的贡献。因此，中国、日本、韩国、新加坡，应该一起推进对外移民。特别是新加坡，严重缺乏土地，特别需要在海外建设第二新加坡城、第三新加坡城。澳大利亚与新西兰距离东亚国家比较近，与东亚国家经济贸易密切。澳大利亚、新西兰与中国、日本、韩国、新加坡等进一步深入合作，形成西太平洋繁荣圈，将超越西欧与北美两大发达国家群。美国、西欧、加拿大、澳大利亚、新西兰等西方国家缺乏劳动力，与其移民黑人穆斯林等低智商族群及极端信仰族群，不如移民高智商的温和东亚人，这有利于西方国家的长期发展与和平。东亚国家先与澳大利亚、新西兰展开密切合作，就能与其他西方国家进一步深入合作。如此，东亚人与西方白人，作为人类文明的两大优秀族群，就能深入联合起来，共同发展与保卫先进文明国家的未来。目前，中国有大量年轻人需要就业与发展机会，新加坡需要海外拓展第二新加坡城。中国的资本与大量年轻人口，新加坡的资本与人才，可以再造新的海外新加坡。因此，中国与新加坡合作，拓展新加坡发展空间，拓展华人的全球发展空间，共同再造海外华人的第二新加坡、第三新加坡。这对中国与新加坡，这对需要移民海外发展的大量中国人，都是巨大的发展机遇。中国与新加坡政府可以共同与澳大利亚、新西兰谈判，共同推进投资和移民，建设海外新加坡城、中国城。在澳大利亚的北部、东北部、西部、西南部等待开发地区，在新西兰北岛和南岛的平缓地区，中国与新加坡共同购置土地，共建产业园区。或者，中国再与日本、韩国分别合作，共同在澳大利亚、新西兰分别建设亚洲城、亚洲产业园。为了降低澳大利亚与新西兰的戒备心理，可以由新加坡先出面谈判，中国以其经济贸易体量、资本体量、产业体量与年轻人口体量作为背后支撑。新加坡取得土地资源和开发条件之后，中国再进行资本与移民跟进。样板城市或产业园区建设成功之后，就能向其他国家和地区复制，大幅拓展华人的海外生存发展空间。如果难以政府名义直接购买大量土地，如果政府谈判不够顺利，则直接以资本的方式直接推进投资与移民，中国与新加坡政府作为背后支撑与协调。如此，形成资本与产业的合作财团，政府作为幕后支撑，就能更加顺利的建设海外中国城、新加坡城，促进华人的全球拓展。刘忠良 2024年6月6日于新西兰·奥克兰微信：CNThinkerLiu 邮箱：cnlonglzl2010@gmail.com 共同创造中国人与全球华人的发展机遇，敬请转发支持，多谢！敬请转发给相关政府机构、资本、基金、企业、投资人、议员等，多谢！作者简介：刘忠良：青年思想家，中国河南鹿邑人，已经出版《大国危途》，待出版《人类自毁困局》《民主的缺陷与拯救》《人类灵魂危机》《拯救东亚命运》《东亚大危局》等，筹备创作《天道智慧》《文明困局》《儒家政治经济学》等，研究领域包括思想、制度、文化、宗教、政治、经济、人口与人类文明可持续发展。刘忠良是孔子、孟子、王阳明等圣贤的学生，是儒家圣贤精神的传承者，是以儒家圣贤智慧挽救人类文明的倡导者。刘忠良是王阳明五百年后的重要思想家，愿为21世纪的王阳明。愿效法孔子、耶稣、释迦牟尼，为灵魂和文明重新立法，再造人类文明的精神文化秩序。希望通过思想文化与经济社会回归“天道”智慧，挽救中华文明及东亚文明的超低生育率危机，再造中华文明未来。最后发表：圣贤学徒	圣贤学徒 2024-6-18 13:48	02706	圣贤学徒 2024-6-18 13:48
[VIC/TAS] 墨尔本西北区汉堡鱼薯店出售最后跟贴：周taking 11000-13000 非常稳定,诚心卖，价格可以谈, 所以也希望只是随便问问的就别打扰了, 店主做了三年半,因为家庭不合加上小孩马上上学, 没有人帮忙带娃, 想卖店, 租约还有八年,租金484+gst每周滤油设备先进不需要手动滤油联系微信 86943186 电话0450051991（平时忙不一定会接电话可以先短信）最后发表：sandypp	sandypp 2024-6-12 10:12	02406	sandypp 2024-6-12 10:12
[VIC/TAS] 郊区大型$2店诚意出售最后跟贴：盈利大型$2店诚意出售本店位于郊区Wonthaggi, 距离CBD约1.5小时车程。地理位置优越，方圆70公里内唯一大型综合商场，毗邻Coles，Kmart，同一商场内无竞争。店铺面积约600平，年营业额约90万，高毛利，under full management. 适合自己full time经营的买家，如果夫妻2人经营，年纯利可达20万。由于东主有其他生意，无暇顾及，现诚意出售。售价$5万加存货电话 0422792202 最后发表：brianyang	brianyang 2024-5-29 21:22	02479	brianyang 2024-5-29 21:22
[全澳] 寻找合作伙伴最后跟贴：最后发表：Garett	qingfeng2019 2024-5-24 23:38	12980	Garett 2024-5-25 11:43
[NSW] Aus post发货求组团只限sydney地区最后跟贴：暂时己有2个sub-acc了最后发表：唔撚係瓜	唔撚係瓜 2024-5-18 16:04	12756	唔撚係瓜 2024-5-19 10:29
[全澳] 需要一个微信账户最后跟贴：本帖最后由 cfz2296286 于 2024-5-1 14:15 编辑帮朋友发一个广告，他需要一个可以转账的微信账号。有兴趣的可以去联系他，微信号：ghaidandan. 最后发表：cfz2296286	cfz2296286 2024-4-25 19:45	02692	cfz2296286 2024-4-25 19:45

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