投资理财

友情提示：【投资有风险，特别是外汇保证金和CFD等高杠杆交易】
1. 本版目的是为大家提供一个分享投资理财方面经验和心得的平台。
2. 本版禁止任何广告类发贴（商机点点子版除外），一旦发现立即删除並对ID处理。标题自行做特殊处理的帖子也会被移除。
3. 任何在本版块内推荐交易商和股票的，都视为广告处理。相关ID（包括马甲和主ID）按照第二条的方法处理。
4. 本版鼓励专业人员发表在其专业领域内的评论。请专业人士按照澳洲法律在发贴内容中包括disclosure/disclaimer。
5. 斑竹有权处理任何有conflict of interest的帖子。
6. 生意买卖请发布在“商机点点”子版块，该版块发布免费。
7. 这里所有的发言都是足友自己的观点，不能构成金融建议。本论坛和足友不负担任何法律和经济责任。
8. 本版禁止发布任何形式的微信（广告客户除外）、公众号和MSN等类似网络通讯号（及群号）或索取邮箱分享资料行为。
9. 本版禁止人身攻击言语，严禁互骂，不欢迎纯表情符号回帖或几个字的水帖。禁止因观点分歧滥用举报，违规将视情况扣分、警告及禁言处理。
10.以冒犯别人为主的回帖一律删除并记违规一次。论坛欢迎有道有理的讨论，但对那些常出来目的就是挑刺的ID看情况给于红牌或禁言处理。
以上规定斑竹有最终解释权。欢迎大家举报任何违规贴。举报有奖。

子版块

证券外汇 (3)	1万 / 61万	【智能搜索】澳元大跌，“智能搜 ... 2024-7-27 11:25 bjcxyd
个人理财 (10) 银行相关、信用卡、养老金	1万 / 23万	unisuper的友友，你们investment ... 2024-7-27 13:03 grace_xiong
生意种种 (6) 生意经营	1万 / 35万	Amazon Seller Summit 悉尼-8月2 ... 2024-7-27 11:14 jacent5588
税务相关 (4) 个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	请教，买新自住房后原自住房多久 ... 2024-7-27 12:30 SLLY2000
地产投资 (31)	3万 / 96万	悉尼一年来涨幅最大的区（截止20 ... 2024-7-27 13:26 Forbne
区块链和数字货币 (1)	327 / 8631	千万XRP白送？差点上当 2024-7-27 08:08 leoyin2014
零钱罐	1056 / 2万	ATM会偷吃你的钱吗？ 2024-7-22 19:13 leonxu
商机点点	4940 / 2万	清洁渠道开拓经验分享 2024-7-23 15:30 xwang5
交易之路	131 / 3264	期权与外汇期权 2024-2-11 18:51 nameok

12 3 4 5 6 7 8 / 8 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


地产投资	悉尼一年来涨幅最大的区（截止2024年6月）最后跟贴：来源Domain 独立屋 Suburb Median Annual Change Burwood $3,156,500 35.8% Glebe $2,700,000 33.2% Fairlight $3,657,500 31.5% Marsfield $1,428,500 30.3% Berala $1,285,000 24.2% Bexley $1,550,000 24.0% Dulwich Hill $2,280,000 21.9% Collaroy Plateau $2,920,000 21.7% Wetherill Park $1,212,500 21.3% Bondi Junction $3,000,000 21.2% Claremont Meadows $1,053,000 21.0% Neutral Bay $2,780,000 20.9% Croydon Park $1,936,000 20.6% Chatswood $3,355,000 20.3% Kingsford $2,560,000 20.1% North Parramatta $1,332,500 20.0% Arncliffe $1,710,000 19.6% Earlwood $2,050,000 19.5% Mortdale $1,502,000 19.2% West Ryde $2,170,000 19.2% 公寓 Suburb Median Annual Change Kirribilli $1,575,000 34.3% Rushcutters Bay $840,000 25.9% Centennial Park $905,500 24.0% Lindfield $1,270,000 22.7% Terrigal $1,430,000 19.2% Double Bay $1,956,000 18.2% Warriewood $1,250,000 17.9% Killara $1,180,000 17.4% Marrickville $890,000 17.1% Freshwater $1,165,000 16.5% Chippendale $850,000 16.4% Rosebery $905,000 16.0% Roselands $576,000 15.2% Bondi $1,400,000 14.5% Kellyville $820,000 14.4% Paddington $965,000 13.5% Glebe $1,024,000 13.5% Dulwich Hill $896,000 13.1% Fairlight $1,595,000 13.1% Erskineville $1,040,000 13.0% 最后发表：Forbne New	Forbne 2024-7-27 13:26	0197	Forbne 2024-7-27 13:26
地产投资	想用老爸的名字买房最后跟贴：还想请问下大家，如果我平时住里面，把电阿气阿啥的换到我的名字，就可以不算空置了吧？最后发表：功夫老怪 New	功夫老怪 2024-7-26 19:32	23772	功夫老怪 2024-7-27 13:15
个人理财	unisuper的友友，你们investment options怎么选？最后跟贴： AiresCC 发表于 2024-7-27 12:35 好的明白谢谢解释。那我不可逆了。那DBD按公式涨，这个涨幅一般是好的吗？我听说现在不太有DBD了，不知道 ... DBD 涨幅还可以吧，和工资工龄涨幅同步，有升职再跳涨，与牛熊无关，只涨不亏。涨幅和accumulation 比要看公式，市场，投资能力，升职路径，比较复杂. 最后发表：grace_xiong ...2	海绵萧萧 2024-7-19 00:25	351585	grace_xiong 2024-7-27 13:03
地产投资	发现有很多人特别希望澳洲房价跌最后跟贴： "楼主还忘记了一种人，那就是希望全天下百姓都能居者有其屋的博爱之人。房价高到普通人根本承受不起的程度，BU 是大多数人都愿意看到的吧" 最后发表：KANONEKAN ...2 3 4 5 New	悉尼十年新移民 2024-7-25 15:44	1254087	KANONEKAN 2024-7-27 12:43
税务相关	请教，买新自住房后原自住房多久才出卖仍不用交CGT？最后跟贴：一直很奇怪，这个计算过程很复杂，而且有很多费用成本明细，而我们在网站上只是报一个收入数字，是不是计算的底稿要留下？最后发表：SLLY2000	xiwu 2024-6-28 07:58	171733	SLLY2000 2024-7-27 12:30
税务相关	计算房产CGT时候，有offset账户能算利息吗？最后跟贴：利息上干万要分文不差, 太透明,太容易核实了。最后发表：唐宋 New	SLLY2000 2024-7-26 15:02	3271	唐宋 2024-7-27 12:05
证券外汇	【智能搜索】澳元大跌，“智能搜索”是这样回答的最后跟贴：“它就是不知近期澳币到底是在升还是在跌” 这好像和chatgpt是一个毛病，不知道当前情况。chatgpt说它的训练材料是几个月前的，不了解当前情况最后发表：bjcxyd New	李闲闲 2024-7-27 11:06	2179	bjcxyd 2024-7-27 11:25
生意种种	Amazon Seller Summit 悉尼-8月27号最后跟贴：这个展吃喝还不错，去过三四年了，如果亚马逊刚刚起步可以去看看免费的注册点这里最后发表：jacent5588 New	jacent5588 2024-7-27 11:14	092	jacent5588 2024-7-27 11:14
税务相关	天呢，这是多少人报税，税务局网站上不去！最后跟贴：看来大家都等着tax refund 啊！最后发表：angel8791	leoyin2014 2024-7-1 10:35	111545	angel8791 2024-7-27 10:59
地产投资	维州land tax 大涨，有尝试objection 成功的吗最后跟贴：我媳妇成功的把地价减少了两万。。。蚊子腿儿啊最后发表：namu New	BOSS888 2024-7-25 13:51	281060	namu 2024-7-27 10:38
个人理财	发现私校学费对amex不收手续费。这每年大几万的，这样一来我必须要办amex卡了。我是该办最贵哪开卡奖励，还是? 最后跟贴： 5124 发表于 2024-7-26 22:02 那你们学校什么方式不收手续费的？只有转账了，刷卡估计都要手续费吧最后发表：七月 New	5124 2024-7-25 10:26	12959	七月 2024-7-27 09:52
生意种种	小清洁公司找活分享最后跟贴：感谢分享最后发表：南边来的 New	xwang5 2024-7-23 15:01	5601	南边来的 2024-7-27 09:34
个人理财	咨询接收海外汇款到澳洲账户的便捷和划算方式最后跟贴：我不能和你私信，我这个号没有权限呀，哥们儿你vx多少？你私聊发我???????? 最后发表：积善之家 New	cloris6 2024-7-26 18:56	2260	积善之家 2024-7-27 08:33
个人理财	没有工作可以给自己super转钱吗最后跟贴： luluwawa 发表于 2024-7-26 23:01 取出不用交税吗？不用最后发表：cocobai New	floodp 2024-7-24 21:10	131117	cocobai 2024-7-27 08:13
区块链和数字货币	千万XRP白送？差点上当最后跟贴：大家要小心这种骗子网站，昨天就碰到一个，他们伪装成ripple的官方频道，在youtube上直播，然后在聊天中放出这个网站上面写着买一送一，你只要向他们的地址打币，打2000，送2000，打几万，送几万，送完为止，还弄个进度条（永远在75%上下浮动），显示已经送了多少，要加紧。刚开始我差点上当，因为是从“官方”聊天放的网站，警惕性就降低了，加上买2000，送2000，很有诱惑力，差点就想打币，但是后来仔细一看，漏洞百出，进度条在73%-76%之间浮动，来回跳动？明显是骗人的网站，客服聊天也永远不会回复，确定骗子无疑。世界上没有这样的好事，白送你币，贪心是一切倒霉的根源，大家要小心啊最后发表：leoyin2014 New	leoyin2014 2024-7-27 08:08	0140	leoyin2014 2024-7-27 08:08
地产投资	加拿大连续降息, 美国七月有戏最后跟贴：加拿大连续减息的原因是因为极左的特鲁多把经济弄得一塌糊涂，当地local已经活不下去快要造反了。澳洲貌似也快了，步子没有加拿大那么大而已，加拿大先行一步，示范一下最后发表：迷茫的july ...2 New	Blackburnian 2024-7-25 09:10	321661	迷茫的july 2024-7-27 02:52
地产投资	悉尼租金比去年低的区有最后跟贴：都是好区最后发表：young8312 New	Forbne 2024-7-23 12:39	3689	young8312 2024-7-27 00:09
地产投资	六年法则的最终解释最后跟贴：为什么每个人说法都不一样最后发表：young8312 ...2	leoyin2014 2022-3-29 15:42	5114012	young8312 2024-7-27 00:08
个人理财	Superannuation 的钱是否60岁退休后可以全部取出？最后跟贴： ausjz 发表于 2024-5-15 23:22 可以的, 在75岁之前都可以. 你好！我也有个问题搞不懂，我没有工作，但是有房租收入，年龄有59了，那我可以开TTR账户每年取一些Super吗？最后发表：luluwawa ...2	merry43 2022-11-19 20:19	4312930	luluwawa 2024-7-26 23:58
地产投资	认识几个中介和valuer都说现在房价到阶段顶部了最后跟贴：中介的话不能信最后发表：young8312 ...2 3	DaftPunk 2024-7-16 20:13	797705	young8312 2024-7-26 22:48
证券外汇	國內招行手機銀行換匯匯款方便嗎？最后跟贴： helenwang16 发表于 2024-7-26 13:14 感觉中行的汇率是最不给力的一个中行跨境同行汇款免手续费和电讯费最后发表：Chioz	lianbabe 2024-6-26 15:01	191164	Chioz 2024-7-26 22:34
个人理财	開貼記錄AS養老金操作最后跟贴：这个价格真的已经是近期低点了。我在commsec pocket 里面买的tech savvy 就是对应的这个ETF. 前两周显示已经盈利50%+了，今天又跌回了只有42%都不到了。我就是买点节奏经常选错,跌的时候不敢下手。最后发表：maggiezhu99 New	sweetstar 2024-7-26 16:57	2183	maggiezhu99 2024-7-26 22:12
税务相关	有多少退不回来税还要补交的？最后跟贴：多退少补，如果有额外利息，分红，投资收入的话，可能会补交，除非投资亏损可以抵税最后发表：grace_xiong	honester 2024-7-19 11:57	12974	grace_xiong 2024-7-26 22:03
证券外汇	未成年人可以开什么投资账户最后跟贴：Minor trust account，例如 https://www.commsec.com.au/products/minor-trust-accounts.html?cid=PS_GI24_Google_Generic_Parents&gad_source=1&gclid=CjwKCAjwko21BhAPEiwAwfaQCCKsQtuMZfM4mVAmdUttuO6zjP8EjjsdjYPRjxlsPONa8EaSe5jlaxoCu6YQAvD_BwE&gclsrc=aw.ds 这个孩子自己交税，18岁以前税率比父母高，税率参考 https://www.ato.gov.au/tax-rates-and-codes/tax-rates-if-you-re-under-18-years-old 最后发表：grace_xiong New	南柯 2024-7-23 21:17	2393	grace_xiong 2024-7-26 21:39
税务相关	请问笔记本的报税折旧最后跟贴：煋人发表于 2024-7-26 20:51 超过300了，请问要怎么找到正确的类别，我在tool里面输入keybaord跳出来的也是这两个。。。 ... 那我觉得用Computers and computer equipment那个就行（4年的）最后发表：shine_on New	煋人 2024-7-26 11:18	6364	shine_on 2024-7-26 21:02
税务相关	190k以上的收入有什么办法可以少交点税？最后跟贴：Super 放点开个ABN随便弄点最后发表：大大大泡泡 ...2 3	yacobe 2024-7-9 10:47	756360	大大大泡泡 2024-7-26 20:21
地产投资	关于投资房top up的问题最后跟贴：人在悉尼已中年发表于 2024-7-25 16:25 你这个投资房能用的负扣税利息是60万。但买下一个投资房的时候，下一个投资房能用的负扣税是这个投资房10 ... 学习了！谢谢最后发表：selina79 New	memsgg 2024-7-25 09:59	7425	selina79 2024-7-26 19:36
个人理财	大家有用过 Esuperfund 自营养老金的吗？最后跟贴：红树林发表于 2024-7-16 09:00 同问，好像现在默认设定里没有美股，不知道怎么能开通原来有，今年初好像取消了最后发表：铁板烧 ...2	usydkevin 2024-4-19 11:19	353478	铁板烧 2024-7-26 18:51
生意种种	请问有买邮局的朋友么？这行当现在情况怎么样最后跟贴：邮局这种生意的好处就是稳定，收入和未来都是可以预期的，不会大富大贵，但是养家糊口也是足够的了。没见过运营邮局亏钱的，但是别的生意就不一定了。坏处就是同样投入50w干别的生意可能翻几倍了（或者也可能亏几倍）。最后发表：silver0905	0828dukong 2024-5-13 00:58	72430	silver0905 2024-7-26 16:57
税务相关	自住房请教最后跟贴：本帖最后由 SHERRY12 于 2024-7-26 19:01 编辑坐标VIC 有一套自住房A，最近又买了一套房子B，但比较老，打算装修或推倒重建因为B的地大，想省点地税，可否把B作为自住房，把A作为投资房？（因B交割时要申报）但是买房律师告诉我，如果要申报自住房，需要实际入住6个月。那我就要先到B住6个月再搬回来？这种情况下A是否要交空置税？（A和B都在维州的 vacant residential land tax 征收区域以外）最后发表：SHERRY12 New	SHERRY12 2024-7-26 16:20	0168	SHERRY12 2024-7-26 16:20
生意种种	合伙一起经营邮局post office 最后跟贴：我有朋友合伙干邮局的，2家人互相出去玩，羡慕。。。最后发表：silver0905 ...2	aff4200 2024-5-26 11:02	334092	silver0905 2024-7-26 15:28
证券外汇	BRN都快拿不住啦，有没有同学一刀左右追的？最后跟贴： ginmel565 发表于 2024-2-22 22:10 一路补仓，现在已经120万股brn了，坐等$2 那点钱为什么不买nvda,再不济至少也要买amd or smci吧最后发表：Lithiumfanboy ...2 3 4 5 6..27	Benjamin88 2022-1-12 16:23	806120598	Lithiumfanboy 2024-7-26 15:03
地产投资	现在这个形势下，买块地还是投资房最后跟贴：楼主如果没收入的话，买地可行最后发表：Forbne New	斗破苍穹 2024-7-24 19:54	131041	Forbne 2024-7-26 14:03
证券外汇	黄金股有推荐吗？最后跟贴：ffx 最后发表：xuguangcui New	妮妮7220 2024-7-25 13:00	3245	xuguangcui 2024-7-26 13:33
证券外汇	大家投资美股都是用什么途径换美金的啊？最后跟贴：平台内部换最后发表：小豬配錢	孤云出岫 2024-3-27 22:04	112523	小豬配錢 2024-7-26 12:30
证券外汇	昨天为什么澳元大跌？最后跟贴：乾坤离析发表于 2024-7-26 10:46 我是不整活啊，也不去分析啊。我0.67500全平了澳元多单，大概累计12张，加上ibkr的澳元现金30w，一开始是全 ... 原来这波下跌是你先带起来的，明白了最后发表：波风鸣城	yummychocolate 2024-7-18 11:22	283052	波风鸣城 2024-7-26 12:08
税务相关	请问哪里可以查到各类办公用品的折旧年限（effective life years）？最后跟贴：找到了ATO的table: https://www.ato.gov.au/law/view/ ... ITD/EF20151C8/00001 Printer是5年 Laptop是2年 - 这个好像有点短 Keyboard是6年 - 这个好像有点长了最后发表：nono123 New	nono123 2024-7-25 22:31	4230	nono123 2024-7-26 11:10
证券外汇	美股是不是该跌一下了，能够永远上涨吗？最后跟贴：昨天18900买 19300卖。。还行。。不懂你们这么纠结干啥，特别是nas，这波小调整之后就要去20200了。然后配合时点美国降息。直接回17000 最后发表：乾坤离析 ...2 3 4 5	rainy118 2024-3-22 17:16	13213636	乾坤离析 2024-7-26 11:00
地产投资	目前的租房市场最后跟贴： Xenabear 发表于 2024-7-25 13:07 确实我最近也是刚把投资房租出去，广告是6月21号发的，租客是7月20号入住的用了整整一个月。最开始是800刀 ... 20刀影响这么大？？最后发表：TGTG ...2 New	低端人口 2024-7-25 11:35	361768	TGTG 2024-7-26 10:18
个人理财	Rabobank涨息0.45，到5.45% 最后跟贴： lemon-lemon 发表于 2024-7-26 09:24 如果 St George 已有贷款账户，现在申请存款账户，算存款的新客户吗？估计不算最后发表：wxm611	windbell 2024-5-24 15:50	202818	wxm611 2024-7-26 09:52