投资理财

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证券外汇	1万 / 61万	A股三千点保卫战动员中，为国接 ... 2024-9-19 21:59 rainy118
个人理财银行相关、信用卡、养老金	1万 / 24万	28度信用卡开始收年费了 ... 2024-9-19 21:42 DBOY123
生意种种生意经营	1万 / 35万	便利店，需要什么证才可以卖烟呢 ... 2024-9-19 21:52 peppa1024
税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	给super intention of claim tax ... 2024-9-19 21:26 lvr
地产投资 (6)	3万 / 96万	笑死加拿大已经开始救房事了 ... 2024-9-20 06:35 cwb1000
区块链和数字货币	339 / 8753	加密币质押有风险吗？ 2024-9-17 14:28 jackdi
零钱罐	1057 / 2万	hsbc low 爆了，竟然不允许安卓 ... 2024-8-9 17:26 Yizheng
商机点点	4943 / 2万	偏远小镇咖啡店可买吗？ ... 2024-9-18 19:54 Elaine888
交易之路	131 / 3264	期权与外汇期权 2024-2-11 18:51 nameok

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	公告: 假如你有投票权，会选谁做美国总统（投票自动加2分）	astina 2024-9-11

地产投资	笑死加拿大已经开始救房事了最后跟贴： pan123au 发表于 2024-9-19 20:24 加拿大的失业率一般都比澳洲高不少，工资比澳洲低不少。是啊脱离可负担的不就是不可持续的？最后发表：cwb1000 New	maxinfang 2024-9-19 20:16	12919	cwb1000 2024-9-20 06:35
地产投资	没有时间再去嘲笑两年前买房的人了最后跟贴：我顶楼主，房价要涨最后发表：sanhbin New	leoyin2014 2024-9-19 14:32	271639	sanhbin 2024-9-20 05:09
地产投资	还有18分钟最后跟贴：本帖最后由 asschemer007 于 2024-9-19 23:03 编辑常规做法，肯定是以降0.25%开始的；美国这次第一次降息就降0.5%，让我想起了2007年9月美联储也是以降0.5%开始了极速降息周期；然后经融危机爆发，雷曼倒闭… 但愿这次不是美联储预见到将要发生什么大事，我宁愿相信是美联储防患于未然的手段… 最后发表：asschemer007 New	pureboy 2024-9-19 03:46	221451	asschemer007 2024-9-19 23:01
地产投资	看了一个burwood豪宅，真漂亮分享给大家。求问这么找builder建同款？感谢最后跟贴：本帖最后由 itisperfect 于 2024-9-19 22:10 编辑 c4pe 发表于 2024-9-19 22:07 为什么说这里地理位置不行呢？ Bottom of a cliff , 路窄，路陡，进车库不方便。但是房子不错，有腔调的。最后发表：itisperfect ...2 3 4 5	c4pe 2024-9-12 21:19	1356796	itisperfect 2024-9-19 22:08
证券外汇	A股三千点保卫战动员中，为国接盘的时刻又到了最后跟贴： qingfengsan 发表于 2024-9-19 21:08 恭喜恭喜，要不要加点融资？？来个大的应该没问题，但是还是算了，我用offset 钱投资的，变相算融资了最后发表：rainy118 ...2 3 4 5 6..18	qingfengsan 2023-8-18 17:14	52948198	rainy118 2024-9-19 21:59
生意种种	便利店，需要什么证才可以卖烟呢？最后跟贴： meeskamooska 发表于 2024-9-19 20:14 昆州之前不需要的，只需要在显眼处贴一个禁止卖给18岁以下人群。9月1号开始有Smoking product supplier lic ... 哇，那意思9月之前谁想卖烟都行！！我以为这个跟卖酒一样，酒证很难申请。最后发表：peppa1024	peppa1024 2024-9-12 23:54	13731	peppa1024 2024-9-19 21:52
个人理财	28度信用卡开始收年费了最后跟贴：，真是奇葩，别人都是花钱给bonus 让人开卡，这个，自断财路，把人往外敢，怎么对自己这么自信呢最后发表：DBOY123 ...2 3	fenhong 2024-8-8 12:36	815870	DBOY123 2024-9-19 21:42
税务相关	给super intention of claim tax deduction之后，等多久可以报税最后跟贴： taotaoeve 发表于 2024-9-18 19:47 请问报税的时候应该写在哪里？在Deduction里的Personal super contributions项里填最后发表：lvr New	taotaoeve 2024-9-17 20:24	7399	lvr 2024-9-19 21:26
证券外汇	纳斯达克双顶了，应该跑路了吧最后跟贴：啪啪啪，打脸了，踏空了最后发表：rainy118 ...2	rainy118 2024-8-23 06:22	454405	rainy118 2024-9-19 19:20
证券外汇	虽然很少做风险低到完全提不起精神的投资，但是翻看了一下中美国债收益率(10 year treasury note yield)，我震惊了！最后跟贴：美联储开始降息了，于是顺便瞄了一下中美两国国债收益率，2020年3月9日最低点中国：2.578% 美国：0.318%（过去50年最低点）结论：同一天相差8倍之多，我震惊了最后发表：技术控 New	技术控 2024-9-19 19:10	0203	技术控 2024-9-19 19:10
证券外汇	美联储降息了五十点最后跟贴：字越少事越大最后发表：cheapers2003 ...2 New	leoyin2014 2024-9-19 04:26	332230	cheapers2003 2024-9-19 19:09
地产投资	简易翻新benchtop的一种方法最后跟贴： MichelleBNE 发表于 2024-9-19 10:09 楼主，请问sink和stove周边的瓷砖edge是怎么处理的？谢谢盖住看不到，不用处理. 最后发表：xiwu ...2	xiwu 2021-10-10 07:50	446442	xiwu 2024-9-19 18:54
地产投资	悉尼哪些Council的卖家都在亏损卖最后跟贴：悉尼公寓真的不能碰。我最近刚卖掉1套，10年才涨了一点点。。。要是当时去远的地方买个小HOUSE，涨幅比这个高太多了最后发表：csc40 New	Forbne 2024-9-18 13:00	211249	csc40 2024-9-19 17:59
地产投资	为什么悉尼北边犯罪率明显比南边低很多？有没有人知道？感激不尽。附犯罪率地图。我好像找到原因了，看图！最后跟贴： Forbne 发表于 2024-9-19 14:32 投资客而已，不是房产中介。自住看个人喜好，你喜欢哪就买哪，我喜欢哪里与你无关的。 ... 哦，原来如此。悉尼民宅房产不适合投资，只适合自住。stamp duty，CGT，还有奇高的卖房中介费，还有执政的工党不停的揣摩怎么刮房东一层皮。最后发表：c4pe ...2 3 4 5 6	c4pe 2024-9-12 06:55	1525554	c4pe 2024-9-19 14:40
地产投资	又有幺蛾子出来了？关于负扣税和CGT 最后跟贴： netman 发表于 2024-9-19 13:59 没看懂呀，租户享受负扣税75%和10%cgt折扣？租户咋享受？房东享受，与租客无关最后发表：Forbne New	Forbne 2024-9-19 11:29	17933	Forbne 2024-9-19 14:37
地产投资	贷款额度多少最后跟贴：现在5.5-6吧最后发表：大西洋12345 New	oppstuu 2024-9-19 13:25	1312	大西洋12345 2024-9-19 14:12
地产投资	悉尼房价最后跟贴：美国进入降息周期了，澳洲也快了吧，等澳洲放水救市的时候就是房价最低的时候最后发表：jacent5588 New	young8312 2024-9-18 22:30	131117	jacent5588 2024-9-19 13:13
税务相关	遇到不靠谱的会计最后跟贴：这个很难说要多久。你问问会计是什么时候递给ATO的？最后发表：TGS New	xiaoying 2024-9-18 19:19	11717	TGS 2024-9-19 13:04
地产投资	想买个仓库作为投资，求指教最后跟贴：现在不是买仓库的时候。大部分商业地产应该都不是时候最后发表：eagleowl	eisenhower023 2019-5-26 13:14	244217	eagleowl 2024-9-19 11:05
生意种种	请教如何进口食品到澳洲？最后跟贴：从中国进口食品的产品责任险要考虑吗最后发表：MEinsure ...2 3	econ 2018-6-12 22:00	6229150	MEinsure 2024-9-19 10:46
证券外汇	【美联储降息已晚，9月应至少降息0.5%。】最后跟贴：楼主厉害最后发表：matt_deepblue ...2	李闲闲 2024-8-22 10:32	322823	matt_deepblue 2024-9-19 09:54
地产投资	这套房子能卖300万，请高手分析一下？最后跟贴：800 在小溪算正规大小地，1300 在城堡山肯定不算正常尺寸的地下面多半有啥或地上有啥，自己做功课啊最后发表：Saidlu ...2 New	天涯浪客 2024-9-15 06:21	553276	Saidlu 2024-9-19 09:20
地产投资	半年没卖掉的房产在增加最后跟贴： vivianvivian 发表于 2024-9-10 08:54 澳洲华人本科或硕士毕业做蓝领比例比国内大难说，最近在国内打滴滴，好多司机都说自己早年大学毕业 ...... 最后发表：limaaa ...2 3 4 5	Forbne 2024-9-5 11:40	1388970	limaaa 2024-9-19 01:44
地产投资	投资房：新区800平老房，还是老区400平新房？最后跟贴：孤云出岫发表于 2024-9-18 11:15 能不能说说理由？地大可以分割，但是地税就高了。而且如果大地破房的话，租金少对现金流压力也不小。另 ... 要不你看看上北下北东区这几个比较贵的地方的大地和小地房子的差价？最后发表：tzzx89 New	孤云出岫 2024-9-16 11:52	15951	tzzx89 2024-9-18 21:53
证券外汇	APX 还有救吗最后跟贴： midori1981 发表于 2024-9-18 13:41 今天搞到1.75了，距离４２还有一段路哈哈，想通了吧，应该还在上升空间，我胆小，不敢加仓了最后发表：心之所向 ...2 3	midori1981 2024-2-15 13:29	748010	心之所向 2024-9-18 20:52
生意种种	请问大家的银行刷卡机（Eftpos）的手续费是多少？最后跟贴： wensy1123 发表于 2022-3-20 18:07 你去找销售人员，如果你需要联系方式，我可以发给你，找他们谈，可以给你比网站低的利率，然后机器什么都 ... 你好，能发个销售的联系方式么最后发表：冰染 ...2 3	Johnlin1379 2022-3-3 16:03	7117927	冰染 2024-9-18 20:13
个人理财	今天凌晨5点多MyBOQ银行 debit card 被盗刷500刀最后跟贴：不会说发表于 2024-9-18 19:11 怎么做到？这500能追回来吗？很可能是银行内鬼干的. 电话里说,透支这么多,team leader也不知道是怎么回事。最后发表：zcdb00168 New	zcdb00168 2024-9-18 15:23	11510	zcdb00168 2024-9-18 19:39
个人理财	关于养老金SMSF买房最后跟贴：本帖最后由逆风而上于 2024-9-18 18:54 编辑 Simonjo 发表于 2024-5-15 18:27 你30万super增幅10%，一年后你有33万；你30万买个120万的房涨幅10%（你要交律师费印花税smsf费用所以30 ... 还是这句话只看到好处没看到开销和坏处。就好比买个生意只看到账面上的taking，没看到真实的expense，更没看到周边的变化和竞争等环境因素。另外贷款额少， low leverage，收入要求非常高，利率高，还要什么都是正规的。。这些都是非常实际也非常要命的问题。更不要说这其中的开销之大。。那点leverage 出来的利润真不够糟践的。如果房子跌呢 leverage 就会反向作用使得loss 扩大化。最后还有最糟糕的一点就是房子会变老。和人一样。越老越不值钱麻烦越多。除非一直用Super买和卖甚至翻新。。要不几十年后你绝对后悔而不是开心。而翻新的话那就必须要走最贵的builder这条路。反正就是所有的开销double triple,也没负扣税。你确定为了那所谓的capital gain豁免和leverage最后能赚回来？？？我深度怀疑。最后发表：逆风而上 ...2	fiona 2023-6-27 21:57	389041	逆风而上 2024-9-18 18:47
个人理财	AI对于行业的影响最后跟贴：本帖最后由 MerryX 于 2024-9-18 18:00 编辑 plainbbs 发表于 2024-9-18 17:23 不懂科学的人往往神话科学你完全不懂是真的是人都知道文科生你说什么样的智商能跟你一样记忆力正常都学不好理科呢最后发表：MerryX ...2	老白 2024-7-11 18:08	573207	MerryX 2024-9-18 17:23
地产投资	请问有人了解墨尔本仓库warehouse 的价格信息吗？最后跟贴：差不多都要$2200-$2500一平，现在买算是高位接最后发表：arthurkw	澳洲小马哥 2020-2-22 10:46	51689	arthurkw 2024-9-18 16:07
地产投资	墨尔本东南区有好学校的具体的区是哪几个? 最后跟贴： Sparky 发表于 2024-9-18 15:41 14 年前的帖子被你挖出来了。。。好贴要细品最后发表：arthurkw	ivanma 2010-3-31 00:15	192556	arthurkw 2024-9-18 16:01
地产投资	悉尼，请问大家卖房是怎么选择中介的？最后跟贴： Forbne 发表于 2024-9-18 15:54 所以你还想和我继续互动？你要是美女我不介意，不是就算了。最后发表：天涯浪客 ...2 3 New	故垒西边 2024-9-16 19:37	761614	天涯浪客 2024-9-18 15:57
地产投资	Point Piper这套公寓卖了1700万最后跟贴：田震是隔壁一套unit 2, 不是这套最后发表：Forbne New	Forbne 2024-9-18 13:47	1210	Forbne 2024-9-18 13:54
地产投资	大家对于墨尔本point cook这个区怎么看？最后跟贴：一分钱一分货吧，我觉得要符合永远不去东边上班，或者说remote,或者就在西边和city上班，孩子不卷，不爱出去社交，宅家里做做饭那种，pc就是很不错的选择，比远东南好，如果要是上面几点有需求，远东南就好些。和glen啥的就别比了，总要在预算里比较嘛。最后发表：wtttt ...2 3 4 5 6..13	悉尼麦迪 2022-12-26 11:42	36858693	wtttt 2024-9-18 13:37
个人理财	中国社保和医保值不值继续交最后跟贴：改成20年了最后发表：dam ...2 3 4 5 6..8	小悉牛 2019-6-11 12:56	21843644	dam 2024-9-18 12:48
地产投资	这个双拼操作的还可以：1.5x高点拿地，1.9m 单侧出手最后跟贴：要说，用料不够好，房间不够大，屋子不够亮。这是个花入各眼的事，涉及到各人喜好，各人接受度不同。哪个新房盖完了，没盖车库车棚的？最后发表：tina-go ...2 New	tina-go 2024-9-17 13:27	301218	tina-go 2024-9-18 12:48
个人理财	永居身份的人，国内的社保该不该停最后跟贴：对于普通人而言，社保医保能交则交，至少看病选择多。最后发表：alex38 ...2 3 4 5 6..8	australiaed 2017-7-28 22:16	22640029	alex38 2024-9-18 11:23
地产投资	地价涨是好事还是坏事？最后跟贴：我家的地价比整条街的邻居都贵15万多，面积都是差不多的，我也不知道council是怎么算出来的最后发表：hellochina	vreal 2023-1-28 17:07	152570	hellochina 2024-9-18 10:54
生意种种	请教墨尔本买仓库有哪些手续和费用，每年需要缴哪些费用除去水电最后跟贴：都开始投资仓库了，这些问题一个便宜的过户律师半个小时就能帮你解释清楚的，不要省这点钱最后发表：akosakos	惊天战神 2017-12-26 11:59	205877	akosakos 2024-9-18 09:41
地产投资	有人投资仓库的经验吗？最后跟贴：请问一下现在墨尔本仓库下跌了吗，现在买仓库合适吗现在想自用 1000多平的仓库，感觉经济不太好，担心现在买了会下滑谢谢最后发表：palmer1986	simonhuang 2015-3-18 11:34	222484	palmer1986 2024-9-17 23:22

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