投资理财

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交易之路	【后院一壶茶】 HISTORY PRESENT MYSTERY 最后跟贴：李闲闲发表于 2022-6-30 07:38 【已走火入魔的木头姐：美国已经开始衰退了】 “木头姐认为，供应链问题和通胀，已经将美国经济拖入深渊。 ... 木头姐正在用她的牛市学来的经验往熊市上套，就是赌一把，成了是神木姐，输了反正也不是自己的钱。最后发表：ittgx ...2 3 4 5 6..25	李闲闲 2022-3-26 18:25	7209280	ittgx 2022-6-30 08:08
地产投资	一生难得好机会，auburn 790平米大地，各位认为多少钱最后跟贴： eguan88 发表于 2022-6-28 23:05 30 Mary St 也是繁忙路段， 3条路的交叉点而且离街面近，离清真寺近，开斋节喊经声肯定不小。 ... 有阿拉都庇佑，必然财富滚滚而来，儿孙昌盛，家业兴旺最后发表：wooweb ...2 3	wooweb 2022-4-20 09:51	704146	wooweb 2022-6-30 08:04
地产投资	华人区，中产区Rhodes 发生枪击最后跟贴： csc40 发表于 2022-6-29 02:36 这种就是黑帮黑吃黑，通常良民不会牵涉其中。但如果运气够差被榴弹误中那就不好说了。 ... 最怕流弹，会不会房价大跌？最后发表：wooweb New	wooweb 2022-6-29 09:49	19922	wooweb 2022-6-30 08:01
个人理财	有用apple card 获得3%cash back的同学吗最后跟贴：https://www.apple.com/apple-card/ 这看上去很好有什么陷阱吗谁用过？最后发表：leoyin2014 New	leoyin2014 2022-6-30 07:35	032	leoyin2014 2022-6-30 07:35
地产投资	我愚蠢的同事竟然想出联名买投资房的主意最后跟贴：何必贬低别人来抬高自己，更何况还是你自己孤陋寡闻。最后发表：smoothie ...2 New	leoyin2014 2022-6-29 08:29	582620	smoothie 2022-6-30 07:26
证券外汇	澳洲仙股--单日飞升30%的黑马场最后跟贴： caicai2626 发表于 2022-6-29 22:28 嗯，同意这个逻辑。能不能有杯把啊？ ?? 最后发表：焱耕者369 ...2 3 4 5 6..13	焱耕者369 2021-1-20 16:10	36258030	焱耕者369 2022-6-30 07:21
税务相关	有关superannuation contribution --Claim Tax Deduction的问题。最后跟贴：Earlier of either 最后发表：goldgarden New	a菠萝 2022-6-26 20:55	2249	goldgarden 2022-6-30 07:07
生意种种	真的是零售业的寒冬最后跟贴： groper 发表于 2022-6-29 00:10 这个帖子那个时候真的是经济差到极点，没想到最后跟帖没几天后就来了新冠，可把大家都救了，这两年小生意赚 ... 通胀涨成这样，小生意不可能好的，今年比去年消费能力至少下降20%，等于你少了20%的钱，你还有消费欲望吗？最后发表：ldp101 ...2 3 4 5	aabb1234 2019-7-29 16:53	12220928	ldp101 2022-6-30 06:31
税务相关	税后收入往super转钱求教最后跟贴：每年10w是税后的额度, non concessional contribution,已经收过税了最后发表：reyes	kobeqian 2022-5-19 15:23	161910	reyes 2022-6-30 02:06
地产投资	租房中介可以不通知房东修理费用300（非紧急）和2500（紧急）是否合理？最后跟贴： yacobe 发表于 2022-6-27 16:31 我觉得现在这个行情，中介一般没必要坑房东吧。毕竟房东可以随时换中介。 ... 中介都已经先坑房东一笔了,而且一般签下房子,除非太糟糕,房东也懒得换中介. 但我遇到中介推荐的检查电煤的公司,实在太糟糕了再多出一次因中介产生的纠纷,我铁定想换中介了. 最后发表：znby ...2 New	chenhu2000 2022-6-26 15:58	301156	znby 2022-6-30 01:37
证券外汇	美股上的损失？最后跟贴： ryu2011 发表于 2022-6-29 10:14 什么时候抄底，只要参考OOO的帖子就行了。什么OOO？能解释一下吗？最后发表：水月境天 New	zhang91 2022-6-28 16:20	271214	水月境天 2022-6-30 00:39
个人理财	现在有什么Saving Account利息比较好的吗？最后跟贴： oldqin 发表于 2022-6-28 22:18 citi 最高存50万，Savings Account: 2.10% p.a. First 4 Months (Balances up to $500,000. No Deposit/Spe ... Does anyone know what is the rate after $500000? 最后发表：c8133594 ...2 New	清咖一杯 2022-6-28 12:39	481602	c8133594 2022-6-30 00:36
证券外汇	最新研究进展：今年ATO会强迫我按trader来报税吗？最后跟贴： palmer 发表于 2022-6-19 11:58 按ATO的定义，交易频繁就是share trader了大错特错。看ATO官网有详细说明，要成为Trader有很多条件，不少门槛。交易频繁只是其中之一，还有其它条件，例如有交易证书受过培训，在家设置专门办公室，事先有交易规划等等。最后发表：Jonnny ...2	Jonnny 2022-6-18 21:11	443080	Jonnny 2022-6-30 00:24
地产投资	欠房租不给最后跟贴：碰到这种人，真是无解，就看谁更横了，你如果比他不怕事，可以像某个帖子里的楼主一样，找个对方不在的时间，进去，把他东西扔出来，把锁换了，自己住进去，养2条猛犬，他敢进来就放狗咬人，或者赶紧申请一枝步枪，坐窗户面前，把枪扛肩膀上，看他敢不敢硬闯民宅最后发表：库克风飞扬 ...2 3 4 5	yong02 2022-1-18 17:47	1346242	库克风飞扬 2022-6-29 23:28
地产投资	加息12000个基点！津巴布韦央行决定以三位数利率抗击三位数通胀至200% 最后跟贴：吓尿了，+120%,好像之前经融危机的时候这个国家一袋子钞票买不到一袋子面粉？最后发表：刮胡刀 New	中庸大学 2022-6-28 23:09	191189	刮胡刀 2022-6-29 23:12
生意种种	潮汕小伙养殖澳洲小龙虾年入500万最后跟贴：[yt]I4wvNYZh_j4[/yt] 我都没吃过！最后发表：mwmw New	mwmw 2022-6-29 23:10	0272	mwmw 2022-6-29 23:10
地产投资	猛然醒悟房租涨幅根本无法抵消利息涨幅啊最后跟贴：租金和房价，贷款利息是三个联系很弱的东西租金取决于租房市场的供求，往往受当地收入或者入境访客数量的影响房价则是和买卖投资者，经济周期相关贷款利息和银行的利息成本和来源相关最后发表：csk123 ...2 3 4	rainy118 2022-6-17 08:11	1015793	csk123 2022-6-29 22:56
地产投资	最短多久可以给租客涨房租？6个月还是12个月？最后跟贴：合同到期前最少六十天可以涨，如果六个月合约，四个月就需给notice 最后发表：corn827 New	MagicJohnson 2022-6-29 22:26	1187	corn827 2022-6-29 22:55
生意种种	最近有什么好的生意可以抄底吗？最后跟贴：一直以来以为OP 都是慈善机构开的呢里面上班的人都是志愿者没有工资最后发表：一片海	宝石Gem 2022-4-10 21:07	222570	一片海 2022-6-29 22:10
地产投资	想咨询一下关于拍卖中的情况最后跟贴：房市火的时候比较多，现在这种很多房子几乎没人出价，托说一个价格就成交了最后发表：kllshu New	shck2009 2022-6-29 19:12	3362	kllshu 2022-6-29 22:03
证券外汇	EOS跌得惨最后跟贴：这家公司没有什么前途最后发表：黄豆花生 New	lingkai 2022-6-29 15:56	1433	黄豆花生 2022-6-29 22:03
地产投资	山区靠谱的 property management agent 最后跟贴：同求推荐，最好是west pennant hills 和 ccherrybrook附近的靠谱中介。谢谢最后发表：yam_cheung New	linshu 2022-6-23 20:06	12733	yam_cheung 2022-6-29 21:42
证券外汇	新西兰航空的RIGHT OFFERS 最后跟贴： FNFEPP 发表于 2022-6-29 20:09 多钱上的？多钱下的？ 485 上车， 520 下车，25000 股，蚊子肉也是肉啊，争取再次上车最后发表：yhwyhw ...2 3 4 5 6..41	merry43 2022-3-30 18:03	122859668	yhwyhw 2022-6-29 21:23
证券外汇	澳洲锂矿列表最后跟贴： fanly 发表于 2022-6-28 23:46 CGT报税以CGT event发生时的时间为准，股票就是Trade date交易日期，房产也是按签订合同的日期，而不是S ... 谢谢分享. 最后发表：zjnbjacky ...2 3 4 5 6..133	macro 2021-10-13 10:27	3966249074	zjnbjacky 2022-6-29 21:01
地产投资	赶在financial year结束之前做了折旧最后跟贴：请问这就报告需要隔几天重新做一次吗最后发表：e_rich New	leoyin2014 2022-6-29 07:56	13801	e_rich 2022-6-29 20:38
地产投资	请问查看suburb的犯罪率最后跟贴：这个意义不大，澳洲沙漠里没有犯罪率，楼主会去住？最后发表：buonasera New	明月悠悠 2022-6-29 07:14	3387	buonasera 2022-6-29 20:09
地产投资	请问投资放的depreciation report 需要隔几年做一次吗？最后跟贴：本帖最后由 e_rich 于 2022-6-29 20:38 编辑请问今年建筑成本暴涨，投资房的depreciation report 有必要重新做一次吗？谢谢最后发表：e_rich New	e_rich 2022-6-29 19:15	0164	e_rich 2022-6-29 19:15
个人理财	钱存小银行会不会倒闭。。。最后跟贴：澳洲楼花都没有烂尾，别说银行了。最后发表：haruka82 New	fandi1011 2022-6-29 06:36	281200	haruka82 2022-6-29 19:05
生意种种	太累了，如果把亚超改成六天营业，会有什么深远影响？最后跟贴： maxwellbai 发表于 2022-6-27 07:55 我也是做生意的，应该是一周六天，不过现在完全是看自己心情，比如上周六看天气不错，直接关门带着师傅一起 ... 最后发表：tomoki0317 ...2 3 4 5	dayu 2022-6-19 20:04	1276321	tomoki0317 2022-6-29 18:35
个人理财	国内银行U盾失效，回不去怎么办？最后跟贴：用手机银行就不用U盾，除非是大额。最后发表：星星点灯 New	Yanbb 2022-6-28 19:52	281019	星星点灯 2022-6-29 17:48
地产投资	为啥我隐隐觉得房价要涨最后跟贴：最近看个房子 vic 250-270 指导价私下拍卖直接拍到了300..... 最后发表：hellobottle ...2 3 4 5 New	angelapanpan 2022-6-23 22:07	1306292	hellobottle 2022-6-29 17:37
地产投资	一般整租的租客搬走，是否租客有义务把草坪花园还原成租给他们的样子？最后跟贴：租客是砍树的，问我要不要砍树，就在council批准后，花了点钱让他把树砍了。对比市场价便宜了80%。。。最后发表：大智慧 New	xty321 2022-6-29 12:10	14700	大智慧 2022-6-29 17:37
证券外汇	IG 平仓的问题最后跟贴： davidtsao15 发表于 2022-6-29 09:53 Stop 放的位置太高了？没有啊，当时没有设stop 最后发表：某一个宝 New	某一个宝 2022-6-29 03:36	6335	某一个宝 2022-6-29 14:39
个人理财	中国社保和医保值不值继续交最后跟贴：从来没考虑交过，中国政府的便宜不可能占到的最后发表：goldenseiya ...2 3 4 5 6..7	小悉牛 2019-6-11 12:56	20327098	goldenseiya 2022-6-29 14:29
地产投资	各位老板，AUBURN的租赁市场到底怎么样？最后跟贴：本帖最后由 Ericfengau 于 2022-6-29 13:50 编辑说实话，我就在做这一个区域，最近实在是太火爆了。上周出租了一个5房，900澳币... 主要是因为现在劳工回来，都集中的住在这个附近区域，所以要租的人非常多。发个公司介绍，谢谢您的支持和信任：）【专业、诚实、责任】 “6年辛勤耕耘，我们为2000位悉尼的房东，提供了专业的出租管理服务”； “极为高效的出租系统、充满爱心的管理团队、专业细致的点点滴滴，给房东们消除了焦虑和困扰，让大家从此温馨的享受投资”； “我们的理念是：我们为客户而做的，其实就是为我们自己而做的”。“希望您能选择我们为您服务，谢谢您的信任和支持”。 ——【Open Agency】团队；欢迎致电Eric Feng；电话 0484762904；微信“Happyalways2022" 最后发表：Ericfengau ...2	kennyyoo 2020-11-7 20:43	323577	Ericfengau 2022-6-29 13:46
地产投资	（VIC）想请教大家这样的租客损坏程度可以申请要回部分 bond作为赔偿费吗？最后跟贴： AlanTse 发表于 2022-6-29 12:51 确实是我们当时只是清洁问题其实你扣除的也不算多，当然最好可以沟通一个双方都接受的条件 ... 是的其实最后清洁问题都是我们自己解决了，大家都合情合理就比较好解决问题了，现在也算妥善协商好了。最后发表：chenhu2000 ...2 New	chenhu2000 2022-6-27 18:10	39964	chenhu2000 2022-6-29 12:58
证券外汇	特斯拉自动驾驶部门裁员最后跟贴：https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-06-28/tesla-lays-off-hundreds-of-autopilot-workers-in-latest-staff-cut 基本标志着过去6，7年这波披着AI/ML外衣实际内里是统计方法的泡沫彻底破灭，不过土澳啥玩意都慢半拍，LinkedIn上还有许多人打着AI的旗号招摇撞骗忽悠传统行业大公司，LOL 最后发表：mwmw New	mwmw 2022-6-29 12:37	0317	mwmw 2022-6-29 12:37
地产投资	现在是否应该买进房地产讨论帖最后跟贴：本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-29 10:39 编辑 GyrLiam 发表于 2022-6-28 23:27 好的，谢谢，我去看看，我个人很喜欢东区。东区三房公寓的价格感觉和买位置远一点的house价格差不多。请 ... 投资来说，一样预算的话，我更看好东区大公寓；首先从成本来说，公寓虽然有物业费，但house投资房有地税，两者支出差不多；其次，相对于house 来说，公寓更容易打理，维护更省心；还有，好区的租客质量普遍要好一些，拖欠房租,损坏房屋等问题更少；从回报来说：两者的租金回报是差不多的，升值潜力可能位置好的公寓更好一点,毕竟更稀缺一些；买公寓要注意一下质量问题，要买全砖结构，10年以上房龄的，买之前要做strata report,要确定没有大的修理费用，和一些潜在的strata官司等费用。最后发表：asschemer007 ...2 3 4 New	icac 2022-6-24 15:49	923496	asschemer007 2022-6-29 12:17
地产投资	买了买了，Rockdale的小house，90万最后跟贴： hellenyan 发表于 2022-6-28 11:25 这个房子不贵，自己住差了点吧，那还不如买Townhouse好一点的，住的舒服。投资的话，毕竟有一块地在，还是 ... townhouse要交strata fee, 以后涨幅不如独立title的House。这个如果没有飞机声音影响应该是漏了最后发表：eguan88 ...2 3 4 New	oceandeepshell 2022-6-27 10:57	934566	eguan88 2022-6-29 11:23
地产投资	能源公司通知电气涨价55-100% 7月起将引领万物飞涨 7%的通货膨胀预测太保守了估计实际到9-10%不为过最后跟贴： Haymarket 发表于 2022-6-29 10:57 电、气、油、菜的涨幅都不小，通胀7%打不住別擔心，澳洲統計局可不是吃醋的。大選前通脹都不到5%。最后发表：bbb12345 New	中庸大学 2022-6-27 12:12	201296	bbb12345 2022-6-29 11:02