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证券外汇 (72)	12277 / 444143	还在用Commsec？澳股低交易费平 ... 2020-4-4 13:21 hahaer
个人理财 (23) 银行相关、信用卡、养老金	10222 / 190257	bt super竟然跌了18%！！！ ... 2020-4-4 12:27 leon3758
生意种种 (60) 生意经营	15573 / 323584	最近超市的生意真的好爆了 ... 2020-4-4 12:44 adfffff
税务相关 (5) 个人税和公司税的相关知识和讨论	11573 / 144375	请教关于offset账号的问题 ... 2020-4-4 13:08 boobooshen
地产投资 (75)	23286 / 703160	NAB 延迟还款 Approved 的超快。 ... 2020-4-4 13:20 cincinchoi
零钱罐	1013 / 21018	连载真人社会实验，无房贷5000一 ... 2020-4-1 00:03 gifox
商机点点 (4) 版主: 猎梦人	4524 / 27756	墨尔本仓库/办公室出售高回报 ... 2020-4-4 13:03 cherry_wl
交易之路版主: 猎梦人	127 / 687	回首爆仓路 2020-4-3 13:45 bigmark

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	公告: 四月读书：经济/金融危机	astina 2020-4-2

证券外汇	还在用Commsec？澳股低交易费平台大比拼最后跟贴：上一个帖子有referral链接，被删了。我觉得很多新手还是需要这些信息的，版主手下留情我也会一直保持更新看到很多人抱怨commsec费用太高，我们来比较一下交易澳股常见平台的费用和安全性 Commsec Account Keeping fee: $0 交易费： $10.00 ( 交易额$1,000以内） $19.95 ( $1,000 ～$10,000) $29.95 ( $10,000 ~$25,000) 0.12% (大于 $25,000) 安全性：支持Chess 用户名下的CDIA账号 SelfWealth Account Keeping fee: $0 交易费： $9.50/笔，无论交易额大小安全性：支持Chess 用户名下的trust账号 Interactive Brokers Account Keeping fee: up to $10/month 交易费： $6( $7,500以内） 0.08% (大于 $7,500) 安全性：不支持Chess 用户名下的trust账号 IG Account Keeping fee: up to $50/quarter 交易费： $8($8,000以内） 0.1% (大于 $8,000) 安全性：不支持Chess 用户名下的trust账号 CMC Markets Account Keeping fee: up to $15 交易费： $11起( 每月前11笔交易） $9.9起( 11笔以后的交易）安全性：支持Chess 用户名下的Trust账号 ANZ 使用CMC Markets的平台，费用却高很多，不推荐不支持chess的平台，澳洲股票不在你自己名下，而是被托管。无事则好，平台出事了很难拿回来。所以我一直用SelfWealth：支持chess，没有月费，另外只要交易额大于$11,875，SelfWealth的费用全网最低。用referral注册，开户后第一个月内，双方各获得首5次交易免费。最后发表：hahaer New	hahaer 2020-4-4	01	hahaer 2020-4-4 13:21
地产投资	NAB 延迟还款 Approved 的超快。。。最后跟贴： luwenbovip 发表于 2020-4-4 12:04 NAB的home loan holiday期间利息还用交么？不知道呀。这就是为什么我很shock的原因，我以为银行收到这个case application会打电话告诉我延期还款会有什么利弊，然后我再考虑看看要不要有这个holiday。没想到啥也没有直接批了… 那表格巨简单就姓名邮箱电话和Nab的ID以及你要延期几个月（最短俩月最长6个月，我就随便选了个三个月）最后发表：cincinchoi New	cincinchoi 2020-4-4	4224	cincinchoi 2020-4-4 13:20
地产投资	求教固定利率和浮动利率组合最后跟贴： zwan46 发表于 2020-4-4 10:49 谢谢各位大侠。那如果改变了组合，每个月还的钱一样多吗?和原来的浮动比起来是少付了利息？ ... 改变组合后，利率低了，还款额会少一些，利息也会少付一些最后发表：freewalker New	zwan46 2020-4-4	6202	freewalker 2020-4-4 13:19
证券外汇	为什么各国政府不像挪威主权基金那样投资赚钱弥补赤字呢最后跟贴：李闲闲发表于 2020-4-4 13:06 那时美政府开支每年1万多亿，那7千万是经过8年才赚到的，每年1千万都不到。政府扩大投资每年赚1万多亿（ ... 我的意思就是扩大10倍投资规模（包括扩大品类）那么就有10倍了，再加上主动提高利润率，去年赤字才不到一万亿，足以弥补有余最后发表：duckruck New	duckruck 2020-4-4	7143	duckruck 2020-4-4 13:19
地产投资	买投资方可以用ownner occupied loan吗？最后跟贴：应该找broker 回答，而不是会计最后发表：gzcivil321 New	pearleen 2020-4-3	7197	gzcivil321 2020-4-4 13:16
地产投资	周末Private inspection 也是非法的，准备报警最后跟贴：警察来没来？最后发表：皇帝新衣 ...2 New	sydgcc 2020-4-3	522987	皇帝新衣 2020-4-4 13:11
地产投资	墨尔本酒店式公寓毁约讨论最后跟贴： fayli 发表于 2020-4-3 20:51 不是这样的其实这个房子是自己买的不是和中介签合同买的。是有中介征收用来作为酒店式管理公寓，其实本来 ... 那LZ你基本上没有什么办法了，除非和你签约的中介公司名下有资产，你还可能去找律师发letter of demand给他们，不过现在这种情况也很难了最后发表：梦想家园 New	fayli 2020-4-3	18943	梦想家园 2020-4-4 13:09
税务相关	请教关于offset账号的问题最后跟贴：问题1建议楼主多了解一下，redraw产生的贷款额增加而造成的利息不能用来做投资房负扣税最后发表：boobooshen New	Barry2008 2020-4-4	4102	boobooshen 2020-4-4 13:08
证券外汇	瑞幸暴雷，将带来严重资本市场危机！！最后跟贴：几百亿就危机了那是什么市场最后发表：zcygkk ...2 New	bigmark 2020-4-3	593177	zcygkk 2020-4-4 13:06
地产投资	悉尼山区的房价目前没有降价的迹象，经济好像也没那么糟最后跟贴：其实这样大量放水，还有低利率。确实是买房的好时机，我另外有别的投资，本来想卖房套现，现在项目后退了，再看看能卖掉就卖不卖就退回去放租了。最后发表：erinvience ...2 New	xhxj 2020-4-3	542771	erinvience 2020-4-4 13:03
地产投资	相邻的Villa相差20W 最后跟贴：价格下来了。中间肯定没有边上好，差个5-10万正常。差20万只能说明跌了。最后发表：芳草萋萋 New	大bui 2020-4-4	289	芳草萋萋 2020-4-4 13:02
证券外汇	抄底原油，小白求推荐澳洲可以购买的石油期货或者ETF 最后跟贴： playduck 发表于 2020-4-4 12:27 好，我有玩过cfd。你之前玩有主动报税吗，无论盈利还是亏损。ato应该能查到吧， ... 具体盈利不谈，目前ato还没找最后发表：Quinny ...2	Syd_dev 2020-3-27	352412	Quinny 2020-4-4 13:02
证券外汇	SP500 - 逐步买进最后跟贴： terran_empire 发表于 2020-4-3 21:28 哈哈没有什么更新呀、价格没到底。这时候应该是市场想确定一下方向。耐心等待，估计不远的将来有波大点 ... 请问你用cfd直接买指数吗？你讲话，我要认真听了！我没有cfd，所以以为可以跟着买的ivv.ax。但是为什么sp500: 2,488.65 -38.25(-1.51%) AUD/USD:0.5997-0.0067 (-1.1112%) 澳币跌，sp500也跌，ivv.ax： 410.760 +0.33% 这么大的误差？最后发表：好难想 ...2 3	terran_empire 2020-3-18	766555	好难想 2020-4-4 12:53
生意种种	最近超市的生意真的好爆了最后跟贴：疫情赶快过去吧。。。最后发表：adfffff New	orangejue726 2020-4-3	201897	adfffff 2020-4-4 12:44
地产投资	中国地产发生了什么事？最后跟贴： icac 发表于 2020-4-4 10:17 覆巢之下焉有完卵？中国欠的外债跟欧美比起来差远了，而且中国除了外汇储备还有足够的战略资源储备。 ... 精辟最后发表：ymyx2303 ...2 3 4 New	icac 2020-3-30	1169118	ymyx2303 2020-4-4 12:43
生意种种	我们所有商家一定要联合起来最后跟贴：本帖最后由 alexbenhk 于 2020-4-4 12:39 编辑靠谱的不多发表于 2020-4-4 10:41 你可能还是没能理解澳洲政府出台的这一系列措施的目的。不怪你，澳洲不是香港和大陆。今天中国哀悼日， ... 已经发了，希望中国英雄一路走好最后发表：alexbenhk ...2 3 4 New	KAWAYEYE 2020-3-29	1064635	alexbenhk 2020-4-4 12:36
地产投资	疫情下，房客要求降租20%三个月，大家有遇到的吗？最后跟贴： anniexwang2 发表于 2020-4-1 08:04 这个还是好的，我朋友的租客直接说失业能不能降200，后来给降了不然搬走租不租得出去也是问题。我的租客是 ... 这样最好，可以直接claim保险了最后发表：ymyx2303 ...2 3 New	tradershao2013 2020-3-31	694434	ymyx2303 2020-4-4 12:34
证券外汇	回顾2020年3月，谨记教训最后跟贴：谢谢楼主分享, 和大家的经验! 最后发表：nickzhang.zn ...2 3 New	yoyowa 2020-4-3	823314	nickzhang.zn 2020-4-4 12:33
个人理财	bt super竟然跌了18%！！！最后跟贴： wct 发表于 2020-4-4 07:52 怎么换新的养老金公司？旧公司的钱怎么转到新的上面，然后怎么取消旧公司的账户 ... 去cba 填表后就自动转过去，很简单最后发表：leon3758 ...2 3 New	wct 2020-4-3	642176	leon3758 2020-4-4 12:27
生意种种	国内防护服运往澳洲销售最后跟贴： zzz-777 发表于 2020-4-4 08:37 不要搞这种投机倒把了，去好好做个TGA认证，赚黑心钱能睡的安心吗，还让广大华人背锅。现在美国把所有中国 ... 美国昨晚已经又放开了。最后发表：sysmall ...2 New	xxhhshine 2020-4-4	37994	sysmall 2020-4-4 12:12
证券外汇	我的股市经历记录最后跟贴：我也喜欢看历史数据！历史数据可以去yahoo拿 https://hk.finance.yahoo.com/quo ... ry&frequency=1d 最后发表：好难想 ...2 3 4 5	12345a 2020-2-1	13212621	好难想 2020-4-4 12:00
生意种种	大家有没有最近走邮局海运快到的最后跟贴： GordonS 发表于 2020-4-3 16:57 18号寄了两批，一个3.24到的，一个3.30到达的。海运吗最后发表：SOSHELPPLZ New	澳洲小小白 2020-3-31	27728	SOSHELPPLZ 2020-4-4 11:46
生意种种	小商场中介回信四月份的房租同意减租25percent.. 最后跟贴：这么小气呢，莫总的意思是被迫关门的可以谈3-6月免租，开门的根据营业额降幅谈房租降幅最后发表：Quinny New	zhaoxingbin 2020-4-3	5337	Quinny 2020-4-4 11:44
证券外汇	股票分析及实战随记最后跟贴：被埋坑了。买的美国航空股。盘后大跌。连巴菲特也开始搞内幕交易了最后发表：来自猩猩的你 ...2 3 4 5 6..320	拙招守一 2019-2-2	9571751205	来自猩猩的你 2020-4-4 11:30
证券外汇	新冠疫情“刺穿”欧洲债务“红线” 危机已经无处转嫁最后跟贴：除非能找到美元替代者，否则这些都是假设。美联储释放六万亿美元的结果是这几天美元指数重登100，已经说明了一切。最后发表：melpipi New	Clsa 2020-4-2	20987	melpipi 2020-4-4 11:00
个人理财	未来6个月利用Super可以省下5k tax 最后跟贴：白高兴了最后发表：floodp New	yoyowa 2020-4-2	222044	floodp 2020-4-4 10:30
地产投资	浮动3.04 固定2.29。现在这个时候，固定多久合适？最后跟贴：本帖最后由 ala 于 2020-4-4 10:33 编辑 zdrxb 发表于 2020-4-4 10:24 是啊，好像这个不能豁免，即使你交年费这个不是fixed homeloan 这是申请fixed 或者其他homeloan的时候 interest rate可能又降了或者又升了为了避免生息的风险可以在银行受理申请的这段时间 lock down the rate 最后发表：ala New	kekeca 2020-4-3	191058	ala 2020-4-4 10:29
地产投资	请问大家房产只写老公名字，房贷也只写老公名字，老公去世了老婆必须买房还清房贷吗最后跟贴： CAVOK 发表于 2020-4-3 21:00 我老婆买的...我没管...有便宜的吗?这种能不能换啊. Super 里买的要便宜很多啊不过跟年龄和很多因素也有关系，不能一概而论最后发表：lostmyway New	emerald 2020-4-3	251392	lostmyway 2020-4-4 10:22
证券外汇	WTC 跌成狗最后跟贴： myth 发表于 2020-2-20 11:40 morningstar给的估价一般怎么样，居然target price是8块钱 morningstar valuation是rubbish。不要信以为真。最后发表：mcexplorer ...2	cchhxxii 2020-2-19	313927	mcexplorer 2020-4-4 10:19
地产投资	不交房租，对租客有惩罚？最后跟贴： kr2000 发表于 2020-4-2 09:36 租客还是好好的和房东商量减租，毕竟现在有这个6个月不能赶人的砝码在手 6个月不交租还有干净记录？想多了 ... [attach]2136630[/attach] 4月10號前還有 4~5個客人... 4月11-13-一個 13到29 0人 30號-1個還好我們後面有很多草可以吃................ 應該餓不死的最后发表：cillalaw ...2 3 4 5 6..8 New	bigmark 2020-3-29	22311998	cillalaw 2020-4-4 10:11
地产投资	固定和浮动贷款组合最后跟贴：请教达人，一个贷款可以分成二部分，一部分固定，一部分浮动? 因为offset account 里的钱跟固定的话60%off，非常的不划算。怎么操作?谢谢。最后发表：xcl617 New	xcl617 2020-4-4	096	xcl617 2020-4-4 09:59
生意种种	店铺租客欠了几万块的租金，如何合法追讨？最后跟贴：有仇报仇、有恩報恩最后发表：Ngshun New	ttaijing 2020-4-3	5391	Ngshun 2020-4-4 09:52
证券外汇	现在不是讨论经济状况的问题了.我们需要保护资产.. 最后跟贴： CAVOK 发表于 2020-4-3 08:55 至少10%.,..石油涨了20%了前一个交易日又涨了14% 最后发表：timidwolf ...2 3 4 5 New	CAVOK 2020-3-29	13710913	timidwolf 2020-4-4 09:51
地产投资	今年NSW和VIC的房东可以联合起来要求减免土地税最后跟贴：lz说得对，我们有权利发声，不能坐等政府想起我们，房东也是弱势群体呀，政府应该减免土地税！最后发表：hanpeng ...2 New	wxu 2020-3-31	541917	hanpeng 2020-4-4 09:24
证券外汇	瑞幸咖啡最后跟贴：华为美国都能制裁，这种企业分分钟捏死，美国想不想而已最后发表：desktop ...2 3 New	beerbottle 2020-4-3	643352	desktop 2020-4-4 09:02
地产投资	华人地产中介应该提高专业水平最后跟贴：很多楼花销售把国内那一套搬来这里，搞得乌烟瘴气，没办法，很多国人格局也就这么大，为国人量身定做本地人嘛，有些local楼花销售做事还算规范，不过被逆向淘汰了这个世界，存在就是合理，有些人这里喷的凶，出门还是活在华人华语世界最后发表：ivorsyd ...2 New	edwin17 2020-4-2	462039	ivorsyd 2020-4-4 08:46
证券外汇	澳航反弹了30-40%都不止，为啥新西兰航空就不反弹呢？最后跟贴：是不是新西兰政府给的loan力度不够？看loan的利率光还利息，接下来的1-2年就算恢复到从前，profit也没有了。还没有算目前停飞的固定维护开支。如果最后资产重组，股票是不是就更差了？奥克兰机场在搞扩建，这种外部条件下，成本啥时候收回都不知道。最后发表：NorthFish New	风口上的猪 2020-3-31	241565	NorthFish 2020-4-4 06:26
证券外汇	看盤軟體詢問 (Live Data) 最后跟贴：有沒有什麼免費的推薦嗎? 最后发表：pohen007 New	pohen007 2020-4-2	3220	pohen007 2020-4-4 01:55
地产投资	错失一个好DEAL 心里痒死了！最后跟贴：卖了多少钱？最后发表：真傻本傻 New	幸福可儿 2020-3-29	222094	真傻本傻 2020-4-4 01:00
个人理财	未来的投资方向，石油粮食最后跟贴： “未来，我觉得石油短期会回补，” 请问OOO 多少之内，原油价格多少内可以补几成仓位？最后发表：belinda0717 New	爬山虎 2020-4-3	12583	belinda0717 2020-4-3 23:52