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个人理财	回国玩换个2-3万人民币，还是用换汇公司吗？最后跟贴： Dawangg 发表于 2023-12-3 22:58 你说的是取现金？还是正常刷卡消费？我取现也试过，直接刷卡消费也试过，都没有问题。但说实话我没有特别注意汇率和要不要给利息这些问题。又不是去几个月，短假期能花多少钱呢，算利息也不多吧。最后发表：Pippa ...2	mercer80 2023-6-1 22:57	324773	Pippa 2023-12-4 07:15
地产投资	按NSW马上通过土地新政策，火车站附近土地都可以大量建公寓最后跟贴：公寓没有很多市场建筑公司都倒闭了最后发表：hsbdxx ...2 3 New	pan123au 2023-11-28 22:23	854845	hsbdxx 2023-12-4 06:46
生意种种	Jamaica Blue连锁生意什么样？最后跟贴：本帖最后由 Panthers 于 2023-12-4 00:44 编辑离家不远处有Jamaica Blue生意出让，请问有做过这种连锁咖啡店生意的老板吗？看客流还可以，价格要三十万左右，不知道稳不稳妥，能不能接手？最后发表：Panthers New	Panthers 2023-12-4 00:43	0121	Panthers 2023-12-4 00:43
地产投资	大家知道30/3 Wilga Street, Burwood 卖了多少钱不？最后跟贴：一套三房公寓，30/3 Wilga Street, Burwood, NSW 2134。今天拍卖卖掉了，大家知道卖了多少不？谢谢！最后发表：三文鱼贝贝 New	三文鱼贝贝 2023-12-3 23:46	0154	三文鱼贝贝 2023-12-3 23:46
地产投资	澳洲楼市，望来年，路在何方? 最后跟贴： syd8888 发表于 2023-12-3 23:24 正现金流的公寓未尝不香，如果是贷款买的house 扣除持有成本，这增幅未必有6%的年回报率 ... 悉尼的新公寓的质量就是一个笑话，后期维护费用太大。管理费每个季度基本都是上千刀，摊到每个星期最少也要80刀。townhouse，Villa 管理费也就400-600刀。最后发表：pan123au New	xiwu 2023-12-3 17:12	13903	pan123au 2023-12-3 23:44
生意种种	注册公司与GST，最后跟贴：市场上，请人注册的费用在什么价格范围啊？最后发表：Au05 New	Au05 2023-12-1 14:02	9480	Au05 2023-12-3 23:25
地产投资	中国楼市，望来年，路在何方? 最后跟贴： xiwu 发表于 2023-12-3 21:56 自由市场经济下的房价=需求/供给。若开发商破产倒闭，分母变为很小，即使人口不涨，分子不变，房价也 ... 市面的存量房，已经足够给大家住了，但很多房子建在没有人住的地方，特别是卫星城或者新区，由于交通不便利，医院学校不够吸引人（人少学校都建不起来，师资不好，学生家长全跑了），会成为第一批牺牲品，当然烂尾楼会大批量的出现。中国的地产价格如此之高，可以说是投资（投机）属性驱动的，一旦人心散了，队伍就没法带了。没有挣钱效应的地产，不会产生溢价，没有溢价的生意没有人去做。中国人口已经下跌了，从大趋势来说，不投资一个下行的市场，总的来说房产需求这几年已经到达顶点了，未来只有下行了。地产毫无疑问是中国家庭财富的分配比例最高的，其次是存款，但是存款利息低，很多人的钱实际都在理财里，理财的钱貌似安全，最后都跑公司债和地方债里去了，最后还是投入地产行业，债务炸的话，中国老百姓的钱全部化水，最后可能出现雪崩效应，彻底把地产行业搞瘫痪掉。下行的什么地步？不知道，比日本的地产泡沫肯定要大，当然比日本的经验也要多，日本人90年代从昆州撤退以后，三十年地产才恢复过来，希望澳洲能从过去学习到一点经验。但是铁矿煤矿需求未来下跌可以预期，澳洲的财政赤字可以预期会放大，澳洲的未来二十年要看印度人能否再造一个中国式的繁荣。最后发表：老白 New	xiwu 2023-12-3 17:20	14839	老白 2023-12-3 22:23
证券外汇	特斯拉看起来很不错啊(20231203更新) 最后跟贴： Mr.Right 发表于 2023-12-3 19:56 楼主能否解读一下发布会不用金属球而改用baseball去砸玻璃这件事？谢谢马斯克很早就在 X 平台上解释过了防弹玻璃无法升降。所有汽车的防弹玻璃都如此。 CYBERTRUCK 的缺省配置中没有防弹玻璃。最后发表：superdigua ...2 3 4 5 6..40	superdigua 2018-10-25 13:13	1192140712	superdigua 2023-12-3 22:03
税务相关	PAYG mobile lender平均 work related expense 最后跟贴：Mobile lender 工资13万大概 average work related expenses是多少包括车和其他普通消费最后发表：karenalam New	karenalam 2023-12-3 21:37	0160	karenalam 2023-12-3 21:37
地产投资	房产所有人去世后，房贷未还完，房产归谁？最后跟贴： Cindy.Adelaide 发表于 2022-9-19 14:12 在南澳，有个机构叫Public Trustee，如果没有遗嘱，就会有这个机构介入接管遗产。然后会按遗产比例收费， ... 各州都盡量不要給 public trustee, 出名亂收費，ABC做過很多節目。沒有遺囑也可以申請letters of administration. 最后发表：管閒事的路人 ...2	jason1103315 2022-9-11 11:16	446709	管閒事的路人 2023-12-3 21:31
证券外汇	14年弹指一挥间最后跟贴： 14年, profit or loss ? 最后发表：hlfdr	阿德莱德的流氓 2023-11-11 23:14	1821	hlfdr 2023-12-3 21:12
证券外汇	新版comsec 炒美股平台太烂了吧最后跟贴：IG.COM 最后发表：hlfdr	sampcheng 2023-10-17 06:58	91655	hlfdr 2023-12-3 21:11
证券外汇	查理·芒格去世了最后跟贴：喜欢芒格最后发表：hlfdr New	joshua_cas 2023-11-29 11:17	9890	hlfdr 2023-12-3 21:10
地产投资	卖房，卖得好郁闷最后跟贴： abh 发表于 2023-12-3 16:16 何必这么尖锐呢谢谢支持已经习惯网上的这种风格，秉承女王的不解释不抱怨，只看有用的信息最后发表：andrewmama ...2 3 4	andrewmama 2023-11-25 19:14	11410227	andrewmama 2023-12-3 20:57
生意种种	最近也没生意大佬来聊生意了啊？11月加息对生意影响如何？最后跟贴：坐标阿德商场food court 寿司店，单根手卷寿司4块多了，生意还是可以。最后发表：iceeyes2000 New	ldp101 2023-12-1 09:10	9682	iceeyes2000 2023-12-3 20:52
地产投资	公屋heat map。远离公屋多的区。公屋越多，越乱，治安越差。附最牛市中心海景公屋！！！最后跟贴：看世界发表于 2023-12-2 22:58 超高是多少？足迹平均工资吗？何止是足迹平均，比马云都高。闲得无聊，跟你在这里瞎说着玩。最后发表：c4pe ...2 3 New	c4pe 2023-11-29 09:22	773846	c4pe 2023-12-3 20:45
地产投资	chatswood, epping今天有几个买了一年就卖的例子，就是不公布价格最后跟贴： tina-go 发表于 2023-12-3 20:14 不知道啊。后院房+污水管在房子底下底下有污水管道是最大的硬伤，别的都还可以。最后发表：jackyjohn New	rainy118 2023-12-2 20:31	271681	jackyjohn 2023-12-3 20:34
地产投资	我放在兑冲账户里的钱能随时提取吗？有比例限制吗？最后跟贴： s4048987 发表于 2023-12-3 16:56 被谁调查？会被老婆调查的！问你拿钱去干什么？是不是外面养小三了！最后发表：yingke New	lianbabe 2023-12-3 15:29	9372	yingke 2023-12-3 20:13
地产投资	投资大地破房每年都交哪些税，能扛的住吗？最后跟贴："大地破房等着发财" 这是伪命题。。。除非是火车站或商业边上的R4地，被开放商看中。不过，这种房子除了祖上传下来的，一般很难被你普通人抢到最后发表：yl002 New	lianbabe 2023-12-3 18:29	3369	yl002 2023-12-3 19:51
生意种种	请教电商达人关于邮寄的问题最后跟贴：本帖最后由 chem_1989 于 2023-12-3 16:06 编辑如果寄容易压坏变形的东西还是得用纸盒子哦。当然邮费也贵，cubic rate需要考虑进去。 auspost邮寄可以考虑弄一个business account 会根据你所寄包裹数量打折。 auspost leave at front door的话基本快递员有一些会有照片，如果人家坚持没收到，你可以raise case让邮局发你照片。他们还有GPS定位，让他们帮你查快递员有没有送到正确的地址。如果有买signature服务，那他们会有收件人签名图片文件。apartment基本他们都是让你去邮局拿。我用了N年了，基本上很少几率有收件人没有收到邮件的情况。寄贵的东西买了保险然后如果寄丢，很爽快赔钱。用下来还是auspost比较靠谱。虽然邮费贵，而且果断时间就涨价，但是它比较稳定，有保障，还可以邮寄rural地区，还有很多顾客用po box的话也比较方便。最后发表：chem_1989 New	你的样子 2023-11-30 11:00	8517	chem_1989 2023-12-3 17:03
地产投资	Greensborough(维州）房价上来了啊！最后跟贴： john420 发表于 2023-12-3 14:26 https://www.domain.com.au/1-10-greenhill-road-greensborough-vic-3088-2018879930 这个626平米的地，旧的板房，174万，房主赚大了最后发表：SoftSome ...2	SoftSome 2023-11-26 20:18	332285	SoftSome 2023-12-3 16:28
地产投资	上海抛房润出来的人，开始在悉尼开始抢购house。最后跟贴： cornmarry 发表于 2023-12-3 15:48 如果你自住房贷款还清了，还可以重新做个refinance吗？比如房子200万，在收入足够的前提下，再借个100 ... 你钱放offset，不要清空贷款就可以继续refinance啊最后发表：Pippa ...2 3 4 5 6	pan123au 2023-11-25 16:17	16110986	Pippa 2023-12-3 16:20
地产投资	本月布里斯班房价应该是超越墨尔本最后跟贴： TGTG 发表于 2023-12-1 15:01 布村为啥成交量那么低，然后拍卖清盘率最近都是一半都不到，这是丧失流动性了吗？ ... 布里斯班房产没有拍卖传统，不能单看拍卖清盘率最后发表：hellochina New	GoJetter 2023-11-30 07:43	151404	hellochina 2023-12-3 16:18
税务相关	在国内的养老金到底要不要报税？最后跟贴：看了半天还是没明白要不要，感觉说什么的都有最后发表：CgrhHG ...2	edith000 2020-10-24 17:28	4512669	CgrhHG 2023-12-3 16:10
地产投资	我放在兑冲账户里的钱能随时提取吗？有比例限制吗？最后跟贴：我兑冲账户有很大的余额，想全额提出来可以吗？请教专家朋友最后发表：lianbabe New	lianbabe 2023-12-3 15:28	0110	lianbabe 2023-12-3 15:28
地产投资	喜迎电价再涨36% 最后跟贴： ub_mike 发表于 2023-12-2 11:03 鸟儿什么鸟？最后发表：忙碌的华侨城 ...2 New	ub_mike 2023-11-28 21:08	482782	忙碌的华侨城 2023-12-3 15:12
个人理财	6.54%的利息， LA TROBE FINANCIAL，不知道有人用过吗？最后跟贴：不是存款，不能叫利息。应该叫回报率。最后发表：idris	gong2 2023-11-27 06:30	121156	idris 2023-12-3 13:57
地产投资	卖投资房之前的装修费用可以直接一次性抵扣吗？最后跟贴：回答四楼，肯定有，那么多上市的大地烂房子不就是不装修吗？最后发表：QianNing New	fishlegs 2023-12-3 10:30	5325	QianNing 2023-12-3 11:48
地产投资	在墨尔本的自住的房子出租了，需要告知land tax那个部门吗？搬到其他洲去了最后跟贴：有大数据，他们只要想知道，肯定能知道。最后发表：根根 New	baron33 2023-12-2 18:15	1300	根根 2023-12-3 10:52
地产投资	投资改自住的问题（悉尼）最后跟贴：关注一下最后发表：patricklky New	icu29 2023-12-2 16:48	8411	patricklky 2023-12-3 10:04
个人理财	中国的哪个银行卡在澳洲好用？刷卡不占5万额度的。最后跟贴：工商银行星座卡也不错最后发表：kakei15 ...2 3	123z456x789c 2023-9-15 15:58	635148	kakei15 2023-12-3 06:50
地产投资	来个高难度竞猜，12月加不加息呢？最后跟贴：肯定不加，这几天不是都说通胀下来吗最后发表：蛋蛋小1234 ...2 3 4 5	ub_mike 2023-11-25 20:34	1355519	蛋蛋小1234 2023-12-2 23:36
证券外汇	【下午茶】20231202 最后跟贴：老鲍不是已经出来泼冷水了数据很好但是现在判断为时过早最后发表：maxinfang New	lingjoy 2023-12-2 14:25	9535	maxinfang 2023-12-2 22:45
生意种种	关于房租，出现个很奇葩的情况最后跟贴： fly100 发表于 2023-12-2 22:36 墨尔本最近一个案例跟你这个有些类似，留学生租学生公寓，连锁的那种，签了2年租约，每月400还是500的，住 ... 狗法官最后发表：yumintaoaud	wenzi 2023-11-20 23:22	262494	yumintaoaud 2023-12-2 22:44
地产投资	dundas valley距离eastwood 很近，为啥房子价格差很多最后跟贴：人在悉尼已中年发表于 2023-12-2 21:15 glanwood和bv只隔一条马路，价格都差远了估计LZ才来澳洲几个月而已吧之前有人发过帖子，说什么澳洲有没有富人和穷人紧邻的区，我们说没有，房价会有差别，但是阶级不会。不会出现印度或南美那种情况。但是澳洲区和区紧邻的话，房价差的很厉害确实是存在的。悉尼为例，随口就可以说出好几个。。。145和dundas valley算是差距小的了最后发表：yl002 New	油叽叽 2023-12-2 11:53	12936	yl002 2023-12-2 22:19
地产投资	再次感受了一下拍卖最后跟贴： laikai000 发表于 2023-12-2 20:44 https://www.domain.com.au/34-sec ... nsw-2194-2018882695 1.55,都是华人拍卖 9年涨了29%，白忙活最后发表：0k0k ...2	laikai000 2023-10-14 16:55	417866	0k0k 2023-12-2 21:56
地产投资	能租给community housing么最后跟贴：不要租不要租！最后发表：kakei15	echo0803 2023-11-22 08:27	131137	kakei15 2023-12-2 20:36
证券外汇	【特斯拉】马斯克警告 X 会遇到麻烦，这对特斯拉意味着什么？最后跟贴：本帖最后由 superdigua 于 2023-12-2 17:43 编辑爬山虎发表于 2023-12-2 05:40 世界正在加速走向两个极端，中间不好呆。特斯拉在瑞典被跨行业集体罢工，马斯克强硬拒绝加入工会，瑞典 ... 特斯拉周一提起了两起单独的诉讼，要求法院让瑞典交通局直接移交车牌，或找到解决方法以其他方式交付车牌。几个小时内，诺尔雪平地区法院站在特斯拉一边，裁定瑞典机构必须在 7 天内将车牌交付给特斯拉，否则支付 100 万瑞典克朗的罚款。特斯拉首席执行官埃隆·马斯克在 X 上发布了“谢谢你，瑞典！” 针对 PostNord 的第二起诉讼仍在等待法院裁决，该公司也阻止了特斯拉的其他送货和邮件。PostNord 表示其无能为力，在此事上没有权力。 https://www.163.com/dy/article/IKLVK1L60524AVPO.html 瑞典目前失业率 7.4%，在欧洲发达国家里，属于最高一级。最后发表：superdigua New	李闲闲 2023-12-1 11:48	14815	superdigua 2023-12-2 18:41
交易之路	【交易台的笔】记事本（2023年）你就别八卦了 - [阅读权限 50] ...2 3 4	李闲闲 2023-1-7 08:42	1077898	李闲闲 2023-12-2 18:37
生意种种	关于鱼薯店交割的问题，请大神帮忙。最后跟贴： dlqu 发表于 2023-12-2 14:00 谢谢，一直在努力，感谢支持~~ 辛苦吗？最后发表：hidec ...2	dlqu 2023-8-8 20:46	302862	hidec 2023-12-2 18:00

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