这年头，打工收入真的跟不上房价上升

xiwu

去年买了一正现金流house，但不大满意. 今年市道好，拟卖掉. 心想，不亏本就当是赚了.谁知, 联系几个中介了解一下市价行情后，才知道，现在这房子比去年可以卖多20%以上.  感慨，这年头，打工收入真的跟不上房价上升.

Flyingfree

还好啦，以房换房，你预期要买的同期间也涨了20%。不过你还是会损失印花税。。。

xiwu

Flyingfree 发表于 2025-10-16 13:53
还好啦，以房换房，你预期要买的同期间也涨了20%。不过你还是会损失印花税。。。 ...

原预计是亏的. 现在看来，可能净赚10%以上.

maatthew

打工收入增长要是赶上了资本增值的速度那大家还争当资本家干嘛 资本家也去打工了

Flyingfree

xiwu 发表于 2025-10-16 15:01
原预计是亏的. 现在看来，可能净赚10%以上.

不能这么比啊，你要和原本一步到位相比，这样算来，应该是亏的。除非你是卖了房，不需要再买的，这才能计较赚了多少。

自住房，如果能尽量借多点就尽量找好的，我现在也在后悔，当年买得太及，要是买间新点的好点的房子，说不定我两年前就不用卖掉，现在能多赚30%

天涯浪客

Flyingfree 发表于 2025-10-16 14:08
不能这么比啊，你要和原本一步到位相比，这样算来，应该是亏的。除非你是卖了房，不需要再买的，这才能计 ...

她一堆房子，多一套少一套无所谓。

Flyingfree

天涯浪客 发表于 2025-10-16 15:42
她一堆房子，多一套少一套无所谓。

唉，看来足迹就只有我最穷了，希望这一波金银涨多点吧。。。

pinkswan

正现金流house

好心人能不要能介绍一下  哪个区啊

crystalsea

哪个区？不吝赐教

zn7726

隔壁刚说悉尼房价下跌7%。。。

fantom

比特币黄金美股。。。所有资产都在长
贬值的只有现金

dpblue

fantom 发表于 2025-10-16 17:01
比特币黄金美股。。。所有资产都在长
贬值的只有现金

贬值的还有墨尔本的房子尤其是公寓

xxxxyyyy

何止更不上房价，连苹果的macbook pro价格都涨的比工资快

乾坤离析

你赚的钱，还没电费涨的多。。电费3年翻倍。你收入翻倍了吗。。气！！

c4pe

中介不这么说，怎么好说服你卖房呢。你真的卖了，赚了20%再来说不迟。中介的话，呵呵

ParrotFish

打工收入比不上 也不能放弃打工

maatthew

fantom 发表于 2025-10-16 17:01
比特币黄金美股。。。所有资产都在长
贬值的只有现金

比特币这一波跌了还没起来 昨天我还加了点比特币的eft的仓位 加进去昨晚就又跌了

大头爸爸

现在的市场一半是冰，一半是火，低价房红红火火，500万以上的房子一点都不容易卖，市场上来来回回就那么几个买家

xiwu

大头爸爸 发表于 2025-10-17 07:52
现在的市场一半是冰，一半是火，低价房红红火火，500万以上的房子一点都不容易卖，市场上来来回回就那么几 ...

这波，高端市场滞后半年左右.

大头爸爸

xiwu 发表于 2025-10-17 08:00
这波，高端市场滞后半年左右.

而且高端房市场的买家几乎80%以上都是华人，不知道这种情况能持续多久

pan123au

内西，内城，南区 ，200万以上，300万以上  都不好卖，local 都在看，压价，捡漏。但 150万以下还行。

c4pe

大头爸爸 发表于 2025-10-17 08:52
现在的市场一半是冰，一半是火，低价房红红火火，500万以上的房子一点都不容易卖，市场上来来回回就那么几 ...

你从哪里看到的?清空率放在那里呢，70%以上是非常好的，房子都走得超级快，并且涨幅都很大。500万以上的房子是奢侈品，不是走量的，怎么可能卖得多卖得快。

fine dinning怎么都没法和KFC，麦当劳比走量。

xiwu

c4pe 发表于 2025-10-16 19:57
中介不这么说，怎么好说服你卖房呢。你真的卖了，赚了20%再来说不迟。中介的话，呵呵 ...

中介的话，不可全信,  但是，不可不信.

QianNing

非常同意。从这个角度来说，澳大利亚的房价上涨肯定有泡沫，肯定不能持续。但是，什么时候泡沫破裂呢？

c4pe

xiwu 发表于 2025-10-17 12:47
中介的话，不可全信,  但是，不可不信.

除非中介是你亲戚。要不然他跟你说的话就一个目的，让你卖房，他才能赚钱。所以一般的情况下，跟卖家说现在是最佳卖房时机，涨了20%。另一头跟买家说，现在是买房最佳时机，房东急需钱周转，便宜卖。

你要是想要中立的意见，还是看Cotality Indices，Australian Bureau of Statistics

kingofwaltz

c4pe 发表于 2025-10-17 12:09
你从哪里看到的?清空率放在那里呢，70%以上是非常好的，房子都走得超级快，并且涨幅都很大。500万以上的 ...

70%以上是非常好的！！？？达尔文进化论诚不欺我也

c4pe

kingofwaltz 发表于 2025-10-17 16:20
70%以上是非常好的！！？？达尔文进化论诚不欺我也

“达尔文进化论诚不欺我也” 这句话什么意思？

过去十年悉尼清空率如下

kingofwaltz

c4pe 发表于 2025-10-17 17:39
“达尔文进化论诚不欺我也” 这句话什么意思？

过去十年悉尼清空率如下

呵呵

c4pe

kingofwaltz 发表于 2025-10-17 17:53
呵呵

所以你觉得70%以上高不高？

tigeriscoming

同样都是 70 以上， 我要是买房的时候， 71 的话我无所谓， 但是 79 的话我心想完了完了