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[日常管理] 无良租客发现后院疑似石棉 [复制链接]

太阳黑子

木屐族

发表于 2024-2-23 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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无良租客告知在后院里发现疑似石棉片，要求检测！类似情况如何处理？我问过inspector说不要出报告，会对房东很不利，请教有什么好办法吗？或者有清理的人推荐？

大黑天

铜靴族

发表于 2024-2-23 22:04 |显示全部楼层

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如果真是石棉，那就是大事。这咋就成无良租客了？这是优秀的租客，对人对己负责。

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太阳黑子

木屐族

发表于 2024-2-23 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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这租客是故意找麻烦的，不是为了对自己负责，惹不起还赶不走一类的租客

abh

皮靴族

发表于 2024-2-23 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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既然定性无良，那就不太好解决了

大黑天

铜靴族

发表于 2024-2-23 22:19 |显示全部楼层

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太阳黑子发表于 2024-2-23 21:09
这租客是故意找麻烦的，不是为了对自己负责，惹不起还赶不走一类的租客

不要搞对立啊，如果真是石棉，你也是要处理的啊，你不处理好，对你将来也不利啊，配合处理好，处理干净是上策，否则后患无穷，

weekends

银靴族

发表于 2024-2-23 22:27 |显示全部楼层

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有些老房子篱笆就是一片片的石棉板
遇到这些租客也是教训
签租之前三思，宁缺毋滥，空着也别随便租出去

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-2-23 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由管閒事的路人于 2024-2-23 23:26 编辑

听似无良房东，第一反应不是正视问题而是想甩掉。他通知你了，肯定要找人清理，不然他可以到Cat告你

fabrica

皮靴族

发表于 2024-2-23 23:28 |显示全部楼层

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租客随时放房东的血

limuc1

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禁止发言

发表于 2024-2-23 23:48 |显示全部楼层

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我觉得租客人很好，要是直接告你因为石棉得病了，你房子都得是人家的，

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-2-23 23:56 |显示全部楼层

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拆掉很贵吗

show

皮靴族

发表于 2024-2-24 00:26 |显示全部楼层

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石棉一直都是建筑材料之一，买旧房子的无论是独立屋还是公寓，都会有石棉存在，不去碰它一般不会对人体造成伤害的，就是拆房子或改装房子的时候会有危险。

ericchee8

布鞋族

发表于 2024-2-24 09:26 |显示全部楼层

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2021年遇到同样的问题，处理方法如下
找了inspector 出了了报告-大意就是鉴定出是asbestos，但是你不碰并不影响生活，如果要我弄,可以，房顶和墙要掀掉大半，石膏板也要全补，房子不合适住了（我有义务给你修，但我没有义务保证我的工人所有流程能在2周内做完），你们搬家吧.
自己选择搬不搬，一周后租客自己选择留下，再也没有多说一句

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cocohuijing

皮靴族

发表于 2024-2-24 10:13 |显示全部楼层

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ericchee8 发表于 2024-2-24 09:26
2021年遇到同样的问题，处理方法如下
找了inspector 出了了报告-大意就是鉴定出是asbestos，但是你不碰 ...

正解

jimboj

金靴族

发表于 2024-2-24 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲大把的fibro house，不必大惊小怪。有时候后院翻土种菜也会挖出小片的石棉，看来是当初建房子的时候丢的。 #12楼亲身经历，正解。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-2-24 12:25 |显示全部楼层

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听说石棉主要是70-80年代建的房子，更老的房子没有石棉

太阳黑子

木屐族

发表于 2024-2-24 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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我问过inspector说最好不要给租客检测报告，不然租客会拿着报告去给你找麻烦，我也担心这方面。这个租客已经在Tenants Advocate 投诉涨租不合理，Tenants Advocate也已经审理过租房合约，一切合法合理。然后租客就又投诉说后院发现疑似石棉，

leben

银靴族

发表于 2024-2-24 14:49 |显示全部楼层

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疑似而已。真要修叫他搬走。

社区

皮靴族

发表于 2024-2-24 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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通篇没看出租客怎么无良了

b10862035

银靴族

发表于 2024-2-24 15:07 |显示全部楼层

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太阳黑子发表于 2024-2-24 13:42
我问过inspector说最好不要给租客检测报告，不然租客会拿着报告去给你找麻烦，我也担心这方面。这个租客已 ...

就不要租就好了

civ

金靴族

发表于 2024-2-24 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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来了解一下

小星echo

皮靴族

发表于 2024-2-24 18:20 |显示全部楼层

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石棉不去动他不会有任何危险。你应该问租客为啥手那么贱去弄他？

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2024-2-24 18:40 |显示全部楼层

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这不是给你机会把ta轰走，或者ta的目的就是想走。就按之前的回复，弄个不宜居住，让ta走人

太阳黑子

木屐族

发表于 2024-2-24 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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我也想让这个租客搬走，但是不能主动发notice, 不然就会六个月之内不能出租了，这就损失惨重了

yun117

皮靴族

发表于 2024-2-26 11:21 |显示全部楼层

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太阳黑子发表于 2024-2-24 23:04
我也想让这个租客搬走，但是不能主动发notice, 不然就会六个月之内不能出租了，这就损失惨重了 ...

请问，这是哪个州的规定？

greenleafmel655

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禁止发言

发表于 2024-2-26 11:31 |显示全部楼层

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发现石棉和石棉造成人员危害可是两回事，老房子里面有石棉材料就算确认了，在不拆除房子或者没有扩散石棉材料可能性的前提下，维州只要有警告牌就可以，我边上的中学里面这种牌子不要太多哦

yacobe

皮靴族

发表于 2024-2-26 12:59 |显示全部楼层

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你让他出钱检测，如果真的是，你报销。否则他费用自理。

abh

皮靴族

发表于 2024-2-26 14:11 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2024-2-23 23:28
租客随时放房东的血

嗯，你开心就好

太阳黑子

木屐族

发表于 2024-2-27 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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这租客年近八十，院子里已经有green house，他一定要在后院自己开田种菜，挖地时发现有疑似石棉，据他说六周前发现的，上周五才告诉我，都收集在鞋盒里，给我一小包包好让我去检测，我怎么想都觉得这是个坑？老人每天都有carer 上门照顾，gardener 每周来一次整理院子，老人却说他们干得不好，都被告知不要来了

che999

白金靴族

发表于 2024-2-28 11:11 |显示全部楼层

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太阳黑子发表于 2024-2-24 13:42
我问过inspector说最好不要给租客检测报告，不然租客会拿着报告去给你找麻烦，我也担心这方面。这个租客已 ...

你房子有买land lord insurance吧，买了怕什么她去告你

有检测出更好，说房子不适合居住，让她bye bye

Ngshun

金靴族

发表于 2024-2-28 13:30 |显示全部楼层

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你怕什么？石棉在舊屋很常见、我之前有个租客也是说后园栅顶是石棉要求我们检查。但是法例暫時是如果你不移動就没问题、但是如果你移動必须找專业人仕處理。你中介该怎么回复租客的。

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