已解决

Aptiva27

elfyvonne 发表于 2013-12-20 19:36
没看懂吗？是房东先说不出租，我才搬进去的。是他自己反悔了。

LZ你这里所说的是“出租”， 房东如果让亲戚来住，不属于出租吧；而且你也说了并不常住，只是短住，按你所说的并没违反协议。
你这里也对 房东 和部分网友做了不少的“人身攻击”了，在这一点上，你是没有权利指责别人的～
事情的根源就是 你们现在互相不爽了，欲加之罪何患无辞，说话做事挑点毛病，那太简单了，不论是你对房东，还是部分网友对你，不外如是。。。
一些网友指出的很对，这套房子出租的方式很“奇葩”；LZ也不算是很大大咧咧的人吧，属于心思缜密又勇于维护自己权益的人；那么在你很在乎房间会不会住人这个问题的情况下，入住前不应该不清楚地了解到房东的真实意图，或者说实际原因的。
所以这件事虽然在这里是你一面之词，但还是有不少漏洞的，你也不能说一点责任都没。

还是平心静气的吧，如果真是当初没沟通好，房东故意只说不“出租”，而你理解为不会有人来，那么大家退一步，给他个notice，3周，一个月，你搬走，何必找不痛快呢。如果房东真的很过分，或者不退bond等等，你再维权反正你手上牌也很多。
生活的开心点，最重要。

elfyvonne

wuwu 发表于 2013-12-21 10:37
别动不动就说别人是马甲。

只会让人为你的智商着急。

我们刚搬的时候，我老公叫他记得把bond交到bond board。他跟我老公说不可以，因为他claim了FHOG

连我们的合约也是share agreement，叫他写正式租约也不愿意。本来我们就想说算了，谁知道出了这事。

elfyvonne

denisezhang 发表于 2013-12-21 11:03
这个帖子提醒大家，分租千万别找老外！没法查人家的收入背景！

更不要找拖家带口的混血家庭！！！

我们已经正规地租到了房子。 谢谢关心:o

肥羊

房东滴作法不对。。。

htan564

dickson 发表于 2013-12-21 11:06
castle hill 的HOUSE能拿 FIRST HOME BUYER?

特意查了一下castle hill 三房house确实还是可能有FHOG的，只要价值在83万5以下。

wang8xiao

denisezhang 发表于 2013-12-21 10:56
房东并没有出租，只是暂时给亲戚住一下，不知道楼主为什么那么大反应？你又没有整租房子？
哪里无良了？他 ...

100% agree!

wuwu

elfyvonne 发表于 2013-12-21 16:12
我们刚搬的时候，我老公叫他记得把bond交到bond board。他跟我老公说不可以，因为他claim了FHOG

连我们 ...

原来是这样。

那么之前有同学的分析就比较合理了。锁着一间房是怕万一政府来查。

janicelbd

这房东无脑是绝对了，无良真心算上，LZ就短租两个月这价钱能租到也算捡便宜了，实际也没吃到亏现在也搬走了就完事了吧，没必要上公众论坛唱衰对方多无良，还一直在这跟持反对意见的网友口水战......

coolmate

这么多看帖的，都没有咔嚓的。鄙视你们。。。

咔嚓

“
lz和老公两个月前通过私人租到了一个地方。是一个3房2卫的屋子，房东把两个车库改装成了一个granny flat。现在想来，他一定没有向council申请。搬之前说好我们租主屋的其中两件房间，第三个小房间不向外出租，我们也有了自己的私人空间和独立卫生间。可是一个月之前，房东突然说他有个亲戚要来这边两个月，要搬到小房间里住。我们当然不同意。况且lz刚刚生完小孩，有一个陌生男人在家总是不方便的（喂奶。。。）

刚开始lz老公和房东商量后，他说会安排他亲戚到别的地方。可是到了上两个星期，他态度突然硬起来，说找不到别的地方，而且他是owner，所以有权让任何人来住。我们说他违反了协议，可是他说他不是“租”出去，而是“安排”他的cousin来住。

于是呼我们一气之下，找来了solicitor帮我们打电话给他，警告并告诉他我们应有的权利。他刚开始还以为我们是请朋友来装律师骗他，还对solicitor说他是房东，可以当晚就把我们赶出去。但是在与老公再一次通话后，他终于意识到问题的严重性，并承诺不再让他的亲戚搬进来。

不知到为什么这个房东一点法律也不懂，他不仅claim了first home onwer而且租金也没抱税。我们在刚搬进去就知道，只是没揭发他。有几次还让我们知道他带人来看房（不知到有没有到主屋），也没预先通知我们。这个星期尾就搬了，不知到他到时候会不会乖乖的把磅金退回。

其实，私人租房真的是互相体谅，原来我们也不想做得这么尽，可是这种房东太处处逼人了。其实请solicitor就是200刀，希望大家有什么纠纷也不用怕，大胆维护自己权益。
”

coolmate

欢乐帖。。。。

其实人家房东不是无良。。。是无知或者无辜。。。

DBOY123

楼主情况可以属于 boarding, 不是一定要上 bond board 的，也不是一定需要报税。但这些都是房东的事，跟租客权益没有直接关系。

coolmate

here is my 2 cents:

1。我们没有看到楼主的租约，也没有看到楼主跟房东的短信约定，对不对？很重要嘛，大家都吵来吵去，都是依赖于事实是像楼主说的一模一样。

2。房东申请FHOG，跟楼主有关系么？没有吧？只要房东以前没有申请过FHOG，而这个是他认为的自助房，他就可以申请，对不对？而且永远也只能申请一次，对不对？自住房只要住6个月就行，对不对？而且这一切，都跟楼主没关系，对不对？

3。楼主说房东改建granny flat，猜测没有申请。这个跟主题无关对不？

4。看上去楼主是付了400块，而且根据合约，是share的，对不对？而非整租，那么楼主一家就无论如何没有对这个house的独占权，对不对？

5。正如楼主所说，房东安排亲戚来住，而不是租出去，并不违反合约，以及所谓的不出租第三个房间的附加约定。对不对？

6。房东有没有扣住bond不给？楼主没提。我看房东也没有，不然找楼主的态度，早就告上法庭了，对不？

所以说，楼主是占理（假设楼主说的都全部是真实的）但是不合情。而且房东也绝对谈不到无良。楼主还是得饶人处且饶人，普通中国人，也就是那么老老实实上班供房子过日子，没必要赶尽杀绝，就算你有个洋老公撑腰。。。

wang8xiao

DBOY123 发表于 2013-12-21 17:40
楼主情况可以属于 boarding, 不是一定要上 bond board 的，也不是一定需要报税。但这些都是房东的事，跟租 ...

Yes! ur  situation  belong boarding.  not need pay bond to board. owner have right to arrange his relative  live in " his house", no ur business! poor owner. no knowledge about law. suffered bully by u!
BTW  even to court. u couldn't win.
Who is real "wu liang"?  you or poor owner?

小生

Evensong 发表于 2013-12-20 17:31
我到觉得协议的初衷是第三个房间不出租而已
偶尔借用一下，如果房东人不错，我会答应的 ...

￿

我也会的，毕竟付的是两个房间的价钱。

sera_aus

大家都通过正规渠道去租房招租吧，如果想便宜私下租，出了问题也别抱怨了 ，说难听这是自找的！
中介给管，一周收5%租金管理费，不知剩多少事，合法又正规！

zhxixi

学到不少东西

scholar

elfyvonne 发表于 2013-12-20 17:22
不是我的主意，是我老公的，他也不是中国人

No wonder. If you marry a Chinese, wont have to rent a place when you already have a baby

LadyMary

elfyvonne 发表于 2013-12-20 15:43
Harry McDonald

Solicitor

原来是广告贴

这里应该没有人被政府叫去当jury吧？ 做到公平公正，双方的陈词是必须滴

小乖乖

sera_aus 发表于 2013-12-21 17:23
大家都通过正规渠道去租房招租吧，如果想便宜私下租，出了问题也别抱怨了 ，说难听这是自找的！
中介给管， ...

中介收5%？
不是6%吗？
难道我被骗了？？？
Oh NO!
本来很欢乐的帖 最后一页看得我郁闷了。。。。

discovery

以前和一对马来华人SHARE房间住，他们自己买的房，二房二卫一厅，本人自已住一间，房间的壁柜里大半是空的，没什么衣服，女房东和我商量可不可以放几件她不穿的大衣外套，我同意了，而且洗手间，他们也有放一点东西，反正我用不到，也没什么，我住了一年左右，他们家里从大马来了大姑姐，他们和我商量可不可以我先搬出去住一阵子，等她们大姑姐回大马了，我如果愿意回来，也可以，并且从他们和我商量开始，就给本人每周减了十块钱，觉得不好意思。
然后我先找了房子搬走了，住着也觉着不错，后来懒得回去了，现在七八年过去了，大家见面还很热情的打招呼。其实房东也好，租客也好，大家角度不同，利益不同，但是，真的没有必要那么计较，华人圈子真的很小，总有一天会再见的，都留一点馀地好吧。

valpa

madsylar 发表于 2013-12-21 11:40
我晕死，一路看下来，居然还有人支持房东的？！看来这个世界真的变了，我的三观都倒塌了！

一句话：说话算 ...

支持房东的就一个理由，便宜出租。而且是主动要求便宜的出租，主动的要求锁第三间。

什么样的心思啊，支持房东的都打过这种小九九吗

valpa

madsylar 发表于 2013-12-21 11:40
我晕死，一路看下来，居然还有人支持房东的？！看来这个世界真的变了，我的三观都倒塌了！

一句话：说话算 ...

支持房东的就一个理由，便宜出租。而且是主动要求便宜的出租，主动的要求锁第三间。

什么样的心思啊，支持房东的都打过这种小九九吗

sera_aus

小乖乖 发表于 2013-12-21 19:00
中介收5%？
不是6%吗？
难道我被骗了？？？

没有，一般是6%的！我的是卖给我房子的中介帮我管出租，所以是5%！
大部分中介都这样的！别郁闷

1999

elfyvonne 发表于 2013-12-20 17:22
不是我的主意，是我老公的，他也不是中国人

印度人？

coolmate

1999 发表于 2013-12-21 19:11
印度人？

你好坏。哈哈哈哈。硬度老公就不会付200块了。一定是砍到100的。

iuij

摊上了这样的房东总是一件麻烦的事情 能不遇到就尽量不遇到吧 不过如果真的碰到了也不能怕事儿

scholar

能看到房客和房东的不同心理

就像没办法拿福利的，看到小欺骗拿福利的各种不爽；没买房的，看到房东耍小手段也是各种不爽

我们周围都有些骗福利的，即使知道去举报的还是少数又少数。这个lz和很多回帖的人都狠到好像不把房东告到破产再坐个几年牢就不罢休似的

很多回帖义愤填膺，把澳洲和法律拿出来的，恐怕自己有机会占便宜的时候，也是丝毫不会手软的

很多时候，给人留余地也就是给自己留余地，把别人逼到绝地又对自己有什么好处

pony8485

嫁给老外还要分租，天呢，这以后的日子怎么活？？？

scholar

pony8485 发表于 2013-12-21 21:28
嫁给老外还要分租，天呢，这以后的日子怎么活？？？

是哦，嫁中国人至少带孩子还租房子的可能性要小很多 -_-

还是不说了，lz会发律师信的

jieda

算了，也别这么说楼主了，嫁老外，生了小孩还要分租度日，苦不苦楼主自己心里冷暖自知，
也别揭她这一茬了，

都别顶这贴了，让这贴沉了吧