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楼主:黑山老妖

[其他讨论] 房地产投资 - 之二：投资房 [复制链接]

hcl0118

皮靴族

发表于 2009-9-7 13:47 |显示全部楼层

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(paopaobing(51)) 很好的房地产投资介绍贴

pyask

布鞋族

发表于 2009-9-16 11:52 |显示全部楼层

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我是新来的！
看了

文章，不错不错！收藏了！

jamesdan

光脚族

发表于 2009-10-12 00:58 |显示全部楼层

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受益匪浅

yeu008

水晶靴族

发表于 2009-10-15 01:23 |显示全部楼层

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辛苦，学习了！

四方朋友

皮靴族

发表于 2009-10-24 22:21 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

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好帖，楼主很细心，为我们这些网民提供了非常重要的信息！我感觉到了这个网站的温暖，谢谢

Mercia

银靴族

发表于 2009-10-26 00:23 |显示全部楼层

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原帖由 四方朋友 于 2009-10-24 22:21 发表
好帖，楼主很细心，为我们这些网民提供了非常重要的信息！我感觉到了这个网站的温暖，谢谢

老蒋

皮靴族

发表于 2009-10-28 11:47 |显示全部楼层

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专程路过顶牛帖！

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-11-2 12:55 |显示全部楼层

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不简单，够全面的。

blueriver

皮靴族

发表于 2009-11-2 13:10 |显示全部楼层

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感谢分享！

llpbc09

光脚族

发表于 2009-11-2 13:28 |显示全部楼层

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好帖，收藏了。

hanghang1992

光脚族

发表于 2009-11-10 13:56 |显示全部楼层

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感谢分享！

weising2009

草鞋族

发表于 2009-11-29 08:41 |显示全部楼层

谢谢

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:) 谢谢版主辛苦写了这么多!很有启发!

wuguan1

光脚族

发表于 2009-12-6 16:04 |显示全部楼层

谢谢小熊猫的徒弟--大熊猫的分享！！

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刺青小紫

水晶靴族

发表于 2009-12-8 22:07 |显示全部楼层

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真个写的很详细~~
我要学下来~

ihope

木屐族

发表于 2009-12-11 13:10 |显示全部楼层

谢谢，写的真好。

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Bobo_13718

草鞋族

发表于 2009-12-24 20:22 |显示全部楼层

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妖气十足啊，受益匪浅，绝对值得收藏

wusuo

布鞋族

发表于 2010-1-5 17:38 |显示全部楼层

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可惜还不能加分

lemontreeww

皮靴族

发表于 2010-1-10 16:15 |显示全部楼层

房地产投资 - 之二：投资房

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"投资房的贷款一般是以只付息不还本的interest only loan的形式做的。所有的利息都可以用来扣税。税率越高就越划算，所以是富人的游戏。那么你可能要问了，如果不还本金我怎么赚钱？中间的奥秘就是增值。如果你30万的房子贷款24万。十年后你还是欠了银行24万，看上去你没有赚钱。但是你错了。在八到十年里，你的房子应该是翻了一倍了，所以你的房产应该是市值60万。

你可能想：啊！我赚到了！可是马上你又会有疑虑：那这个赚到的钱我是如何把它拿出来呢？把房子卖了？不对！这个时候你应该去找银行，告诉他们你的房产现在值60万，而你的贷款才24万，按照80%的贷款资产比率你可以贷48万了。所以你可以再次贷到额外的24万。这个24万外加上那多出来的6万房产中的资本就是你的回报了。这个24万就是你下一次投资的本金。可以再去买2栋投资房。当然一切都是在你的现金流许可的范围之内才能这样做"

What about the interest you would have paid on the loan. Don't you need to deduct that from your gain of 36W (60W-24W).?