悉尼和墨尔本录得数年来最差拍卖成交率

rclu8966

小桥流水人家 发表于 2026-6-29 09:27
澳洲60％的家庭有房，房价下跌你猜他们生不生气

如果家里有孩子要买房的， 他们不生气。

Isydney

清空率持续走低，待售房产数量累积，到了一个阈值就会引发房价崩盘，现在已经在往这个方向走了，大家只需静静地看着

angaozhou

Isydney 发表于 2026-6-30 04:39
清空率持续走低，待售房产数量累积，到了一个阈值就会引发房价崩盘，现在已经在往这个方向走了，大家只需静 ...

你说的难道是众望期盼的 CLIFF ？！

united123

房价依然坚挺

Yueliang123

正常反应吧。

闲聊者

本来就讨厌拍卖，安安静静标价去卖房不行么？非要大声吆喝叫嚣着卖，看着就烦。

Chocicecrm

闲聊者 发表于 2026-6-30 08:37
本来就讨厌拍卖，安安静静标价去卖房不行么？非要大声吆喝叫嚣着卖，看着就烦。 ...

zhuzhu007

Isydney 发表于 2026-6-30 04:39
清空率持续走低，待售房产数量累积，到了一个阈值就会引发房价崩盘，现在已经在往这个方向走了，大家只需静 ...

有这等好事儿的？那我再等会儿。希望该上车的时候你们到时候喊我一声。别都闷头抢房子了等抢完再叫我，那估计就晚了

b10862035

xq052b 发表于 2026-6-29 13:45
昨天一个朋友到家里来玩，他家是租房的

我老婆还建议他趁现在房价跌了，赶紧入市

等等黨

自游自在

闲聊者 发表于 2026-6-30 08:37
本来就讨厌拍卖，安安静静标价去卖房不行么？非要大声吆喝叫嚣着卖，看着就烦。 ...

同感

xq052b

闲聊者 发表于 2026-6-30 08:37
本来就讨厌拍卖，安安静静标价去卖房不行么？非要大声吆喝叫嚣着卖，看着就烦。 ...

那为什么卖家愿意拍卖呢？

闲聊者

xq052b 发表于 2026-6-30 10:10
那为什么卖家愿意拍卖呢？

多种原因的，首先没有长cooling off period，其次限定时间成交，第三卖方市场时候期望多买家竞争抬高房价。
买方市场的时候除了第一点还在，后两点不成立了

xq052b

闲聊者 发表于 2026-6-30 10:18
多种原因的，首先没有长cooling off period，其次限定时间成交，第三卖方市场时候期望多买家竞争抬高房价 ...

我卖过几次房，也买过几次房

我是卖家的时候，我也想拍卖，谁不想自己的房卖个好价钱呢

个人感觉，中介一般都不喜欢拍卖，事情多，而且流拍风险大

闲聊者

xq052b 发表于 2026-6-30 11:25
我卖过几次房，也买过几次房

我是卖家的时候，我也想拍卖，谁不想自己的房卖个好价钱呢

可能是因为你卖房的时候是房价高位好时机，拍卖容易拿到溢价。
现在不少中介喜欢拍卖的，一拍两散，不然不管房东反悔还是买家反悔都讨厌。

ittgx

xq052b 发表于 2026-6-30 10:10
那为什么卖家愿意拍卖呢？

市场好的时候，买家充分竞争，加上拍卖现场上头，拍卖会得到一个更利于卖家的结果。

悉尼毅哥

kiddkidd 发表于 2026-6-28 17:28
感觉和烟草税一样 以为能增加 实际是下降的

然后遍地走私烟，就别指望政府能搞好经济了没搞砸就谢天谢地了，霍华德政府的时候什么都不干在经济上升期就很好。全球经济下行 一国党上去只能更差。

melway1999

能买的起房的永远买的起，买不起的永远买不起。

suke06

等地皮下跌，房子造价下跌，澳洲房价才能真正的下跌。现在跌的大都不是普通刚需的房子。如果地皮继续上涨，造价继续上涨，普通刚需的房子不会跌，反而可能继续上涨。过个半年一年的可能是现有房主升级房产的好机会。