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楼主:dootbear

[财经新闻] 到2030年你的房子可能值多少钱? [复制链接]

发表于 2025-5-11 01:35 来自手机 |显示全部楼层
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这叫什么预测模型?
这不过是一个过去五年的数据统计而已!
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发表于 2025-5-11 07:33 来自手机 |显示全部楼层
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我比较关心5年后的食物价格

发表于 2025-5-11 10:28 来自手机 |显示全部楼层
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房子1000万,一个面包200刀,经济增长了,领导会做经济,民众财产增值,皆大欢喜,

发表于 2025-5-11 11:20 来自手机 |显示全部楼层
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阿德市最划算

发表于 2025-5-11 17:02 来自手机 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2025-5-10 18:09
按照这种推测,人类应该早就远远也买不起房子了,事实却并非如此,所以总有市场在周期性调节,这样才能永续 ...

这种预测是最愚蠢而且误导人的。
当一个地区房价和租金涨到超过一般人收入水平,人们就会流入租金和房价可负担区。
人会用脚投票,人不是无脑的机器。

发表于 2025-5-11 21:03 |显示全部楼层
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年轻人不勇于站出来背债,政府八个盖子十个碗的游戏就玩不下去了,这是配合政府吓唬年轻人呢,你们不买可就再也买不起了哦。
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2009年度奖章获得者 2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2025-5-11 21:22 |显示全部楼层
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viviancn 发表于 2025-5-11 07:33
我比较关心5年后的食物价格

还有水电煤气保险金
最幸福的两个字:吃过
最不幸的两个字:瘦过

发表于 2025-5-11 22:36 来自手机 |显示全部楼层
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胡须康 发表于 2025-5-11 21:22
还有水电煤气保险金

今年车险又涨了很多

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2025-5-12 07:10 |显示全部楼层
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墨尔本这么弱?

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2025-5-12 07:13 |显示全部楼层
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Y叔 发表于 2025-5-12 07:10
墨尔本这么弱?

挥军北上!

发表于 2025-5-12 09:23 |显示全部楼层
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这模型典型用过去两年推未来五年,5年后阿德比墨尔本贵50%,悉尼贵140%,当澳洲人有户口,卡在一个城市出不来吗。
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发表于 2025-5-12 09:36 |显示全部楼层
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jodyj 发表于 2025-5-11 00:31
现在乘墨尔本还没大涨前。值得投资墨尔本。前提是维洲工党滚蛋。

换句话说,是不是工党不滚蛋,房价就涨不起来?

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2025-5-12 10:05 |显示全部楼层
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我还是老老实实待在墨尔本吧

发表于 2025-5-12 10:31 |显示全部楼层
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潜台词就是为了5年是低利率时代?

发表于 2025-5-13 20:42 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2025-5-12 09:36
换句话说,是不是工党不滚蛋,房价就涨不起来?

跟涨没啥关系,工党不滚蛋,你可以不投资。

发表于 2025-5-14 01:54 |显示全部楼层
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wtttt 发表于 2025-5-12 09:23
这模型典型用过去两年推未来五年,5年后阿德比墨尔本贵50%,悉尼贵140%,当澳洲人有户口,卡在一个城市出不 ...

货币贬值。
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发表于 2025-5-14 07:54 |显示全部楼层
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jodyj 发表于 2025-5-13 20:42
跟涨没啥关系,工党不滚蛋,你可以不投资。

为啥工党不投资?
工党在任期间,珀斯,阿德,布里斯班都涨了这么多,不投资岂不是肠子都悔青了?

发表于 2025-5-14 18:18 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2025-5-14 07:54
为啥工党不投资?
工党在任期间,珀斯,阿德,布里斯班都涨了这么多,不投资岂不是肠子都悔青了? ...

不好意思,说的是维州工党,不是联邦工党

发表于 2025-5-16 15:23 |显示全部楼层
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jodyj 发表于 2025-5-14 18:18
不好意思,说的是维州工党,不是联邦工党

维州工党是不好,无奈同行太拉跨

你说如果工党不做哪个党能做?????

这次连绿党党首都输了

发表于 2025-5-19 13:31 |显示全部楼层
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mxlancer 发表于 2025-5-16 15:23
维州工党是不好,无奈同行太拉跨

你说如果工党不做哪个党能做?????

是鸭,但是还是换换算了,看看把。

发表于 2025-5-19 13:34 |显示全部楼层
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维洲工党都变成独裁党了。来澳洲快20年,都没换过。
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发表于 2025-5-19 15:07 |显示全部楼层
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房价低难道不是好事吗,增加了普通人的可支配收入,提高了社会的经济效率。
那么多的投资机会,干嘛抱着residential property不放

发表于 2025-5-19 17:40 |显示全部楼层
此文章由 show 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 show 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这也就意味着拿在手里的现金会越来越不值钱,同时澳洲民众的生活质量和消费水平会继续缩水。干脆也像美国那样直接炒股,就坐在家里等着股票升降,岂不更爽?日本沉默的三十年就是因为房价炒干了几代人的钱包后,变成少子化和高龄化。去日本旅行,七十岁以上继续工作的人比比皆是。现在的中国日子也不好过,再过十年看看中国会怎样?这样下去,澳洲即便是移民大国,很多移民也会望尘莫及,成本太昂贵了!

发表于 2025-5-19 17:45 |显示全部楼层
此文章由 xinjiegu1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xinjiegu1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-5-10 14:28
到2030年,悉尼house涨61%,公寓11%,townhouse就按照两者平均36%吧。算了一下,还是没多少钱。 ...

2030 sounds far
其实就是4年半以后

发表于 2025-5-19 17:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 maxinfang 于 2025-5-19 18:04 编辑

说实话 我是觉得不会的拉 因为这是看得2020年 其实可以看上次最高点 来预测 我来问下chatgpt  恩 到2030年到187w左右吧  因为19年 20年是大跌后的反弹 你如果这么算前期低点 按反弹速度 来算未来那当然是天价增幅 只是现实的确 房子供应不足 但是200w也就顶天 怎么可能悉尼均价250w 是mel 2.5倍 想想都不可能

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发表于 2025-5-20 20:25 |显示全部楼层
此文章由 xixixi3biliu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xixixi3biliu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自动驾驶会让容积率大幅度提高,这些算法都根本没有考虑未来的科技发展.

看看世界各国的房地产,哪个是直线式增长的.

看看中国的房地产,都迭出啥了.
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发表于 2025-5-20 20:39 |显示全部楼层
此文章由 sylvannus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sylvannus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 sylvannus 于 2025-5-20 20:43 编辑
maxinfang 发表于 2025-5-19 17:47
说实话 我是觉得不会的拉 因为这是看得2020年 其实可以看上次最高点 来预测 我来问下chatgpt  恩 到2030年 ...


按照每年11.1%复利增长,应该到2.86M,2040年到8.2M,50年后3亿

发表于 2025-5-20 21:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 leng9708 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leng9708 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
越来越像郁金香了

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