[个人所得税] Refinance后，多出的钱可以作为利息部分退税吗？ [复制链接]

发表于 2013-8-1 00:40 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2013-7-31 08:05
你的这些条件建立在你房子涨幅超过银行存款利息率的情况下.

按年4%来说. 5年要至少20%以上了. 就现在昆 ...

根本不图房子涨价涨价我也不卖啊。就在那搁着看，如果真涨了就再去套一幢出来。亏着卖，除非真揭不开锅要去蹭饭了。

sydney88

草鞋族

发表于 2013-8-1 14:43 |显示全部楼层

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学习。为了depreciation去买新房，价格上牺牲很大啊

KKei

发表于 2013-8-1 15:08 |显示全部楼层

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UQ一闲人发表于 2013-8-1 00:40
根本不图房子涨价涨价我也不卖啊。就在那搁着看，如果真涨了就再去套一幢出来。亏着卖，除非真揭不开锅 ...

你为银行打工,那没人拦得住了.

发表于 2013-8-1 22:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 UQ一闲人于 2013-8-1 22:56 编辑

KKei 发表于 2013-8-1 15:08
你为银行打工,那没人拦得住了.

贷款买房的都是这命除非你比银行有钱那你才牛逼你存银行的钱不也是被银行拿去生钱嘛有本事连钱也不存都放家里。

true100

皮靴族

发表于 2013-8-1 22:45 |显示全部楼层

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这个已经问过会计了不可以，如果开始就打算转投资就要想好将来负扣税的事情

发表于 2013-8-1 22:46 |显示全部楼层

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sissifeng 发表于 2013-7-31 17:17
为什么会亏1万？？

要么有钱不在乎要么缺钱拉不开拴要么头让门挤了要么就是小肚子拉口装2b呗

KKei

发表于 2013-8-2 07:51 |显示全部楼层

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UQ一闲人发表于 2013-8-1 22:46
要么有钱不在乎要么缺钱拉不开拴要么头让门挤了要么就是小肚子拉口装2b呗 ...

和无脑的人谈机会成本,谈risk free rate, npv简直是浪费.

其实自主转投资房让利息抵扣税的方法除了以上以外还是有其他方法的.不过告诉这种整天只想在网上获取free advise的就是浪费.

肚子里有几多墨水只有自己知道, 靠着口HIGH是么用的

发表于 2013-8-2 08:59 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2013-8-2 07:51
和无脑的人谈机会成本,谈risk free rate, npv简直是浪费.

其实自主转投资房让利息抵扣税的方法除了以上 ...

所以才有很多这种小肚子拉口的人整体在自以为是，真不知道哪里来的那份牛逼的自信。那么眼光独到运筹帷幄掌控大局还在这跟我这种无脑之人争论哎档次+脑容量也不过如此啊。

liangpi1234

金靴族

发表于 2013-8-2 09:13 |显示全部楼层

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学习了

Poweregg

圣靴族

发表于 2013-8-2 09:21 |显示全部楼层

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refinance出来的10W看你怎么用
自用，不可
炒股/投资，可

KKei

发表于 2013-8-2 10:23 |显示全部楼层

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UQ一闲人发表于 2013-8-2 08:59
所以才有很多这种小肚子拉口的人整体在自以为是，真不知道哪里来的那份牛逼的自信。那么眼光独到运筹帷 ...

和你多争一句少争一句,我口袋里不会少一毛,身上更不会掉一两肉.

但是你自己这样或者那样做,最后口袋里的钱是真金白银的少.

问自信哪里来的.实践里来的.等你有机会去运筹帷幄(哪怕是协助)别人的一天200M 刀的时候自信就从地板上奇迹般的产生了.

TAX是死也是活的.资本运作更多时候是凌驾于法律的甚至最终修改法律的.哪怕是有幸只是在旁静静的看着,获益也会巨大.

钱就是纸或者数字. Purchase power of the money 才是真实的.

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lubber

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禁止发言

发表于 2013-8-2 10:32 |显示全部楼层

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good article

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-8-2 10:47 |显示全部楼层

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收租直接花了好了改善生活

发表于 2013-8-2 11:45 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2013-8-2 10:23
和你多争一句少争一句,我口袋里不会少一毛,身上更不会掉一两肉.

但是你自己这样或者那样做,最后口袋里的 ...

所以请你闭嘴去帮别人运筹帷幄的去操作200m吧也不用为了自己少卖1w在这里说来说去的还没见过信心从地板上神奇的产生呢你练功练多了吧。我口袋里的银子是多是少和你真的没啥关系真不知道您这份忧国忧民的忘我精神是哪里来的。做为一个资金操作者你可能很成功但是做为一个社会人你还有待完善连说话都这么不客气牛逼轰轰的又拿不出来让人信服的东西，劝你歇了吧。

sissifeng

布鞋族

发表于 2013-8-2 12:43 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-8-2 09:21
refinance出来的10W看你怎么用
自用，不可
炒股/投资，可

谢谢了！！

家

sissifeng

布鞋族

发表于 2013-8-2 12:47 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2013-8-2 10:47
收租直接花了好了改善生活

非常同意，尤其是品尝美食！！

家

KKei

发表于 2013-8-2 14:22 |显示全部楼层

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UQ一闲人发表于 2013-8-2 11:45
所以请你闭嘴去帮别人运筹帷幄的去操作200m吧也不用为了自己少卖1w在这里说来说去的还没见过信心从地板 ...

你让我闭嘴我就闭嘴了?

哈哈,偏让你不爽啊.

如果人家让我旁边站着看看我都开心的要命了而且非常感激了,至少人家解释给我听why. 让我运筹帷幄200M,远没那资格的.这要实话实说的.