要动你棺材本了........

sun111

经济进入衰退应该是定局了。

Poweregg

Pippa 发表于 2026-5-16 16:07
不会投资萎缩吧。政府新政把钱赶进养老金和新房市场。个人投资者离开股市的空缺将被养老基金公司填补。新 ...

老百姓的钱还是小钱
大资本看到澳洲税负的话，未必愿意投资澳洲

全民躺平，全民吃福利
最简单的就是资产买个大house，自住不交税
哪天自住房也要交税了，就好玩了

seamoun

Pippa 发表于 2026-5-16 17:16
澳洲股市若是因为个人投资者离场而下降，自然会形成买入时点，养老金就会买入。当没有一个投资方式比养老 ...

Non-Concessional Contributions（税后供款）根本不计入 Div 293 的计算范围内，也不会被征收 Div 293 税。

Div 293 专门针对的是高收入人群的 Concessional Contributions（税前供款）。

飞飞鱼

kawara 发表于 2026-5-16 18:12
non concessional 一年12万， 可以提前交2年。

正解！

明年开始的concessional Super Cap变成三万两千五，再加上每年的120k无折扣Cap。

工作的一对夫妇，六十准点退休，目前可以避税的水桶是每个人的Super三百万税务优惠Cap，而且是Indexed的，两个人就是六百万+的额度；再加上假设二三四五百万左右自住房的offset账户，大概提供了一千万左右的投资避税空间。

投资的逻辑确实改变了。

groper

superdigua 发表于 2026-5-16 21:15
一家公司是个例, 不说明什么.

澳洲股市过去 5 年增长了 25%, 美国 SP500 增长了超过 70%.

光比这个也没用啊。韩国股指还翻了好几倍呢，难道说韩国就比美国经济好，似乎也说不通。

再说，股市再牛，房子再贵，好吧，就算技术越来越强大，但人民生活水平和质量上不去，年轻人都不生孩子了，这种发展只有少数人受益，对多数人没有多大意义。

我们因为不喜欢某些地方来到澳洲，来了以后还非要把澳洲建设成我们来的那个地方，那真的很悲剧。

司马鹿鹿

工党政府的本质上就是加税，加税，

Pippa

Poweregg 发表于 2026-5-18 11:33
老百姓的钱还是小钱
大资本看到澳洲税负的话，未必愿意投资澳洲

这点税改跟大企业一点关系也没有。大资本看的是投资机会，低买高卖。你退他来。澳洲的经济基本面还是健康的，有矿有地，外国资本家眼馋着呢

shayy

Pippa 发表于 2026-5-16 22:05
这很好啊，我刚入手了high yield etf

所以都是在投高回报的了
高增值的在股市里投的人少了，股价自然回受到影响
美国这些年的发展靠的是一堆高增值的科技公司，不是高回报的可口可乐，工党属于涸泽而渔了，好在澳洲矿还行，挖完了算

Pippa

shayy 发表于 2026-5-18 13:22
所以都是在投高回报的了
高增值的在股市里投的人少了，股价自然回受到影响
美国这些年的发展靠的是一堆高 ...

我分散投资，各方面都有投。风险不能放在一个篮子里啊。市场高高低低，看大势就可以了，super又不是现在要用的。

Amy_XY

Pippa 发表于 2026-5-16 16:07
不会投资萎缩吧。政府新政把钱赶进养老金和新房市场。个人投资者离开股市的空缺将被养老基金公司填补。新 ...

新房市场没人会干。皮之不存 毛将焉附。
看上去budget支持新房，允许新房选50%CGT，那也得首先有gain才行啊！要是二手房市场不好了，谁会1mil买新房，几年后85万卖掉？就为了可以NG吗？别忘了有NG说明真金白银拿出来亏损啊！

Amy_XY

一开始看不清楚的人可能会无脑冲新房，明白过来就不会有人干了

philguo

上周，美国财政部标售30年期国债，中标利率历史性地飙到了 5.046%（今天二级市场依然维持在 5.1% 附近的高位僵持）。意味着全球买家在向美国政府索要更高的“风险溢价”。全球融资成本也会水涨船高。比如澳洲银行。只会比这个高。贷款利率也会上来。

其产生的金融海啸今天白天已经在市场上全面蔓延：

    全球跨资产遭到血洗：国债收益率是全球所有金融资产定价的“无风险锚”（Anchor）。当无风险的美债都能给到 5% 以上的年化收益时，全球科技股、成长股（包括估值上天的AI板块）的吸引力骤降。全球股市本周面临极大的估值修正压力。

    非美货币被无限抽血（美日、澳美承压）：

        日本的灾难：今天不仅美债飙，日本30年期国债收益率也跟风飙到了 4.2%，创下1999年以来的新高！日本作为39万亿美债的最大海外债主，自家债市也被美债的死亡引力给带崩了。美日（USD/JPY）利差不仅没收窄，日本金融系统的崩溃风险反而更大了，美日多头本周底气极足。

澳美（AUD/USD）：今天白天这波从0.7120到0.7154的反弹，在 5% 的美债大山面前，显得极其苍白。全球资金都在回流美国购买高息国债，高风险的商品货币澳元在缺乏中国4月强劲数据支撑的情况下，本周大概率只是空头的“回血站”。

clovedsm

Pippa 发表于 2026-5-16 16:07
不会投资萎缩吧。政府新政把钱赶进养老金和新房市场。个人投资者离开股市的空缺将被养老基金公司填补。新 ...

你本来承诺不搞的都搞了 未来搞养老金也未可知 到时候关门杀狗 取都取不出来

sun111

税改前，税改后应该更加：

Australia losing attraction for foreign investors

https://www.investordaily.com.au ... -foreign-investors/

flyinfree

clovedsm 发表于 2026-5-18 18:25
你本来承诺不搞的都搞了 未来搞养老金也未可知 到时候关门杀狗 取都取不出来 ...

只要这次工党推行新政成功，那么未来动养老金或自住房都是很可能的事，只要缺钱需要开源，他们就会。。。。。

fabrica

kangarooo 发表于 2026-5-17 16:05
楼上两位同学说得很对。其实就是这样的原因，大家才不敢买 apartments。ZF可以强制builder买保险，保证至少 ...

政府和建筑商是穿一条裤子的，政府愿意盖公寓，因为从council到各个方面盖一个公寓都能收到很多钱，
建筑商要想盖要给政府这些人喂饱，他们是一个产业链上的。

Pippa

clovedsm 发表于 2026-5-18 18:25
你本来承诺不搞的都搞了 未来搞养老金也未可知 到时候关门杀狗 取都取不出来 ...

大部分澳洲人都没办法逃啊。只能看看下一届能不能换个政府了

Pippa

Amy_XY 发表于 2026-5-18 14:19
新房市场没人会干。皮之不存 毛将焉附。
看上去budget支持新房，允许新房选50%CGT，那也得首先有gain才行 ...

人家卖的是自住房群体啊。新政就是要抑制炒楼啊

marlene603

Pippa 发表于 2026-5-18 20:49
人家卖的是自住房群体啊。新政就是要抑制炒楼啊

工党恶政就是要收税，与抑制炒房和代际公平毫无关系。

groper

flyinfree 发表于 2026-5-18 19:18
只要这次工党推行新政成功，那么未来动养老金或自住房都是很可能的事，只要缺钱需要开源，他们就会。。。 ...

早晚的事。

Amy_XY

Pippa 发表于 2026-5-18 20:49
人家卖的是自住房群体啊。新政就是要抑制炒楼啊

1mil买新房，几年后80万卖自住房群体？

ms.ck

Super 明年修改到80歲才能拿

政府套路

yumintaoaud

ms.ck 发表于 2026-5-19 00:45
Super 明年修改到80歲才能拿

政府套路

同意政府的决定 建议收紧到99岁才能动用super

flyinfree

yumintaoaud 发表于 2026-5-19 00:57
同意政府的决定 建议收紧到99岁才能动用super

你这招杀伤力巨大，如果自已的SUPER都要限制成这样了，那么PENSION估计也不远了，如果这样的工党也还能活在台上，估计，离全面剥夺个人财产，收入全纳税，政府包从出生到死的所有一切开销了

Pippa

Amy_XY 发表于 2026-5-18 21:32
1mil买新房，几年后80万卖自住房群体？

自住房不可能几年换一套的。自住房不住一辈子也得是半辈子。住几年换一个那是暴发户才操作的起的。而且自住房不用交cgt。新房现在最大的问题是开发商吃得太深了，提前把房子前五年的利润空间都吃进去了。

Pippa

clovedsm 发表于 2026-5-18 18:25
你本来承诺不搞的都搞了 未来搞养老金也未可知 到时候关门杀狗 取都取不出来 ...

我几年前就预判政府迟早会动养老金。我再预判两个：
未来政府还会把自住房放入申请pension 的资产测试里面，有可能开征遗产税。

找到四叶草

Pippa 发表于 2026-5-19 07:54
我几年前就预判政府迟早会动养老金。我再预判两个：
未来政府还会把自住房放入申请pension 的资产测试里 ...

顶着锅盖说，自住房放pension测试是合理的

seamoun

找到四叶草 发表于 2026-5-19 08:23
顶着锅盖说，自住房放pension测试是合理的

自住房放pension测试是合理的? 那可好，悉尼有自住房的人 都别想拿pension. 你真是为国家省钱啊。

摩尔公园

找到四叶草 发表于 2026-5-19 08:23
顶着锅盖说，自住房放pension测试是合理的

我觉得zf会设置自住房价值上限，超过部分要算入资产测试，住着千万豪宅拿福利的也不少。

Hillwang

找到四叶草 发表于 2026-5-19 08:23
顶着锅盖说，自住房放pension测试是合理的

如果真把自住房放进资产测试那要看门槛threshold怎么订，如果跟不上CPI的节奏，那老头老太太在某一时点就领不到钱了，被迫卖房无家可归都不行，因为就算变了现还是超，咋办？

老有所养，自住房是重要的一部分，逼着老年人离开熟悉的环境搞不好要激起民愤