3月28日房产拍卖成交率 墨尔本59% 悉尼55%

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Isydney 发表于 2026-3-28 22:28
下周上市房产会超过2000

不会

马上复活节假期，很多人赶在假期前出货，学校假期后房源要变少了

天涯浪客

asschemer007 发表于 2026-3-28 19:42
跌势需要时间传导，现在暂时是高价位在跌，中低价位还可以；

高价位先跌，低价位后跌，悉尼每次房价下跌 ...

跌的越多越好，反正你的房子是我的几倍。

天涯浪客

jiaxi1112 发表于 2026-3-28 20:25
公众能看到的数据算off market了吗？这两周街上大地破房4..4 off market大地破房就卖个地钱 隔几条街大路 ...

从来就没关注5M的市场。

天涯浪客

shellte 发表于 2026-3-28 19:57
如果今年RBA再加两次息，那么可负担的中低价位就会从150万-180万降到120万-150万之间了。 ...

等不到加息，建筑材料已经爆涨了，建材爆涨，所以房价爆跌。

Isydney

天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:47
等不到加息，建筑材料已经爆涨了，建材爆涨，所以房价爆跌。

市场上大部分都是存量房，又不是汽油买来就消耗掉了，房价和成本之间的差价还是不小的，当然了跌到差价为零就可以重新上涨了

粤式油鸡

xq052b 发表于 2026-3-28 18:41
这个机构显然没有考虑床破因素

川普利好房事呀

引发战争，导致中东人民为了避难，涌入澳洲，需求端暴增

引起通胀，大家为了避险保值，也会大量购入房产

之前机构预测涨到190万，现在考虑到战争和其它各种buff，我觉得能涨到250万了

粤式油鸡

Isydney 发表于 2026-3-29 06:05
市场上大部分都是存量房，又不是汽油买来就消耗掉了，房价和成本之间的差价还是不小的，当然了跌到差价为 ...

对存量房当然有影响了，因为你无法保证存量房不坏呀

如果房子坏了，修补成本就大了。我租住的房子就经常修这修那的，房东很慷慨，费用全包了

yx.zhang

shellte 发表于 2026-3-28 17:57
如果今年RBA再加两次息，那么可负担的中低价位就会从150万-180万降到120万-150万之间了。 ...

差不多 一次大概影响普通年入30万家庭12.5万贷款能力

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2026-3-29 07:34
对存量房当然有影响了，因为你无法保证存量房不坏呀

如果房子坏了，修补成本就大了。我租住的房子就经常 ...

一年30多万的移民总要有地方住啊。

pan123au

天涯浪客 发表于 2026-3-29 09:42
一年30多万的移民总要有地方住啊。

现在好多区盖了非常多的公寓，根本卖不掉，都空在那里。 wolli creek ，hurstville，

luhui1976

天涯浪客 发表于 2026-3-29 09:42
一年30多万的移民总要有地方住啊。

有没有可能以后移民会大幅减少，人口流出和死亡数量也抵减了相当数量的移民，再加上人口出生率一年比一年低，房产投资会成为历史名词呢？

groper

看大家算的这个房价账都好有道理，只有一个好奇的地方，普通人活着就非得杠杆拉满吗？从从容容游刃有余好不好，非得跌跌撞撞连滚带爬？

天涯浪客

luhui1976 发表于 2026-3-29 10:17
有没有可能以后移民会大幅减少，人口流出和死亡数量也抵减了相当数量的移民，再加上人口出生率一年比一年 ...

不会，没有移民澳洲经济就完了。

JHHHS

下来了，但还是成的多，败的少

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2026-3-29 11:56
不会，没有移民澳洲经济就完了。

方向反了，现在是经济过热了，需要降温控制一下

否则RBA也不需要加息，一国党也不需要这么受热捧

adrian0609

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2026-3-29 11:40
方向反了，现在是经济过热了，需要降温控制一下

否则RBA也不需要加息，一国党也不需要这么受热捧 ...

只有一个方向，没有正反。谁上台都一样。

170601

这一波我还是顶华哥，华哥自己买也劝别人买，

别人之前劝别人不买，自己都已经偷偷入货

凝聚力就是不给别人压力，劝别人放弃是帮助别人自欺欺人卸压力，但最后又不用负任何责

天涯浪客

170601 发表于 2026-3-29 12:14
这一波我还是顶华哥，华哥自己买也劝别人买，

别人之前劝别人不买，自己都已经偷偷入货

看了十几年空军表演了，一部分偷偷买房的资产远超过我了。另一部分一直交租的还是在交租，这部分网友们一般在股票，比特币，期货等方面有非凡的成就，不屑于做房地产这种长周期，低回报的投资。

abh

天涯浪客 发表于 2026-3-29 13:20
看了十几年空军表演了，一部分偷偷买房的资产远超过我了。另一部分一直交租的还是在交租，这部分网友们一 ...

在出租房里看着K线图，想着有朝一日赚够首付，很有画面感

oz2014

出租房里唱K，太有画面感了

cr4p

中位价为$165万....

luhui1976

天涯浪客 发表于 2026-3-29 11:56
不会，没有移民澳洲经济就完了。

我看以后澳洲移民会很谨慎，现在各个政党都在打控制移民的牌，没有工作就不需要移民。

shuaiwhy022

asschemer007 发表于 2026-3-28 20:42
跌势需要时间传导，现在暂时是高价位在跌，中低价位还可以；

高价位先跌，低价位后跌，悉尼每次房价下跌 ...

我同意你的“房价从高端到低端传导效应”，但同时也有"新房价从新房到二手房的传导效应"。
大经济的方针政策没有变，房子的供求关系没有变，那么这次房价调整不会超过10%。

lianxiang

房价会下跌吗？这个时候进入，以后会后悔吗？ 很多人说要跌的很惨。

Isydney

shuaiwhy022 发表于 2026-3-30 13:39
我同意你的“房价从高端到低端传导效应”，但同时也有"新房价从新房到二手房的传导效应"。
大经济的方针 ...

保守估计30%