[地区选择] 炒房资金被迫离开昆州，开始回流悉尼，昆州州长安娜立下大功一件 [复制链接]

发表于 2022-7-30 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2022-7-30 18:54
应该是吧。印象中有看过这样的新闻。可以通过用水用电量来判断是否空置。 ...

应该没有，目前只听说墨尔本有收。
悉尼没听说有

发表于 2022-7-30 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 18:49
carindale 被爆炒，是没有道理的。carindale没有好学校，交通也不太方便，只是房子新一点，就被爆炒。
坚 ...

南部不就在你吹的学区里？
小学citepoint 也不错啊
区里还有westfeild，多路公交直达city，还要啥自行车

发表于 2022-7-30 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-7-30 19:21 编辑

v26v26oo 发表于 2022-7-30 19:19
南部不就在你吹的学区里？
小学citepoint 也不错啊
区里还有westfeild，多路公交直达city，还要啥自行车 ...

citipoint 只是一般的学校，交通去city绕道，没有高速可走。

发表于 2022-7-30 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 19:20
citipoint 只是一般的学校，交通去city绕道，没有高速可走。

citi小学100分，布里斯班排第四哦，这还叫不好

发表于 2022-7-30 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-7-30 19:52 编辑

v26v26oo 发表于 2022-7-30 19:42
citi小学100分，布里斯班排第四哦，这还叫不好

确实是一般的学校，中学部分今年考的还赶不上rochedale那家私校。

小学部分很简单，好当然是加分项，但是中学部分不太好。
indoorpoilly 小学也是名列前茅，但是中学就差很多了

carindale的人，都不去citipint，都想去ormiston

发表于 2022-7-30 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 19:50
确实是一般的学校，中学部分今年考的还赶不上rochedale那家私校。

小学部分很简单。indoorpoilly 小学也 ...

鸡同鸭讲，我跟你说小学，你跟我扯中学，算了

发表于 2022-7-30 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-7-30 19:55 编辑

v26v26oo 发表于 2022-7-30 19:51
鸡同鸭讲，我跟你说小学，你跟我扯中学，算了

小学简单，小学再好有毛用。这个学校中学部分，啥也不是。那不是白忙一场。
伤仲永。

我又没让你跟我讲，是你主动跟我讲。

jwa

发表于 2022-7-30 19:53 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 19:11
应该没有，目前只听说墨尔本有收。
悉尼没听说有

没错，空置税是附加在landtax上的，我在墨尔本，有一套房给父母住的，每年都收到LANDTAX OFFICE的邮件要求我如果是空置房必须报告

发表于 2022-7-30 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 19:53
小学简单，小学再好有毛用。这个学校中学部分，啥也不是。那不是白忙一场。
伤仲永。

请你仔细阅读以下我第一个回帖

发表于 2022-7-30 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-7-30 19:56
请你仔细阅读以下我第一个回帖

没有时间，别浪费时间了。去看点别的吧

发表于 2022-7-30 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-7-30 20:08 编辑

没有州际移民，昆州的生意就不好做了。
保持房价的可负担性，再加上气候暖和，奥运会加持，最多2年后房地产就会恢复元气。
黄金海岸，阳光海岸，景色优美，还会还怕卖不出去？就卖给自住买家，也能支撑的起来。

在布里斯班人口还不够，产业还没构建完成之前，高房价就扼杀了自己的发展潜力。
吸引更多州际移民在昆州安家，是首要任务。房价需要保持跟悉尼，墨尔本的差距。

发展要靠自身的发展动力，昆州居民多了，自然各行各业就繁荣了起来，昆州发展要靠昆州人自己。
炒房团的到来，投入的资金爆炒房地产，好比短时间内打了兴奋剂，虚胖，而且后患无穷。
不要把发展的希望寄托在别人身上，昆州人要靠自己。

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mutoudemu	+ 2	我很赞同

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weaknet

发表于 2022-7-30 20:11 |显示全部楼层

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想在昆州买房，必须看楼主时不时发布的低价房。

发表于 2022-7-30 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-7-30 21:10 编辑

州际移民，比外来移民素质好多了。
首先他们都是不认命，不躺平，希望靠自己的努力翻身的人，他们有梦想。
这比那些从海外招来的难民，亲属团聚，劳工签要好多了。
第二，他们多在悉尼，墨尔本奋斗过，有本地工作经验，来到昆州上手就能干活儿。是优质的人力资源。昆州需要这样的人。

有梦想，就有可能。
昆州有数不尽的煤炭和天然气，有无边的土地，为什么要爆炒房价，让新移民无法安家？
让外来的投资者，来收割昆州居民和有志在昆州奋斗的人？
昆州州长安娜做得对，昆州人的地盘昆州人做主，昆州愿意给有梦想的人提供舞台。

hellochina

发表于 2022-7-30 20:38 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2022-7-30 19:53
没错，空置税是附加在landtax上的，我在墨尔本，有一套房给父母住的，每年都收到LANDTAX OFFICE的邮件要 ...

所以说如果房子给父母住不收房租，还需要交这个空置税吗？

groper

发表于 2022-7-30 20:56 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 16:32
courier mail 报道，昆州29%投资房不出租，也不自住，就是单纯的囤积房子。
连出租都不出租。
他们根本不在 ...

我知道不少人在昆省有度假屋，这个不出租很普遍吧？

活得久什么都能见到

发表于 2022-7-30 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-7-30 21:17 编辑

groper 发表于 2022-7-30 20:56
我知道不少人在昆省有度假屋，这个不出租很普遍吧？

如果住房不紧张，那无所谓。

但是如果住房紧张，有人无家可归。
那么占有过多基本民生必需品的人，就需要多做贡献了。要么拿出来出租，要么交税。

ZJXZZN

发表于 2022-7-30 21:18 |显示全部楼层

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洲际移民很多，邻居卖房，买家出租一年，然后今年洲际移过来了，原因是今年墨尔本太冷

jwa

发表于 2022-7-30 21:27 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2022-7-30 20:38
所以说如果房子给父母住不收房租，还需要交这个空置税吗？

肯定不需要，这个税可不便宜，我拿自己的房子做过测试，如果空置的话每年少说上万额外的LAND TAX
维州的这个政策是为了解决租房困难，鼓励或者说变相逼迫业主把房子租出去，其实就是饿死胆小撑死胆大，我不相信政府有能力去查房子究竟有没有人住

jwa

发表于 2022-7-30 21:28 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 21:15
如果住房不紧张，那无所谓。

但是如果住房紧张，有人无家可归。

对，维州的空置税就是以此为依据

发表于 2022-7-30 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2022-7-30 21:28
对，维州的空置税就是以此为依据

维州这么做是对的。
NSW自由党盘踞多年，贪心的狠。别人都饿死了，是不会管的。

发表于 2022-7-30 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2022-7-30 21:27
肯定不需要，这个税可不便宜，我拿自己的房子做过测试，如果空置的话每年少说上万额外的LAND TAX
维州的 ...

查到一次，倒查好几年，连罚款加上滞纳金。
水表电费记录，跑不掉。
撒谎代价也很高。

LouisJen

木屐族

发表于 2022-7-30 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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我现在是ARACT粉丝

achilles

发表于 2022-7-31 00:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2022-7-31 00:22 编辑

v26v26oo 发表于 2022-7-30 19:42
citi小学100分，布里斯班排第四哦，这还叫不好

sunnybank state high 第一, 你觉得好么?

你要是看better education的话上面的排名和之前差别特别大, 去年22名的今年能进前5. 以前2%3%的citi今年能领头. 似乎中国人比例大的学校这波往前移动的都很猛, 鬼知道发生了什么

bcbbsr

布鞋族

发表于 2022-7-31 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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Carindale很好呀有高档社区感尤其是高尔夫球场和后面山上的房子可惜都很贵

jwa

发表于 2022-7-31 09:05 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 21:34
查到一次，倒查好几年，连罚款加上滞纳金。
水表电费记录，跑不掉。
撒谎代价也很高。 ...

我说怎么老是收到要报告空置屋的通知呢，看来很可能是我父母水电煤气节约，使用量很低让政府起疑心了啊！

angest

发表于 2022-7-31 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-7-30 19:50
确实是一般的学校，中学部分今年考的还赶不上rochedale那家私校。

小学部分很简单，好当然是加分项，但 ...

Citipointe学费不高，中学不是顶尖但也还可以，算是南区性价比不错的私校。
公校的话，Carindale的学区一部分在Mansfield，一部分在Cavendish Road，都是不错的公校。但距离都有点远，基本不可能走路上下学，坐公交也要较长时间。

春雨小樓

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发表于 2022-7-31 12:57 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2022-7-30 15:27
嗯，如果你在别的州还有房产，那些房子也收你地税。不知道这是谁想出来的坑爹操作。本来昆州疫情开始的晚 ...

昆州错过了一次兴旺发达的绝佳机会？

兴旺发达的只是少数人，坑的却是整个昆州的安居乐业的环境。房价高企，利少弊多，可不是什么好事。

发表于 2022-7-31 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-7-31 14:31 编辑

昆州也不能说，完全失去了一次兴旺发达的机会。
毕竟该割的韭菜已经割了，印花税已经收了，明年还可以再收割一次。钱已经赚到了。

过几年变个花样，再骗一把，还是会有人愿意上当的。这样的事情历史上上演过很多次了，屡试不爽。

kaiak