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楼主:goeastwood

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goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 01:13 |显示全部楼层

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都行啊,只要有钱就是大爷

还是曾三番好听些

10xFaster

皮靴族

发表于 2010-5-5 01:24 |显示全部楼层

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1 million dollars, pretty normal now.

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 15:06 |显示全部楼层

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现在买1百万的房子得靠抢

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-5-5 16:59 |显示全部楼层

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只有看看的份了

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 17:21 |显示全部楼层

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要有梦想和追求.一定要把百万破宅抢到手

澳洲只是个传说

铜靴族

发表于 2010-5-5 17:26 |显示全部楼层

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原帖由 goeastwood 于 2010-5-5 16:21 发表
要有梦想和追求.一定要把百万破宅抢到手

EASTWOOD 只是个传说

澳洲草根V华尔街的游戏

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 17:36 |显示全部楼层

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能成为传说自有他的道理

箴言

铜靴族

发表于 2010-5-5 17:44 |显示全部楼层

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原帖由 goeastwood 于 2010-5-4 15:50 发表

今天又拿出来FOR SALE了, 开价$1.39M, 看来房东心理价位至少$1.35M, 离市场买家的距离还差很远啊. 不过要是像去年一样,卖不掉的房子放在今年反而涨个10%什么的,那今年没卖掉到明年还是天大的福分了.

http://www.realestate.com.au/pro ... tone+east-106494651
这套开价138W+,能卖掉挖,附近的房子突然开这么高的价,还真有点不习惯

箴言

铜靴族

发表于 2010-5-5 17:57 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-106485224

这套我去看了,中介说价格在75W左右,,而DENISTONE EAST的DUPLEX开价要84W+,所以这套价格是否开的也太低了?

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 19:48 |显示全部楼层

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原帖由箴言于 2010-5-5 16:57 发表
 http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-106485224

这套我去看了,中介说价格在75W左右,,而DENISTONE EAST的DUPLEX开价要84W+,所以这套价格是否开的也太低了?

这套房子主要致命的问题在于: 它虽然是TORRENS TITLE,但是要付一个很贵的道路养护费.就是从大路到这几家门口的那条下坡路.具体多少我忘记了,但是当时感觉就等于终生加了个几万块的MORGAGE,我想中介大概隐瞒了这个情况,你只有让律师看合同的时候才能知道.另外就是这个房子地很小.里面是砖板结构的.

去年5号卖了很久才卖掉.可能是地势低的缘故.卖价66.4万. 供参考.

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 19:51 |显示全部楼层

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原帖由箴言于 2010-5-5 16:44 发表

 http://www.realestate.com.au/pro ... tone+east-106494651
这套开价138W+,能卖掉挖,附近的房子突然开这么高的价,还真有点不习惯

D/E出的房子很少,还真难说有CRAZY的买家会出高价买.因为那个区破房子都要到90万了.这个房子好象是去年BINET HOMES 才造好的,怎么今年就拿出来卖了?

[ 本帖最后由 goeastwood 于 2010-5-5 18:54 编辑 ]

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 20:10 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008355839

这套房子装修太CHEAP了,地段也不太好,要120万.不是我的那杯茶

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 20:13 |显示全部楼层

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这个房子前几天没拍掉,才过1个月又拿出来拍了,真当买家都是凯子啊

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008354494

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 20:16 |显示全部楼层

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这套投资不错.自住就小了,才2房,还要装修.不过地段是华人的最爱
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008354485

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 20:40 |显示全部楼层

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一个有趣现象,一些去年卖掉或者没卖掉的房子,本周拿出来好几套.看来,房东们都认为今年的市场比较好.

gooderic1977

皮靴族

发表于 2010-5-5 20:43 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008316869

这个房子看上去很不错啊。地也很大。可惜卖掉了。

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-5 23:17 |显示全部楼层

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上面那个房子中介私下跟我说了,后面的大树离房子太近,已经影响地基了.所以才卖得便宜些.你想冒这个风险吗?

当然我也只是道听途说,如果谁买了房子别去找中介问罪.你只当我胡言乱语.

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goodman111

木屐族

发表于 2010-5-5 23:33 |显示全部楼层

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原帖由 goeastwood 于 2010-5-5 00:13 发表
都行啊,只要有钱就是大爷

还是曾三番好听些

K，你已经成功打入到中介内部了，有什么内幕消息以后要到足迹上吼一声。
还有，为毛叫曾三番？

gooderic1977

皮靴族

发表于 2010-5-6 00:02 |显示全部楼层

原帖由 goeastwood 于 2010-5-5 22:17 发表
上面那个房子中介私下跟我说了,后面的大树离房子太近,已经影响地基了.所以才卖得便宜些.你想冒这个风险吗?

当然我也只是道听途说,如果谁买了房子别去找中介问罪.你只当我胡言乱语.

卖得便宜些，110万？这个。。。。。。。。。

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-6 00:18 |显示全部楼层

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原帖由 goodman111 于 2010-5-5 22:33 发表

K，你已经成功打入到中介内部了，有什么内幕消息以后要到足迹上吼一声。
还有，为毛叫曾三番？

看运气啊，能问到就尽量在这个贴子里讲.

想着买什么东西都能翻三番啊．

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-6 00:24 |显示全部楼层

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原帖由 gooderic1977 于 2010-5-5 23:02 发表

卖得便宜些，110万？这个。。。。。。。。。

你不知道，看ｅａｓｔｗｏｏｄ房子的人都知道，这地段５房的至少得卖１２０万以上了.　上周六拍卖的一套好地段的,４房,地还没这么大都１３１．５万.

上周六这套房子旁边一套也拿出来卖,就听个华人在跟旁边的人说,４号那套才卖了１１０万,我抢半天没抢着，卖太快.

bymyside

木屐族

发表于 2010-5-6 11:48 |显示全部楼层

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各位达人帮忙看看这个房子如何, 拍卖大概会到什么价位呀, 谢谢了!!
http://www.realestate.com.au/pro ... tone+east-106486081

gogonorth

铜靴族

发表于 2010-5-6 12:01 |显示全部楼层

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原帖由 bymyside 于 2010-5-6 10:48 发表
各位达人帮忙看看这个房子如何, 拍卖大概会到什么价位呀, 谢谢了!!
http://www.realestate.com.au/pro ... tone+east-106486081

不能便宜了，Location 不错，没去看过的----

老猫

皮靴族

发表于 2010-5-6 12:32 |显示全部楼层

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原帖由 bymyside 于 2010-5-6 10:48 发表
各位达人帮忙看看这个房子如何, 拍卖大概会到什么价位呀, 谢谢了!!
http://www.realestate.com.au/pro ... tone+east-106486081

above 1M

Love is love

bymyside

木屐族

发表于 2010-5-6 12:37 |显示全部楼层

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这个地不大呀, 而且房子实际状况挺破的, 也要OVER 1M吗

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-6 12:58 |显示全部楼层

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676平方米的地在D/E地区算是正常大小,不能说小.

4房又是砖的,地点又不错.上1MIL基本没什么悬念.如果市场不好点，也至少是90多万的上限.

当然具体还得通过看合同和BUILDING REPORT来最后确认.

bymyside

木屐族

发表于 2010-5-6 13:15 |显示全部楼层

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看了合同了, 就是后院靠近围墙处有一条水管. 这个会有问题吗?
而且里面的房间不是砖的.
游泳池也挺烦人的, 关键是觉得地段不错.

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-6 13:18 |显示全部楼层

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靠围墙的水管问题不大.房间不是砖的,很有可能这个房子是砖板结构的.那样的话,能便宜个几万.

你家有小孩的话,游泳池还是有用的. 不过要看游泳池本身有没毛病.不然只好填了.

bymyside

木屐族

发表于 2010-5-6 13:31 |显示全部楼层

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因为现在是出租的, 租客弄的很不干净.
最吸引我的是这个离学校很近

goeastwood

皮靴族

发表于 2010-5-6 13:53 |显示全部楼层

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地理位置是不错,你去看的时候,人多不多?

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