北上房价这么高，平均收入这么低，房价收入比这么不合理，为什么那么多人买得起房？

etangzhang

hsqhugh 发表于 2016-3-8 16:05
也是一个敏感的话题，似乎只要提起，就会刺痛一些人。有人说我来炫耀，有人说我忽悠接盘侠。你觉得呢? ...

仁者见仁智者见智，志同道合者方能有共同语言。话题的火爆从另一个层面说明了，一线城市的房子确实是真真实实的获利的。

elapsing

最近这个房价问题这么火爆，倒是也可以说明房价不正常是真真实实的。

catherinep

吸血鬼的故事会
炒学区房，是非常血腥的买卖
好老师好学校好教育耕耘的结果不是教育本身，而是带动周边房产，这件事情本身就是可笑可悲的。

vivianzyq

catherinep 发表于 2016-3-12 09:05
吸血鬼的故事会
炒学区房，是非常血腥的买卖
好老师好学校好教育耕耘的结果不是教育本身，而是带动周边房产 ...

这种看法是片面的。比如北京，最火的学区一是西城，云集所有国家部委，党政机关，各大金融机构及央企总部及其家属院，财政收入全国第一，但只有巴掌大的地方。第二火的海淀，有人大北大清华及八大院校，搜狐等高科技企业。是这些区域的位置及其常驻人口构成，使得其教育优秀。一帮清华北大博士的孩子所在的学校必定分数高对吧，孩子智商摆着呢。所以是区域带动学校而飞学校带动区域

多多18

只能说，现在自媒体互联网那么发达，老百姓没有以前那么好忽悠了，呵呵，尤其90后，当然那些众筹炒房的90后不算哈

还有就是学区房，现在有的太锋芒结局就是被记者爆，然后就说是假消息，然后就没有然后了，各位一线的土豪们，有精力就多写些文章放肆打击自媒体的不良看空转发文章哈

css2015

无论多方空方，你们都好自信啊，为啥我就觉得这事儿根本看不清呢
最近在研究人工智能，觉得这个事情对未来影响太大，包括对房价的影响
我不是来搞笑的

catherinep

vivianzyq 发表于 2016-3-12 10:17
这种看法是片面的。比如北京，最火的学区一是西城，云集所有国家部委，党政机关，各大金融机构及央企总部 ...

你没有理解我说话的意思，我是说一些善于钻营的人，刻意炒作学区房，就象炒作稀有资源不顾后果，这种行为是可耻的，不值得在网络上大肆讨论的。

catherinep

catherinep 发表于 2016-3-12 11:35
你没有理解我说话的意思，我是说一些善于钻营的人，刻意炒作学区房，就象炒作稀有资源不顾后果，这种行为 ...

再多说一句，如果一种行为推动良性循环，值得点赞，相反是遭人鄙夷的。君子爱财，取之有道。

dedge

catherinep 发表于 2016-3-12 11:45
再多说一句，如果一种行为推动良性循环，值得点赞，相反是遭人鄙夷的。君子爱财，取之有道。 ...

只要有利润的地方就有资本，利润越高，资本越疯狂

一套学区房今年炒高1倍，明年炒高1倍，资本嗅着腥味就来了

大家不知道这是击鼓传花，不知到这是博傻吗？

都知道，但大家会加快速度缩短时间迅速炒高来避免时间上的风险

所以人造A股牛市的时候，大家都在拼命加杠杆

现在轮到房市也一样，未来大家也会拼命加杠杆，借钱，众筹，抵押各种东西，甚至借高利贷只为换一套房子

maru_han

hsqhugh 发表于 2016-3-8 16:58
我不是已经改邪归正了吗。已经申请恢复中国国籍了

如何申请？流程麻烦么？

aimili424

css2015 发表于 2016-3-12 11:21
无论多方空方，你们都好自信啊，为啥我就觉得这事儿根本看不清呢
最近在研究人工智能，觉得这个事情对未来 ...

有推荐文章可以分享吗？谢谢

hsqhugh

maru_han 发表于 2016-3-12 09:38
如何申请？流程麻烦么？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1147043

css2015

aimili424 发表于 2016-3-12 12:49
有推荐文章可以分享吗？谢谢

http://m.mydrivers.com/newsview.aspx?id=385744

有点长，但是前前后后的事情说得很清楚了

zhengdpb

感觉国内的泡沫已经破了，现在是在死顶，以避免在其它行业不景气的同时房产再来一棍子。

坏消息太多，二三四线要去库存，房价要涨也涨不了多少，结果房企买家全挤到一线城市求增长。国企新一轮下岗，多省社保已经在依靠财政补贴，整个东北一片萧条。国内一年内外汇减少7000亿美元，相当于1万亿澳元，资金外逃在收紧否则跌到2.5-2.9万亿美元以下可以会引发中央地方个人债务危机的同时爆发。出口大减，轻工业加工业开始外移。中央赤字达到财政支出3%，国债逼近GDP60%，地方债务就不提了，整一笔烂帐。人口数年十几年内没有红利，养老已经接近2.9养1的水平等等等等。

前一阵继续短期量化宽松个人以为是对的，但不可避免造成资产快速名义升值，即还要涨一段时间，不过这是为了先搞定其它地方罢了。

多多18

zhengdpb 发表于 2016-3-12 20:47
感觉国内的泡沫已经破了，现在是在死顶，以避免在其它行业不景气的同时房产再来一棍子。

坏消息太多， ...

郎咸平教授说，他打算拍一部电影，名字叫做“出国” 他要对移民和留学现象进行批判，为什么，外汇消耗太大。。。要稳住人心，一切要维稳，汇率要维稳，还要保经济增长，要多宣传。

vivianzyq

catherinep 发表于 2016-3-12 11:35
你没有理解我说话的意思，我是说一些善于钻营的人，刻意炒作学区房，就象炒作稀有资源不顾后果，这种行为 ...

弱弱的说句，北京真正的学区房，比如小学，6年才能上一家孩子，买的都是真为上学的吧，否则谁浪费自己宝贵的买房指标去买呢

dingyipu

零首付...

emmachai2009

想问下多多哥哥，北京4月1号后网签的买卖合同，将按更新后的评估价作为计税参考价格。对房价会有影响吗？

hsqhugh

emmachai2009 发表于 2016-3-13 17:45
想问下多多哥哥，北京4月1号后网签的买卖合同，将按更新后的评估价作为计税参考价格。对房价会有影响吗？
...

已经辟谣了，2016年4月1日过户指导价不上调。

过户指导价与合同价哪个高就用哪个作为计税依据。

如果你没有做低合同价，或低得不多，即使上调过户指导价也跟你没关系。

过户指导价这些年来一直在上调。是房价影响过户指导价，而不是相反。

dingyipu

hsqhugh 发表于 2016-3-13 22:00
已经辟谣了，2016年4月1日过户指导价不上调。

过户指导价与合同价哪个高就用哪个作为计税依据。

我觉得地产投资板块应该有内容较丰富的讨论：）谢谢分享～

lt0311024

bluesnz 发表于 2016-3-7 19:57
我提供一点上海快销品行业外企的数据，有规模的民企其实也差不多，这个行业从业人数应该是比较多也有代表 ...

你这个有点不客观，能升到骨干的，1/2？骨干能升职的有1/3？能进入管理层的，1/10？公司亚太地区总部就更不用说了，1/1000？
澳洲的experience employee是个普遍现象，年限到了，不太差都有。

再说房产，现在中国也向金本位走了，如果一套房产，租金不如存钱收益高；又没有使用价值（方便、学区等等都算）的话，那么涨价就只能因为以后会更贵。会不会更贵呢，楼上多空都说到过，货币超发会更贵，要不然就是庞氏游戏。货币能不能永远超发呢……个人感觉不能。

所以，以我浅薄的知识看，现在投资北上，风险大于收益。

PS：从建国到现在，共产党最常干的事情就是牺牲一部分人的利益维持稳定（知青，西部输血，下岗潮），我觉得下一波是瞄准了中产，泡沫吹起来，套牢中产。手里没钱就翻不起来什么浪花了，安安稳稳的建设祖国20年。

PPS：欧美澳也不知一次干过，说来说去就是中产又肥又没地位……

garysu

世界第二大经济体、人口第一大国的两个经济中心，能便宜吗 ……

bluesnz

lt0311024 发表于 2016-3-31 14:38
你这个有点不客观，能升到骨干的，1/2？骨干能升职的有1/3？能进入管理层的，1/10？公司亚太地区总部就更 ...

believe or not, 这就是现实的情况。职场就是金字塔，越往上人越少。但架不住上海人口基数大阿， 一个城市的人口就比澳洲整个国家都多。

eguan88

大家把钱拿去买投资房，实体经济就会缺钱

owner

是那个狂推荐奥本油腻，说楼花不能碰的多多哥哥吗？

elight

看错题目了 以为是说悉尼上北呢

clark_2

是啊

DwyaneWade

多多哥 有空上来更新下阿

emmahoo

等多多哥上来分析下现在的北京房市，有点犹豫要不要回北京卖房

hsqhugh

emmahoo 发表于 2017-5-4 15:14
等多多哥上来分析下现在的北京房市，有点犹豫要不要回北京卖房

用不了几年又翻倍了，为什么要卖？