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[修房建房] Granny Flat 问题请教 [复制链接]

发表于 2026-4-12 10:35 |显示全部楼层
此文章由 现金为王 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 现金为王 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目前投资房后院要建 Granny Flat,合同已签。有几个问题想请教:


1. NBN 线路
Builder 只负责把 NBN 接到 granny flat 外墙。是否需要另外把网线从主屋拉过去?一定要走地下吗?如果地下太贵,可以沿 fence 明线吗?有没有人试过?

2. 租客减租
主屋租客现在每周 $700。施工期间会有噪音、材料堆放、车道占用等情况。每周减 $100 是否合理?还是一般 $50–$80 更常见?希望租客能配合施工。

3. 水电费问题
Builder 说施工期间水电费由房东承担。但主屋仍有租客入住,无法分清谁用多少。那是否需要在施工期间帮租客免水电费?大家一般怎么处理?


谢谢各位的经验分享!
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发表于 2026-4-12 19:19 |显示全部楼层
此文章由 jenny1994 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jenny1994 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有经验,如果不减租,包他水电如何?

发表于 2026-4-12 19:51 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大概从几年前开始,NBN不给granny 单独接NBN啦。
如果最近有变动能接了,欢迎分享信息。

发表于 2026-4-12 21:35 |显示全部楼层
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奶奶房是cash cow,不怕吃亏点。

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发表于 2026-4-13 09:55 |显示全部楼层
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呼呼呼 发表于 2026-4-12 19:51
大概从几年前开始,NBN不给granny 单独接NBN啦。
如果最近有变动能接了,欢迎分享信息。 ...

听说如果有单独地址的话 可以单独接, 比如123 和  123A 这样

发表于 2026-4-13 10:38 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2026-4-13 09:55
听说如果有单独地址的话 可以单独接, 比如123 和  123A 这样

直接给后面装个 starlink 就解决了
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发表于 2026-4-16 21:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 darkjazz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 darkjazz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 darkjazz 于 2026-4-16 21:23 编辑

Starlink+ 免水电吧 加建时留住租客 你不会吃亏的

发表于 2026-4-16 21:39 来自手机 |显示全部楼层
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darkjazz 发表于 2026-4-16 21:22
Starlink+ 免水电吧 加建时留住租客 你不会吃亏的

有道理

发表于 2026-4-17 09:58 |显示全部楼层
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darkjazz 发表于 2026-4-16 21:22
Starlink+ 免水电吧 加建时留住租客 你不会吃亏的

水电肯定是免的 现在就是不知道房租降多少合适?

发表于 2026-4-17 19:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fish0185i 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fish0185i 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
免水电就行了,三个月就建好了

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