[澳洲资讯] 澳洲房产拍卖清盘率持续下跌 [复制链接]

发表于 2026-6-23 07:35 |显示全部楼层

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房市冷，回帖也冷

angaozhou

发表于 2026-6-23 07:48 |显示全部楼层

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本周清盘率：

唯利多亚 48%
兽羚第    42%
牛骚       39%
QLD       34%
WA          11%

天涯浪客

发表于 2026-6-24 04:03 来自手机 |显示全部楼层

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去年高比例贷款买房的首次置业可能压力比较大。

kawara

发表于 2026-6-24 05:01 |显示全部楼层

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届时政府将就其针对资本利得税折扣和负扣税的调整进行辩论。正是这些调整几乎立即将房产投资者从全国各地的拍卖会中拒之门外。

—- 这个效果不是想要的吗？

AI是认知的外骨骼

臭脚

发表于 2026-6-24 05:39 |显示全部楼层

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跌跌好，年轻人可以买到房子，不用啃老

gentleboy

发表于 2026-6-24 07:09 |显示全部楼层

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30年前，买一套房需要普通人 4.5 年的薪水
20年前，买一套房需要普通人 6.9 年的薪水
10年前，买一套房需要普通人 8.3 年的薪水
2026年，买一套房需要普通人 10 年+的薪水

社会的发展应该让多数人过的越来越轻松，不是越来越难

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发表于 2026-6-24 07:22 |显示全部楼层

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angaozhou 发表于 2026-6-23 07:35
房市冷，回帖也冷

天气回冷，房市也冷，回帖更冷

发表于 2026-6-24 07:31 |显示全部楼层

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gentleboy 发表于 2026-6-24 07:09
30年前，买一套房需要普通人 4.5 年的薪水
20年前，买一套房需要普通人 6.9 年的薪水
10年前，买一套房需要 ...

30年前，买一套房需要普通人 4.5 年的薪水  ------ 30年前薪水 3-4万，悉尼中等区的house 30-40万
20年前，买一套房需要普通人 6.9 年的薪水  ------ 20年前薪水 4-5万，悉尼中等区的house  60万左右
10年前，买一套房需要普通人 8.3 年的薪水  ------ 10年前薪水 7-8万，悉尼中等区的house 100万以上
2026年，买一套房需要普通人 10 年+的薪水 ------ 2026年薪水 9-10万，悉尼中等区的house 150万以上

wxm611

发表于 2026-6-24 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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XX年前，普通人交电费、托儿所费、大学学费、各种保险费、香烟、下馆子、买羊排、交房租、坐公交车。。。都比“房价”涨的更快！

qingfengsan

发表于 2026-6-24 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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坛子里不是说很多赶在生效前要一波末班车行情吗？还有新房初创公司行情吗？

天涯浪客

发表于 2026-6-24 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-6-24 07:31
30年前，买一套房需要普通人 4.5 年的薪水 ------ 30年前薪水 3-4万，悉尼中等区的house 30-40万
20年 ...

Bankstown 中位价160万，已经算是悉尼中等区水平了？

足迹最穷地产投资人

dootbear

版主

发表于 2026-6-24 08:58 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-6-24 08:37
Bankstown 中位价160万，已经算是悉尼中等区水平了？

银行镇的独立房子房价要回调到一百万以下了吧。

我的：Foxess的家庭太阳能-储蓄电池观察网页

天涯浪客

发表于 2026-6-24 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2026-6-24 08:58
银行镇的独立房子房价要回调到一百万以下了吧。

欢迎大鳄来炒底，真要是到那一天，你四大华人区的house要涨成啥样了？

足迹最穷地产投资人

xq052b

发表于 2026-6-24 11:10 |显示全部楼层

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gentleboy 发表于 2026-6-24 07:09
30年前，买一套房需要普通人 4.5 年的薪水
20年前，买一套房需要普通人 6.9 年的薪水
10年前，买一套房需要 ...

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

potter.leon

发表于 2026-6-24 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-6-24 04:03
去年高比例贷款买房的首次置业可能压力比较大。

5%首付上车的本金肯定亏没了，妥妥的负资产，这一棍子够狠

以有涯随无涯，殆已

ysc

发表于 2026-6-24 11:34 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2026-6-24 05:39
跌跌好，年轻人可以买到房子，不用啃老

放心，结果永远就是年轻人买不起房。。。因为工作都没了。房产下滑会引起严重经济问题，看看中国年轻人过的好吗？

ysc

发表于 2026-6-24 11:35 |显示全部楼层

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gentleboy 发表于 2026-6-24 07:09
30年前，买一套房需要普通人 4.5 年的薪水
20年前，买一套房需要普通人 6.9 年的薪水
10年前，买一套房需要 ...

愿望很好，但是社会发展就是这样的。你可以回去50年代，劳动力为主的年代。
现在是信息，科技时代，劳动力越来越不值钱，因为简单的能源+科技就可以代替劳动力。

CORONA

木屐族

发表于 2026-6-24 13:34 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-6-24 07:31
30年前，买一套房需要普通人 4.5 年的薪水 ------ 30年前薪水 3-4万，悉尼中等区的house 30-40万
20年 ...

150万买不到什么像样的。而且房贷还得看税后收入。澳洲这么多年税率阶梯完全没随着通胀变过，跟上房价涨幅得需要翻倍的税前收入。

cute-hebe

发表于 2026-6-24 13:40 |显示全部楼层

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ysc 发表于 2026-6-24 11:34
放心，结果永远就是年轻人买不起房。。。因为工作都没了。房产下滑会引起严重经济问题，看看中国年轻 ...

真相了，这其实反而更是恶性循环，只会更没能力

gentleboy

发表于 2026-6-24 14:14 |显示全部楼层

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ysc 发表于 2026-6-24 11:35
愿望很好，但是社会发展就是这样的。你可以回去50年代，劳动力为主的年代。
现在是信息，科技时代，劳动 ...

在科技最发达的美国，房价和收入比也才4左右，这个和什么时代没关系

房子作为民生必需品，不应该带有过多的金融属性，这对于年轻人或者新来的移民不公平。

发表于 2026-6-24 14:28 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-6-24 08:37
Bankstown 中位价160万，已经算是悉尼中等区水平了？

算，为什么不算。

发表于 2026-6-24 14:41 |显示全部楼层

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gentleboy 发表于 2026-6-24 14:14
在科技最发达的美国，房价和收入比也才4左右，这个和什么时代没关系

房子作为民生必需品，不应该带有过 ...

因为美国有landtax 1-2%, 所以房价不太容易涨，如果澳洲也实行landtax 1-2%，保证悉尼150-500万house 来个断崖式的大跌。

发表于 2026-6-24 14:46 |显示全部楼层

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CORONA 发表于 2026-6-24 13:34
150万买不到什么像样的。而且房贷还得看税后收入。澳洲这么多年税率阶梯完全没随着通胀变过，跟上房价涨 ...

1995年，过5万工资要交45%税，税率阶梯从2000年和 GST开始往上移动，移的最多的是何华德政府时期，财政部长Peter不仅上移税率阶梯而且修改的 CGT，以便工薪阶层炒房。

amyo(∩_∩)o

发表于 2026-6-24 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2026-6-24 11:10

你觉得房子都是新建的。大多数人还都住在几十年的旧房里。

czy1024

发表于 2026-6-24 14:55 |显示全部楼层

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angaozhou 发表于 2026-6-23 07:48
本周清盘率：

唯利多亚 48%

WA 这么惨？？

无所谓，就这样吧

potter.leon

发表于 2026-6-24 14:57 来自手机 |显示全部楼层

cute-hebe 发表于 2026-6-24 13:40
真相了，这其实反而更是恶性循环，只会更没能力

大概也会跟中国学，躺平，啃老

以有涯随无涯，殆已

xq052b

发表于 2026-6-24 15:27 |显示全部楼层

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gentleboy 发表于 2026-6-24 14:14
在科技最发达的美国，房价和收入比也才4左右，这个和什么时代没关系

房子作为民生必需品，不应该带有过 ...

湾区小黑屋了解一下

apple vs apple

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

xq052b

发表于 2026-6-24 15:29 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-6-24 14:41
因为美国有landtax 1-2%, 所以房价不太容易涨，如果澳洲也实行landtax 1-2%，保证悉尼150-500万house 来 ...

1-2%的landtax是狠高了，大部分州都没那么高的

而且老美有30年固定利率

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk