在悉尼买房好呢,还是在墨尔本买呢?

wuponini

从来澳洲开始,就一直住在悉尼,去过两次墨尔本,感觉还成,就是天气不是很好.

在悉尼看房看了有3个月吧,主要是看ST GEORGE区的VILLA 和TOWNHOUSE.价位在50万,正好是首次置业免STAMP DUTY的上线.最近听朋友和过来人说,千万别买VILLA和TOWNHOUSE(住VILLA 和TOWNHOUSE的人别砸我),升值太慢了,一定要买HOUSE.

我们就在悉尼开始看HOUSE,又不想搬到太远的地方,又不能是木板房子,50万这个价格是不可能了,前段时间一个在墨尔本的朋友买了个700平米的大HOUSE,7年新,在墨尔本的西北区,叫: SYDENHAM, 我和老公就开始做梦了,在网上也查了一下,30万-40万,能买一个很好的房子了,两层的都可能哦.

大家讨论一下,是不是去墨尔本买房子好呢?

astina

那还是看你们夫妻的工作在哪里咯

wuponini

工作方面,应该在悉尼或者墨尔本都能找到,可能墨尔本的工资会比悉尼的低点.但是房价差了10万呢

[ 本帖最后由 wuponini 于 2007-11-9 12:43 编辑 ]

astina

其实现在的差价不如以前大了,如果你在墨尔本的东边东南边,50万以下也是没有house的

西边雨

关于SYDENHAM：

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D5

买房我想首先要了解你要买得区吧

patrickzhu

如果对找工有信心，去Brisbane可能更便宜啊，不过工资会低一些，天气热一些。

休

villa, townhouse 不一定增值比 house 慢,关健还是要看地区.猫本己经过了狂升期,悉尼房价刚抬头,在末来5年,悉尼不一定跑输猫本.

astina

brisbane的房子也不比墨尔本便宜了

西边雨

原帖由 休 于 2007-11-9 13:46 发表
villa, townhouse 不一定增值比 house 慢,关健还是要看地区.猫本己经过了狂升期,悉尼房价刚抬头,在末来5年,悉尼不一定跑输猫本.

我也这么想，要是我们在悉尼买投资房是不是很麻烦？

astina

原帖由 西边雨 于 2007-11-9 13:47 发表


我也这么想，要是我们在悉尼买投资房是不是很麻烦？

我觉得买不熟悉的市场比较费尽,而且管理也麻烦

patrickzhu

原帖由 astina 于 2007-11-9 13:46 发表
brisbane的房子也不比墨尔本便宜了

哦，2004年我在Brisbane住了一年，那时很便宜啊。可能现在也涨的很厉害吧。

astina

villa有个帖子,讲布里斯班房价的

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=67380

休

原帖由 西边雨 于 2007-11-9 13:47 发表


我也这么想，要是我们在悉尼买投资房是不是很麻烦？

就怕你不熟情况,买得不合适.管理交给agent, 区别不大,还可每年来趟悉尼报销机票

wuponini

布里斯班,估计是去不了,那里就业机会太少,而且工资要比悉尼低1-2万呢.所以只在墨尔本和悉尼中间选择.

villa

原帖由 西边雨 于 2007-11-9 13:47 发表


我也这么想，要是我们在悉尼买投资房是不是很麻烦？

在pangpang同学的这个精华贴里，提到悉尼的朋友到南澳首府阿得雷德“扫”投资房，应该也不会太麻烦，道理都是一样的：

原帖由 pangpang 于 2007-9-22 17:52 发表
今年第一季度末，一个在外地工作的朋友，要买我住的地方邻近的房子。我很高兴地担当起替他们看房的任务。第二季度初，又有悉尼的朋友想在阿市买投资房，我又担当起看房的任务。悉尼的朋友之一，已在全澳各州置下投资房产，谈起买房，颇有心得。当时，他们本是冲着一套拍卖房亲自飞来阿市。结果一个法院拍卖的，看似多年没住过人的房子，居然有70多人参加了拍卖会。价格超出他们愿意出的价格。巧的是，旁边另一个房子前，有卖房的signboard. 他们即刻打电话和中介联系，在该房没有OPEN INSPECTION之前，主人还住在里面，不同意看房的情况下，硬是当天把房子买下来了。（房子是三房600~ 700平米，北区，距CBD 11 ~13km。 24.6K买下。Settlement 那天我去检查的房子，房子不错，不用任何装修，就可出租住人）。
第二个悉尼的朋友要我帮着看房时，时间过去了一个月。我发现同一区，同类型的房子在一个月中，房价涨了10K以上。朋友想以250K一下，在房屋廉价的北区买HOUSE的计划破灭。我们都不由得佩服，第一个悉尼朋友的投资眼光。.

CPA

住哪里买哪里。