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[生意经营] 请教各位达人，关于肉店的生意 [复制链接]

sunray

木屐族

发表于 2007-7-27 12:08 |显示全部楼层

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　　我们在ａｄｅｌａｉｄｅ，最近看中了一个肉店的生意，是在ｓｈｏｐｐｉｎｇ　ｍａｌｌ里的店铺，转让费AU$９５０００，据还在经营的老板说每年的营业额可达４０多万，因为ｒｅｄ　ｍｅａｔ的店消费主体主要是老外（当然是澳洲人，呵呵），经济附加值比较高，利润率可达４０％左右。原来的店铺是四个中国人经营，现金生意，而且肉店属于作坊性质不需要交消费税，只有个人所得税。
　　我们觉得有意向，想听听各位高人的意见。
　　一是关于这个行当（因为不熟）是否便于上手操作
　　二是是否免税
　　三是如果要买这个生意的话，有否注意事项。
　　先谢大家了，鞠躬！:si160

夢回唐朝

银靴族

发表于 2007-7-27 12:15 |显示全部楼层

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生意不懂只是觉得营业额可400k利润４０％=160k/年，卖95k?

goldenapple

积分交易之外

发表于 2007-7-27 12:17 |显示全部楼层

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看成人肉店了。。。

sunray

木屐族

发表于 2007-7-27 12:32 |显示全部楼层

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这个我也没大想通，但现店主是１６３，已经完成经商要求，申请ｐｒ后去别处发展，所以据他们说是把店原价变现，所以还请论证。我们昨天去看（周四下午）人气还行，总不断有人来ｓｈｏｐｐｉｎｇ。

夢回唐朝

银靴族

发表于 2007-7-27 12:40 |显示全部楼层

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原帖由 goldenapple 于 2007-7-27 11:17 发表
看成人肉店了。。。

，那个叫鸡店吧

夢回唐朝

银靴族

发表于 2007-7-27 12:49 |显示全部楼层

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原帖由 sunray 于 2007-7-27 11:32 发表
这个我也没大想通，但现店主是１６３，已经完成经商要求，申请ｐｒ后去别处发展，所以据他们说是把店原价变现，所以还请论证。我们昨天去看（周四下午）人气还行，总不断有人来ｓｈｏｐｐｉｎｇ。

想到几点lz要当心的，这个40%的利怎么算的，是不是快到租约了（会大涨租还是很难续下去），shopping center是不是快要装修还是shopping center要店铺装修（大的shopping center会对店铺有装潢要求的年数多了旧了就必须renovate）

sunray

木屐族

发表于 2007-7-27 12:54 |显示全部楼层

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恩，记下来了，谢谢jaywang714，租约的事情我问过他们，店主说这个店在这个shopping center大约有３０年的历史，不租的可能性较小，他们签了四年的约（估计用了２年），你说的这三点都重要，需要关注。
我还有个菜鸟问题，如果要查租约或装修要求的话是自己跑去问shopping center呢还是通过律师完成？呵呵

vont

银靴族

发表于 2007-7-27 17:16 |显示全部楼层

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如果LZ完全没有经商经验,有时候SHOPPING CENTRE根本就不同意OWNER把生意卖给你的(因为转租约需要他们同意的).

还有,不是因为作坊性质没有GST,而是因为MEAT本身是免GST的,但是我忘记像那种加工过的SCHNITZEL,就是拍上BREAD CRUMB之类的肉有没有GST了.

还有,我也忘记肉店是不是需要一个LICENSED BUTCHER了.

vont

银靴族

发表于 2007-7-27 17:20 |显示全部楼层

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原帖由 sunray 于 2007-7-27 11:32 发表
这个我也没大想通，但现店主是１６３，已经完成经商要求，申请ｐｒ后去别处发展，所以据他们说是把店原价变现，所以还请论证。我们昨天去看（周四下午）人气还行，总不断有人来ｓｈｏｐｐｉｎｇ。

周四在我们这里是SHOPPING DAY,MALL都开得很晚的,当然人多了:)
AD的SHOPPING DAY是哪天啊,我猜也是周四

sunray

木屐族

发表于 2007-7-27 17:26 |显示全部楼层

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谢谢，VONT大侠，ｌｉｃｅｎｓｅｄ　ｂｕｔｃｈｅｒ倒是听说，他们有请了一个的，而且这个ｂｕｔｃｈｅｒ也想买他们这个生意，不过这个开销大概要考虑的。他们主要是卖鲜肉的，最多伴点调料啥的吧，呵呵。看来这个也要问问中介和律师了，谢谢。

rtan12

皮靴族

发表于 2007-7-27 18:33 |显示全部楼层

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BUTCHER很难找的现在，我那里缺个BUTCHER，中介找了半年没找到本地的。最后我们自己从波兰引进了一个

sunray

木屐族

发表于 2007-7-28 17:37 |显示全部楼层

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恩，ｂｕｔｃｈｅｒ难请，记下了。谢谢ｒｔａｎ１２大侠。看来阁下时候前辈哦，请多指教呀！

cooldog

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2007-7-28 21:23 |显示全部楼层

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利润率40%应该只是gross income吧，很很正常的，不算高。再说如果你要亲自去弄那些肉，不知道能否坚持很长时间

sunray

木屐族

发表于 2007-8-20 01:18 |显示全部楼层

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这个生意最后没有买成，因为中介倾向于把它卖给一个butcher。这里的生意卖不卖听owner的，卖给谁听中介的。新来乍到，不明白，不过也算长了知识。谢谢楼上各位大侠了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2007-8-20 15:28 |显示全部楼层

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原帖由 sunray 于 2007-8-20 00:18 发表
这个生意最后没有买成，因为中介倾向于把它卖给一个butcher。这里的生意卖不卖听owner的，卖给谁听中介的。新来乍到，不明白，不过也算长了知识。谢谢楼上各位大侠了。

中介愿意把生意卖给butcher,我想应该是考虑了经商经验的因素.至于owner,生意卖给谁是无所谓的.换一个角度想一下,如果你是owner,你也会卖给butcher的.你是新手,owner要费心费力的教你运营生意;卖给butcher,就容易的多,拿钱走人就行了.所以中介应该是和owner沟通好的.

楼主不要泄气,机会还有很多,继续努力把!