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本帖最后由 君君妈 于 2017-11-6 11:53 编辑
看了西关大少和可乐妈的贴，突然想开个贴，呵呵，
在BLACKTOWN住10年了，说说个人的感受。
关于治安，要说治安，BLACKTOWN比我国内的家都强，我老爹老妈在国内住的地方是一省会的最中心地段，也是最贵的了，但大白天的，我妹走路上包被摩托党连抢两次，旁边很多人，都没人帮忙，就在家楼下不远的地方。我晚上基本不出门的，住这10年，感觉很安全，很PEACEFUL.要买房的TX，可以选南BLACKTOWN,靠近PROSPECT这边，当时中介就和我们说，南BLACKTOWN好，住了10年，是不错。我门口放的伞，N久了，都没丢过。
关于邻居，我觉的要买房，你一定要到附近看看，看都是些什么样的邻居，和他们聊聊，当初让我下定决心买下的很大一部分原因就是觉的这里的邻居很好，很NICE.我这条街上没什么华人，大多是西人，盖房时我们周末常来看进度，这些邻居就围在我们房前聊天，看到我们都上来和我们握手。盖好后，还有邻居带上铲子，锄头什么的过来帮忙，我之前住HUSTVILLE,PARRAMATTA，隔壁是谁都不知道，想想那儿的APARTMENT都多少华人啊，但大多自家管自家事，也没什么人和你主动打招呼。串门什么的。再说回BLACKTOWN的邻居，有次JOHN带好几棵树过来，说是要帮我们种在前院，可以做篱笆，但当时一直想着种棵漂亮的花树，就谢绝了，想想真不应该，他是特地从自家的院里挖的，还包好了，一定没想到会被我拒绝的吧。怀着宝宝的时候，有3个5岁大的小男孩很调皮，在这条街上捣乱，这家拔拔花，那家丢个石头，那天丢到我们家了，看我大着肚子没法追，三个在那得意的坏笑，这时候邻居出来了，好几家的，都出来骂那3个，CRAIG开车去追，追到了就教训了那个最坏的，吓的这3个再不敢在我们街出现了。宝宝生了后，MARGRET送来维尼熊（现在宝每天抱着睡），ROSE和她老公，JOHN和DOT送来自己织的宝宝毛衣，还有好几家送来礼盒，DOT和我们说她很早就开始织了，因为80多了，眼神不好，所以织的很慢，还怕来不及呢。宝生日的时候，JOHN和DOT还3次送来生日礼物，其实我在家，正睡着懒的起来，他们一次次的送来，真不好意思。真是很细心的老奶奶，自己记下宝的生日。在街上或PARK里散步，别人会和你打招呼,宝散步时丢的帽子，会有邻居给你捡回来，放你门口。热水器坏了，和PAUL说一声，他就和你一起蹲着，打着手电一起想办法直到修好，回国了，和邻居打声招呼，他们都帮你看着。隔壁几家的孩子都很喜欢宝宝，一起玩的时候总是让着她，因为她最小，她们都5，6岁了，总护着她。斜对面那家人，门口有滑滑梯，老妈带宝去玩时，他们也很热情，虽然没法语言交流，但都比划着大概知道什么意思。附近也有些华人，我觉的奇怪，怎么我带宝出去，就没见到几个华人，老妈一出去，就认识这么多的呢，想想，可能是我的眼神不好，近视啊，还有就是我比较宅，哈哈，不善于交际。另外，我LG的远亲大哥和大嫂也住在BLACKTOWN,很实在的人，要是想在这安家的TX,我可以介绍你们认识，他们算老BLACKTOWN了，知道的比我多些。总之，这的邻居很朴实。至少我这条街是这样的。
关于黑人，有的人来看房，一定会看到有些黑人的，刚开始我也有点毛毛的，这样好像是对黑人歧视哈，也不是了，有次有个黑人坐在阿宝旁边，那个黑啊，把阿宝吓哭了，ANYWAY，在这10年间，几乎和黑人没有什么接触，黑人多在主街，MAIN STREET上SHOPPING,比较少到WEST POINT里去，所以接触的机会很少很少。再说，黑人也没啥，除了黑点，并不说明人家就是坏人，有一次，听到3个小黑人说他们到WEST POINT里别人都盯着他们，把他们当贼，感谢祖国日益强大啊，至少我们在SHOPPING CENTER里是很从容的购物的，很多开店的还是华人老板。
关于购物，扩建后的WEST POINT很漂亮。该有的店也都有了，SHOPPING的时候很舒服，现在不知道会不会按当时说的要建第3期，也就是把外面的KMART再并进来。如果那样，就更大了。华人的店这主要是在火车站附近的两大超市，好运和另1家金诚还有WESTPOINT里的通利，好运规模挺大的，有肉店，肉很新鲜，买多免费送鸡骨（做汤很好喝哦），菜店是几个年轻的福清人包的，菜很新鲜。也便宜，那也有鱼店，现在扩大规模了 建了小型的商场，里面有越南餐馆，菲律宾餐馆，影碟店，回国礼品店等，但我一般在WEST POINT里买，感觉那边的更新鲜些，不过华人那家的便宜。搂上还有剪发的，也是个福清人开的，后来在WEST POINT门口又开一间叫艺剪的，老板和一个广东的男的剪的很好，价格很便宜。在主街其实也有华人店，但我很少去主街SHOPPING。要想多些店的选择，PARRAMATTA WEST FIELD开过去也就十几分钟，开车到FLEMINTON也不远。那可大买特买。但我就在WESTPOINT和好运来买，很方便，够我的需求了。通利还可以刷卡。
关于交通，BLACKTOWN是大站，有直达CITY的火车，巴士总站就在火车站，有通往各区的巴士。开车的话，四通八达的高速公路M7,M2,M4,M5，在我看来，有车，到哪都很方便，也不觉的住的远。
关于气候，西区应该比其他的地方夏天高些，冬天冷些，但差别很大么，不会。国内比这差的太多了，不也过的好好的么。
关于教育，我家附近就有SHELLY PRIMIARY SCHOOL，再隔街就是MICHELLE HIGH.市中心有TAFE，WEST SYD UNI也在BLACKTOWN.附近的幼儿园很多，PARK里的那间小朋友很热情，见到我们过去，就BABY BABY的叫。BLACKTOWN ROAD那家，隔壁的MARINDA极力推荐，可惜WAITING LIST太长了。幼儿园特别推荐：Hawke Lane Child Care Centre,里面的2把手是华人，虽然幼儿园的外观看起来不怎么样，但老师对宝宝很负责，园长也很好，君很喜欢那里。pre-school推荐：南BLACKTOWN的CATHOLIC EARLY LEARNING CENTRE，这是教会办的，收费低，因为是新建的，所以漂亮干净，宝宝玩的空间大，玩具多，老师也好。小学推荐SHELLY PRIMIARY SCHOOL，校服很漂亮哦，午餐都可以在学校买，应该都是政府补贴吧，因为那么低的卖价根本没有利润的，老师很nice,小同学们也很友善。SOUTH BLACKTOWN 那家有精英班，大嫂的女儿在那上，她很满意那里。上MY SCHOOL的网站查，那的成绩还可以。中学目标是baulkham hill high,希望君能考进这个精英中学，离这也不远。
关于餐饮，WEST POINT顶搂有大三元，可以去那里喝茶，值班经理很会说话。可惜最近生意不是很好，真希望他们能一直开下去。还有华人开的NODDLE SHOP.越南店，泰国店，SUSHI,其他的西人店，WEST POINT里还有其他的几处 FOOD COURT.该有的都有了。主街那也又有很多餐馆，但我很少去那里消费。在工人俱乐部的自助餐口碑很好，那里还有聚春园，和PARRMATTA的不知道是不是同1家，吃自助餐原先还有个很好的选择就是去RSL那边。后来关掉现在又重开一家，叫east meet west,自助餐中数这家最宽敞。喜欢吃越南牛肉粉的还推荐ST MARTIN的天天餐馆，味道真好，当然这是我个人的看法，我老公就觉的越南人开的才正宗。另外好运的小商场里也开了越南餐馆，价格好，味道有超过ST MARTIN的趋势。好运商场对面的粥王也就是ping's restaurant,也相当不错。
关于LIBRARY,这的LIBRARY是新装修的，有专给宝宝的区域，那的工作人员很NICE,也幽默，又想起我去RENEW时那个工作人员说的话，真逗。我带宝去的时候，还主动提出帮我们照相。就是最近中文书好像少了些。不过对我影响不大，我已经没什么时间看书了。够我妈看就行，书可以上网RENEW的，很方便。对有宝宝的妈妈们，LIBRARY有提供给宝宝说故事时间，有中文的。
关于看电影，WEST POINT里看电影，就一个字，爽。那就是包场，当然你不能星期二去，那时人多。电影院据说是最好的装备。
关于看病，这有BLACKTOWN大医院，不过我没去过，政府刚拨了3.2亿来扩建和完善原有的设施，我都在MEDICAL CENTER里看，这好几家都有华人的医生，我最喜欢MAIN STREET上的FAMILY CENTER，那里有好几位华人医生，具体的可以看我另1个帖子（这个地点已申请盖20几层，如果批了，family medical center要搬家了）。westpoint商场里要开中医店了。看中医也方便了。
关于生宝宝，可以去WESTMEAD HOSPITAL.有个特别特别特别好的医生，我推荐给好多人了，我觉的自己很幸运，我很怕痛的，从怀孕到生，几乎没什么痛苦，所以很感激他，也是华人。会说国语。要他联系方式的TX呼我吧
关于华人MOTHER GROUP,每周4在金城对面的华人教堂里都有，时间是10点到12点，全是由义工组织的，做的很好，赞1个，第1次免费，以后交2刀，聚会里还有点心，舞蹈，唱歌，做游戏，手工，这2刀只是象征性的。
关于教会。火车站有家蛮大的华人教堂，我一直想什么时候过去看看，对那些家里有老人家，又不会英语的，不一定要信教，去教会那可以和其他的华人交流交流，就没那么闷了。这家华人教堂也是我见过的最大的1家，我去的地方不多，肯定还有比这大的。
关于宝宝玩，附近有很多小公园都有PLAY GROUND,在南BLACKTOWN有个大些的叫william lawson park，里面有人工湖，那里放养好多鸭子，鹅，可以带宝宝去那里的甲板上喂鸭子，小鸟。人工湖旁边就是一个大公园，顺着公园的小道可以往上走，那边常有足球比赛，也有宝宝的滑梯，秋千那些设施，BLACKTOWN附近还有游泳池和其他的各种体育场，比如Blacktown Aquatic Centre，里面有温水泳池和造浪池，过阵子带君去游泳，在WESTPOINT里有宝宝玩的小城堡，每次5元半小时，君每次去都不想走，而且因为玩的人少，爱咋玩都行。有海盗船，在那玩的宝宝多，可以爬来爬去的，也很有意思。附近还有动物园，Featherdale Wildlife Park，也可以带宝宝去那玩。
占地25 hectare 的WET AND WILD主题公园也开业了，可以不用去黄金海岸也可以玩的到，买个年票就可以无限制的进入。中国花园昌莱园已经建成，又多了个可以带宝宝玩的地方。花费140万升级，占地17.6公顷的blacktown showground很受大家的欢迎，这里有各种宝宝游乐设施，也可以玩水，也可以在那边烧烤野餐。propect水库经过137万升级后填了宝宝游乐设施，那边可以骑车，可以撒开腿跑，可以欣赏一大片蓝色的湖，只是怕影响水质，湖围了起来。
关于中文学校，4岁以上的宝宝可以联系BLACKTOWN的中文学校,可以参加舞蹈，绘画，小提琴，中文，象棋等，再大些的有北岸精英补习班。如果要参加武术，钢琴，电子琴，数学等也可以联系PARRAMATTA的中文学校，SEVEN HILL的RSL也提供幼儿舞蹈，画画班等兴趣班，近1小时的课程，收费5刀。这个可以收更小的宝宝。
关于PARK车，BLACKTOWN的火车站旁新建了1个几层的24小时免费PARK车场，火车站旁还有好些个地方都提供免费PARK车，比如金城超市的旁边。火车站边上又一个免费停车场也已经建好了。
关于投资，很高兴看到当时最早看这篇帖子而买进黑镇物业的house价格都不止翻番了。虽然当初只是为了参加活动而写的。黑镇的中价位也从30万升到今天的74万。算是黑镇历史的最高位。从2012年起到今天的这波房市升势在信贷收紧及顾虑还有其他的政策出台后，已告一段落，接下来可能会进入滞胀阶段，如果不是刚需，投资还需谨慎
投资方面的信息：2012年市长提出并由新市长继续完善的17-hectare land corridor for future commercial office space in the CBD, followed by a business park 的发展计划，2015年7月该计划正式批了，由此带来的40000个工作机会增加和人口增长。届时整个cbd形象会大为改观，已经开始的rezone 为可以盖几十层的高楼建筑，目前有十几个在批，几个已经开建。blacktown cbd的大型公园曾发通知给附近的1000多居民，要求回收房子，但遭反对暂缓执行，目前改为先建4个mega park,为此，市政府已开始卖政府的小地。blacktown 医院3.2亿政府拨款扩建，新盖7层大楼及新设的医学研究中心都会带来大批医护人员，无疑会活跃附/近的租房和卖房市场。wonderland已经在找地，准备将来和水上乐园竞争，水上乐园附近除已建成并获得今年酒店大奖的atura 酒店，旁边的土地已被酒店财团买走。新开发的Marsden Park 商业区已开业，有bunning warehouse,ikea,costco,masters等。International Sportspark将分4个阶段和几大俱乐部签约，保留和引进各种赛事，并建5星酒店和扩建international park.分阶段扩建showground，形成市中心的活动点之一。NSW State Government 已经recognise blacktown 成为Regional City.新机场建成和m9进一步对blacktown带来利好。australand的fairwater大型项目和The pond,masden park,schofield,及附近区域的价位上涨进一步推高blacktown的房价，blacktown正经历一场大洗牌，不断上涨的租金也把troublemaker逼出blacktown,各种利好因素支撑blacktown的房价长期看好。
更新：Centralis tower，130 main st,blacktown 12层已完工
attitude tower，28 second ave,blacktown, 24层，106套单元几小时被抢只剩9套，共销售56mil，2018年建好
blacktown医院 320mil的升级已完成，第2期4亿工程已动工
10 Bungarribee Rd.blacktown 150 mil新洲救护站已完成
新建小区fair water新的一期房价已达1.19mil
200 hectare Bungarribee Super Park 15mil，将有酒店等配套设施，预计2018完工
Inspire tower，29-31 second ave,blacktown 20层mix use,DA已批， 商铺办公楼外加181个住房单位，已开卖
20 secone ave,11层，mix use,商铺加34个住房单位，已批，建筑商已开始准备
26 secone ave,10层mix use,商铺加32个住房单位，已批，未开工
125 main st,盖18层，DA已递交，现修改为13层
2 -10 secone ave,盖2座20层，商铺办公楼外加住房，DA已递交
Planning Minister Rob Stokes 宣布$19.8 million 用于在blacktown建公园和道路
belysa tower:19层apt， 1-7 second ave,已动工，预计2018年完工
投资3600万的开放式动物园将落户blacktown，预计2018年底开业
中国花园边上将建立托马斯公园，小朋友将又多个玩的地方
新的sportpark 规划图也出
wonderland找到了投资商 ，投资1billion,准备申请开建第一期，有水上乐园，酒店，饭店各种游乐设施的大型主题公园（这个有点悬）
20层 商住楼 2-10 First Ave - DA 递交
20层 商住楼 5 Second Ave 已动工
19层 16 second avenue 商住楼 DA已递交
20层 16 third avenue 商住楼 DA 已递交
2座18层 9-17 Second Ave 商住楼 DA 已批
V vision tower,18层商住楼，10-14 third avenue，DA已批，已开卖
更多的看我在新浪博客的更新吧：http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_2410862042_6_1.html
关于其他，这里可以每年免费领两棵植物，垃圾桶也很大，可以丢很多进去。每年免费12次清理家里的大型垃圾。
好了，先说这些吧，别的以后想起再说。
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【猴年新春家宴大比拼】外婆时代的年夜饭~~上做法咯 (2016-2-8) kakaisadog 
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