房租已经开始上涨！

小白猪猪

5月份税改刚出的时候，最开心的是租客，他们抱着隔岸观火看热闹的心态，幸灾乐祸，觉得房东的报应要来了。
我在网上随便找了一个新闻下面的评论，跟我的预测相符，房租已经开始上涨。

因为我给投资房装了50度的太阳能电池，他们现在1分钱电费都不交（原来一年$3000的电费），所以给他们直接涨了$160，他们的唯一条件是锁定到2028年1月份。

colu_au

涨，涨，涨

maxinfang

理想是丰满的 现实是骨感的

triplewoods

这不是逼着工党宏观调控吗？
工党各个都是财经专家和scammer。

felix7

特意看了下数据，首府城市平均：最近一个月小幅下跌约0.1%，
悉尼        数据显示整体偏弱，约持平或下跌。
全国总体最近一年仍在涨，但最近一两个月已经明显放缓，部分城市甚至回落；

房价吹不下去了吹房租。房租要是也跌了吹什么？

felix7

首府城市平均：最近一个月小幅下跌约0.1%
布里斯班        约下跌1.9%       
珀斯        约下跌3.1%       
阿德莱德        约上涨1.0%       
堪培拉        约上涨0.1%       
达尔文        约下跌0.9%       
霍巴特        约上涨0.1%

stanthefat

房租涨一成 价格跌一成回报率才能和之前比一比
所以这轮调整大概12到18个月

小白猪猪

felix7 发表于 2026-9-12 15:59
特意看了下数据，首府城市平均：最近一个月小幅下跌约0.1%，
悉尼        数据显示整体偏弱，约持平或下跌。
全国 ...

我没吹啊，这些截图又不是我编的。
我涨了 15%，$160，租客没意见，只提了一个条件：lock到2028年1月份。

Riverview

有人多年跟踪数据的，最近有升有降，降租的物业更多，并不特别支持房租上涨这个说法。图是八月最后一周的数据，记录每周asking price发生变化的数量和价格变动，逻辑比较绕，供参考。

粤式油鸡

求房东们涨租，推高住房成本

房租不涨，利息如何涨？

felix7

小白猪猪 发表于 2026-9-12 17:20
我没吹啊，这些截图又不是我编的。
我涨了 15%，$160，租客没意见，只提了一个条件：lock到2028年1月份。 ...

那只能代表你的那个房子。全澳整体上房租在跌。经济不好，通胀上行，央行加息，政策打压。怎么想也没有房租上涨的理由。

现在不是买房的时候。何时降息了，经济复苏了在考虑。十年内不知道。