降低移民不会解决澳洲住房困境

dootbear

澳洲金融时报：降低移民不会解决澳洲住房困境

政治人物需要向选民坦诚说明降低移民的取舍：人口老龄化、经济增长放缓，以及可能出现技能短缺。

堪培拉紧张躁动的政治氛围，几乎没有为理性讨论移民政策的经济现实留下空间。

例如，在政治右翼阵营，一场激烈的拉锯战正在上演，各方都试图为更强硬的移民政策争功。联盟党提议，对来自由原教旨主义者、极端分子和独裁者统治的非自由民主国家的移民进行更深入筛查，以剔除那些不认同我们价值观的申请人。

很少有人会反对这样一点：来自任何背景的移民，都应同意遵守澳洲的核心价值观，才能享受澳洲提供的诸多权利和机会。社会凝聚力至关重要，把围绕共同价值观的理性讨论歪曲成排外主义，对任何人都没有帮助。

但联盟党打算如何将这些原则付诸实施，可能会让一个以多元和多元文化为傲的社会中的某些群体感到不安。

与此同时，一国党领袖韩森周三首次在全国新闻俱乐部发表演讲，展示了她缺乏细腻区分的反移民议程。她猛烈抨击所谓仇恨传教士带来的“社会癌症”，谴责激进伊斯兰主义的崛起，称其让欧洲部分地区变成了“烂地方”，并呼吁澳洲追求“单一文化主义”。

韩森把澳洲的“危机状态”完全归咎于移民，称移民到来人数是一场在历史性住房短缺期间上演的“灾难”。这种情绪直击社区对极度难以负担的房地产市场的不满核心。

再加上公众普遍担忧交通、道路、公共服务，甚至我们最负盛名大学的过度拥挤，对创纪录移民人数的抱怨已成为一股强大的政治力量。

工党同样担心选民对高移民的反弹。除了将临时移民购买现有住宅物业的禁令延长至2029年外，政府还在改革签证积分测试，以优先考虑更年轻、技能更高的工人。

最新发布的数据显示，2025年净移民降至30.1万人，是2022年以来最低水平，这对阿尔巴尼斯政府来说将是受欢迎的消息。

然而，我们需要更多政治人物愿意向选民坦诚说明降低移民的取舍，其中包括人口老龄化、经济增长放缓，以及可能出现技能短缺。

从历史上看，移民一直在做经济所需要的事情，例如扩大劳动力市场、推动企业需求，并填补建设澳洲骨干基础设施所需的严重技能短缺。

然而如今，把住房可负担性问题归咎于移民，已经淹没了一个现实：

劳动力短缺实际上正在拖慢建筑施工。这是澳洲经济面临的一大障碍，而经济本已在应对疲弱的生产率和增长。

确实，移民涌入会立即给住房供应带来压力，但他们同时也是建造住房所需要的工人。

包括西太银行首席执行官米勒（Anthony Miller）在内的商界领袖认为，澳洲应该更容易，而不是更困难，吸引海外人才进入住房、基础设施和能源转型等优先领域。

一项合理的移民政策，需要有理性、有针对性地接收更年轻、高技能的移民，他们能够推动创新、提高生产率，而不会自动加剧住房短缺。

这意味着优先考虑那些来自明显短缺领域的申请人，例如建筑、工程和专业技工。这将有助于为澳洲社会带来可观的财政红利，因为这些工人在一生中缴纳的税款，远远超过他们从公共服务和社会福利中领取的金额。

归根结底，移民水平管理不善只是问题的一部分。

政治上的自满也发挥了作用。历届政府通过挥霍性支出和挤出私营部门投资，助长了国内通胀，制造了生活成本压力，而移民正在为此承担责任。

此外，把住房成本归咎于新移民，也忽视了一个事实：

规划失误和土地释放有限，首先就导致了澳洲房地产供应干旱。

联邦政府控制移民“水龙头”，而州和地方政府负责建设学校、医院和交通线路来支持人口增长，两者之间缺乏协调，也加剧了这一问题。

让一国党用民粹主义垄断这些经济不满，并且这种民粹主义不太可能包含严肃经济改革，并不符合国家利益。

恢复公众对政治体系信任的第一步，是重新校准移民接收规模，以回应阿尔巴尼斯承认的、有关人口压力的合理担忧，而这些压力是各级政府过去没有充分规划应对的。

第二步，则是通过理性政策解决加剧这些挑战的经济萎靡，真正让澳洲变得更好。






来源：

https://www.afr.com/politics/fed ... oes-20260617-p607re

dootbear

本文要点:

1. 社论认为，降低移民不能单独解决澳洲住房困境，政治人物需要向选民坦诚说明其代价，包括人口老龄化、经济增长放缓和技能短缺风险。

2. 韩森和一国党将澳洲住房短缺及社会压力完全归咎于移民，但文章认为这种说法忽视了建筑劳动力短缺、规划失败和土地释放不足等更深层原因。

3. 工党也因选民反弹而调整移民政策，包括延长临时移民购买现有住宅禁令，并改革签证积分测试以优先吸引年轻、高技能工人。

4. 社论主张澳洲应实行更有针对性的移民政策，优先吸引建筑、工程、专业技工、基础设施和能源转型等短缺领域人才，以提高生产率并缓解供给瓶颈。

5. 社论指出，恢复政治信任需要两步：重新校准移民规模以回应人口压力，同时用理性经济政策解决生产率疲弱、住房供应不足和生活成本压力等根本问题。

acousticguitar

没有任何数据支持的主观判断，没什么意义，澳洲政府需要建立一个模型，来计算每年需要多少移民，需要什么样的移民，AI时代了不要拍脑袋做决策

1642743766

就像气候变化一样这些都是既有主观也有数据的。冬天的确暖和了，自然灾害也多了。只是那些环保工作有没有必要有没有夹带私货就有具体分析的空间了

maxinfang

也不能怪工党 按工党计划 每年按 那个120b 预算 造出24w房子是可以 容纳那么多人的 最后发现臣妾做不到
忘记自己的能力了 自己说的谎连自己也相信着
那就不是谎言

1642743766

像glen,boxhill墨尔本建那么多高楼，树都砍得差不多了，交通安全成了大问题。在同一个council 就在旁边的区马路沿线每几步路就种一棵树。叫做绿化也增加就业。这真的好吗？然后现在Melbourne water就说现在有些房子会有水淹的风险，那肯定是排水系统跟不上了，那一片区的房价和保险都会有明显影响。

NonSense

降低移民肯定会解决一部分住房问题

100个人住100个房子，人人有房住

每年最多多盖10个房子，一口气进来20个人，肯定有10个人没地方住

其他条件不变的情况下这是最直接的方法，其他所谓的政策导向等等只是锦上添花

anklos

NonSense 发表于 2026-6-19 09:57
降低移民肯定会解决一部分住房问题

100个人住100个房子，人人有房住

实际情况是，降低移民，政府收入减少，每年继续花大几百亿给NDIS，更没钱盖房子。

最后结果就是加更多的税，物价更高。物价更高房子更没法盖。

NonSense

anklos 发表于 2026-6-19 11:03
实际情况是，降低移民，政府收入减少，每年继续花大几百亿给NDIS，更没钱盖房子。

最后结果就是加更多的 ...

政府现在盖了很多房子吗？

谁家新房是政府出钱盖的？

anklos

NonSense 发表于 2026-6-19 10:07
政府现在盖了很多房子吗？

谁家新房是政府出钱盖的？

政府可以各种渠道支持盖新房子。比如不动新房子的CGT。

成年人了，必须别人把100块贴你脸上才叫支持你吗？

飘啊飘啊飘

我觉得澳洲高房价的原因之一是，深耕东部沿海大城市的利益集团，从政府官僚，到建筑承包商，到工会，层层外包盘剥大大提高了基建和建筑成本。

NonSense

anklos 发表于 2026-6-19 11:08
政府可以各种渠道支持盖新房子。比如不动新房子的CGT。

成年人了，必须别人把100块贴你脸上才叫支持你吗 ...

政府盈余了这么多年了一定盖了很多房子把

cgt对新房依然有效，那现在房子多了吗？

玉堇

社论有没有想到每对年轻移民的夫妻有很大机会带来4个老年父母，这只能增加更大的老龄化的问题。

利马克

飘啊飘啊飘 发表于 2026-6-19 10:09
我觉得澳洲高房价的原因之一是，深耕东部沿海大城市的利益集团，从政府官僚，到建筑承包商，到工会，层层外 ...

对，目前澳洲的困境是政府失能，但现在让移民背锅，非常恶毒。

anklos

NonSense 发表于 2026-6-19 10:09
政府盈余了这么多年了一定盖了很多房子把

cgt对新房依然有效，那现在房子多了吗？

现在房子当然多了，难道还少了？这莫名其妙的问题。

NonSense

飘啊飘啊飘 发表于 2026-6-19 11:09
我觉得澳洲高房价的原因之一是，深耕东部沿海大城市的利益集团，从政府官僚，到建筑承包商，到工会，层层外 ...

对，这是主因

政府吸血房地产，层层卡扣

不知道大家记不记得这个新闻，造新房政府直接或者间接收走总价值的 43%，差不多一个 H&L package要收走37万3千


https://hia.com.au/our-industry/ ... using-affordability

the report shows an astounding $373,000, or 43 per cent, of the cost of a new house and land package in Melbourne is comprised of government taxes, regulatory costs and charges.

Since the last report in 2019, the value of taxes and charges on a new house and land package in Melbourne has increased by a staggering 73 per cent or $157,000.

NonSense

anklos 发表于 2026-6-19 11:12
现在房子当然多了，难道还少了？这莫名其妙的问题。

行吧，你们说的对，应该继续大力引进移民，最好每年100万，那时候政府一定税收收到保，然后大力补贴一年盖个120万套

顺便说一句，盖房子需要的不光是钱，现在全澳一年的cap 是19万不到一点。 再多的钱砸下去也就这么点，除非你有办法从中国搞人来

anklos

飘啊飘啊飘 发表于 2026-6-19 10:09
我觉得澳洲高房价的原因之一是，深耕东部沿海大城市的利益集团，从政府官僚，到建筑承包商，到工会，层层外 ...

是的。先自己捞完了，再一锅甩给移民。爽得不行。

anklos

NonSense 发表于 2026-6-19 10:16
行吧，你们说的对，应该继续大力引进移民，最好每年100万，那时候政府一定税收收到保，然后大力补贴一年 ...

没人叫你走极端。

比如让你接受教育不是让你每天不睡觉读书，也不是禁止你读书你就身心健康了。

zpai

住房问题太复杂
越多的政策就搞得越差

NonSense

anklos 发表于 2026-6-19 11:18
没人叫你走极端。

比如让你接受教育不是让你每天不睡觉读书，也不是禁止你读书你就身心健康了。 ...

现在net移民30万，住房全部才能盖20万，这还不算推倒自己住的不增加供给的，这不算极端？？？

住房每年缺口那么大还不极端？

不想怎么解决问题光喊口号有用的早就共产主义了好么

https://nhsac.gov.au/news/releas ... -system-report-2025

政府数据

Australia is facing a cumulative housing shortage of 200,000 to 300,000 homes.

平均每个房两人算有将近50万人无家可归 无房可住，这不极端？

这种时候还想着政府能收税的三瓜两枣，还继续超量放人进来这是什么精神？

anklos

NonSense 发表于 2026-6-19 10:24
现在net移民30万，住房全部才能盖20万，这还不算推倒自己住的不增加供给的，这不算极端？？？

住房每年 ...

收的税三瓜两枣？你没概念同学。

澳洲现在不是说自己造血能力有多强，现在自己经济差的不行，没留学生很多大学都要关门。没新移民的钱很多生意都做不下去。层层连锁反应。

anklos

NonSense 发表于 2026-6-19 10:24
现在net移民30万，住房全部才能盖20万，这还不算推倒自己住的不增加供给的，这不算极端？？？

住房每年 ...

当年东方大国还有一个大聪明，觉得房价打下来居民生活就好了。

现在什么样子。

经济要这么简单解决，你都可以当财长。

NonSense

anklos 发表于 2026-6-19 11:31
收的税三瓜两枣？你没概念同学。

澳洲现在不是说自己造血能力有多强，现在自己经济差的不行，没留学生很 ...

没有说完全不收，20万的能力就收20万，何况你我都知道这些来的里面多少是真正能消费而不是打工赚钱的

NonSense

anklos 发表于 2026-6-19 11:34
当年东方大国还有一个大聪明，觉得房价打下来居民生活就好了。

现在什么样子。

谁说要打房价了？ 看来你觉得不应该限制移民是因为担心自己房子跌么.....

anklos

NonSense 发表于 2026-6-19 10:37
谁说要打房价了？ 看来你觉得不应该限制移民是因为担心自己房子跌么.....
...

同学，你先理解什么叫类比，再来讨论别人出发点吗？

别人说的类比是经济不能简单一刀切，你的理解是别人担心房子少了5毛钱。

所以你这种理解能力就是韩森针对性选民。

gentleboy

NonSense 发表于 2026-6-19 09:57
降低移民肯定会解决一部分住房问题

100个人住100个房子，人人有房住

“每年最多盖10个房子”，问题就在这里。

移民来的人越多，意味着有更多的人手，而且移民年龄结构更年轻，更有活力且不占用太多社会福利，每年本来可以盖更多的房子。

问题不在移民，而是卡在了其他环节上，不应该把住房矛盾简单粗暴的转移到新移民头上

xq052b

anklos 发表于 2026-6-19 10:31
收的税三瓜两枣？你没概念同学。

澳洲现在不是说自己造血能力有多强，现在自己经济差的不行，没留学生很 ...

我刚盖完duplex，各种苛捐杂税绝对不是三瓜两枣

NonSense

anklos 发表于 2026-6-19 11:53
同学，你先理解什么叫类比，再来讨论别人出发点吗？

别人说的类比是经济不能简单一刀切，你的理解是别人 ...

行吧行吧，反正聊着聊着先把帽子扣上

你们赢，继续收移民把

很快你就会知道一个稳定的社会比房子多赚点钱重要的多的多的多

特别是对外来人口来说，比如你我

gentleboy

玉堇 发表于 2026-6-19 10:09
社论有没有想到每对年轻移民的夫妻有很大机会带来4个老年父母，这只能增加更大的老龄化的问题。 ...

这个是有配额的，一年8500封顶，移民局早就算好了，整个移民的人均年龄小于本地的，开放移民的目的之一就是对冲本地老龄化的问题

绝大多数新移民是年轻人，身体健康，不需要NDIS，留学期间的学费，吃住行都是对澳洲社会的正向贡献，澳洲政府还节省了二十几年的抚养成本

移民对澳洲社会是个稳赚不赔的买卖