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澳洲金融时报：Goodman为数据中心能源挑战做准备
Greg Goodman承认，包括澳洲最大地产企业Goodman Group在内的主要数据中心运营方，将需要帮助资助数字基础设施热潮所产生的巨大能源和用水需求。
他的这番话发表之际，地方政府正加大对数据中心运营商的压力，要求它们为项目的电力需求作出贡献。此前已有警告称，电网已无法容纳需求激增。
Goodman位于悉尼北部Artarmon的数据中心一期工程预计将于2028年准备就绪。
新州政府正在考虑出台新规，要求数据中心运营商为自己的电力和供水基础设施出资。
本月，澳洲能源市场运营商更新了长期展望，指出数据中心将在10年内消耗相当于当前用电量八分之一的电力；此前，维州的数据中心用电需求在过去一年几乎翻了一番。
Goodman对《澳洲金融时报》表示：“想参与，就得付钱。”
“所以你必须为电网扩建的基础设施作出贡献，或者已经在作出贡献，前提是我们能获得供应。”
“我们正在作出贡献，这有助于解决资本问题，但之后你仍然必须把电力来源安排好，也就是可再生能源，而这目前仍在组合之中。”
不过，他表示，在澳洲和全球建立足够的可再生能源来源之前，Goodman和全球其它主要数据中心运营商及用户一样，正在考虑其它解决方案，包括天然气。
“我们正在研究这个问题，目前不是在这里。我们现在正在欧洲通过天然气供应做一些替代安排。这是表外的东西。”
Goodman全球145亿澳元项目工作簿中，近四分之三现在用于开发数据中心。这家市值620亿澳元的ASX上市公司正更深入押注AI驱动的数字基础设施需求。
在周二的业务更新中，Goodman确认，这一战略正在推动公司预计今年至少9%的收益增长。
与此同时，Goodman对这项全球扩张中澳洲部分的雄心也在增强。
虽然其现有投资组合在本地拥有若干稳定运营的数据中心，Goodman此前建造外壳，再由客户进行内部装修，但它正在加大对该行业的投入，着手开发其第一个从零开始建设的大型数据中心，从供电建设到内部装修均由其推进。
在悉尼北部Artarmon，这座90兆瓦设施的一期工程预计将在2028年投入运营。随着Goodman为该设施锁定客户，它计划以50/50的方式引入机构合作伙伴，共同投资Artarmon设施。
Goodman创始人兼首席执行官周二表示，此外，悉尼和墨尔本还可能增加更多场地，这符合Goodman在全球采用的战略。
“我们在全球所做的，是确保我们先把资本准备好，这样我们才能真正开始建设。等我们完成所有成本测算并锁定资金后，这会让我们最有机会与客户达成非常好的交易。”
“而不是反过来，那不是我们想做的方式，也就是先有客户，然后到处找承包商，再到处寻找资本。”
这种方式获得了分析师认可，包括花旗。花旗称Goodman这种严格排序，是“消除后端交付风险”的最有效方式。
花旗的Howard Penny在一份客户报告中写道：“我们认为，这种方法是应对超大规模数据中心需求动态的正确框架。”
“客户需要交付日期的确定性，通常是2028年可投入服务，而Goodman在签约租金前先锁定成本的纪律，有助于保护开发利润率。”
虽然Goodman的更新主要聚焦于其数据中心开发进展，但其首席执行官也指出了其物流业务的巨大规模，全球开发管线中将建设一系列自动化仓库。
他说：“你今天会看到Goodman推出价值10亿澳元的仓库。”
“你会看到更多、更大型、完全自动化的仓库。六栋建筑合并成一栋建筑。你需要9到10兆瓦电力来驱动它们，而且这些设施只会变得越来越大、越来越复杂。”
“不要低估这个巨大机会，尤其是仓库内的机器人技术、AI以及代理式程序和流程。这在中国非常庞大，我们在那里有业务，而且正在世界其它地区加速发展。”
来源：
https://www.afr.com/property/com ... res-20260525-p600jp
Nick LenaghanProperty editor
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