新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 买房经验谈:砍价 (2009-9-6) Gelen · 有同学关注Journey了,我也说说我的Dodge Journey 近两年的使用体会 (2012-5-16) 挑灯亮剑
· 第一天上childcare,你的感觉好吗? (2007-3-23) melsteps · St Patrick's Cathedral 清晨 (2009-10-18) yeu008
Advertisement
Advertisement
查看: 1760|回复: 36

[行情讨论] Syd平均薪水100K;IT或会计初级平均差不多120k-130k左右;房价差不多的house 2m怎么买? [复制链接]

发表于 2026-3-15 17:41 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 呼呼呼 于 2026-3-15 16:43 编辑

平均薪水网络可查。别说个例年入百万之类啊

对于华人而言,差不多的地区(华人比较喜欢的区)
(数据网上可查)

epping 2.5-2.6m
eastwood 2.7
hurstville 2.1
carlingford 2.1
baulkham hills 2.0
kellyville 2.03
hornsby 1.9

基本代表南北西。 chatswood之类就不列举了明显会贵。

按照stgeorge 在线贷款计算。大约5.8%-6.8%的利息(PI自住时5.8;IO时利息高)
以最低5.8%左右计算
如果买2m的房子,贷款80%,需要两个人收入均在15万税前年薪以上!

如果两个人均为12万年薪,无孩子,无其他房产,贷款金额大约1.3m;年还款(利息only)大约8万。 等于大约能买一个1.6-1.7m左右的房子。

结论:
1. 年轻人,新毕业生进入house市场的难度真的非常大。- ---理由:毕竟起薪相对低。
2. 如果今年因为石油等等原因再加息1-2次,甚至保持现状不动,房价很难短期内继续上升。  ----理由:平均收入不够支持平均房价与贷款(利息)
3. 因为house vs apt的价格差异,以及购买能力原因,会导致很多人不得不只能购买apt/tw等。即:短期看涨tw/villa  轻微看涨apt/unit;house看跌。 ---注意:是短期!!!  ---理由:刚需选择受限于贷款与还款能力。导致不得不降级选择目标。

长期house肯定会涨。----理由:面包与黄油。
抠脚大叔
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-3-15 17:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fantom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fantom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
IT会计在悉尼属于低薪行业

请参考水工电工管工砌砖工律师医生

发表于 2026-3-15 18:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
置换啊,谁让你一步到位的

发表于 2026-3-15 18:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 清咖一杯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 清咖一杯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哪里的初级会计有12万

发表于 2026-3-15 18:16 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fantom 发表于 2026-3-15 16:44
IT会计在悉尼属于低薪行业

请参考水工电工管工砌砖工律师医生

Solicitor

Average Salary: Approx. $115,000–$117,500.
Junior Roles (1-2 yrs): $85,000–$100,000 in top-tier firms.
Mid-Level (3-5 yrs): $110,000–$150,000+.
Senior Associates: $150,000–$200,000+.


Plumbers in Sydney generally earn an average annual salary between $100,000 and $120,000 as of early 2026



抠脚大叔

发表于 2026-3-15 18:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
十年二十年前悉尼的房价其实也没这么贵的,你生的有点儿晚了,年轻人
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-3-15 18:23 |显示全部楼层
此文章由 Bramasole 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bramasole 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呼呼呼 发表于 2026-3-15 17:16
Solicitor

Average Salary: Approx. $115,000–$117,500.

澳洲律师这么惨啊。

发表于 2026-3-15 18:34 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 pan123au 于 2026-3-15 18:43 编辑

2000年,Hurstville house 价格在 50万左右,工资 3万,

2025年,Hurstville house 价格在 200万左右,工资 12万,

其实现在跟2000年差不多,可能现在更好的。

2008年,Hurstville house 价格大概在 60万,
2010年,80万,
2013年, 90-100万
2013-2016年,开始跳涨,150万以上
2021年,疫情后,180万,大家抢豪宅。

发表于 2026-3-15 18:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fantom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fantom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呼呼呼 发表于 2026-3-15 18:16
Solicitor

Average Salary: Approx. $115,000–$117,500.

本来我是信的。请了几次水工之后。。。

发表于 2026-3-15 18:58 |显示全部楼层
此文章由 小河 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小河 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
plumber那些cash收入根本不算在内,他们报的税能信吗?

发表于 2026-3-15 19:00 |显示全部楼层
此文章由 DDD888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DDD888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhuzhu007 发表于 2026-3-15 18:21
十年二十年前悉尼的房价其实也没这么贵的,你生的有点儿晚了,年轻人


会不会此次美国伊朗战争来个房屋价格重置啊?然后,年轻人就生当其时了
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-3-15 19:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 司马鹿鹿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 司马鹿鹿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刚刚毕业就瞄准2.0m, 这种逻辑正常吗?

发表于 2026-3-15 19:22 |显示全部楼层
此文章由 170601 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 170601 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呼呼呼 发表于 2026-3-15 18:16
Solicitor

Average Salary: Approx. $115,000–$117,500.

每次数据分析事实摆在那里,但总要人会说“蓝领主要的收入是现金”

发表于 2026-3-15 19:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Horse2026 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Horse2026 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
初级都120k啊

发表于 2026-3-15 19:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sendior 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sendior 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
初级会计120k了啊 那高级的不得200k

发表于 2026-3-15 19:33 |显示全部楼层
此文章由 waterjuice 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 waterjuice 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 waterjuice 于 2026-3-15 22:21 编辑
sendior 发表于 2026-3-15 19:27
初级会计120k了啊 那高级的不得200k


这是瞎讲

医生都没有这么高

毕竟 澳币不是草纸
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-3-15 19:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 echoxyz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 echoxyz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刚毕业不久就想上来买2m的房子?

发表于 2026-3-15 19:42 |显示全部楼层
此文章由 TOPHEAD 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TOPHEAD 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
初级会计也就8-9万,比较实际

发表于 2026-3-15 20:23 |显示全部楼层
此文章由 呼呼呼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 呼呼呼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
TOPHEAD 发表于 2026-3-15 18:42
初级会计也就8-9万,比较实际

不说高点,会有一堆人上来较真:不符合论坛的统计。

说高点,哪怕高了,依然不能负担目前均价与利息。----因此,推导的理由就比说低了要强。
抠脚大叔

发表于 2026-3-15 20:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fantom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fantom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
170601 发表于 2026-3-15 19:22
每次数据分析事实摆在那里,但总要人会说“蓝领主要的收入是现金”

因为真的每次都给现金啊

发表于 2026-3-15 21:56 |显示全部楼层
此文章由 pureboy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pureboy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DDD888 发表于 2026-3-15 19:00
会不会此次美国伊朗战争来个房屋价格重置啊?然后,年轻人就生当其时了 ...

卖家也不会低价出售啊。
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-3-15 22:03 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
TOPHEAD 发表于 2026-3-15 19:42
初级会计也就8-9万,比较实际

5-6w 几百个简历 还有很多会计毕业就失业 开网约车 搬家 摇奶茶 卖楼花去了
这tmd才是实际情况

足迹真牛逼 初级会计上来就12w,怪不得平均30w

发表于 2026-3-15 22:05 |显示全部楼层
此文章由 hhuang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hhuang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
150万以下的house非常抢手

发表于 2026-3-15 22:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
echoxyz 发表于 2026-3-15 19:36
刚毕业不久就想上来买2m的房子?

让年轻一代能买得起房子是每一届政府的责任啊。买不起就娶不上媳妇,娶不上媳妇怕是要开始闹事儿啦就

发表于 2026-3-15 22:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DDD888 发表于 2026-3-15 19:00
会不会此次美国伊朗战争来个房屋价格重置啊?然后,年轻人就生当其时了 ...

只怕乌克兰这回坚定的站在美以这边,然后我看有消息说伊朗已经说乌克兰的一切都是合法打击目标了。再这样下去俄罗斯也得卷进去。如果东方没定力发展成三战也难说啊。这代年轻人,还有下一代,赶上了人工智能代替人的大时代,还真不好说啊,说不好

发表于 2026-3-15 23:33 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhuzhu007 发表于 2026-3-15 22:18
让年轻一代能买得起房子是每一届政府的责任啊。买不起就娶不上媳妇,娶不上媳妇怕是要开始闹事儿啦就 ...

任何时代,年轻人都不应该能轻易买的起大城市的核心地带的房子,这是违反经济规律的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-3-16 00:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sheepYY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sheepYY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhuzhu007 发表于 2026-3-15 22:18
让年轻一代能买得起房子是每一届政府的责任啊。买不起就娶不上媳妇,娶不上媳妇怕是要开始闹事儿啦就 ...

所以政府大建公寓,这样可以保障年轻人买得起房子,但不能要求可以买house吧

发表于 2026-3-16 05:16 |显示全部楼层
此文章由 DDD888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DDD888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pureboy 发表于 2026-3-15 21:56
卖家也不会低价出售啊。

资本主义社会,市场啦,具体实例看现在中国房屋销售实例啦

发表于 2026-3-16 07:53 |显示全部楼层
此文章由 flowerhuang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flowerhuang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fantom 发表于 2026-3-15 20:55
因为真的每次都给现金啊

而且他们说给现金会便宜,因为他们不用交gst啊,所以也不报收入!

发表于 2026-3-16 08:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pureboy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pureboy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DDD888 发表于 2026-3-16 05:16
资本主义社会,市场啦,具体实例看现在中国房屋销售实例啦

中国是通缩的社会,中国建的房子已经超过需求,中国地产的泡沫破裂是政府有计划的戳破的。

澳洲是通胀的社会,悉尼独立房是供小于求、凸凹没有可以替代房地产的其他行业可以提供足够的就业机会。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部