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[地区选择] Box Hill South的大房子，也不是豪宅，209万澳元 [复制链接]

SoftSome

金靴族

发表于 2025-10-26 14:36 |显示全部楼层

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高出指导价33万！

9 Massey Street, Box Hill South, Vic 3128

https://www.realestate.com.au/pr ... ill+south-149151992

3

2

4

640m²

•
House

AUCTION SATURDAY @11AM
Indicative price: $1,600,000 - $1,760,000

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sun111

皮靴族

发表于 2025-10-26 14:42 |显示全部楼层

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个例吧。就像这家 unit 1/4 Kunzea Court, Mount Waverley, 指导价1.48-1.58，拍到1.5 mil 就on the market. 最后成交1.919 mil. https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-148983868

是金子总会花光的。

SoftSome

金靴族

发表于 2025-10-26 14:49 |显示全部楼层

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看来华人区在向200万进军！

牛

金靴族

发表于 2025-10-26 14:53 |显示全部楼层

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坐等悉尼的同学说便宜

johnlamhk888

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发表于 2025-10-26 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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坐等人家說你是中介

華人學區的漲價都是假的

全部都是假的

大話是真的

johnlamhk888

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发表于 2025-10-26 17:07 来自手机 |显示全部楼层

釣魚盤

墨爾本樓價升了是假的

只有下跌是真的！

nzman

皮靴族

发表于 2025-10-27 13:03 |显示全部楼层

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太便宜啦，看来墨尔本的房价正在谷底，需要跑步入场了

johnlamhk888

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发表于 2025-10-28 08:28 来自手机 |显示全部楼层

nzman 发表于 2025-10-27 14:03
太便宜啦，看来墨尔本的房价正在谷底，需要跑步入场了

還在跌

今年以來跌了一成！

qingfengsan

银靴族

发表于 2025-10-28 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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一直以为宇宙中心早过200万了

SoftSome

金靴族

发表于 2025-10-28 08:55 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2025-10-28 09:40
一直以为宇宙中心早过200万了

还不快过来抢

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kane321

银靴族

发表于 2025-10-28 08:59 |显示全部楼层

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那边地价1.5m有了吧

0489144246

皮靴族

发表于 2025-10-28 22:43 |显示全部楼层

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通常房东设的指导价都是偏低的，实际心理价应该要高出指导价10万左右。
也就是拍卖的人头脑一热，房东就白白多拿了20多万。这也是真的刺激。

SoftSome

金靴族

发表于 2025-10-29 00:19 |显示全部楼层

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0489144246 发表于 2025-10-28 23:43
通常房东设的指导价都是偏低的，实际心理价应该要高出指导价10万左右。
也就是拍卖的人头脑一热，房东就白 ...

最终拍卖价常常高出指导价10-20%，当然更高的也不少

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0489144246

皮靴族

发表于 2025-10-29 11:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 0489144246 于 2025-10-29 12:58 编辑

SoftSome 发表于 2025-10-29 01:19
最终拍卖价常常高出指导价10-20%，当然更高的也不少

正常的，有一次我和一个印度家庭拍房子，我叫了几次，就让印度人多出了6万块，实际上后面我发现我并不是很喜欢那个房子。这实际上是一种畸形的市场，我凭空叫了几嗓子就可以拉动6万的GDP。你说牛逼吧？

eurekana

银靴族

发表于 2025-10-29 15:17 |显示全部楼层

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挺正常的价格啊。周围一个破房 150-170 左右
动线一塌糊涂，拆结构装修都要花大钱。

fff0613fbw

皮靴族

发表于 2025-10-29 15:27 |显示全部楼层

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正常吧，一般拍卖指导价+20%才是房东要价。

dpblue

金靴族

发表于 2025-10-30 12:54 |显示全部楼层

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上班族火车20多分钟就能到CBD，悉尼同样的地段至少4m吧

hipster

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发表于 2025-10-30 12:57 |显示全部楼层

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难怪都说墨尔本房价倒数第一

SoftSome

金靴族

发表于 2025-10-30 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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确实啊，悉尼的半价

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