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[行情讨论] 墨尔本投资房出售时机探讨 [复制链接]

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-14 20:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 kklanlan 于 2025-6-15 14:50 编辑

请问现在是否是出售墨尔本投资房的时机？欢迎大家提意见。

sun111

皮靴族

发表于 2025-6-14 21:10 |显示全部楼层

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很多年没涨了，不如等个半年看看。

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-14 21:18 |显示全部楼层

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sun111 发表于 2025-6-14 21:10
很多年没涨了，不如等个半年看看。

个人的理解是：现在是减息有点刺激作用吧，政府的政策其实还是不利好投资客，个人感觉这几年不会有太大起色，还不如早点撤出墨尔本，钱转到布里斯班悉尼去

marsblue

木屐族

发表于 2025-6-14 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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不是

sun111

皮靴族

发表于 2025-6-15 07:15 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-6-14 21:18
个人的理解是：现在是减息有点刺激作用吧，政府的政策其实还是不利好投资客，个人感觉这几年不会有太大起 ...

相对其他城市风险可能较小。https://www.macrobusiness.com.au ... for-strong-rebound/

是金子总会花光的。

cantonese

金靴族

发表于 2025-6-15 07:28 |显示全部楼层

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问agent

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-6-15 14:41 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-6-14 21:18
个人的理解是：现在是减息有点刺激作用吧，政府的政策其实还是不利好投资客，个人感觉这几年不会有太大起 ...

問都不問人家的投資房類型
就大放厥詞

如果是獨立屋的話
現在墨爾本才剛起步
上月的獨立屋升幅領跑全澳

如果是公寓或Unit的話
的確應該早點脫手！

createy123

布鞋族

发表于 2025-6-15 15:32 |显示全部楼层

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是澳洲所有公寓投资房都不行还是仅墨尔本的公寓不给力

zxie8

金靴族

发表于 2025-6-15 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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看你的房子，如果是状况很好的房子，很受自住卖家的欢迎，那是好时机，或者说，这样的房子永远在市场上受欢迎

Pippa

圣靴族

发表于 2025-6-16 10:07 |显示全部楼层

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墨尔本真的……我都懒得吐槽了。我很看好墨尔本，无奈政府各种压制房价的政策……在某二本的投资房现在的情况是自己供自己，但涨幅远没有达到我的预期。鉴于它不妨碍我的原则，只能等退休卖省点税了。哎

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-16 10:54 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2025-6-16 10:07
墨尔本真的……我都懒得吐槽了。我很看好墨尔本，无奈政府各种压制房价的政策……在某二本的投资房现在的情 ...

长期持有,不用担心,十几年之后,应该大不一样.

stella_hq

金靴族

发表于 2025-6-16 11:11 |显示全部楼层

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明年卖会高很多。

whocares2014

金靴族

发表于 2025-6-16 12:31 |显示全部楼层

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投资房出售前，一定要狠得下心损失房租。

出租时间长的房子，一定要重新粉刷，然后找人staging，真的可以多卖10%。

Mini

皮靴族

发表于 2025-6-16 12:36 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2025-6-16 10:07
墨尔本真的……我都懒得吐槽了。我很看好墨尔本，无奈政府各种压制房价的政策……在某二本的投资房现在的情 ...

如果明年工党下台，说不定大反转

Pippa

圣靴族

发表于 2025-6-16 13:03 |显示全部楼层

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Mini 发表于 2025-6-16 12:36
如果明年工党下台，说不定大反转

有机会吗？期盼啊

stella_hq

金靴族

发表于 2025-6-16 13:07 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2025-6-16 13:03
有机会吗？期盼啊

感觉机会不大

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-16 13:27 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2025-6-16 13:03
有机会吗？期盼啊

自由党都烂到什么地步了，看不到任何机会。

stella_hq

金靴族

发表于 2025-6-16 13:33 |显示全部楼层

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如果你住在墨尔本，你会发现周围有阿德莱德和悉尼的不少人搬入墨尔本。

凯瑟琳琳

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-6-16 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2025-6-16 13:03
有机会吗？期盼啊

无任何可能吧

凯瑟琳琳

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-6-16 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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我认为现在投资墨尔本比布里斯班强多了

（利益相关，重仓布里斯班房产，无墨尔本房产）

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-16 14:05 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2025-6-16 13:38
我认为现在投资墨尔本比布里斯班强多了

（利益相关，重仓布里斯班房产，无墨尔本房产） ...

是因为价格低？

Mini

皮靴族

发表于 2025-6-16 15:36 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2025-6-16 13:03
有机会吗？期盼啊

万事皆有可能！反正我是不投工党了，管自由党烂不烂，反正坚决不投工党

现金为王

皮靴族

发表于 2025-6-20 15:14 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2025-6-16 10:07
墨尔本真的……我都懒得吐槽了。我很看好墨尔本，无奈政府各种压制房价的政策……在某二本的投资房现在的情 ...

地税，维修费，保险，所有费用租金都能cover吗？

Pippa

圣靴族

发表于 2025-6-20 17:36 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2025-6-20 15:14
地税，维修费，保险，所有费用租金都能cover吗？

对的，还有贷款利息

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