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[行情讨论] 有没有带租约卖房的 [复制链接]

发表于 2025-5-18 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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请教有没有带租约卖房的可以分享的？有没有啥坑可以避的？
知道肯定卖不到很高的价钱，目前只想在不要太麻烦和不要亏太多的情况下出手。

不算太大的地，400地，不算太破的房（不需要推倒重建那种）；目测大概率买家是自住房买家，70-80万之间的价格。墨尔本东面。

c4pe

铜靴族

发表于 2025-5-18 10:03 |显示全部楼层

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墨尔本房子白菜价，怎么办到的？

c4pe

铜靴族

发表于 2025-5-18 10:05 |显示全部楼层

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光盖房子的成本都要100多万。你的房加地只要80万。

东东小亚

皮靴族

发表于 2025-5-18 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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不算太破的房子最后不要带租约卖，除非破的卖地那种，其他都是得不偿失

KANONEKAN

布鞋族

发表于 2025-5-18 11:19 |显示全部楼层

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麻烦楼主可以把房子的信息私信给我吗>谢谢

Mandymel

银靴族

发表于 2025-5-18 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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c4pe 发表于 2025-5-18 10:03
墨尔本房子白菜价，怎么办到的？

跟悉尼比确实白菜。

Mandymel

银靴族

发表于 2025-5-18 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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c4pe 发表于 2025-5-18 10:05
光盖房子的成本都要100多万。你的房加地只要80万。

一前一后的unit，不是独立房。目前也就这个价钱。

Mandymel

银靴族

发表于 2025-5-18 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2025-5-18 11:14
不算太破的房子最后不要带租约卖，除非破的卖地那种，其他都是得不偿失

是的，主要是租约还有蛮长的时间，在考虑各种option。投资的角度确实不是好的投资。

arthurkw

布鞋族

发表于 2025-5-18 13:21 |显示全部楼层

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和租客关系怎么样

Mandymel

银靴族

发表于 2025-5-18 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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arthurkw 发表于 2025-5-18 13:21
和租客关系怎么样

目前还行吧，搬进来两个月了基本房租都用在维修上了。也不怪租客，确实房子年纪大了该维护是蛮多的，介于精力有限家庭经济计划等等，这个投资不再合适，希望早点出手。

chcfy

金靴族

发表于 2025-5-18 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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Mandymel 发表于 2025-5-18 13:25
目前还行吧，搬进来两个月了基本房租都用在维修上了。也不怪租客，确实房子年纪大了该维护是蛮多的，介于 ...

Re  #10

樓主的這種情況賣房經紀的經驗最多 .....
賣房經紀要賣出房子  才有佣金 .....
把事情留給經紀  他/她們自會找到合適的買家  並用其如簧之舌 .....

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