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baozhic

布鞋族

发表于 2025-1-16 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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我在glen waverley 有块18x49=880平米平地，基本没坡度，没有任何overlay, GRZ 2 地，前后左右都开发成townhouse了，就我一家house。现在想建三套townhouse，估计每套180平方不知道能不能造出来，市面上普通质量，想问一下不算花园等光房子造价要多少。

newtoall

皮靴族

发表于 2025-1-16 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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大概：60high 至70万1套简装修only

chun.g

皮靴族

发表于 2025-1-16 14:10 |显示全部楼层

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newtoall 发表于 2025-1-16 13:53
大概：60high 至70万1套简装修only

75万左右一套差不多

heroxk

金靴族

发表于 2025-1-16 14:14 |显示全部楼层

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疫情前我建过townhouse，也是monash council。你先要找人做townplanning，看你的地可不可以建3栋，建的话，能建成什么样子的。

180平米，现在价格差不多60万左右一栋的样子。

mzha18

布鞋族

发表于 2025-1-16 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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我猜3500一平方

mzha18

布鞋族

发表于 2025-1-16 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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看你是找builder 建还是自己建

JhYu

铜靴族

发表于 2025-1-16 19:01 |显示全部楼层

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要預算至少$1.8m

baozhic

布鞋族

发表于 2025-1-20 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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那建房60加7788杂费共70，低价60，成本就是130,那现在一套新的180平米townhouse算上应该要卖150+，我算得对吧。

NoisyMiners

木屐族

发表于 2025-1-20 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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baozhic 发表于 2025-1-20 12:53
那建房60加7788杂费共70，低价60，成本就是130,那现在一套新的180平米townhouse算上应该要卖150+，我算得对 ...

这么算的话，是不是不赚钱。

cycle8

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-1-20 13:43 |显示全部楼层

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利润在builder手里。你要赚钱，就得自己干

imac

皮靴族

发表于 2025-1-20 16:19 |显示全部楼层

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先做3套房的设计和planning permit，之后用working drawing找builder估价，价钱合适的话builder会一起申请building permit，就可以开工了

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