澳洲各城买房贷款要求收入和实际收入对比

Forbne

买中位价独立屋，买中位价公寓，贷款80%要求的收入分别如下，和实际的收入比较，大家会有自己的结论。


                                   Income required for house        Income required for unit        Actual income estimate
Greater Sydney        $281,941        $167,332        $120,554
Greater Melbourne        $186,412        $122,189        $110,324
Greater Brisbane        $181,415        $117,182        $107,243
Greater Perth                $146,585        $98,755        $108,057
Greater Adelaide        $156,691        $100,637        $89,806
Greater Hobart        $138,147        $104,118        $89,515
Greater Darwin        $114,333        $73,308        $126,193
ACT                                $192,210        $116,637        $137,760

Oliver007

单就悉尼周边而言，unit价格差别也很大，都是两房，东区bondi有两三百万的，inner city也有四五十万的，想上车不难的。

Forbne

Oliver007 发表于 2024-4-30 11:36
单就悉尼周边而言，unit价格差别也很大，都是两房，东区bondi有两三百万的，inner city也有四五十万的，想 ...

2房公寓，悉尼内城40-50万？ 麻烦你举个例子

Oliver007

Forbne 发表于 2024-4-30 11:40
2房公寓，悉尼内城40-50万？ 麻烦你举个例子

说错了，不是inner city，应该是inner west

19/158-160 Croydon Avenue, Croydon Park, NSW 2133
2 1 1  Apartment    $460,000   Sold on 02 May 2023

Oliver007

1/24 Oswald Street, Campsie, NSW 2194
2 1  1  Apartment  $483,900 Sold on 14 Mar 2024

这周围很多的，REA上搜一下就有了。

大头爸爸

还是父母银行好用

Forbne

Oliver007 发表于 2024-4-30 11:49
说错了，不是inner city，应该是inner west

19/158-160 Croydon Avenue, Croydon Park, NSW 2133

你的举例一个是内西，一个是内西南，不是内城

Oliver007

Forbne 发表于 2024-4-30 12:05
你的举例一个是内西，一个是内西南，不是内城

对，是我说错了。再远些auburn，bankstown靠近火车站也有很多选择，自住上车不难

Huayra-J

看懂了，就是说想要买得起house那就只能去Darwin，不挑的话则可以选择去perth or act买unit，别的地方就都别去了

Forbne

Oliver007 发表于 2024-4-30 12:11
对，是我说错了。再远些auburn，bankstown靠近火车站也有很多选择，自住上车不难 ...

当然，独立屋公寓都可以找到便宜的，但是这些不是悉尼的中位价，截止3月，悉尼的独立屋中位价是162万，公寓中位价是80万

Oliver007

Forbne 发表于 2024-4-30 12:19
当然，独立屋公寓都可以找到便宜的，但是这些不是悉尼的中位价，截止3月，悉尼的独立屋中位价是162万，公 ...

每家经济条件不同，对于钱少的买家来说，中位价没什么意义，他们不会考虑东区和北区豪宅，有了上车价至少还能看到些希望。

Forbne

Oliver007 发表于 2024-4-30 12:26
每家经济条件不同，对于钱少的买家来说，中位价没什么意义，他们不会考虑东区和北区豪宅，有了上车价至少 ...

中位价在统计上有意义的，这是中等水平的价格。当然，你说你就是要买最低价，也没人拦你的

Oliver007

Huayra-J 发表于 2024-4-30 12:16
看懂了，就是说想要买得起house那就只能去Darwin，不挑的话则可以选择去perth or act买unit，别的地方就都 ...

悉尼也可以的，但要远一些。

106 Reservoir Road, Blacktown, NSW 2148
5 2 3 556m²  House  $650,000  Sold on 23 May 2023

96 Webster Road, Lurnea, NSW 2170
4 1 1 556.4m²  House $691,000 Sold on 05 Aug 2023

Oliver007

Forbne 发表于 2024-4-30 12:31
中位价在统计上有意义的，这是中等水平的价格。当然，你说你就是要买最低价，也没人拦你的 ...

auburn火车站附近很多不到40万两房unit的，那里基本是最低价了，我不需要看那里，我只是说有大把便宜的可以选择，量力而行。

Forbne

Oliver007 发表于 2024-4-30 12:36
auburn火车站附近很多不到40万两房unit的，那里基本是最低价了，我不需要看那里，我只是说有大把便宜的可 ...

当然，永远都是量力而行，独立屋不行还有公寓，这个城市不行还有另一个城市，这个国家不行还有另外一个国家...

Oliver007

Forbne 发表于 2024-4-30 12:40
当然，永远都是量力而行，独立屋不行还有公寓，这个城市不行还有另一个城市，这个国家不行还有另外一个国 ...

我挺羡慕一些人可以换城市的，工作把人就绑住了。

学术民工

Oliver007 发表于 2024-4-30 12:26
每家经济条件不同，对于钱少的买家来说，中位价没什么意义，他们不会考虑东区和北区豪宅，有了上车价至少 ...

同事刚上车，买了个几十万的apt

我跟他说，第一套房胆子大一点，能贷多少贷多少，买套远点的house & land package

abcd12345

大头爸爸 发表于 2024-4-30 11:52
还是父母银行好用

父母那里是银行？父母心甘情愿做肉骨头

自游自在

年轻人要花10年才能存够首付哦

木木山高

如果按照社交网络上人们公布的收入来看

大家收入都是百万年薪起步

买房都是分分钟So easy的事情

bjcxyd

来的早的都是幸运的

Oliver007

学术民工 发表于 2024-4-30 13:26
同事刚上车，买了个几十万的apt

我跟他说，第一套房胆子大一点，能贷多少贷多少，买套远点的house & lan ...

还要考虑工作和小孩上学啊

chcfy

bjcxyd 发表于 2024-5-2 23:17
来的早的都是幸运的

Re  #21  

不一定！
就算早在2、30年前買入的,  有些人“洗腳唔抹腳”  
樓價升 => 加按  又加按  又加按.....
又或 債冚債.....
初初借的25萬   如今 可能變成欠款85萬.....