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[行情讨论] 9月23日悉尼拍卖清出率71%，中位价1.615M，内西排房卖了2百万 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-23 19:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-23 19:15 编辑

9月23日悉尼拍卖清出率71%，中位价1.615M

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

内西排房卖了2百万了，106 View Street, Annandale NSW 2038，比newtown 还疯狂。
https://www.domain.com.au/106-vi ... nsw-2038-2018729175

hellochina

银靴族

发表于 2023-9-23 19:32 |显示全部楼层

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空军快来报道

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-23 19:37 |显示全部楼层

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这个Harris park 2百万 house 作为投资房，2000刀一个星期应该没有问题，太多漏了。

https://www.domain.com.au/8-10-a ... nsw-2150-2018730678

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-9-23 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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随便翻了下，一些房还是应该超过房东保留价

cherrybrook五百平地次新房300万，https://www.domain.com.au/10-dalkeith-road-cherrybrook-nsw-2126-2018740895

berala 560平地单层卖了1.57 https://www.domain.com.au/96-sixth-avenue-berala-nsw-2141-2018714839

Portal

皮靴族

发表于 2023-9-23 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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春季小高潮:o

yuanfangdaye

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-23 20:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuanfangdaye 于 2023-9-23 20:10 编辑

pan123au 发表于 2023-9-23 19:37
这个Harris park 2百万 house 作为投资房，2000刀一个星期应该没有问题，太多漏了

https://www.domain.c ...

这种多房间，小地的房子跟鸡肋一样，看着租2000，但只能散租，三年后房子就没法住人了，加上每年10万的利息和土地税及其他的费用，费心费力，每年还要倒贴不少钱。现在买投资房就是做“傻雷锋”。

美芽小姑娘

木屐族

发表于 2023-9-23 20:13 |显示全部楼层

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这个排屋的照片拍的可真好，完全扬长避短，看照片像个豪宅一样

总督

铜靴族

发表于 2023-9-23 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由总督于 2023-9-23 20:51 编辑

hellochina 发表于 2023-9-23 19:32
空军快来报道

来了！

悉尼中位价腰斩了。
2021年底的中价2M!
要买房的各位都等一等，2025年脚跟斩！2025年买划算！

Kdst494

皮靴族

发表于 2023-9-23 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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连个车位都没有，又小光线又差，真的不如住公寓。还是住这里的人都不开车，平时shopping完了提回家？

matchabbq

皮靴族

发表于 2023-9-23 21:12 |显示全部楼层

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内西排屋2m很稀奇吗？更何况还是condition好的，Annandale也算内西不错的位置，一直不比Newtown便宜
Newtown以前太烂了，后来房价高升，给人错觉以为那里一直很贵

merlot14

皮靴族

发表于 2023-9-23 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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看他起高楼很快楼就要塌了英国先崩为敬了 Martin North天天分析结果买在崩盘前

ub_mike

皮靴族

发表于 2023-9-23 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-9-23 21:23
看他起高楼很快楼就要塌了英国先崩为敬了 Martin North天天分析结果买在崩盘前 ...

英国房产崩了么？

asschemer007

银靴族

发表于 2023-9-23 21:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-9-23 21:41 编辑

看来需要打击一下楼主了；

发一个东区豪宅，售价只有$2.8m, 虽然是duplex, 但售价明显偏低；

https://www.domain.com.au/proper ... double-bay-nsw-2028

坚持不懈的

香菇

皮靴族

发表于 2023-9-23 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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楼主也给分析一下墨尔本和布里斯班呗

asschemer007

银靴族

发表于 2023-9-23 21:42 |显示全部楼层

香菇发表于 2023-9-23 21:39
楼主也给分析一下墨尔本和布里斯班呗

楼主只关心悉尼，而且也只懂悉尼…

坚持不懈的

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-23 22:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-23 22:21 编辑

悉尼2百万以下房子成交很多，好区3百万以上房子都withdrew了，没有人买或者说买不起。

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-23 22:20 |显示全部楼层

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今天去买7-11 咖啡都从1刀涨到2刀，这个价涨的有点过，一年涨了 1倍。不知道跟悉尼房价有什么关系。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-23 22:47 |显示全部楼层

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今天仅仅Annandale 就有三个house, 三个全部guide 1.6m

这量算大吗？一个suburb 同价位。。。同一天拍卖

结果全卖出去了

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-23 22:52 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-9-23 21:42
楼主只关心悉尼，而且也只懂悉尼…

sunny bank 有房，怎么会不了解布里斯班的房价了， sunnybank house价格30年涨了最少10倍，有的涨了15倍，30年前才10-15万,就是疫情以来涨了2-3倍，以后可能就看有没有新移民去布里斯班，布里斯班不缺土地，缺人。悉尼缺土地，不缺人。

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pan123au

金靴族

发表于 2023-9-23 22:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-23 23:06 编辑

tina-go 发表于 2023-9-23 22:47
今天仅仅Annandale 就有三个house, 三个全部guide 1.6m

这量算大吗？一个suburb 同价位。。。同一天拍卖

内西缺2百万以下房子，不缺人和钱

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-23 23:00 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-9-23 22:55
内向缺2百万以下房子，不缺人和钱

今天内西200万以下的house拍卖数量是创了记录的高

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-23 23:05 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-9-23 23:00
今天内西200万以下的house拍卖数量是创了记录的高

local 都在抢2百万以下內西房产，可能都是自住，这是他们的文化背景决定的，还有一些东区买不起的年轻夫妻也在內西买房。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-9-23 23:47 |显示全部楼层

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悉尼永远涨

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-24 07:51 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-9-23 23:05
local 都在抢2百万以下內西房产，可能都是自住，这是他们的文化背景决定的，还有一些东区买不起的年轻夫 ...

这些local小夫妻，别管同性别，异性别的刚需款

就像2e 的4-2-2的2.5m 无硬伤老house 一样。刚需款。

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-24 08:04 |显示全部楼层

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本帖最后由购房求助于 2023-9-24 08:06 编辑

香菇发表于 2023-9-23 21:39
楼主也给分析一下墨尔本和布里斯班呗

我最近在关注墨尔本，很多区在持续阴跌，不过幅度不大。也有些牛区是有涨幅的。幅度也不小。现在上市量比前阵子多了，清空率一直在60%出头一点。感觉未来短期看不到什么利好，长期的话应该也不会很差，毕竟墨尔本生活起来还是比较过得去的。主要是墨尔本房住不炒的政策，所以墨尔本的房价泡沫比较少，崩盘的风险相对较低，不过如果政府破产那就不好说了。

我打算近期就搬到墨尔本去了，你也是准备在墨尔本买自住房吗？