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[其他讨论] 如果和儿子一起投资房产有何利弊？ [复制链接]

发表于 2023-6-25 14:33 |显示全部楼层

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我前同事和儿子一起买投资房，两个人的名字，后来儿子住进了投资房（对儿子来说是自住房）。请问有何利弊？谢谢！

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发表于 2023-6-25 14:39 |显示全部楼层

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她的做法有没有借鉴意义？对那些不缺资金的人来说不在此讨论范围。

发表于 2023-6-25 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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两人的借款能力大。更重要的可能是，joint tenants 话，儿媳不能分走财产。

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发表于 2023-6-25 16:02 |显示全部楼层

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jgo 发表于 2023-6-25 15:17
两人的借款能力大。更重要的可能是，joint tenants 话，儿媳不能分走财产。

是吗？这个很有保护作用哎。儿子有个女朋友，认识没多久，经济条件也不错，已经自己买房了，以后情况就不知道了，现在的离婚率这么高。

发表于 2023-6-25 16:19 |显示全部楼层

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如果他们离婚，属于孩子的那一半照样要被分割成两份分走一半吧？

发表于 2023-6-25 16:19 |显示全部楼层

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jgo 发表于 2023-6-25 15:17
两人的借款能力大。更重要的可能是，joint tenants 话，儿媳不能分走财产。

有意思

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发表于 2023-6-25 16:23 |显示全部楼层

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无题发表于 2023-6-25 16:19
如果他们离婚，属于孩子的那一半照样要被分割成两份分走一半吧？

不清楚，说不定未来的儿媳妇更有钱呢。

发表于 2023-6-25 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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jgo 发表于 2023-6-25 15:17
两人的借款能力大。更重要的可能是，joint tenants 话，儿媳不能分走财产。

不信，不能分的话肯定会要求男方折现赔偿，否则这还是澳洲吗

发表于 2023-6-25 19:31 |显示全部楼层

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你的部分要付land tax.

发表于 2023-6-25 19:32 |显示全部楼层

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jgo 发表于 2023-6-25 15:17
两人的借款能力大。更重要的可能是，joint tenants 话，儿媳不能分走财产。

不会的吧。离婚的话，儿媳也许无法强制变卖房产，但title要改为三个人名字分她一份的，那不但分房权，还得出税费

发表于 2023-6-25 21:48 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-6-25 19:31
你的部分要付land tax.

那问题来了，是我那一半土地超过一定价值才需要付地税吧？

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发表于 2023-6-25 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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mark

发表于 2023-6-25 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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不是自住房

发表于 2023-6-25 22:28 |显示全部楼层

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merry43 发表于 2023-6-25 21:48
那问题来了，是我那一半土地超过一定价值才需要付地税吧？

会计入你所有投资房的地值，超过免税点的话，就要计税。

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发表于 2023-6-26 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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要保护还不如用家庭信托的方式，利润分配也够自由

发表于 2023-6-28 09:27 |显示全部楼层

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用孩子名字买，让律师做一份借钱给孩子买房的文件，这样可行？

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