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[日常管理] 签了三年租房合同，第二年涨价，是否合理？ [复制链接]

dd9

铜靴族

发表于 2022-12-10 09:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 dd9 于 2022-12-10 13:58 编辑

如题，朋友签了三年租房合同（个人感觉太久了），然后刚满第一年，房东要求涨房租，请问这种情况下，是否合法？

问了好几个房地产中介，我自己来回复下。

两年的合同，租期内不可以加租。

三年的合同，每12个月可以review一次房租。房客的权利是21天可以拒接，并搬离。

zhoujody

皮靴族

发表于 2022-12-10 12:47 |显示全部楼层

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不是合同期内，不能加租吗？

cj_gong

草鞋族

发表于 2022-12-10 14:29 |显示全部楼层

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对，一般都是两年内不可以涨租金，但是三年的合同就没有这个限制了

emotion123

臭鞋族

发表于 2022-12-10 22:03 |显示全部楼层

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看看三年的合同里怎么写的？

阿修罗之泪

皮靴族

发表于 2022-12-11 18:35 |显示全部楼层

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定期合约内，
低于2年租约，需要按照租约上的涨租方式进行计算，房东无需给书面提示
超过2年租约，只能没12个月涨租一次，且必须提供60天的书面提示。房客可以在涨租生效前给与房东21天书面通知搬离。

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