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[财务贷款] 投资房税务问题请教会计大神 [复制链接]

发表于 2022-5-22 15:14 来自手机 |显示全部楼层
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我想咨询一个问题,就是我现在一套投资房,一套自住房,如果我现在去住投资房,就是对调一下,那么新的投资房的贷款利息抵税,是按照那个额度来算的?我是否可以去银行把额度改一下,最大化新投资房贷款额度?就是现有投资和自住对调,然后新的投资房的利息是按照那个额度来抵税?最大化新投资房额度后是不是可以按照新的贷款比例利息来抵税
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发表于 2022-5-22 19:25 |显示全部楼层
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写的太复杂,难看懂。。。

发表于 2022-5-23 13:23 |显示全部楼层
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那么新的投资房的贷款利息抵税,是按照那个额度来算的?
按你原来自住房剩余的贷款额度

我是否可以去银行把额度改一下,最大化新投资房贷款额度?
可以改,但没有用,就算改了,也只能按之前自住房剩余的贷款额度报负扣税

就是现有投资和自住对调,然后新的投资房的利息是按照那个额度来抵税?
只能按之前剩余的贷款额度抵税,这就是offset账户的重要性

最大化新投资房额度后是不是可以按照新的贷款比例利息来抵税
不行

发表于 2022-5-23 15:22 来自手机 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2022-5-23 12:23
那么新的投资房的贷款利息抵税,是按照那个额度来算的?
按你原来自住房剩余的贷款额度


谢谢,后来想想也没必要改,之前的投资改自住,给银行的利息会减少,可能相差也不会太大

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