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[地区选择] 今年年底前投资chatswood怎么样？ [复制链接]

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-5 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hmzha2 于 2020-10-5 19:27 编辑

大家对今年年底前投资chatswood怎么看？我觉得值得投资

1。大环境：最近房价增的慢，等疫情好些，利率继续降，带块越来越容易，房价会增的快
2。小环境：华人区如果投资转自住也很方便
3。选区：应该算是悉尼的“宇宙中心“了，就算增速不是最快，也是中上快的

对于时间的选择，今年好还是明年初买好呢？

nmanz

金靴族

发表于 2020-10-5 15:02 |显示全部楼层

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公寓值得投资，house回报率太低

洋插队

银靴族

发表于 2020-10-5 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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买吧，Chatswood是好地方

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-5 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2020-10-5 16:02
公寓值得投资，house回报率太低

公寓现在不敢碰

acesoft

皮靴族

发表于 2020-10-5 16:22 |显示全部楼层

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买吧

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-10-5 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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你这问题就好像有个人问，我买辆保时捷怎么样？

limuc1

金靴族

发表于 2020-10-5 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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你都知道是宇宙中心，还问啥？:)

201801

布鞋族

发表于 2020-10-5 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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值得买，

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-5 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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limuc1 发表于 2020-10-5 18:19
你都知道是宇宙中心，还问啥？:)

关键是时间点

rogershan

银靴族

发表于 2020-10-5 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood好显而易见的，不过物业管理费也高市场量也不小。

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-5 19:14 |显示全部楼层

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刚才看了一下高速公路两边的价格差好多，将近500～700k，为什么？

出国吃考拉

金靴族

发表于 2020-10-5 20:39 |显示全部楼层

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hmzha2 发表于 2020-10-5 20:14
刚才看了一下高速公路两边的价格差好多，将近500～700k，为什么？

西边啥都没有, 东边啥都有....你明白了吗? {:14_842:}

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-5 20:42 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2020-10-5 21:39
西边啥都没有, 东边啥都有....你明白了吗?

乍一看东边的house要2.7-3m了。非一般贵呀。西边的可以走到火车站吗？看起来隔着高速路

出国吃考拉

金靴族

发表于 2020-10-5 20:46 |显示全部楼层

hmzha2 发表于 2020-10-5 21:42
乍一看东边的house要2.7-3m了。非一般贵呀。西边的可以走到火车站吗？看起来隔着高速路 ...

可以啊. 有红绿灯的路口都可以走.

zhanghc1112

草鞋族

发表于 2020-10-6 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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疫情抄底炒的是断现金流的这批人，chatswood大部分自主，物业平均hold11年，很难有投资机会。

反正估计这楼市要个两三年消化才软着陆，你现在买了，资本不增值，现金流也是负的，何必呢。

何止年底，2022年再入房事都来得及。

kaithur

布鞋族

发表于 2020-10-6 01:19 |显示全部楼层

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自住随时买，投资需看你的期望回报率。

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-7 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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kaithur 发表于 2020-10-6 02:19
自住随时买，投资需看你的期望回报率。

我觉得相比别的地方升值快些就行

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2020-10-7 18:42 |显示全部楼层

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chatswood 很多楼盘交接屋主就拿出来甩卖，没人接手，太贵，你说的highway 旁边的楼便宜，那是有便宜的道理，租房还是买房，都希望环境好一点。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2020-10-7 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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很好

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-10-7 18:52 |显示全部楼层

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欢迎接盘，现在不好出租，肯定有人甩

newsagents123

木屐族

发表于 2020-10-7 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧买，现在悉尼房事正在回暖中

william23

木屐族

发表于 2020-10-7 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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现在还是低点，可以挑和砍价。房也不算多。但是市场已明显回暖。

lveric

皮靴族

发表于 2020-10-8 07:55 |显示全部楼层

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宇宙中心不是 Rouse hill么

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-10-8 10:02 |显示全部楼层

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宇宙不是 Hurstville么

hmzha2

皮靴族

发表于 2020-10-8 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2020-10-8 11:02
宇宙不是 Hurstville么

过去时

m50295

皮靴族

发表于 2020-10-8 11:31 |显示全部楼层

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个人统计结果：过去8年Chatswood上北的平均涨幅是7%左右, 2E 6%，西北大约是5%。

pmp6

金靴族

发表于 2020-10-8 11:59 |显示全部楼层

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楼主，你投chatswood还不如直接投市中心，以Westfield sydney为中心，画圆，越近越好。

pmp6

金靴族

发表于 2020-10-8 12:01 |显示全部楼层

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市中心的商品服务比chatswood还是要多多了。chatswood好是好，但是跟市中心比，还是差点。

pmp6

金靴族

发表于 2020-10-8 12:05 |显示全部楼层

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楼主下面这个不错。你不跟我加分都对不起我。

https://www.realestate.com.au/pr ... sw-sydney-126168986

pmp6

金靴族

发表于 2020-10-8 12:05 |显示全部楼层

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楼主下面这个不错。你不跟我加分都对不起我。

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