墨尔本 Sanctuary Lakes 能买吗？自住，不用上下班。

Darr3n

Sanctuary Lakes 能买吗？第一套，自住，不是上班族，时间自由，不需要学区属性（丁克家庭）

或者有没有其他推荐的区域，避开学区，重视周围环境的干净与静谧宽敞。

等一个大佬来指点

leon4730

如果不考虑上班和中学那完全是可以的，购物方便，最近还开了个火锅店。小区安全又整洁，环境也好，离海边也不远。

Darr3n

leon4730 发表于 2020-8-2 17:07
如果不考虑上班和中学那完全是可以的，购物方便，最近还开了个火锅店。小区安全又整洁，环境也好，离海边也 ...

火锅店？有名字吗

joycegsp

Darr3n 发表于 2020-8-2 17:56
火锅店？有名字吗

大味火锅

joycegsp

SL环境不错的 一般搬走的人 都是考虑小孩读书 毕竟东南面 学校好些 选择多些

Darr3n

joycegsp 发表于 2020-8-2 17:59
SL环境不错的 一般搬走的人 都是考虑小孩读书 毕竟东南面 学校好些 选择多些 ...

买菜方便吗？地图上看附近几个shopping centre都比较小，不知道蔬菜水果是否是比较新鲜的？

另外，附近有没有华超呢？

weekends

第一套，自住，不是上班族，时间自由，不需要学区属性（丁克家庭）



这条件哪里不能买？？？？？
只要预算够

joycegsp

Darr3n 发表于 2020-8-2 18:02
买菜方便吗？地图上看附近几个shopping centre都比较小，不知道蔬菜水果是否是比较新鲜的？

另外，附近 ...

方便啊 3家华人超市 现在疫情期间送货上门 各种团购外卖
逛街15分钟到Werribee plaza， 25分钟到highpoint，不堵车半小时到市区，有时候也想去chadstone，不堵车45分钟

Darr3n

joycegsp 发表于 2020-8-2 18:29
方便啊 3家华人超市 现在疫情期间送货上门 各种团购外卖
逛街15分钟到Werribee plaza， 25分钟到highpoin ...

听起来很合适。  请问这个区有什么明显缺点呢？

湖光

缺点呢就是物业费贵，如果是进入里面带铁门的小区，那还要另外加物业费，council fee 2500, 物业费2500 里面进铁门500，大概的，不是特别准确

湖光

另外里面的健身房等等都是临时建筑，你可以从council查到，那问题是将来临时期限到期,council会要求拆掉重建，那费用可能会是住户分摊

Darr3n

湖光 发表于 2020-8-2 18:39
缺点呢就是物业费贵，如果是进入里面带铁门的小区，那还要另外加物业费，council fee 2500, 物业费2500 里 ...

那是不是意味着安全性好？有社区保安团队吗？如果有的话，反倒觉得算个优势，如果出国一两个月也放心。

湖光

Darr3n 发表于 2020-8-2 18:51
那是不是意味着安全性好？有社区保安团队吗？如果有的话，反倒觉得算个优势，如果出国一两个月也放心。 ...

是的是的 环境好 安全， 150能买到湖边连水的大房子了，比有些东南区强多了

Darr3n

湖光 发表于 2020-8-2 19:01
是的是的 环境好 安全， 150能买到湖边连水的大房子了，比有些东南区强多了 ...

是，目前也是这样考虑的

qingfengsan

你这要求，那是完美选择呀，这之所以不值钱就是因为要上班，要上学，你这都不要还等啥

CookAct

听说丁克有好几个级别？

rlqqq12

不懂买这图啥。。个人意见

牛豆

rlqqq12 发表于 2020-8-2 19:15
不懂买这图啥。。个人意见

完全同意

Darr3n

qingfengsan 发表于 2020-8-2 19:07
你这要求，那是完美选择呀，这之所以不值钱就是因为要上班，要上学，你这都不要还等啥 ...

有相似的其他选择吗？想多参考几个

Darr3n

rlqqq12 发表于 2020-8-2 19:15
不懂买这图啥。。个人意见

哈哈，我也是个人选择，非常规需求

rlqqq12

Darr3n 发表于 2020-8-2 19:38
哈哈，我也是个人选择，非常规需求

因为不知道买西区哪里好哈哈

qingfengsan

Darr3n 发表于 2020-8-2 19:37
有相似的其他选择吗？想多参考几个

不知道，我住这附近，知道这。

ViceMan

如果是为了性价比高的话，小区外的point cook便宜很多。Sanctuary Lakes升值空间相对少一点。不过小区内的安全并不能说特别好，有不少住那里的朋友都有过被偷东西的经历，可能是多年前那边还处于半开发状态人比较杂的缘故吧。

如果是为了水景的话那就没话说了，毕竟只要有水景的都不便宜，东南面还有一个patterson lake可以比较一下。

point cook和Sanctuary Lakes 这种新区如果去逛逛的话的确觉得环境挺好的，但是住下来之后才能体会得到和东区东南区那种绿树成荫的社区那种感觉有什么不同，特别是夏天烈日当空的时候。

湖光

有些人呢 就是蜜汁东南，也不知道为啥，凡是看到不是买东南区的 就各种不能理解啊 嘚啵嘚啵……你说你要是住malvern, hawthon ,toorak...这些东南区也还说得过去，最多是住特么东南大郊区的，还整天矫情，也不看看自己住的区的平均房价，也不掂量掂量自己有没有资格

chris605

lz发错版面了。这是地产投资，应该去我家版

eurekana

可能我会买Patterson lakes

luiluidoudou

就一句，大部分人会卖西买东还是会买东买西？至少我身边全都是前者
资产除了性价比还要看流动性，你不上班没孩子，但是大多数人早晚要为了孩子往东边走，那万一要卖的时候。。。？
东边环境生活便利优美价格也还不错的选择那么多，就算不去hawthorn，toorak至少blackburn，burwood了解一下，donvale，doncaster也不错啊，有钱年年交那么多物业市政费，不舍得多投点在优质资产上？
西边为啥被人说不好，看看现在疫情重灾区是哪里，这说明了啥要自己多想想。为啥中介去国内忽悠人买西边房不住本地卖？这上面一来一回捧西边的都是真心话吗，我好诧异

墨尔本西部之星

Darr3n 发表于 2020-8-2 18:35
听起来很合适。  请问这个区有什么明显缺点呢？

风大，风超大，可能是因为有那个湖的原因

Bigzhang18

luiluidoudou 发表于 2020-8-3 07:23
就一句，大部分人会卖西买东还是会买东买西？至少我身边全都是前者
资产除了性价比还要看流动性，你不上班 ...

从环境角度，东边可能找不到SL这样级别的。东边就是Templestowe那一带风景不错，和SL比起来一个有山一个有水，各擅胜场，但对华人来说生活又略有不便。其它区域基本就是旧旧的感觉，没什么特点。
从保值角度，最近几次房价下跌，东边华人区都是跌幅比较大的，西边基本没有下跌甚至还略有上涨。
从社区档次角度，西边整体确实差一些，但SL以及PC是特例，因为人口构成不同，这个澳洲统计局曾经有个图表，一目了然
https://www.sbs.com.au/interactive/2017/struggle-street-embed/

luiluidoudou

Bigzhang18 发表于 2020-8-3 09:23
从环境角度，东边可能找不到SL这样级别的。东边就是Templestowe那一带风景不错，和SL比起来一个有山一个 ...

东边风景好的地方少?湖光山色的地方不要太多啊。sl一个人工湖，有什么景色可言啊，albertpark不香吗，边上还有南墨市场，stkilda海滩以及各种历史建筑。
西边不跌是为啥，都是卖地建房，开发商说多少就多少咯。光看跌幅没有用，看看卖房的速度。别拿整个东边比，我说的是内东，那几个区咱们看看?已经买了的不用说妄自菲薄，毕竟是不动产，自己住开心就好，没买的话就不用非往坑里跳了吧