请教：Cost base 计算的对吗？

Zwlt123

诚心请教，我的会计这样算cost base的

房子原来 $500,000
             --  $  50,000 (capital work deduction)
             --  $  40,000  (OWDV depreciation)
             --  $  10,000. (low value pool)

             =  $400,000 ( final cost base)

以上数字是虚拟的，请问$40,000 和 $10,000 要扣吗？ATO 网站看的似懂非懂的，网上搜索有的说只是capital work deduction要减，不知对不对？

万分感激. 如有高人double check一下

waacy

A low-cost asset is one that costs less than $1,000 after deducting any GST credits you're entitled to claim.

A low-value asset is an asset that has depreciated over one or more years and now has a written-down value of less than $1,000, but only if you've previously worked out deductions for it using the diminishing value method.

Zwlt123

waacy 发表于 2020-4-28 22:37
A low-cost asset is one that costs less than $1,000 after deducting any GST credits you're entitled  ...

谢谢回复。

请问那计算方法是对的 ？

waacy

Zwlt123 发表于 2020-4-28 23:21
谢谢回复。

请问那计算方法是对的 ？

抱歉啊，不是专业人士给不了你答案。上面是ATO上复制的。

然后cost base不是越高越好吗

安之麻麻

waacy 发表于 2020-4-28 23:59
抱歉啊，不是专业人士给不了你答案。上面是ATO上复制的。

然后cost base不是越高越好吗 ...

对啊 cost base 越高 capital gain就越低 所以楼主才疑惑那四万和一万要不要减去
我只知道我会计说 投资房里申报过的折旧 卖房子时候都是要add back的 但是还真不知道是不是只是capital w/o 明天我有空帮楼主问问我会计吧

安之麻麻

楼主我问了我的会计 他和你的会计说的一样

Zwlt123

安之麻麻 发表于 2020-4-29 20:17
楼主我问了我的会计 他和你的会计说的一样

感动谢谢