求建议：预算55万左右，布里斯班哪个区？

新江湖大侠

年前搬家到布里斯班，在 eight mile plains上班，目前在sunnybank hills租房已有半年。最近在考虑买套房子，预算大概在55万左右，面临选区，版上有没有布里斯班的朋友，给个建议？

目前只看了南区。对房子的基本要求是：不要太年久失修，不要挨着大路铁路，最好地的面积大些（>700平方为佳）。

1-sunnybank hill，sunnybank，eight mile plains，runcorn几个华人区方便归方便，但是流动人口太多，不喜欢这么拥挤的生活，而且这几个区的房子预算也不够。

2-Carindale，belmont环境倒是不错，预算却不够。

3-Logan附近据说治安不好，不会考虑。

4-forest lake房子很新，还在开发新房子，但是上班有些远。

5-Calamvale, algester倒是偶尔能遇到在预算内的房子，不知大家能否给些建议？

6-有人推荐我干脆搬到beaudesert 区域，这个预算可以少买几个hectares，边养牛羊边上班，虽说开车上班有些远，倒是有点心动。但是beaudesert 区域治安如何？是否具有升值前景？

一拍即合

macgregor

s4161441

city's apartment!

weiwei0410

楼主的要求，55万，新点的，地大点的，需要CALAMVALE以下才有可能。。

危险

再把预算提高点吧

GTIMK6

Calamvale 吧。安静，beaudesert还是算了吧。那天你换工作要去city可麻烦了。

seamoun

Calamvale and parkingson, no doubt

小生

到North Lakes看看吧，据说是全澳洲第三大搜索量的地区。

新江湖大侠

感谢大家回复，apartment 和macgregor暂时不考虑，因为实在不喜欢没有院子的房子， 预算又有点紧。

其实无所谓太新，10-20年房龄就行，毕竟自己也能大概收拾一下，铺地毯刷墙之类的，但是太年久失修的话就真无能为力了。

我也觉得去beaudesert买房只是听上去不错，但是不具有太大可行性。

麻烦大家指点，在Calamvale 和parkingson，这个预算能买个什么样子的？还有人给我推荐algester，这个区如何呢？

谢谢

新江湖大侠

GTIMK6 发表于 2016-7-8 15:03
Calamvale 吧。安静，beaudesert还是算了吧。那天你换工作要去city可麻烦了。

多谢建议，我也确实有这个顾虑。

只是这个我看calamvale的房子好多都是auction，一般来说，$550K能在calamvale买个什么样子的?

新江湖大侠

小生 发表于 2016-7-8 15:23
到North Lakes看看吧，据说是全澳洲第三大搜索量的地区。

多谢建议，曾经动过念头住在北区。

买菜吃饭之类的是次要的，关键是每天早上上班堵车是个大问题啊！

yi2005

Calamvale吧。可以买到10年左右的房子，不新不旧。parkinson你这个预算估计只能买到高速边上那块，但房子是蛮新的

新江湖大侠

yi2005 发表于 2016-7-8 15:37
Calamvale吧。可以买到10年左右的房子，不新不旧。parkinson你这个预算估计只能买到高速边上那块，但房子是 ...

多谢建议，如果再能指导一下algester和calamvale优劣，就太感激了

yi2005

新江湖大侠 发表于 2016-7-8 15:51
多谢建议，如果再能指导一下algester和calamvale优劣，就太感激了

algester这个价格可以买到相对比较大的房子，甚至保不齐还能买到两层。但是靠近工业区，一直是价格的洼地。
有朋友14年底入的600多地外观内部都算比较decent的房子才40万，可是她家过了半年给人在门口喷了一排红漆。

别说指导，实在不敢，也不是专业人士，各抒己见而已。我住calamvale，我觉得parkinson和calamvale可以看看。SBH也很好，只不过SBH也是良莠不齐，好的区域和不好的区域价格差蛮大。这个价格可能只能买到jackson rd另一侧了

Morgan-bear

新江湖大侠 发表于 2016-7-8 15:30
感谢大家回复，apartment 和macgregor暂时不考虑，因为实在不喜欢没有院子的房子， 预算又有点紧。

其实无 ...

parkingson 可以买到比较大的地， calamvale要700平方米以上已经有点困难了。

新江湖大侠

yi2005 发表于 2016-7-8 16:04
algester这个价格可以买到相对比较大的房子，甚至保不齐还能买到两层。但是靠近工业区，一直是价格的洼地 ...

谢谢建议，确实algester离工业区有些近，而且有的房子邻近铁路，邻近大路（algester rd），保守估计会吵。

Thunderboy

Toowong买个townhouse或者Forest Lake

新江湖大侠

Morgan-bear 发表于 2016-7-8 16:08
parkingson 可以买到比较大的地， calamvale要700平方米以上已经有点困难了。

谢谢回复。

新江湖大侠

Thunderboy 发表于 2016-7-8 16:15
Toowong买个townhouse或者Forest Lake

谢谢建议，但是townhouse不考虑了，家里有条狗，她也需要个院子跑。forest lake新房倒是很漂亮，只是上班有点远。

cnlancer

Eight Mile Plains在pacific hwy，logan road和Miles Platting Rd夹的那个三角里面房子便宜，但是房龄比较高。lz在Brisbane Technology Park上班吗？

新江湖大侠

cnlancer 发表于 2016-7-8 16:19
Eight Mile Plains在pacific hwy，logan road和Miles Platting Rd夹的那个三角里面房子便宜，但是房龄比较 ...

就怕三条大路夹在一起更吵。

我在Brisbane technology park上班。

woshixiaohao

700以上810以下还真不多见，又不能分地，除了多交rates，好处在哪里呢？

新江湖大侠

woshixiaohao 发表于 2016-7-8 16:51
700以上810以下还真不多见，又不能分地，除了多交rates，好处在哪里呢？

其实只是我喜欢大院子（至少600平米），纯属个人喜好，还确实没想过“分地”。

既然提起，能否请给我扫扫盲，分地对地的大小有什么要求吗？

woshixiaohao

新江湖大侠 发表于 2016-7-8 16:59
其实只是我喜欢大院子（至少600平米），纯属个人喜好，还确实没想过“分地”。

既然提起，能否请给我扫 ...

没有研究过，只是想当然，
目前应该是分出来的地不能小于405
inner city也许可以更小，但是你的list里的应该都不属于
日久天长人口膨胀以后，要求应该会降低，但是那一天撒时候来到我是没指望能看见
所以，要么直接上到810，要么600不到点也足够了

老区房子新点的地不会大，新区上班太累
55万，你已经买不到漏，也买不到未来热点了，
所以如果是追求房子新，要么远，要么th，没有2全其美的选择的

8mp上班，55预算，我觉得mt gravatt附近挺适合你的，如果对地大和房子新降低要求的话

DragonseaMovers

可以的话，Calamvale吧。

chriscai2000

55万,600以上的地，好像只有algester了，calamvale sunny bank hills够呛，algester不吵还算安静，治安嘛你家有狗基本没事，那边养狗的人家非常多

蔷薇

Drewvale 应该可以买到

新江湖大侠

chriscai2000 发表于 2016-7-8 19:41
55万,600以上的地，好像只有algester了，calamvale sunny bank hills够呛，algester不吵还算安静，治安嘛你 ...

多谢回复，看家不指望我家的狗，她只知道玩。

新江湖大侠

蔷薇 发表于 2016-7-8 19:50
Drewvale 应该可以买到

多谢指点，刚刚去看了一下，Drewvale确实很便宜，而且便宜很多。

能请教你一下，这个区为何这么便宜吗？

新江湖大侠

woshixiaohao 发表于 2016-7-8 17:24
没有研究过，只是想当然，
目前应该是分出来的地不能小于405
inner city也许可以更小，但是你的list里的 ...

谢谢提醒关于“分地”的信息，确实我从未想过这些。

其实考虑过Mt Gravatt，毕竟交通便利，只是后来觉得住在城里太拥挤了。

这个预算确实有点尴尬，也很难买到处处都满意的，只能慢慢看。

对了，你说“所以如果是追求房子新，要么远，要么th，没有2全其美的选择的”，这个th指什么？