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[行情讨论] 关于布里斯班楼花… [复制链接]

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-3-9 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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最近看上了一个布里斯班的楼花，一房45万左右，开发商给5%租金回报，是否可以下手？求建议……迷茫了。

mr_founder

银靴族

发表于 2016-3-9 21:57 |显示全部楼层

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论坛里有买楼花所需要注意的事项。

一条一条看。

优缺点都知道了的话，自己判断该不该买。

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
大江东去	+ 8

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yn0521

皮靴族

发表于 2016-3-9 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班 45万都可以买个旧点的house了，或者好点的TH。

小亮

皮靴族

发表于 2016-3-9 21:59 |显示全部楼层

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借贴问，为什么买楼花？不卖现房呢？

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-3-9 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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小亮发表于 2016-3-9 22:59
借贴问，为什么买楼花？不卖现房呢？

没有那么多钱，楼花最大的优点就是给你时间去准备另外的10%

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-3-9 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2016-3-9 22:58
布里斯班 45万都可以买个旧点的house了，或者好点的TH。

主要我们考虑的是资金周转问题。

小亮

皮靴族

发表于 2016-3-9 22:02 |显示全部楼层

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JODYMAY 发表于 2016-3-9 22:00
没有那么多钱，楼花最大的优点就是给你时间去准备另外的10%

明白了。谢谢啊！

墨尔本旅拍

brandonrong

木屐族

发表于 2016-3-9 22:27 |显示全部楼层

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这个show水准好低

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-3-9 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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brandonrong 发表于 2016-3-9 23:27
这个show水准好低

你想多了

brandonrong

木屐族

发表于 2016-3-9 22:55 |显示全部楼层

呵呵

youmin

皮靴族

发表于 2016-3-9 23:02 |显示全部楼层

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brandonrong 发表于 2016-3-9 23:27
这个show水准好低

同感

Wallaw

皮靴族

发表于 2016-3-9 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼花，还是布里斯班！祝楼主好运吧！

雪泥人

皮靴族

发表于 2016-3-10 00:05 |显示全部楼层

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布里斯班这一两年到处都在修高楼，供大于求了，不推荐。

nlb

木屐族

发表于 2016-3-10 00:11 |显示全部楼层

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过来人，全楼主一句布里斯班楼花千万慎重。

gabba算好了吧，全新的double store 109平米全新 08年到现在一分钱没涨还亏了的

租金倒是不愁，但是房子本身不增值，没有任何意义，除非你没别的好投了。

gavin519

布鞋族

发表于 2016-3-10 03:38 |显示全部楼层

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本来打算出手剁手

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-3-10 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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我现在唯一心动的点就是他的5%租金保证，虽然我知道这个东西也是羊毛出在羊身上。

jj_1009

铜靴族

发表于 2016-3-10 07:16 |显示全部楼层

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如果你不在Brisbane 对Brisbane不了解还是不要买的好毕竟比不了mel sys

victorvic

皮靴族

发表于 2016-3-10 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯本的房子给人带来的是正现金流！买布村房子的人基本上都是有悉尼或墨尔本的house才会去买这种cash flow的便宜房子。 2032年布村的就业人口规划是现在的两倍。

victorvic

皮靴族

发表于 2016-3-10 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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布村二手公寓150平米的离cbd 3公里的有很多，能带来6.5%的回报以上。价格在45万左右，我会建议你买这种。

jedi_knight

银靴族

发表于 2016-3-10 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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这钱直接买house妥妥的，楼花只能悉尼玩，目前没有看到其他城市楼花最后是赚钱的，比如第二大城市墨尔本

Alexsub

光脚族

发表于 2016-3-10 10:04 |显示全部楼层

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可是试试卧龙岗之类的？

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钻石靴族

发表于 2016-3-10 10:48 |显示全部楼层

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JODYMAY 发表于 2016-3-10 08:13
我现在唯一心动的点就是他的5%租金保证，虽然我知道这个东西也是羊毛出在羊身上。 ...

现在所有的楼花都有这个租金保证，可以多看看再决定。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1106815

seanhash

草鞋族

发表于 2016-3-10 12:37 |显示全部楼层

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反正我是看完足迹不敢碰布里斯班了

wxhubo

草鞋族

发表于 2016-3-10 21:37 |显示全部楼层

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不用45万，如果楼主是因为不够首付的钱，但只要能出三万，都可以找到离市区15公里左右,600平米地的30万的House，这种House旧是旧了点，将来再有15万改建价值也可以翻倍。这样距离的大地house在悉尼都是要150万。即便是旧house，如果是自住，在昆州也能免大部分的印花税，所以在布村不是那么需要买楼花。如果楼主是在布村自住，还是很建议现在下手。

followmeya

银靴族

发表于 2016-3-10 21:40 |显示全部楼层

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楼主好运......

Egypt

布鞋族

发表于 2016-3-10 21:42 |显示全部楼层

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wxhubo 发表于 2016-3-10 22:37
不用45万，如果楼主是因为不够首付的钱，但只要能出三万，都可以找到离市区15公里左右,600平米地的30万的H ...

哥们在布里斯班吗？离city15km, 600平,不到30W当真？

wilson哥

皮靴族

发表于 2016-3-10 23:50 |显示全部楼层

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Egypt 发表于 2016-3-10 22:42
哥们在布里斯班吗？离city15km, 600平,不到30W当真？

烂区路冲高压线木板房,我猜的.

Egypt

布鞋族

发表于 2016-3-11 00:03 |显示全部楼层

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Jimboomba都没戏……

jj_1009

铜靴族

发表于 2016-3-11 07:09 |显示全部楼层

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Egypt 发表于 2016-3-10 22:42
哥们在布里斯班吗？离city15km, 600平,不到30W当真？

同问我在Brisbane 也看不到这种神奇的房子

你看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我~气死你

jj_1009

铜靴族

发表于 2016-3-11 07:10 |显示全部楼层

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Egypt 发表于 2016-3-11 01:03
Jimboomba都没戏……

那也太远了~

你看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我~气死你

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