UBS称悉尼房价严重高估

BOC

UBS称悉尼房价严重高估

根据UBS的说法，悉尼的房价已经严重高估。

UBS警告说香港和伦敦是房市泡沫风险最大的两个城市，因为房价已经严重高估。

在UBS的房价不可负担性排名上香港和伦敦分列前两名。

在伦敦，房价收入比和房价租金比窦达到历史的最高值，尽管实际收入从2007年以来减少了7%。

报告说如果房市投资的基本面发生恶化，伦敦将面临重大价格回调的风险。

“我们建议小心。”

因为来自海外买家的需求，有吸引力的租金回报和人口增长，伦敦独立屋价格自从2013年以来已经上涨了40%。

英格兰银行已经要求获得更大的权力监管那些以出租为目的买房的贷款。

“在香港，伦敦，巴黎，新加坡，纽约和东京，房价已经严重偏离了当地居民的收入水平”UBS的经济学家Matthias Holzhey说。

“购买一套60平米的公寓已经超过了大部分人的预算。”

报告说基于长期的基准悉尼，温哥华，旧金山和阿姆斯特丹也都严重高估。

“宽松的货币政策阻止了房市的理性回归，鼓励了本地泡破继续增长。”UBS的Claudio Saputelli说。

但是Saxo Capital Asia的分析师Kay Van-Petersen说澳洲的房价将继续增长，政府不会去挑破泡沫，因为这个国家负担不起（破灭的后果）。

悉尼和墨尔本的房价已经处于历史最贵的时期。

悉尼的独立屋中位价在7月份突破100万元大关，而投行高盛估计悉尼的墨尔本的房价高估了20%。



http://www.smh.com.au/business/property/london-hong-kong-most-at-risk-of-housing-bubble-ubs-says-20151029-gkmic2.html

askingsky

标题说的是伦敦和香港，为什么硬把他们更替为悉尼？

batigol

纽约旧金山温哥华多伦多伦敦巴黎香港东京北京上海广州深圳，华人多的城市，他们的房价都是悉尼墨尔本的好几倍。澳洲房子被低估

craigie

batigol 发表于 2015-10-30 10:50
纽约旧金山温哥华多伦多伦敦巴黎香港东京北京上海广州深圳，华人多的城市，他们的房价都是悉尼墨尔本的好几 ...

举个具体例子哪个城市的房价是悉尼的好几倍？

liu263

askingsky 发表于 2015-10-30 10:47
标题说的是伦敦和香港，为什么硬把他们更替为悉尼？

smh在主页推广的标题是悉尼。

毛巴马主席

地产一旦破了，银行系统就要崩溃了。

天涯浪客

世界级的大城市都被高估了。鸟不拉屎的小地方便宜的不得了，大家为啥不去呢？

就是这么简单的道理。

BOC

askingsky 发表于 2015-10-30 10:47
标题说的是伦敦和香港，为什么硬把他们更替为悉尼？

xming

去芝加哥投资吧，那里不但没泡沫，肥皂都还没有湿。

icac

这种标题我每年看几次:sleepy:

askingsky

BOC 发表于 2015-10-30 11:10

呵呵，翻译的文章标题就是这样：
London, Hong Kong most at risk of housing bubble, UBS says

13jenner

askingsky 发表于 2015-10-30 11:38
呵呵，翻译的文章标题就是这样：
London, Hong Kong most at risk of housing bubble, UBS says

支持尊重原汁原味，不鼓励翻译者发挥创意。

catherin03

居然还有新加坡，组屋已经5年没涨了好吗

mdlp

北京上海竟然没上榜。。。
这报告还是看过拉倒算了吧。。。

OCV

中国房价都翻了几番了，澳洲的升的这点算什么？还天天高估？

1212qwe

从哪看出来的，

coolbzk

OCV 发表于 2015-10-30 11:48
中国房价都翻了几番了，澳洲的升的这点算什么？还天天高估？

和天朝比？

天朝有多少人口想搬进北上广？北上广能提供多少就业岗位？悉尼能吗？

就算有更多的人想搬进悉尼，悉尼也提供不了这么多工作

BOC

askingsky 发表于 2015-10-30 11:38
呵呵，翻译的文章标题就是这样：
London, Hong Kong most at risk of housing bubble, UBS says

副标题知道吗？SMH报道的重点当然是澳洲的情况。
报道的第一句就是“Sydney house prices are significantly overvalued, according to UBS Group.“

BOC

13jenner 发表于 2015-10-30 11:45
支持尊重原汁原味，不鼓励翻译者发挥创意。

有问题去问SMH

HY子容

和大城巿比，稀泥那点房价严重低估

几年以后

哈哈哈。版主努拉。

几年以后

悉尼是个没有开发起来的大城市。去barangaroo那边走走。觉得。擦。暴殄天物。这个城市那么多好的地方。浪费给码头。仓库。各种无聊了。然后写字楼么全部搓在cbd那么屁大的地方。每天吃饭啊交通啊。挤的要死。

maru_han

哦。。

OCV

coolbzk 发表于 2015-10-30 11:50
和天朝比？

天朝有多少人口想搬进北上广？北上广能提供多少就业岗位？悉尼能吗？

天朝有多少人要搬到悉尼？澳洲有多少人要搬到悉尼？全世界有多少人要搬到悉尼?悉尼提供了多少就业?否则买的人都是傻子, 澳洲这么大,别的地方不买,非得买悉尼?

天朝翻几番都不高估, 就悉尼的房价高估得跌回去! 根本就是钱印太多, 根本钱不值钱,.

另外, 我不是卖房中介, 贷款中介, 也不打算买房卖房, 对房价涨涨跌跌也无所谓, 爱跌跌, 爱涨涨，爱高估就高估，爱低估就低估，爱怎么骨，随便！

twp

OCV 发表于 2015-10-30 11:11
天朝有多少人要搬到悉尼？澳洲有多少人要搬到悉尼？全世界有多少人要搬到悉尼?悉尼提供了多少就业?否则买 ...

火气太大

站直了

天朝的房价没有可比性。

2bxx

笑看对于标题的交流
哈哈哈

都到这个地步了
后背在流汗？

mmyassociates

so expensive

elmo

askingsky 发表于 2015-10-30 11:38
呵呵，翻译的文章标题就是这样：
London, Hong Kong most at risk of housing bubble, UBS says

摘选固然可以，但是不能让人觉得悉尼的问题更突出，毕竟原著意思主要想说伦敦和香港，其他城市只是提到。