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[行情讨论] 房价3个月内【跌】回年初的价格 [复制链接]

nextstep

铜靴族

发表于 2015-5-13 23:12 |显示全部楼层

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贷款收紧，国内资金回流A股，澳洲利率见底，所有的大环境都是对房价不利的。

这波会是大行情，三个月内至少回到年初水平，六个月内回到09年的价格，澳洲就那么点人，收入增长缓慢，经济颓废，房价是时候回到该有的价格了。

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商务车

水晶靴族

发表于 2015-5-13 23:13 |显示全部楼层

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您这是。。。又唱哪一出呢？

话说那每年的19w移民都去哪里住呢？

hotornot

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发表于 2015-5-13 23:13 |显示全部楼层

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theforest

银靴族

发表于 2015-5-13 23:14 |显示全部楼层

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大妈现金怒拍3套，直接拉涨停

deen

水晶靴族

发表于 2015-5-13 23:14 |显示全部楼层

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完了？

nextstep

铜靴族

发表于 2015-5-13 23:19 |显示全部楼层

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这波很多人都是投机的，市场将从卖方市场变成买方市场，最近中介的变化就是证明。

ageha1016

木屐族

发表于 2015-5-13 23:19 |显示全部楼层

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09年价格。。

jobseeking

皮靴族

发表于 2015-5-13 23:19 |显示全部楼层

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没数据，没分析，没道理的忽悠。。。。所有政策是限制房价增长过快，不是限制房价增长的。。。政府不想10-20%的网上窜，但是3-5%的温和增长是每个人都希望看到的。。。。敢打赌，如果降，政府该刺激房价了

landwhelen

银靴族

发表于 2015-5-13 23:22 |显示全部楼层

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拭目以待。

jeff117888

金靴族

发表于 2015-5-13 23:23 |显示全部楼层

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51migrate

铜靴族

发表于 2015-5-13 23:24 |显示全部楼层

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1909年的水平吗？

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sy0326

皮靴族

发表于 2015-5-13 23:25 |显示全部楼层

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你是想回到09年的价格自己买2套？忽悠也该有底线吧

000567

金靴族

发表于 2015-5-13 23:25 |显示全部楼层

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呵呵

cindyneu

木屐族

发表于 2015-5-13 23:26 |显示全部楼层

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6个月内回到09年的价格，我也是醉了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-5-13 23:26 |显示全部楼层

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中介有啥变化

捍东

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发表于 2015-5-13 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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孩子，这里是中介洗脑论坛，传销网站，看被砸的，快喊一声：房价要涨。
洗洗睡吧。

145745

皮靴族

发表于 2015-5-13 23:29 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2015-5-13 22:19
这波很多人都是投机的，市场将从卖方市场变成买方市场，最近中介的变化就是证明。 ...

哪波不是投机的？

沧海一粟a

银靴族

发表于 2015-5-13 23:29 |显示全部楼层

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我现在也在炒国内股票，但放进去的钱不多，自从炒了国内股票，每天大把掉头发，还是在悉尼买房心安，股票只是纸上富贵

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zmnick	+ 4	你太有才了

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sy0326

皮靴族

发表于 2015-5-13 23:31 |显示全部楼层

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唉！你怎么又忘记吃药了

emily-dd

金靴族

发表于 2015-5-13 23:33 |显示全部楼层

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speculatorliu

木屐族

发表于 2015-5-13 23:33 |显示全部楼层

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楼主，赶快喊口号保平安

Gelen

银靴族

发表于 2015-5-13 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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09年，hutstville full brick 两层1m，上北大 house1.1m

我信！我等！

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-5-13 23:35 |显示全部楼层

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跌回09年的价格？我看至少得等五六年。

jwan142

皮靴族

发表于 2015-5-13 23:36 |显示全部楼层

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i believe, i wait

捍东

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发表于 2015-5-13 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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美国，日本和香港都是一夜跌回去的。
请中介狠砸

nextstep

铜靴族

发表于 2015-5-13 23:42 |显示全部楼层

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真理一般掌握在少数人手里

Clairelan

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发表于 2015-5-13 23:44 |显示全部楼层

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jobseeking 发表于 2015-5-13 22:19
没数据，没分析，没道理的忽悠。。。。所有政策是限制房价增长过快，不是限制房价增长的。。。政府不想10-2 ...

我也這麼認為。。。

所以我目前等跌中。。。

已經連續2~3次了。。。

每次一旦房價真的跌了。。。沒過多久政府就救市了。。。隨之是一波怒漲。。。

但是。。。我可不認為政府現在想房價穩步上漲。。。我覺得政府想的是只要不再漲就好了。。。甚至是想戳破那還比較小的資產泡沫。。。

也就是到2017年為止。。。讓房價迴歸理性。。。什麼是回归理性？  就是我們的總理大人。。。靠自己的工資。。。能在悉尼買一套符合他們家身份的自住房。。。這個價格是多少？也就是1.6M左右的房子。。。（總理只是權利大點。。。不代表錢多。。。所以富人區的房子跟他應該沒什麼關係。。。）

沒錯。。。在悉尼的中產偏上的社區 1.6M買套不錯的house。。。。去看看745  2年前的房價吧。。。那時候就可以的。。。

因為收入沒漲。。。商業差了。。。只有房價漲了。。。所以大家都把錢往房價裏投。。。才會造成現在的經濟更不如從前了。。。我N次打算開始生意。。。都拿著錢去買了房子。。。而且每次都賺的比開店多比開店穩比開店輕鬆。。。  這樣下去誰還做生意？經濟怎麼盤活？看看最新的預算案。。。對於小生意人真的有些亂發錢的感覺了。。。不想買的也去買了。。。為的是什麼？。。。。這樣亂發錢和減稅。。。如果不另一邊防止之前這幾年這種情況繼續發生。。。那錢不就白發了？所以必然他們會出政策的。。。結果配合預算案就出了今天NAB這出戲。。。

合理的投資者是不會被市場淘汰的。。。正因為有負扣稅。。。租金也有保障。。。自住更是會持續獲得扶持（肯定還有降息在後面，同時對小生意也是有幫助的。。。生意貸款會壓力小很多）
但是！！！如果投機買房想要資本增值？對不起肯定沒有做生意賺的多了。。。這就是他們要的效果。。。。
為了達到這個目的。。。房價必然不會再猛漲了。。。因為如果資本增值太誘人了。。。就會把手上大筆現金的投資客從商業帶回房地產市場。。。那這小生意的錢不就白發了麼？那小生意的稅不也白減了麼？

隨著時間的推移。。。政府發現經濟已經起來了。。。房價也穩定了的時候。。。會選擇升息。。。如果這時候房價還漲。。。那就是良性的沒有泡沫的漲。。。就該漲！！！如果跌。。。也只是資本市場的多空博弈而已。。。政府會繼續觀察的。。。直到到了某個時間點他們覺得該救市了的時候。。。會一次又一次的放大招的。。。目的是讓經濟穩定。。。（好比現在的中國政府的所作所為，但泡沫沒有現在的中國那麼大。。。）