澳洲房价看跌

yyyyylllll

这房子涨了就跌不了，除非不可抗拒因素，例如天灾，战争等。

有钱投资的都是有钱人，行情不好就不卖。着急用钱要卖房的毕竟是少数。

何况大澳这么点人，空气资源，吸引全世界移民，能跌才怪。

nzman

安妮 发表于 2013-7-5 13:52
什么时候跌嘛？

悉尼Hurstville2房2卫的apartment现在都要卖到60万了，我一直在等跌，越等越没法入市

http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-113770931

这个离火车站就是两三分钟的路, 两个月前开价是68W,, 现在是65W

是把刷子

借毛主席吉言，不跌的话，把您的纪念堂给拆了

candy_li

这个说跌那个说涨，可以猜拳决定不？

nzman

kui3000 发表于 2013-7-5 14:27
中介，投机者，banker，broker，甚至conveyancer 都被你惹了

真正挣工资钱买房的是没有那么多闲工夫泡论 ...

砸人饭碗是泡论坛之大忌, 下次记得先穿好马甲

nzman

hyue68 发表于 2013-7-5 16:22
周末最火的帖

如果跌，我会换个大屋

不知当时日本房价跌后有多少人换了大屋?

hyue68

nzman 发表于 2013-7-7 13:39
不知当时日本房价跌后有多少人换了大屋?

你的意思是，换的更小了

denn

hyue68 发表于 2013-7-7 13:40
你的意思是，换的更小了

都改租了。

meiniuau

等跌

毛巴马主席

房子也是商品，可能是普通老百姓的最大购物，所以也是买涨不买跌，同时，有涨必有跌，日本，美国，欧洲等地的现实告诉了我们这个事实，澳洲前期涨，是因为陆克文的刺激政策奏效和远离经济中心，有矿业还能卖，但现在，终于也轮到倒霉的时候了。

cncsman

房价在今天这个层面，早就不是普通商品，而是金融衍生品。和刚需无关。全球如此，中国一线、印度一线、美国一线，等等。

纵观日本、香港、东南亚、甚至美国的房价下跌，其根源统统是美国当局对当地国家经济收割的结果（次贷是美国对全球经济的大收割），无论是索罗斯出手，还是华尔街出手。

所以房价最后的多空角逐，就是金融资本家之间，甚至国与国财政部之间的角逐甚至战争，屁民的刚需早就扔到一边去了。归其原因还是老话——房价是金融衍生品，不是需要刚需来支撑的普通商品。

最后，全球化的本质就是提高人类的生产率，其核心就是导致生产成本降低，越来越多的腾出资本家手里的资金，并同时导致发达国家人口冗余（这些人没有了普通制造业的就业机会，将更加依赖与第三产业和地产业，所以政府也将保护这些产业，这是题外话）。所以最终结果，就是导致全球资金的冗余。那么，除非发生国与国之间的经济战争，否则一国的房价是很难被本国自身所摧毁的。而澳洲经济目前不存在任何被美国收割的理由，至少在地缘政治上是如此。

利用似是而非的事实依据一厢情愿的拼凑逻辑，而非基于最最基础的事实出发，也无就非是让楼主加入牛刀之流被历史反复碾压罢了。

毛巴马主席

既然澳洲是地球的澳洲，属于目前美国支配下的地球，要在美国资本为主导的经济下讨生活，那么没有理由不被收割，美国犹太人连自己本国都收割了，欧洲也被开始收割，英国也没有逃出魔抓，那么除非澳洲完全自给自足，与世隔绝，或整体发射到火星去，才有可能避免殃及池鱼。

犹太资本家的发迹收割史告诉俺们：如果一个国家货币虚高，借贷过火，虚拟和服务业虚高，房地产奇高脱离普罗大众的能力过大，除了房地产外没有足够的实业经济的支撑，那就是漏出破绽，犹太人必定会嗅到这血腥味加以攻击的，攻击货币往往是攻击的第一招，撕开喉咙，就可以喝血了。

至于楼主，不敢自负到相信自己会这么荣幸地被历史盯上，蹂躏，那也太抬举本坛和本楼主了。

nzman

毛巴马主席 发表于 2013-7-7 16:40
既然澳洲是地球的澳洲，属于目前美国支配下的地球，要在美国资本为主导的经济下讨生活，那么没有理由不被收 ...

这您可以放心， 听说陆总理和奥总统有表亲关系， 说不定他可以放澳洲一条活路呢

netstat

妈的周末去看个unit，3楼，排队排到了1楼，这态势，不加个10w是一点希望没有了。

victor_cn

毛巴马主席 发表于 2013-7-7 16:40
既然澳洲是地球的澳洲，属于目前美国支配下的地球，要在美国资本为主导的经济下讨生活，那么没有理由不被收 ...

主席，我挺你！

cncsman

“没有理由不被收割”

哈哈，此言差矣！

还劝主席业余多读报纸，美国21世纪战略核心是什么？

美国收割澳洲的经济？留下一个贫穷、极左、反美的澳洲，来做美国的桥头堡？有利于美国的战略？

希拉里·克林顿：21世纪将是美国的太平洋世纪_国际频道_新华网

别忘了，犹太人在牛逼，他也终究龟缩在华尔街，没能攻占国会山！

毛巴马主席

cncsman 发表于 2013-7-7 17:32
“没有理由不被收割”

哈哈，此言差矣！

那美国犹太华尔街为啥收割欧盟，日本，英国？美国本土？连窝都不要了，不怕美国本土人民极左，或极右，犹太人只有利益，没有祖国，一个连祖国都不要的资本民族，他还会对澳洲怜香惜玉？

你大概就是个靠房地产吃饭的中介之类的吧，你能说出你的逻辑和理由吗？

cncsman

又是一次“利用似是而非的事实依据一厢情愿的拼凑逻辑，而非基于最最基础的事实出发”

逃不出自己狭隘思维的巢窠，可惜。

ggmmusst

楼主分析的很是到位，但是房价不是你我能分析出来的。房价是不谁你我的意志而一直上涨的一个玩意。如果你真能读懂它，那你可以做第二个李嘉诚了。

毛巴马主席

犹太人占据了美联储（这不是属于美国政府的)和财政部，掌握了发钞权，定价权，议员们，总统们是有他们决定的，他们当幕后老板就行了，不听话，文的就是尼克松和柯灵顿，武的就是肯尼迪兄弟，国会山和白宫就是他们的看门狗和门房，他们还需要自己出来看门吗？

cncsman

毛巴马主席 发表于 2013-7-7 18:37
那美国犹太华尔街为啥收割欧盟，日本，英国？美国本土？连窝都不要了，不怕美国本土人民极左，或极右，犹 ...

“你大概就是个靠房地产吃饭的中介之类的吧”
——
哈哈！喊口号者，多半连接着忽略本质；忽略本质者，多半连接着加盖扣帽，果不其然

华尔街收割到美国本土了吗？美国本土的烂帐早就通过证券发往全世界了！至于没有甩到世界市场上去的，左手的钱倒到右手，肉烂在锅里，何妨？！

华尔街为什么要收割日本？广场协议前夜的日本都对美国说了些啥狂妄的话？还是美国那条听话的狗吗？

华尔街为什么要收割欧洲？参考日本！

华尔街为什么要收割他国？国会山的指示！

目前，华尔街(*有什么理由*)要收割澳洲呢？！

还得看——希拉里·克林顿：21世纪将是美国的太平洋世纪

(*订正*)

victor_cn

这个没有好争的。澳洲最近10年的发展基本基于中国为代表的亚洲新兴国家的信贷泡沫上。当美元强势确立后，金砖四国都要被收割。中国如果挺不过去的话，澳洲也要跟着一起完蛋。

当然，什么讨论都要有个度，即使下跌也可能不是所谓的暴跌。保持理性的分析能力很重要。

cycwong21

allgone 发表于 2013-7-5 09:28
大家没发现市场上房子很少吗？

冬天，房源通常较少。

alisawang

等跌！

哈里路亚

主席的特长是搞民运，人斗人
经济这么专业的事就不劳主席操心了

哈里路亚

前两年矿业繁荣，兑美元创纪录，利率频频上调的时候恰恰房产没怎么涨

cncsman

哈哈，最后，阴毛论占据了“似是而非事实论”的理论基础。

可惜，阴毛论本身就是各种“似是而非”论浓缩得来的产物，它是无法解决任何现实问题的，并只会将依托者带入更深的思维歧途罢了。

劝止。

毛巴马主席

cncsman 发表于 2013-7-7 18:10
哈哈，最后，阴毛论占据了“似是而非事实论”的理论基础。

可惜，阴毛论本身就是各种“似是而非”论浓缩得 ...

哈哈哈，论坛上大家都有发言权，毛巴马也有一张嘴，有我的发言权，谁也不能阻止我说出我的任何看法。

至于谁的话似是而非，自然有读者判断，自有公论，你也没有资格阻止悠悠之口。搞笑的是你这个自诩为正确的键盘理论家，居然号称：“房价在今天这个层面，早就不是普通商品，而是金融衍生品。和刚需无关。全球如此，中国一线、印度一线、美国一线，等等。”，连啥叫金融衍生品的概念都搞不清，房屋是金融衍生品吗？商品期货，期指，股指，房地产相关的次贷不良资产包是衍生品倒还说得过去，房屋都成了衍生品，不是太搞笑了吗？看样子，金融创新还得靠你，华尔街该请你去当大拿哇。

harslett

LZ,你是我所知道的为数不多有自己想法的澳洲华人.挺你!!!!!

denn

顶主席。