悉尼，上北，究竟高贵在哪儿？

Purplelight

陆xun 发表于 2026-8-11 21:55
为了住的稍微舒服点儿，（但是我是中国来的，对住apt觉得可以忍受），想孩子上学能容易点儿，但是孩子在 ...

我觉得你可以在Chatswood买个条件好点儿的公寓过渡一下好了. 孩子吃饭 上学 运动 生活 甚至补习... 太方便啦. 几乎不用家长接送.

我家娃中学时代，周末一天到晚聚会，不是CBD，就是大老远跑Chatswood和小伙伴们晃悠一天.

等以后宽裕点儿,再在远点儿 甚至偏远点儿的地方 比如Hornsby 买个house. 那时候孩子也大点儿, 家长来不及接送的时候, 走点路也没关系.

Purplelight

据我的观察, House一般离火车站有点距离. 大部分家长 特别是早上 或孩子课外活动多 或下雨 的时候 需要开车接送到附近火车站.

Purplelight

当然, 如果没孩子, 或者孩子大了, 绝对要买house. 以二十年为例, 增值潜力杠杠的. 完全不可同日而语.

更何况可以养猫养狗.

sunyat

Purplelight 发表于 2026-8-12 09:57
我觉得你可以在Chatswood买个条件好点儿的公寓过渡一下好了. 孩子吃饭 上学 运动 生活 甚至补习... 太方 ...

如果能接受住公寓，那么华人区的公寓应该是不错的选择，上学、生活、交通一般都很便利，Chatswood，Epping等这些就很好

又想着便利，又想着长期的增值，还要符合自己当前的预算，既要又要还要的话，估计是比较难实现的

Purplelight

嗯嗯 是的.

我好友二三十年前在Chatswood买了个大house. 那个真是完美选择. 住的舒服 涨的生猛

红泥小火炉

大概搜了下楼主的帖子，2024年就已经住在castle hill了啊，并不是新登陆悉尼的。

那怎么还会发出这个帖子呢？你问的那些区，周末多跑去几趟不就全明白了吗？

看前面还以为楼主人还在国内呢

sleepingsheep

红泥小火炉 发表于 2026-8-12 11:04
大概搜了下楼主的帖子，2024年就已经住在castle hill了啊，并不是新登陆悉尼的。

那怎么还会发出这个帖子 ...

可能早期楼主朋友用差不多的价钱买了上北，楼主选了山区，现在差价有点大，心态不平衡了。

wuyu

悉尼的公寓 价格也还有涨。不像墨尔本，只跌。

HolyHH

上北除了几个学校啥也没有。
别去。

wuxiaoq

sunyat 发表于 2026-8-12 10:09
如果能接受住公寓，那么华人区的公寓应该是不错的选择，上学、生活、交通一般都很便利，Chatswood，Eppin ...

city, Burwood也是选项。主要不知道是哪所学校，也不好给建议。

陆xun

红泥小火炉 发表于 2026-8-12 11:04
大概搜了下楼主的帖子，2024年就已经住在castle hill了啊，并不是新登陆悉尼的。

那怎么还会发出这个帖子 ...

我之前住在山区，但是并没有很熟悉。那时候就上来请教过大家。想着先租着。这几年一直没有settle down，两边犹豫。现在，打算把墨尔本房子卖掉，在悉尼稳定下来，大家如何在短期内，就知道要在哪个区定居呢？

我最近也是跑了东南西北各个区域，最开始想上北，转过之后，我没发现上北的好处，所以才发帖问，上北高贵在哪里呀！

红泥小火炉

陆xun 发表于 2026-8-12 13:02
我之前住在山区，但是并没有很熟悉。那时候就上来请教过大家。想着先租着。这几年一直没有settle down， ...

你不喜欢上北就不选上北呗，上北贵在哪里跟你就没有关系了啊。你这样研究不想选的区多浪费时间啊
都租了2年了还在纠结，你也是真能犹豫啊

陆xun

红泥小火炉 发表于 2026-8-12 13:54
你不喜欢上北就不选上北呗，上北贵在哪里跟你就没有关系了啊。你这样研究不想选的区多浪费时间啊
都租了2 ...

我要是去年就买了，也不比现在好啊！！！！

红泥小火炉

陆xun 发表于 2026-8-12 13:56
我要是去年就买了，也不比现在好啊！！！！

那要是这么说的话，现在也别买了，继续租着吧
否则万一十年后买的自住房又跌了呢

SleepyCat

陆xun 发表于 2026-8-12 13:02
我之前住在山区，但是并没有很熟悉。那时候就上来请教过大家。想着先租着。这几年一直没有settle down， ...

有的人喜欢呗。上北白领多，邻居素质好吧，然后地大，树多。 学校不错，又没有山区那么卷。
但是我自己也没住上北，对我来说， 交通不便，路上堵，房子还特别贵。
我喜欢南区，离海边近，所以我自己住南区。 大部分人选location还是价格跟交通吧。 然后就是社区整体素质，房子大小。

上北在metro还没有通车之前有交通优势，大部分的大公司在city 和 north sydney。 北边的火车最方便。大多数经济比较好的白领住北边。 形成了传统社区优势。 以前悉尼的南边和西边都是工厂仓库区，北面一直是传统中产住宅区，形成了比较好的 community culture.

如果说你要拿上北跟山区比，那上北离海边近多了。

Poweregg

yl002 发表于 2026-8-5 11:40
不是245没落 ，只是步伐没别人快而已，其实论地理位置，我认为245是比145那边强很多的，靠海，近ct，靠东 ...

感觉主要还是缺了教育，南边没什么好的私校和精英
没有好的学校，年轻家庭不会选择，社区就老年化

还有就是南边靠海，成也靠海，败也靠海
靠海加上下面就是国家公园，没有大块的地来发展

wuxiaoq

Metro出来以后，西北就蓬勃发展了。上北稍稍清淡了，毕竟火车很慢。之前在city, north sydney工作的白领买不起东区下北，就首选上北了吧？物以类聚，人以群分。

陆xun

红泥小火炉 发表于 2026-8-12 13:59
那要是这么说的话，现在也别买了，继续租着吧
否则万一十年后买的自住房又跌了呢 ...

所以，我依然不敢买，我前几天也发帖问了，两年后，房价不涨，是不是亏了。这就是我24年没买，拖到现在的状态。这两年，算是无贷一身轻，看利率6%也只是感叹一下，要是真买了，估计就没有现在这么轻松了。因为悉尼人一直处在房价猛涨的状态下，但墨尔本没有，中国房价就跌的厉害，所以，我没有那种赶紧上车的紧迫感，外加我自己办事儿犹豫不决，就拖到现在了

红泥小火炉

陆xun 发表于 2026-8-12 16:22
所以，我依然不敢买，我前几天也发帖问了，两年后，房价不涨，是不是亏了。这就是我24年没买，拖到现在的 ...

这就是个人取舍

如果是我，租房和买自住房比，我肯定是迫切买自住房的，升值不升值并不是我的首要考虑因素。这跟买投资房的逻辑不一样。

当然了，如果你能自洽，那跟别人也没什么关系。只要你们一家人都愿意保持这个状态，那就没有任何问题。

TGTG

陆xun 发表于 2026-8-12 16:22
所以，我依然不敢买，我前几天也发帖问了，两年后，房价不涨，是不是亏了。这就是我24年没买，拖到现在的 ...

慢慢看，真踏空了大不了回墨尔本。你看这句话有用不

TGTG

红泥小火炉 发表于 2026-8-12 17:10
这就是个人取舍

如果是我，租房和买自住房比，我肯定是迫切买自住房的，升值不升值并不是我的首要考虑因 ...

是的，如人饮水，冷暖自知，自己开心就好。

我对租房一直很看得开，在国内的时候还不需要考虑学区房，而且有比较稳定的租房来源。
我一共有过两个买房免契税的名额都浪费了。

来这边学区房完全可以不考虑，所以买房就更不迫切了，看缘份。

真有适合的也可以买，没有一直租也没啥，想搬家换地方了阻力小的多。

陆xun

这个帖子怎么由北区到底好在哪儿，变成了，我要买在哪儿？那就没意思了呀。我今天还想，北区就一个老破火车线，没有metro，轻轨，不适合发展呀

水小米

陆xun 发表于 2026-8-13 23:18
这个帖子怎么由北区到底好在哪儿，变成了，我要买在哪儿？那就没意思了呀。我今天还想，北区就一个老破火车 ...

上北就是有几所私校 你如果不上私校的话 工薪阶层看不出上北有啥好

上东和下北那是真的好 确实离水近 景也好

akosakos

陆xun 发表于 2026-8-12 13:02
我之前住在山区，但是并没有很熟悉。那时候就上来请教过大家。想着先租着。这几年一直没有settle down， ...

想体验上北的好就自己开车去看看，再停下来走走某些街道，从北到南从双W一直到roseville，a1东面沿着最高的山脊一字排开的那几条好街，什么kuringgai，Nelson，killara金三角。。。你就知道为什么上北好了，不过这些地方你的预算也买不到

yrqin

akosakos 发表于 2026-8-14 09:47
想体验上北的好就自己开车去看看，再停下来走走某些街道，从北到南从双W一直到roseville，a1东面沿着最高 ...

这附近郁郁葱葱，很多小区环境好也很安静，居民素质大多都很不错

去海边也很方便，经由Mona Vale Road，一般半小时左右就能到好几处北海滩；去中央海岸的话，从上北去过去也要更方便

酸菜小鱼1212

朋友圈的关系，如果你们夫妻两收入都达到了足迹平均，你会发现你的大部分朋友都住在北区。

另外，北区的精英，私校，不错的普通公校，补习班到处都是，养孩子还是方便的。

租房子可以体验一下各个区的交通配套什么的，但是很难深入参与邻里生活，毕竟大家的业余时间都有限，一听你是租房的，默认以后可能会搬走，所以聚会什么的一般还是更愿意找知根知底一直住在附近的人。

陆xun

akosakos 发表于 2026-8-14 09:47
想体验上北的好就自己开车去看看，再停下来走走某些街道，从北到南从双W一直到roseville，a1东面沿着最高 ...

这不就是我邻居是ceo，但我又不是，跟我一点儿关系都没有吗？就算是你说的那几条街有几个豪宅，在我看来，也比不上东区，mosman贵气啊！

lizzyqian

陆xun 发表于 2026-8-14 13:44
这不就是我邻居是ceo，但我又不是，跟我一点儿关系都没有吗？就算是你说的那几条街有几个豪宅，在我看来 ...

上北是CEO， 但也是打工的呀，Mosman和东区就住的是大股东了，悉尼有条居住地点鄙视链的，上北和下北的人再突破一下就是Mosman和东区了。

陆xun

我今天琢磨了一下电报街的豪宅，有点儿明白了，现在看是夹在两条大马路中间，晚上都是重卡，不可能没有噪音，但是，百八十年前，大庄园，还是需要个方便的交通的，毕竟可能要靠马车，路上车也没那么多，位置就非常好了

伊达政宗

Hillwang 发表于 2026-8-5 09:59
最贵的不应该是东边吗？

东边怎么可能以4-6.5M为成交中心区，东区高价啊