昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax

Poweregg

无名草 发表于 2019-11-30 02:56
抢钱，难不成把房子一分为二？太不讲道理

联名的话，是把地价一划为二

Jovani

土卫六 发表于 2019-11-15 14:40
你被忽悠了，他们这帮人不敢就这么明抢公民的钱的，还要选票吗？

你都没有选举权，抢了你正好拿去收买那些有选举权的。

jtlld

speedbird 发表于 2019-11-15 12:29
竟然还有这个charge,我还正在考虑一个海外工作机会。
如果房子在我名下，我全年在海外工作，但房子是老婆孩 ...

Surcharge 是针对非公民的。如果入籍后离开澳洲，应该没有surcharge吧？

pmp6

ozyou 发表于 2019-11-15 11:42
那还不得涨房租，就担惊受怕收的那点房租，全交给ATO了，还买啥投资房呀。  ...

你以为房租是房东说了算吗？是市场说了算。

pmp6

SelinaRen 发表于 2019-11-15 12:01
主要是贵啊，直接全价 * 2%啊
之前买了好多房子，梦想是包租婆，现在很后悔 ...

你在悉尼吗？租售比是多少？

friend198322

纯海外人士，不在澳洲住，买了维省的house,需要交这个surcharge land tax吗？

pmp6

ozyou 发表于 2019-11-15 12:12
对呀，1m的就要交2万一年，

太狠了

啥意思？到底是房价的全价？还是租金的全价？

pmp6

SelinaRen 发表于 2019-11-15 12:01
主要是贵啊，直接全价 * 2%啊
之前买了好多房子，梦想是包租婆，现在很后悔 ...

啥意思？到底是房价的全价？还是租金的全价？

pmp6

zhegelm 发表于 2019-11-15 13:53
正常，我妈纯海外人士，已经交了3年了，一年平均1.5W。

哥们。你妈买到的这房的目的是什么？1.5万每年还不如住酒店去。

pmp6

bello 发表于 2019-11-15 14:00
没办法，要么卖房要么入籍，无论是独立屋还是公寓，当初新州维州一出来land tax surcharge我就知道要抢钱了 ...

land tax surcharge什么时候出的？

这种政策应该会引起房价暴跌。

对海外买家来说，澳洲房产就是垃圾。

friend198322

请教各位了解政策测的大神
纯海外人士，不在澳洲住，买了维省的house,需要交这个surcharge land tax吗

pmp6

Xenabear 发表于 2019-11-18 11:33
这个land tax surcharge是针对所以的海外人士在NSW购买的任何房产吗？父母2014年5月在悉尼这里买了一套公寓 ...

迟早要等到一个巨额账单。这个逃不掉。

这套公寓的租售比好吗？

Xenabear

pmp6 发表于 2019-11-30 11:18
迟早要等到一个巨额账单。这个逃不掉。

这套公寓的租售比好吗？

目前出租480一周，邻居上个月刚卖了房子类似的户型卖了55万，我们五年前是56万买的，哎公寓根本不赚钱，还要收这么多税

pmp6

Xenabear 发表于 2019-11-30 12:22
目前出租480一周，邻居上个月刚卖了房子类似的户型卖了55万，我们五年前是56万买的，哎公寓根本不赚钱， ...

你这还不如把钱存银行。

Xenabear

pmp6 发表于 2019-11-30 11:26
你这还不如把钱存银行。

是啊，父母不听认为把钱存银行就是贬值，一定要投资房产，说不能当守财奴就看着银行存款，说什么澳洲房产收益率比国内高。现在好了把自己套进去了，澳洲海外人士买房根本不赚钱。已经给他们申请了付费移民，但估计还要等两年，现在他们没有PR也没法在这边一年住200天。

无名草

Poweregg 发表于 2019-11-30 10:13
联名的话，是把地价一划为二

一套联名自住房老公住着，老婆有事离开澳洲半年，必需卖掉一半房子，要不会交税。这不是引起家庭矛盾吗？

pmp6

Xenabear 发表于 2019-11-30 12:34
是啊，父母不听认为把钱存银行就是贬值，一定要投资房产，说不能当守财奴就看着银行存款，说什么澳洲房产 ...

但是你的landvalue 应该不高。每年我估计要交4-5000的surcharge

无名草

Xenabear 发表于 2019-11-30 12:34
是啊，父母不听认为把钱存银行就是贬值，一定要投资房产，说不能当守财奴就看着银行存款，说什么澳洲房产 ...

澳洲的房产收益率肯定比不上上海

无名草

bello 发表于 2019-11-15 14:00
没办法，要么卖房要么入籍，无论是独立屋还是公寓，当初新州维州一出来land tax surcharge我就知道要抢钱了 ...

维州还没出吧？

pmp6

The surcharge rate is:

0.75 per cent from the 2017 land tax year and
two per cent from the 2018 land tax year onwards.

我的天啊，2017年悉尼房价开始暴跌绝对受到这个surcharge影响了。

mymyyoyo

pmp6 发表于 2019-11-30 11:50
land tax surcharge什么时候出的？

这种政策应该会引起房价暴跌。

以前不知道有这政策.
昨天收到账单惊呆了,问了会计说是2016年开始实施的.
现在绝对同意澳洲房产就是垃圾,涨得慢,维护成本又高,council费巨贵,还有这种恶心的税,有这点钱随便买个国内二三线城市的房子都比这里性价比高,泪奔

韬光养晦

bello 发表于 2019-11-30 13:00
维州也有，只是规定比新州松，具体你自行查维州税局网站。

怎么song

韬光养晦

bello 发表于 2019-11-15 17:53
我查了下，维州比新州松多了，PR可免。

vic怎么样 可以空置对吧 但要sur charge

vous22

pmp6 发表于 2019-11-30 11:42
The surcharge rate is:

0.75 per cent from the 2017 land tax year and

所以刘强东老婆把房子卖掉了啊。有钱人有专门帮他们打理资产的人，比普通人精多了。

pmp6

vous22 发表于 2019-11-30 14:41
所以刘强东老婆把房子卖掉了啊。有钱人有专门帮他们打理资产的人，比普通人精多了。 ...

不觉得刘强东老婆聪明。你说她一年里买了又卖是精明的做法，我觉得你没弄明白一些问题。
1.他们买这房是为了投资赚钱，还是自住享受？我告诉你，是自住享受。他们买的这种高层豪华全新公寓，过几年拿出来卖一定亏个几百万。因为富人不喜欢二手的东西。买这个房就是为了消费，为了享受。
2.他们这么一买一卖亏了几百万。你说他们卖的及时精明对吧。按你的说法，他们当初不买，是不是几百万都不用亏，更加精明？

说她这个一买一卖的动作精明，我觉得不恰当。说奢侈就对了。

题外话。奶茶妹妹，我觉得长的不好看，身材也不好。刘强东算是被她呃上了。

黑猫白猫

SelinaRen 发表于 2019-11-18 10:12
自住也没有给我免，目前的账单是他们直接把我的房产land value加一起*2%
我要打电话问一下，看看能不能申 ...

  请问是联名的夫妻一方没住满200天就得按比例交这个surcharge？

yun117

ucxpikpo 发表于 2019-11-30 01:35
没错啊，即使是PR你也得连续住满200天才能申请这一栋物业（不是所有物业）当年（不是别的年份）的exempti ...

自己提供的link写的那么清楚，还要说这个不是针对PR的条款。真是滑稽。

pmp6

vous22 发表于 2019-11-30 14:41
所以刘强东老婆把房子卖掉了啊。有钱人有专门帮他们打理资产的人，比普通人精多了。 ...

vous22

pmp6 发表于 2019-11-30 13:54
不觉得刘强东老婆聪明。你说她一年里买了又卖是精明的做法，我觉得你没弄明白一些问题。
1.他们买这房是 ...

没说她买房精明啊。我猜她买房的时候可能不知道有这个税，后来给她做资产管理的人发现了这个税，于是她就及时止损了。毕竟她不可能长期在澳洲居住，出租出去也没什么意义。

豪宅市场大部分都是二手房了，不管在哪个国家都是，伦敦纽约的豪宅包括这种豪华公寓都是转了好多手的。有钱人并不介意住二手房啊，最多重新装修一遍就行。

pmp6

vous22 发表于 2019-11-30 15:06
没说她买房精明啊。我猜她买房的时候可能不知道有这个税，后来给她做资产管理的人发现了这个税，于是她就 ...

何止是豪宅。世界上的房大部分都是二手房。