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楼主:liu263

[财经新闻] 澳大利亚夸大了房价增幅,公寓现崩溃迹象 [复制链接]

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发表于 2016-8-15 17:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 Clairelan 于 2016-8-15 16:59 编辑
hanxiu 发表于 2016-8-15 16:37
公寓楼泡沫是一定存在的。这点我想大多数人都是同意的。但是为什么价格就是不崩盘,这点我一直搞不懂。 ...


为什么价格现在会崩盘?  

吹过气球没?  没吹炸或者被刺破之前。。。你能看到气球膨胀 但气球却还是个气球。。。

可怕的是不知道啥时候炸。。。所以才叫泡沫。。。如果知道啥时候会炸。。。那就是定时炸弹了。。。

[yt]KdtSN7Zl9WQ[/yt]
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发表于 2016-8-15 18:05 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2016-8-14 22:17
前排吃瓜

你也可能吃到香蕉皮, 臭鸡蛋.

发表于 2016-8-15 18:12 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2016-8-15 16:58
为什么价格现在会崩盘?  

吹过气球没?  没吹炸或者被刺破之前。。。你能看到气球膨胀 但气球却还是个 ...

相比悉尼楼市,你上海的房子似乎更适合你的这句话
此心安处是吾乡
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发表于 2016-8-15 18:41 |显示全部楼层
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大成 发表于 2016-8-15 17:12
相比悉尼楼市,你上海的房子似乎更适合你的这句话

我倒希望上海房价崩盘。。。   小2000万的房子跌到1000万  我那些房子也跌到1000万      

但是。。。区别是到了那时候肯定会放开限购。。。 我终于可以在上海买套喜欢的自住房了。。。 买个200多平米的大平层 浦东中环 最好是昌里路边上的(从小长大 哪怕再变还是习惯住那里。。。)    现在被限购弄得半身不遂。。。完全不能动。。。

发表于 2016-8-15 19:39 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2016-8-15 17:41
我倒希望上海房价崩盘。。。   小2000万的房子跌到1000万  我那些房子也跌到1000万      

但是。 ...

难怪别人说你吹牛,也难怪别人说你是烧鸭,还真像,还我那些房子也跌到1000万,你有几个2000万的房子才敢这么大口气,话说亿万富豪住砍不死也是蛮低调的啊,呵呵
此心安处是吾乡
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发表于 2016-8-15 20:05 |显示全部楼层
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大成 发表于 2016-8-15 18:39
难怪别人说你吹牛,也难怪别人说你是烧鸭,还真像,还我那些房子也跌到1000万,你有几个2000万的房子才敢 ...

囧。。。 这有什么好吹牛的啊。。。 难道要像上海的论坛一样晒产证?



再说 三套换一套 有啥还不起的。。。



其实房子这东西。。。特别是上海的房子。。。 基本就是个纸面富贵。。。 不卖掉涨跌都假的。。。现在租金虽然是不错。。。但是屁事也多。。。 后面还有个房产税等着出台呢。。。到时候租金刚够交税的了。。。倒不如化零为整。。。就那么一套舒服的自住房。。。比什么都强。。。可惜。。。限购。。。我还很SB的入了澳籍。。。真的是脑残不懂事。。。本来还是限购3套。。。现在变成0套了(外籍想在上海买自住房? 参考以下链接http://news.xinhuanet.com/local/2015-08/28/c_128175630.htm


但是反过来如果上海房子腰斩。。。 限购一放开。。。那我就3套换1套去了。。。新小区住起来就是舒服 人车分离 环境好 居民素质高

你要知道 在悉尼住惯了相对大房子的回上海挤在只有100多平米的小房子里会舒服?  然而有钱没法换。。。 没身份。。。没配额。。。也不让贷款。。。 上海为了买房离婚的多了去了(假离婚变真离婚的也不少。。。就是因为限购真的很恶心)

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发表于 2016-8-15 20:07 来自手机 |显示全部楼层
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三点哥是有钱人

发表于 2016-8-15 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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马蓉,你个臭.........噢对不起走错场了。骚瑞
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发表于 2016-8-15 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2016-8-15 19:05
囧。。。 这有什么好吹牛的啊。。。 难道要像上海的论坛一样晒产证?



你的语言组织水平需要提高。
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发表于 2016-8-15 21:34 |显示全部楼层
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miss2yt 发表于 2016-8-15 19:24
马蓉,你个臭.........噢对不起走错场了。骚瑞

你是唯恐天下不乱

发表于 2016-8-15 21:36 |显示全部楼层
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发表于 2016-8-15 21:37 |显示全部楼层
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miss2yt 发表于 2016-8-15 19:24
马蓉,你个臭.........噢对不起走错场了。骚瑞

坚决支持马姑娘,农村人就是不能嫁,一点情趣木有。
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发表于 2016-8-15 21:37 |显示全部楼层
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发表于 2016-8-15 21:46 来自手机 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2016-8-15 17:41
我倒希望上海房价崩盘。。。   小2000万的房子跌到1000万  我那些房子也跌到1000万      

但是。 ...

Campsie的dream house。服了你了。年化170%哥。

发表于 2016-8-15 21:47 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2016-8-15 19:05
囧。。。 这有什么好吹牛的啊。。。 难道要像上海的论坛一样晒产证?

还真是搞不懂你的思路啊,一会儿说如果上海房子腰斩,3套小房换1套大房,可是大房房价腰斩你的小房就不腰斩啦?一会儿又说,入了澳籍,限购3套现在变成0套了,那还买啥?一会儿又说,在悉尼住惯了相对大房子的回上海挤在只有100多平米的小房子里不会舒服,可你为何学还要黑澳挺上海?在上海,有钱没法换。。。 没身份。。。没配额。。。也不让贷款,那你还整天惦记个啥?还真是搞不懂你的思路啊
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发表于 2016-8-15 21:53 |显示全部楼层
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大成 发表于 2016-8-15 18:39
难怪别人说你吹牛,也难怪别人说你是烧鸭,还真像,还我那些房子也跌到1000万,你有几个2000万的房子才敢 ...

什么像烧鸭,他就是烧鸭,还有那个猪排酱油饭,都是他一个人,澳洲生活闲得无聊,网上找点春在感。
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发表于 2016-8-15 21:55 |显示全部楼层
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感谢分享,关注中

发表于 2016-8-15 21:56 |显示全部楼层
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TT 发表于 2016-8-15 20:53
什么像烧鸭,他就是烧鸭,还有那个猪排酱油饭,都是他一个人,澳洲生活闲得无聊,网上找点春在感。 ...

我是担心他一会儿烧鸭,一会儿猪排的,一会儿悉尼,一会儿上海的,容易精神分裂啊

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liu88 + 4 我很赞同

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发表于 2016-8-15 21:59 |显示全部楼层
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大成 发表于 2016-8-15 20:56
我是担心他一会儿烧鸭,一会儿猪排的,一会儿悉尼,一会儿上海的,容易精神分裂啊  ...

他木有事,属于幻想高潮型的。真正让广大善良群众担心的是小内谁。。。

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大成 + 3 佛曰:不可说 :)

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发表于 2016-8-15 22:23 |显示全部楼层
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刘翻译还在默默地工作,我们放心了。

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发表于 2016-8-15 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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大成 发表于 2016-8-15 20:47
还真是搞不懂你的思路啊,一会儿说如果上海房子腰斩,3套小房换1套大房,可是大房房价腰斩你的小房就不腰 ...

那是你对政策不了解吧

三套换一套。你得能换才行啊。我就不能换。三套可以都卖掉。但是一套都没法买进。

如果都腰斩 对我来说没区别。 三套小房子换套大房子。有啥区别? 价格乘2除2有啥区别?   崩盘了我就能三套换一套了。不崩盘就不能。

另外为什么三套变0套你自己看看我贴的链接吧。海外公民怎么才有资格在上海买房。 我是肯定没戏的了……

至于为什么要黑澳洲... 我有黑吗?  每年吃大闸蟹吃蚕豆都得回国。 全悉尼没有一家正宗的上海锅贴我也算是醉了……  昌里路混大的浦东小屌丝表示好山好水很多时候不如地沟油淋巴肉…… 屌丝就那么点追求......  

ps: 也算跟着某超级土豪见过世面了。我可以说全足迹加起来也就一个半屌丝。真正的富人的世界不是屌丝中产可以想象的。  (只记得一句话,“眼睛里看得到的一切都是他爹的连领空都是禁飞区,只有他们家的飞机能进)见识过了才发现那是完全无法逾越的鸿沟。好比游戏运营商大佬开gm账号打变态难度副本。我这种还是识相点安心的刷刷随机组队的屌丝团就好了。一样可以很开心……
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发表于 2016-8-15 22:40 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2016-8-15 21:24
那是你对政策不了解吧

三套换一套。你得能换才行啊。我就不能换。三套可以都卖掉。但是一套都没法买进。 ...

千万家产还自称屌丝,入籍土澳还心系家乡,青山绿水还垂涎地沟之油,你不懂土豪的世界,我不懂你的世界,强烈建议,下一个马甲名:超屌大闸蟹
此心安处是吾乡

发表于 2016-8-15 22:58 |显示全部楼层
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CoreLogic数据是公开的?还是要付费查阅?
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发表于 2016-8-15 23:03 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Clairelan 于 2016-8-15 22:12 编辑

。。。

发表于 2016-8-15 23:07 |显示全部楼层
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墨尔本这边已经有人在甩楼花了

发表于 2016-8-15 23:09 |显示全部楼层
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根本没必要讨论公寓,房屋本身都是贬值的,增值的是土地。公寓多了肯定影响价格,因为没有地,主要是房子。house肯定涨因为有地,总拿公寓的价格来说明房价崩溃是没意义的,因为就算崩溃也是崩溃的房屋价格,土地永远是涨的,因为人越来越多。
墨尔本风云
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发表于 2016-8-15 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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大成 发表于 2016-8-15 21:40
千万家产还自称屌丝,入籍土澳还心系家乡,青山绿水还垂涎地沟之油,你不懂土豪的世界,我不懂你的世界, ...

。。。算下来才几百万澳币而已。还有一大笔贷款的呢。。。  今天新闻看了么?一套好区烂位置的房子拍了5m澳币……

我再透露点个人信息给你。我1987年9月生的。在上海读的9年制义务教育(全读的私校)。如果当年我爸妈不送我去私校而是读公立的小学初中。我现在资产可能再多个600万吧。2-3个老破小。  从小学到初中。我觉得我们家都是比较穷的。(我有过开国元勋家的红x代同桌,有过现在福布斯中国看得到名字的穿过同一条内裤的室友) 但是我们家只是很普通的中产阶级……我只记得1999年的时候一年学费加住宿2万多人民币。因为学费我妈直接丢了块砖头给我让我带去学校的...当年直升的初中所以免掉了3万5的赞助费。我妈还很高兴呢…… 那时候我姨妈家四平路上的的老破小只要8万不到....

看看现在。四平路……8万一平方还买不到好的小区.....哎....


再看看自己成年后做的愚蠢的决定……出国就算了....留下来就算了…… 居然换了国籍......放弃了上海的户口......
所以说。这就是命。我早就看透了。 安心做屌丝吧。 虽然不富裕。好歹很快乐……不用苦大仇深的担惊受怕。财务自由。衣食无忧。有钱有闲....还见识过真正的世界了……


虽然也有穷人的烦恼……就是没钱.....想买新的r8……存了20多万想跑去装土豪的....居然新款38万起…..直接放弃.....别说买不起了那奇葩价格的保险我都付不起。。。  现在就等2018年去英国淘宝了…… 估计下一代的马丁vantage吧…… 可能20万就能开上悉尼的大街了。很期待!!! 新的马丁据说用的奔驰的系统。我还能开限速器。不用担心超速。。。(2018开平行进口车也是我暂时放弃买跑车的一个原因,到时候必然会便宜很多……现在定新车。还没做第二次保养就到2018年了……还出新款了……)

发表于 2016-8-15 23:13 |显示全部楼层
此文章由 rogershan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的天啊,太惊悚了

发表于 2016-8-15 23:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 lantaozi66 于 2016-8-15 22:18 编辑

根本没必要讨论公寓,建筑本身都是贬值的,增值的是土地。公寓多了肯定影响价格,因为没有地,主要是建筑。house肯定涨因为有地,总拿公寓的价格来说明房价崩溃是没意义的,因为就算崩溃也是崩溃的建筑价格(其实建筑价格也很难崩溃,因为啥都在涨价),土地永远是涨的,因为人越来越多。
墨尔本风云

发表于 2016-8-15 23:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 myangaus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 myangaus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不希望房价涨

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