澳大利亚夸大了房价增幅，公寓现崩溃迹象

Clairelan

hanxiu 发表于 2016-8-15 16:37
公寓楼泡沫是一定存在的。这点我想大多数人都是同意的。但是为什么价格就是不崩盘，这点我一直搞不懂。 ...

为什么价格现在会崩盘？  

吹过气球没？  没吹炸或者被刺破之前。。。你能看到气球膨胀 但气球却还是个气球。。。

可怕的是不知道啥时候炸。。。所以才叫泡沫。。。如果知道啥时候会炸。。。那就是定时炸弹了。。。

[yt]KdtSN7Zl9WQ[/yt]

123911

Clairelan 发表于 2016-8-14 22:17
前排吃瓜

你也可能吃到香蕉皮, 臭鸡蛋.

大成

Clairelan 发表于 2016-8-15 16:58
为什么价格现在会崩盘？  

吹过气球没？  没吹炸或者被刺破之前。。。你能看到气球膨胀 但气球却还是个 ...

相比悉尼楼市，你上海的房子似乎更适合你的这句话

Clairelan

大成 发表于 2016-8-15 17:12
相比悉尼楼市，你上海的房子似乎更适合你的这句话

我倒希望上海房价崩盘。。。   小2000万的房子跌到1000万  我那些房子也跌到1000万      

但是。。。区别是到了那时候肯定会放开限购。。。 我终于可以在上海买套喜欢的自住房了。。。 买个200多平米的大平层 浦东中环 最好是昌里路边上的（从小长大 哪怕再变还是习惯住那里。。。）    现在被限购弄得半身不遂。。。完全不能动。。。

大成

Clairelan 发表于 2016-8-15 17:41
我倒希望上海房价崩盘。。。   小2000万的房子跌到1000万  我那些房子也跌到1000万      

但是。 ...

难怪别人说你吹牛，也难怪别人说你是烧鸭，还真像，还我那些房子也跌到1000万，你有几个2000万的房子才敢这么大口气，话说亿万富豪住砍不死也是蛮低调的啊，呵呵

Clairelan

大成 发表于 2016-8-15 18:39
难怪别人说你吹牛，也难怪别人说你是烧鸭，还真像，还我那些房子也跌到1000万，你有几个2000万的房子才敢 ...

囧。。。 这有什么好吹牛的啊。。。 难道要像上海的论坛一样晒产证？



再说 三套换一套 有啥还不起的。。。



其实房子这东西。。。特别是上海的房子。。。 基本就是个纸面富贵。。。 不卖掉涨跌都假的。。。现在租金虽然是不错。。。但是屁事也多。。。 后面还有个房产税等着出台呢。。。到时候租金刚够交税的了。。。倒不如化零为整。。。就那么一套舒服的自住房。。。比什么都强。。。可惜。。。限购。。。我还很SB的入了澳籍。。。真的是脑残不懂事。。。本来还是限购3套。。。现在变成0套了（外籍想在上海买自住房？ 参考以下链接http://news.xinhuanet.com/local/2015-08/28/c_128175630.htm）


但是反过来如果上海房子腰斩。。。 限购一放开。。。那我就3套换1套去了。。。新小区住起来就是舒服 人车分离 环境好 居民素质高

你要知道 在悉尼住惯了相对大房子的回上海挤在只有100多平米的小房子里会舒服？  然而有钱没法换。。。 没身份。。。没配额。。。也不让贷款。。。 上海为了买房离婚的多了去了（假离婚变真离婚的也不少。。。就是因为限购真的很恶心）

夜鸣猪

三点哥是有钱人

miss2yt

马蓉，你个臭.........噢对不起走错场了。骚瑞

大韦

Clairelan 发表于 2016-8-15 19:05
囧。。。 这有什么好吹牛的啊。。。 难道要像上海的论坛一样晒产证？

你的语言组织水平需要提高。

zsly7275

miss2yt 发表于 2016-8-15 19:24
马蓉，你个臭.........噢对不起走错场了。骚瑞

你是唯恐天下不乱

privateercn

晕

TT

miss2yt 发表于 2016-8-15 19:24
马蓉，你个臭.........噢对不起走错场了。骚瑞

坚决支持马姑娘，农村人就是不能嫁，一点情趣木有。

十亭

owner

Clairelan 发表于 2016-8-15 17:41
我倒希望上海房价崩盘。。。   小2000万的房子跌到1000万  我那些房子也跌到1000万      

但是。 ...

Campsie的dream house。服了你了。年化170%哥。

大成

Clairelan 发表于 2016-8-15 19:05
囧。。。 这有什么好吹牛的啊。。。 难道要像上海的论坛一样晒产证？

还真是搞不懂你的思路啊，一会儿说如果上海房子腰斩，3套小房换1套大房，可是大房房价腰斩你的小房就不腰斩啦？一会儿又说，入了澳籍，限购3套现在变成0套了，那还买啥？一会儿又说，在悉尼住惯了相对大房子的回上海挤在只有100多平米的小房子里不会舒服，可你为何学还要黑澳挺上海？在上海，有钱没法换。。。 没身份。。。没配额。。。也不让贷款，那你还整天惦记个啥？还真是搞不懂你的思路啊

TT

大成 发表于 2016-8-15 18:39
难怪别人说你吹牛，也难怪别人说你是烧鸭，还真像，还我那些房子也跌到1000万，你有几个2000万的房子才敢 ...

什么像烧鸭，他就是烧鸭，还有那个猪排酱油饭，都是他一个人，澳洲生活闲得无聊，网上找点春在感。

AragornII

感谢分享，关注中

大成

TT 发表于 2016-8-15 20:53
什么像烧鸭，他就是烧鸭，还有那个猪排酱油饭，都是他一个人，澳洲生活闲得无聊，网上找点春在感。 ...

我是担心他一会儿烧鸭，一会儿猪排的，一会儿悉尼，一会儿上海的，容易精神分裂啊

TT

大成 发表于 2016-8-15 20:56
我是担心他一会儿烧鸭，一会儿猪排的，一会儿悉尼，一会儿上海的，容易精神分裂啊  ...

他木有事，属于幻想高潮型的。真正让广大善良群众担心的是小内谁。。。

lukkkljk

刘翻译还在默默地工作，我们放心了。

Clairelan

大成 发表于 2016-8-15 20:47
还真是搞不懂你的思路啊，一会儿说如果上海房子腰斩，3套小房换1套大房，可是大房房价腰斩你的小房就不腰 ...

那是你对政策不了解吧

三套换一套。你得能换才行啊。我就不能换。三套可以都卖掉。但是一套都没法买进。

如果都腰斩 对我来说没区别。 三套小房子换套大房子。有啥区别？ 价格乘2除2有啥区别？   崩盘了我就能三套换一套了。不崩盘就不能。

另外为什么三套变0套你自己看看我贴的链接吧。海外公民怎么才有资格在上海买房。 我是肯定没戏的了……

至于为什么要黑澳洲... 我有黑吗？  每年吃大闸蟹吃蚕豆都得回国。 全悉尼没有一家正宗的上海锅贴我也算是醉了……  昌里路混大的浦东小屌丝表示好山好水很多时候不如地沟油淋巴肉…… 屌丝就那么点追求......  

ps： 也算跟着某超级土豪见过世面了。我可以说全足迹加起来也就一个半屌丝。真正的富人的世界不是屌丝中产可以想象的。  （只记得一句话，“眼睛里看得到的一切都是他爹的连领空都是禁飞区，只有他们家的飞机能进）见识过了才发现那是完全无法逾越的鸿沟。好比游戏运营商大佬开gm账号打变态难度副本。我这种还是识相点安心的刷刷随机组队的屌丝团就好了。一样可以很开心……

大成

Clairelan 发表于 2016-8-15 21:24
那是你对政策不了解吧

三套换一套。你得能换才行啊。我就不能换。三套可以都卖掉。但是一套都没法买进。 ...

千万家产还自称屌丝，入籍土澳还心系家乡，青山绿水还垂涎地沟之油，你不懂土豪的世界，我不懂你的世界，强烈建议，下一个马甲名：超屌大闸蟹

iamrunning

CoreLogic数据是公开的？还是要付费查阅？

Clairelan

。。。

jkyoung

墨尔本这边已经有人在甩楼花了

lantaozi66

根本没必要讨论公寓，房屋本身都是贬值的，增值的是土地。公寓多了肯定影响价格，因为没有地，主要是房子。ｈｏｕｓｅ肯定涨因为有地，总拿公寓的价格来说明房价崩溃是没意义的，因为就算崩溃也是崩溃的房屋价格，土地永远是涨的，因为人越来越多。

Clairelan

大成 发表于 2016-8-15 21:40
千万家产还自称屌丝，入籍土澳还心系家乡，青山绿水还垂涎地沟之油，你不懂土豪的世界，我不懂你的世界， ...

。。。算下来才几百万澳币而已。还有一大笔贷款的呢。。。  今天新闻看了么？一套好区烂位置的房子拍了5m澳币……

我再透露点个人信息给你。我1987年9月生的。在上海读的9年制义务教育（全读的私校）。如果当年我爸妈不送我去私校而是读公立的小学初中。我现在资产可能再多个600万吧。2-3个老破小。  从小学到初中。我觉得我们家都是比较穷的。（我有过开国元勋家的红x代同桌，有过现在福布斯中国看得到名字的穿过同一条内裤的室友） 但是我们家只是很普通的中产阶级……我只记得1999年的时候一年学费加住宿2万多人民币。因为学费我妈直接丢了块砖头给我让我带去学校的...当年直升的初中所以免掉了3万5的赞助费。我妈还很高兴呢…… 那时候我姨妈家四平路上的的老破小只要8万不到....

看看现在。四平路……8万一平方还买不到好的小区.....哎....


再看看自己成年后做的愚蠢的决定……出国就算了....留下来就算了…… 居然换了国籍......放弃了上海的户口......
所以说。这就是命。我早就看透了。 安心做屌丝吧。 虽然不富裕。好歹很快乐……不用苦大仇深的担惊受怕。财务自由。衣食无忧。有钱有闲....还见识过真正的世界了……


虽然也有穷人的烦恼……就是没钱.....想买新的r8……存了20多万想跑去装土豪的....居然新款38万起…..直接放弃.....别说买不起了那奇葩价格的保险我都付不起。。。  现在就等2018年去英国淘宝了…… 估计下一代的马丁vantage吧…… 可能20万就能开上悉尼的大街了。很期待！！！ 新的马丁据说用的奔驰的系统。我还能开限速器。不用担心超速。。。（2018开平行进口车也是我暂时放弃买跑车的一个原因，到时候必然会便宜很多……现在定新车。还没做第二次保养就到2018年了……还出新款了……）

rogershan

我的天啊，太惊悚了

lantaozi66

根本没必要讨论公寓，建筑本身都是贬值的，增值的是土地。公寓多了肯定影响价格，因为没有地，主要是建筑。ｈｏｕｓｅ肯定涨因为有地，总拿公寓的价格来说明房价崩溃是没意义的，因为就算崩溃也是崩溃的建筑价格（其实建筑价格也很难崩溃，因为啥都在涨价），土地永远是涨的，因为人越来越多。

myangaus

不希望房价涨