在房地产价格下跌的时候，银行会怎么办？

qingfengsan

liu263 发表于 2014-11-21 09:50
空方政委？哈哈，当仁不让啊。

空头主席最近没有消息，我只好扛起大旗了。 ...

主席去哪了？接见习？

liu263

qingfengsan 发表于 2014-11-21 10:57
主席去哪了？接见习？

我也不知道啊，也没知会我一声。

qingfengsan

liu263 发表于 2014-11-21 09:58
我也不知道啊，也没知会我一声。

要不要你秘书给小习打个电话，他来这应该拜会过主席，可能有联系， 话说你老不接见下习，人家大老远来的。

liu263

qingfengsan 发表于 2014-11-21 11:25
要不要你秘书给小习打个电话，他来这应该拜会过主席，可能有联系， 话说你老不接见下习，人家大老远来 ...

算了吧，人都去了新西兰了。

KayaG

liu263 发表于 2014-11-21 10:52
楼上多人已经确认银行有这样的权利。请不要毫无根据的说我“在马桶上想出来”这样可笑的言论。 ...

银行保留这样的条款是为了房市崩溃大跌保障自己的利益，不是为了房价跌个五万十万的就收回个别房产，别把银行想的这么脆弱，你家房子跌了十万银行还不至于要收回房产

liu263

说的是银行有这样的权利，有人能否认么？

夏雪

Lz 是个预言家呀，不过你的预言打击一大片啊，因为不是好的预言，

frankhuang1979

liu263 发表于 2014-11-21 10:37
说的是银行有这样的权利，有人能否认么？

你有完没完？我今天特别就这几个问题问了银行，答案在下面，有房子的TX可以参考一下。
1：即使房价下跌，在借款人坚持还贷的情况下银行没有权利从新评估房产价值，更没有权利要求补差额，否则就是违约，借款人可以直接起诉银行。
2：Offset account究其本质是一个带有offset功能的saving account, 任何人（包括银行）在没有账户持有人签字授权的情况下把钱从账户里直接转走都属于违法行为。

xialiaoliao

liu263 发表于 2014-11-21 10:37
说的是银行有这样的权利，有人能否认么？

非要说出来被人否决有意思吗？
这个叫自虐
有空快去看房吧。
唱唱空，自住房，投资房是不会来的。

liu263

xialiaoliao 发表于 2014-11-21 12:06
非要说出来被人否决有意思吗？
这个叫自虐
有空快去看房吧。

再次声明，已有自住房，无贷款。

xialiaoliao

liu263 发表于 2014-11-21 11:08
再次声明，已有自住房，无贷款。

那还等什么，投资房不嫌多啊

xialiaoliao

liu263 发表于 2014-11-21 11:08
再次声明，已有自住房，无贷款。

哦， 我总算明白了，LZ是要唱空好进投资房吧？

WEIB

天涯浪客 发表于 2014-11-19 15:04
我说一种理性的方法，只买自住房，不买投资房。钱多了就卖小房换大房，这样既不给政府交增值税，还不会贷 ...

大到300平米了怎么办？买500平米的？

天涯浪客

WEIB 发表于 2014-11-21 11:52
大到300平米了怎么办？买500平米的？

有几千万的豪宅，够不够你施展空间？

WEIB

天涯浪客 发表于 2014-11-21 13:44
有几千万的豪宅，够不够你施展空间？

我的意思是没有回报。

liu263

今天的新闻印证了我在主贴中发表的看法：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=980330

9761616

学习了

herbalist

qingfengsan 发表于 2014-11-20 12:28
你说的是实际做法，这个明白，但楼主不是说的很清楚了，不讨论实际怎么做，实际操作的时候会有很多现实条 ...

小小纠正一下，查查1975年宪政危机。

狗头君

学习了，现在还是加紧还贷。

身家财产，还是一定要立于不败之地。

liu263

狗头君 发表于 2015-3-4 19:01
学习了，现在还是加紧还贷。

身家财产，还是一定要立于不败之地。

,多谢！

adline0109_cn

我就不信楼主offset里面有100%的贷款额。既然你这么精明能干，英语能力强的，都欠着银行，我怕什么，顶多跟你一起睡马路。最不济我的先被收了，我就去楼主家门口睡！天天跟楼主妈妈聊聊天，多好啊！心态要放好，既然敢借就不怕收。自住房再穷也是要买的。

dingyipu

adline0109_cn 发表于 2015-3-4 19:37
我就不信楼主offset里面有100%的贷款额。既然你这么精明能干，英语能力强的，都欠着银行，我怕什么，顶多跟 ...

没地方住，银行也赶不走。

liu263

dingyipu 发表于 2015-3-4 19:39
没地方住，银行也赶不走。

可以试试

dingyipu

liu263 发表于 2015-3-4 19:44
可以试试

bondi那边有人试过了

猴子请来的逗比

adline0109_cn 发表于 2015-3-4 18:37
我就不信楼主offset里面有100%的贷款额。既然你这么精明能干，英语能力强的，都欠着银行，我怕什么，顶多跟 ...

见161 楼

jacsonlin

dingyipu 发表于 2015-3-4 19:39
没地方住，银行也赶不走。

银行可以强行拍卖，好几个case了。到最后你也要搬。

linkspeed

仔细看你的贷款合同，上面写好银行有权利在任何时候要求你还清走人的，
你只能卖掉 or 转贷

dingyipu

jacsonlin 发表于 2015-3-4 19:51
银行可以强行拍卖，好几个case了。到最后你也要搬。

bondi那套最后怎么样了？

jacsonlin

dingyipu 发表于 2015-3-4 19:46
bondi那边有人试过了

Bondi那套，房主没有贷款，只是欠council10多万清洁费用，都被强行拍卖，最后那天她女儿到处筹钱还清欠债，才免去被拍卖的命运