装修差的老房子真心不要买，教训啊

raylai

tommyinnz 发表于 2013-4-22 09:45
绝对的，我们的房子看上去还算新的，住进去之后也是装洋葱头，刷屋顶，七七八八每个星期都在在邦宁花上100 ...

装洋葱头后，屋子冬天会冷得快或者比较冷？

青蛙撞奶

坛里不是还有个帖子说80年100年房子大家都叫好的嘛~~ 呵呵

什么地大, 双砖,老房建材多好.都是虚的.  

等你有钱推到重盖的时候, 有人又会想这重盖的钱我又能买个地大的破房升值了.

总之,一句话. 房子是你自己住的,提高自己的生活质量,使自己生活的舒心. 再升值再值钱,你住的不舒服.都是空的.

amyxinli

sweetLily 发表于 2013-4-22 17:48
在悉尼不够，我们加盖了两个卧室，一个厕所，半个客厅就14万。扩建比重建贵多了！
...

你这个算不贵了，我公婆住的那个house，因为二楼地板不平了，想把原来的timber的地换成水泥的，那样的话外墙都不变，但是一个厨房和两个厕所都得从新弄，找了个builder，人家说最少10万。。。。。当时我和我老公就吓跑了

nis

青蛙撞奶 发表于 2013-4-24 16:32
坛里不是还有个帖子说80年100年房子大家都叫好的嘛~~ 呵呵

什么地大, 双砖,老房建材多好.都是虚的.  

等你有钱推到重盖的时候, 有人又会想这重盖的钱我又能买个地大的破房升值了.

总之,一句话. 房子是你自己住的,提高自己的生活质量,使自己生活的舒心. 再升值再值钱,你住的不舒服.都是空的.

但是过10年一看自己的资产，他们就笑了。

青蛙撞奶

nis 发表于 2013-4-24 17:27
但是过10年一看自己的资产，他们就笑了。

地小点的新房或者是TOWNHOUSE就不升? 一样升. 地大升多点呗.

但你这10年的生活质量就不同.人一辈子有多少个十年.

当然,也有的人觉得我这根本算不上啥,自己住老房一样舒坦. 就等着十年后一看地价咧嘴笑.笑完还是一样的房子住着.

sweetLily

青蛙撞奶 发表于 2013-4-24 17:56
地小点的新房或者是TOWNHOUSE就不升? 一样升. 地大升多点呗.

但你这10年的生活质量就不同.人一辈子有多 ...

也有大地好的老房呀，多攒点银子是正道

rachel66

资金有限情况下 只好先选做最重要的了
其他的慢慢来吧

hellfire6969

装修没有一样省钱的，厕所就要1万，自己动手丰衣足食

juejing123

安慰。

伊莲

yanyangtian 发表于 2013-4-22 17:38
打算买个破房，花10-15万推倒后面的部分加盖两个卧室，２个厕所，厨房和客厅，不知道这个预算够不够，做了 ...

有时间你可以去kellyville的home world去看看，然后就会发现，十几二十万，可以重盖了

zzz

不用哭，其实想省钱也可以，地版换一下，墙从新刷一下漆，窗户刷一下，保准旧貌换新颜，这几项对房子的改观非常大。

公平孩子街

学习了

cannysh

八月晨天 发表于 2013-4-21 20:55
先住着吧，走一步说一步

这肯定不行，我当时就这么想的，这么多年下来，觉得东西越买越多，装修也就越来越难

erni

装修差的老房子可以买，但是前提是必须自己动手能力强，差不多花几年时间慢慢改造，会很好

mdlp

sweetLily

伊莲 发表于 2013-5-2 09:35
有时间你可以去kellyville的home world去看看，然后就会发现，十几二十万，可以重盖了
...

这只是base的价格，加上地基，随便一点customize 和 update 就要30万以上。当然全新的房子看着是爽

Chatswood控

推倒重建？ 请最少准备50W刀。 fukuanfangshi

fay24

感觉同等地区 内饰好点的  或者revovated过的房子 加4,5万也买不到啊
owner心里也有一本帐 觉得自己房子条件好了 就像卖更高价
类似买精装房 买的是省心 从来不是买便宜啊

pangpang

LZ纯属经验不足
我们买房的时候，都是要估计把房子改善到自己满意的程度需要多少资金，把这个估算的资金加到房子的价格上，觉得总价格仍然合理，就出offer。 否则放弃

这应该算是 common sense

我先生原来做过 corporate property management，相当于物业管理，知道各类维修，装修的大致费用

其实不光要考虑费用
自己是否陪得起时间和精力，也要考虑

铁板烧

nis 发表于 2013-4-23 11:25
华人只要想到自己的大地价值多少，几年后增值多少，你让他们睡帐篷，他们也愿意阿。 ...

华人什么时候成了贬义词了？

ayu雯

楼主不如搞个装修日记，发到这个坛子上，让牛人帮你出出主意。

jgja4

学习了

pingkao

harbridge 发表于 2013-4-22 15:56
半年前，也买了个老房子，就是看中双砖的结构了。结果，从布线开始，换了所有的门窗，全部油漆，到了最近的 ...

您好， 您的经历和我好像。我也是买了双转老房，然后现在在头疼装修的事情。看您说您是先从电线开始，怎么这么巧，我们也想从电线开始，全部换线，换switch box，能请教您，当时您找的电工是哪位师傅？价格多少？您推荐他吗？有他的联系方式吗？

Mandy99

H妈妈 发表于 2013-4-22 09:44
楼主说的是旧房通病，正常的，原先一万预算肯定打不住

我还见过那种管道都需要全部换的老房子，那。。。就 ...

请问H妈妈推倒一个房子大概多少钱啊？10万8万吧？

H妈妈

Mandy99 发表于 2013-5-2 17:39
请问H妈妈推倒一个房子大概多少钱啊？10万8万吧？

推倒一个房子 $10-15k

mmllyy

卡落琳0000 发表于 2013-4-22 19:13
正常的装修一个卫生间就要五六千刀了

3 times

Mandy99

H妈妈 发表于 2013-5-2 16:42
推倒一个房子 $10-15k

那很便宜啊。。。如果是太老的还真不如重新推倒重建了。。。

onthe7

minami 发表于 2013-4-22 10:01
我家也是买的老房子，近百年历史的，买了三年后装修加改造花了20万多。
我家附近一邻居，买了4million的城 ...

好奇是哪个区啊！

树袋熊

不用这么贵吧！
澳洲的房子大多很旧，好几十年的样子，我家买的房也有五六十年了。
但重新装修，把家里旧地毯旧地板全换新，两个浴室全换新，toilet全换新，等等，反正除了家里墙壁没重刷，厨房柜子没换，其它该换的都换了。
这样人工加材料一共才3万。总归现在是全新的了，如果别人用过半新不旧的，用着总归觉得不整洁卫生吧。
比买半新不旧的房子划算。

树袋熊

多找人报价，多比较。