THE SUN HERALD出版了：2011年 悉尼每区最新房子价格表 （附加：悉尼7年房价比较）

dootbear

2011年 Bondi Junction



房价排名： 69

中位数          2009     2010     2010年升/跌   由 2000年到现在的升/跌趋势  今年的估计
独立房子        1040k    1225k      18%         8%                                           2%
公寓套房         558       620            11%      4%                                           3%

总销售数:279       拍卖： 152      私人销售：127

最高销售价格和地址：

23 York Rd                     $2403k
4 Kenilworth St               $2400k
66 St James Rd              $2150k

dootbear

原帖由 老猫晒太阳 于 2011-2-20 22:35 发表
dootbear 能不能给搞个Bondi Junction的？ (paopaobing(47))

Bondi  Junction	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$890	$827	$800	$913	$1,020	$1,040	$1,225	37.64%
公寓套房	$553	$516	$545	$607	$520	$558	$620	12.12%
升/跌
独立房子		-7.10%	-3.60%	14.10%	12.00%	0.00%	18.00%
公寓套房		-6.30%	6.90%	11.30%	-14.00%	7.30%	11.00%
10年升/跌趋势
独立房子		10.10%	8.70%	9.80%	9.90%	8.50%	8.00%
公寓套房		9.10%	8.20%	6.10%	6.00%	3.30%	4.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	-1.00%	12.00%	-10.00%	11.00%	2.00%
公寓套房		-1.00%	-4.00%	4.00%	-10.00%	9.00%	3.00%

dootbear

North  Ryde	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$615	$585	$601	$645	$661	$733	$818	33.01%
公寓套房	$555	$510	N/A	$580	n/a	n/a	$581	4.68%
升/跌
独立房子		-4.90%	3.70%	7.30%	2.00%	9.80%	12.00%
公寓套房		-8.10%	N/A	n/a	n/a	n/a	n/a
10年升/跌趋势
独立房子		8.90%	7.00%	8.30%	7.30%	7.50%	8.00%
公寓套房		8.70%	9.30%	10.10%	10.80%	n/a	6.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	1.00%	5.00%	-4.00%	8.00%	2.00%
公寓套房		-2.00%	3.00%	9.00%	-6.00%	n/a	n/a

patrickzhu

看了上面这些区，现在觉得chatswood的unit不算贵。

dootbear

Ryde	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$619	$580	$594	$629	$710	$685	$820	32.47%
公寓套房	$298	$300	$307	$313	$315	$364	$490	64.43%
升/跌
独立房子		-6.30%	3.30%	5.90%	13.00%	-2.00%	19.00%
公寓套房		0.70%	3.00%	1.90%	1.00%	15.60%	17.00%
10年升/跌趋势
独立房子		9.40%	8.80%	8.30%	8.50%	6.90%	8.00%
公寓套房		6.90%	7.80%	5.50%	5.70%	6.90%	9.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	2.00%	10.00%	-3.00%	3.00%	1.00%
公寓套房		0.00%	1.00%	3.00%	-6.00%	3.00%	5.00%

dootbear

原帖由 patrickzhu 于 2011-2-21 17:58 发表
看了上面这些区，现在觉得chatswood的unit不算贵。

对呀。。。。 过一段时间，我们应该可以找到 过去7年，

那一个区的独立房子升得最厉害，那一个区公寓套房可以翻番 ！！

dootbear

原帖由 dsj0308 于 2011-2-21 14:59 发表
帮我看下2004 到2010 的以下区
NORTH RYDE, RYDE, DENISTONE EAST

做好了：

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Denistone  East	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$605	$580	$595	$684	$640	$750	$880	45.45%
公寓套房	n/a	n/a	n/a	n/a	n/a	n/a	n/a	n/a
升/跌
独立房子		-4.10%	2.40%	14.90%	-6.40%	19.00%	18.00%
公寓套房		n/a	n/a	n/a	n/a	n/a	n/a
10年升/跌趋势
独立房子		6.00%	5.40%	8.00%	9.80%	7.30%	8.00%
公寓套房		n/a	n/a	n/a	n/a	n/a	n/a
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	1.00%	5.00%	-4.00%	9.00%	-1.00%
公寓套房		n/a	n/a	n/a	n/a	n/a	n/a

dootbear

原帖由 秋秋 于 2011-2-20 21:38 发表
请帮忙公布Hurstville Grove, 谢谢！

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2011年 Hurstville Grove



房价排名： 127

中位数          2009     2010     2010年升/跌   由 2000年到现在的升/跌趋势  今年的估计
独立房子         843k     895k      6%              7%                                           3%
公寓套房         668       576        -14%          n/a                                            n/a

总销售数: 56       拍卖： 28      私人销售：28

最高销售价格和地址：

76 Waitara Pde            $2350k
28 Jellicoe St               $1880k
93 Hurstville Rd            $1850k

dootbear

原帖由 sliding 于 2011-2-21 15:35 发表
能不能给搞个narwee的？thanks

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2011年 Narwee



房价排名：304

中位数          2009     2010     2010年升/跌   由 2000年到现在的升/跌趋势  今年的估计
独立房子         535k     588k      10%            6%                                           3%
公寓套房         272       282           5%          3%                                           3%

总销售数: 77       拍卖： 19      私人销售：58

最高销售价格和地址：

23 Balfour Rd             $880k
31 Weston Av               $865k
66 Grove Av                $840k

忆旧游

佩服！！！

linshu

从lZ这个Denistone  East就看出来了，专家 估计升/跌 我们要反着看

2005 独立房子 估计-1.00% 实记：        2.40%

2006 独立房子 估计1.00% 实记：        14.90%

2007 独立房子 估计5.00% 实记：        -6.40%

2008 独立房子 估计        -4.00% 实记：19.00%

2009 独立房子 估计        9.00%：18.00%

H妈妈

原帖由 dootbear 于 2011-2-20 22:23 发表
         Epping  单位 :千元  
  
  
  
  
  
  
    中位价  2004  2005  2006  2007  2008  2009  2010  七年的增长率    独立房子  $710  $673  $685  $760  $756  $763  $885  24.65%    公寓套房  $394  $385 ...

看见Epping的统计结果，和我们一直认为的house的capital gain比unit的高的想法相去甚远。我们是不是应该思考一下转换观念呢？unit的cash flow更好，capital gain也不差

H妈妈

Ryde和North Ryde的公寓房增长率怎么差那么多？我是否可以这样理解，Ryde最近两年都是新造的apartment，很大程度上提升了平均价

H妈妈

让我们拭目以待，增长率前10的区里面，华人区占多少席位

dootbear

原帖由 linshu 于 2011-2-21 23:51 发表
从lZ这个Denistone  East就看出来了，专家 估计升/跌 我们要反着看

2005 独立房子 估计-1.00% 实记：        2.40%

2006 独立房子 估计1.00% 实记：        14.90%

2007 独立房子 估计5.00% 实记：        -6.40%

2008 独立房子 估计        -4.00% 实记：19.00%

2009 独立房子 估计        9.00%：18.00%

有道理 ！！呵呵呵。。。
有时候，专家的估计并不准。。。很多时候相反的占多数。。

dootbear

原帖由 H妈妈 于 2011-2-22 00:03 发表
Ryde和North Ryde的公寓房增长率怎么差那么多？我是否可以这样理解，Ryde最近两年都是新造的apartment，很大程度上提升了平均价

分析有道理！！
再加上因为楼房短缺，大量人口增加 令到悉尼整体apartment上涨。

dootbear

原帖由 H妈妈 于 2011-2-21 23:59 发表


看见Epping的统计结果，和我们一直认为的house的capital gain比unit的高的想法相去甚远。我们是不是应该思考一下转换观念呢？unit的cash flow更好，capital gain也不差

我想，还是要看区。。。

cgz

请问楼主，这7年的数据是哪里来的？

dootbear

原帖由 cgz 于 2011-2-22 07:56 发表
请问楼主，这7年的数据是哪里来的？

我在第一楼有说明， 请看：

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我有保存从 2006年 到 2011年 THE SUN HERALD 出版的 悉尼每区最新房子价格表

悉尼每区最新房子价格表上的数据是由 2004年到 2010年。
大家可以从中看到悉尼600个地区的中位价这7年的变化和增长率。

如果大家有需要， 我可以帮忙用 表格把你们需要的地区列出来， 作为同学们买卖房子的参考资料。
不过由于这是手工制作，需要大量的人力，所以不可能及时作出大量的表格贴出来，请多多包涵。
也请各位善人多多加分给予鼓励，支持！！

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diana999

2000lily

楼主，前面求过Roseville的，想要7年的，谢谢。分分伺候。

Andyliuxu

帮个忙，Wattle Grove & Reversby 谢谢

diana999

LZ 弄个Burwood, Concord七年比较的吧. 3 U~~~~~~~~~~

dootbear

原帖由 2000lily 于 2011-2-22 10:20 发表
楼主，前面求过Roseville的，想要7年的，谢谢。分分伺候。

好，接你生意 ！

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Roseville	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$1,100	$1,040	$1,172	$1,220	$1,275	$1,300	$1,437	30.64%
公寓套房	$395	$500	$445	$465	$450	$471	$628	58.99%
升/跌
独立房子		-5.50%	12.60%	4.10%	5.00%	1.90%	11.00%
公寓套房		26.60%	-11.00%	4.40%	-3.00%	4.67%	33.33%
10年升/跌趋势
独立房子		8.00%	8.10%	8.90%	7.30%	7.00%	7.00%
公寓套房		9.30%	9.30%	6.10%	7.40%	5.00%	7.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	3.00%	10.00%	-11.00%	8.00%	3.00%
公寓套房		9.00%	4.00%	7.00%	-7.00%	3.00%	3.00%

dootbear

原帖由 diana999 于 2011-2-22 15:10 发表
LZ 弄个Burwood, Concord七年比较的吧. 3 U~~~~~~~~~~

也接你生意：

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Burwood	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$750	$700	$721	$799	$882	$914	$1,020	36.00%
公寓套房	$378	$385	$386	$390	$435	$460	$519	37.30%
升/跌
独立房子		-6.70%	3.00%	10.80%	10.00%	3.60%	11.60%
公寓套房		1.90%	0.00%	1.00%	12.00%	5.70%	12.80%
10年升/跌趋势
独立房子		8.90%	9.10%	9.40%	6.50%	7.50%	8.00%
公寓套房		8.00%	8.80%	6.10%	6.70%	4.90%	5.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	3.00%	9.00%	-3.00%	6.00%	3.00%
公寓套房		1.00%	2.00%	5.00%	-3.00%	11.00%	1.00%

H妈妈

华人区各区大比拼：

Chatswood 129#        House 2010均价 1160k 增幅 24.33％    Unit 2010均价599k 增幅 25.05％

Burwood   175#        House 2010均价 1020k 增幅 36.00%    Unit 2010均价519k 增幅 37.3％

Epping 134#           House 2010均价 885k 增幅 24.65％     Unit 2010均价559k 增幅 41.88％

Eastwood

Hornsby

Hurstville

Ashfield

Campsie

Auburn

[ 本帖最后由 H妈妈 于 2011-2-22 16:46 编辑 ]

dootbear

Concord	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$748	$749	$770	$795	$820	$870	$1,060	41.71%
公寓套房	$385	$440	$390	$431	$417	$439	$490	27.27%
升/跌
独立房子		0.10%	4.40%	3.20%	3.00%	6.00%	22.00%
公寓套房		14.30%	-11.40%	10.50%	-3.00%	5.20%	12.00%
10年升/跌趋势
独立房子		9.60%	8.10%	8.70%	7.70%	7.20%	9.00%
公寓套房		7.90%	7.40%	5.00%	3.70%	2.40%	3.00%
今年的估计升/跌
独立房子		1.00%	2.00%	7.00%	-6.00%	6.00%	8.00%
公寓套房		6.00%	2.00%	7.00%	-6.00%	6.00%	3.00%

dootbear

好啊， 等有心大善人捐献多一点分数我就做好余下的地区。。。

:)

dootbear

Ashfield	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$586	$577	$563	$586	$671	$653	$813	38.74%
公寓套房	$325	$310	$335	$335	$345	$378	$435	33.85%
升/跌
独立房子		-1.60%	-2.70%	4.10%	14.00%	-2.60%	24.50%
公寓套房		-4.70%	8.10%	0.00%	3.00%	9.20%	15.00%
10年升/跌趋势
独立房子		9.40%	8.90%	7.70%	7.00%	5.60%	8.00%
公寓套房		7.40%	7.70%	4.30%	4.90%	6.30%	7.00%
今年的估计升/跌
独立房子		1.00%	0.00%	6.00%	-4.00%	4.00%	8.00%
公寓套房		-1.00%	-1.00%	2.00%	-3.00%	4.00%	1.00%

dootbear

Auburn	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$420	$400	$385	$410	$390	$413	$450	7.14%
公寓套房	$330	$320	$295	$260	$260	$272	$310	-6.06%
升/跌
独立房子		-4.80%	-3.75%	6.50%	-5.00%	5.90%	9.00%
公寓套房		-3.00%	-7.80%	-11.90%	0.00%	4.60%	14.00%
10年升/跌趋势
独立房子		9.00%	7.20%	6.90%	5.30%	3.00%	6.00%
公寓套房		6.90%	8.50%	5.30%	4.70%	3.00%	8.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	-1.00%	3.00%	6.00%	3.00%	2.00%
公寓套房		-1.00%	-1.00%	-1.00%	-1.00%	3.00%	7.00%