国内的房子对老人家意味着什么？

vicki2011

D妈妈 发表于 2013-3-28 11:08
这样啊，那看来还是悉尼适宜老人家单住

这个我赞同。悉尼华人多，老人住的就舒服。连我爸妈都好几个朋友在悉尼呢。听说悉尼竟然还有国内那种跳广场舞的，真是不可思议啊。墨尔本大家都住得太远了。

灵芝芝

如果是确定了在澳定居且有自己的住房。哪么，国内的房子就成了负担了。得找人打理，就算租出去哪也是一件十分操心的事。不是国五条下了吗？卖吧，断了后路前面更是阳光明媚。

mouse1972

白雲山民 发表于 2013-3-27 22:25
两难

tina50

灵芝芝 发表于 2013-3-28 11:16
如果是确定了在澳定居且有自己的住房。哪么，国内的房子就成了负担了。得找人打理，就算租出去哪也是一件十 ...

是啊，我也是觉得打理这个房子操心。

人不在国内，租还是不租都挺烦的

snowolivia

我顺便问一下，如果卖了国内的房子。

我妈卖了国内的房（交了中国的各种税）之后，钱是从银行转帐过来？还是走钱庄？
转到她自己的名字下，还是转到我的名字下？
还要不要再交“澳洲的税”？ 或者有什么方法避免交“澳洲的税”？

谢谢

yuexuan

tina50 发表于 2013-3-28 12:12
是啊，我也是觉得打理这个房子操心。

人不在国内，租还是不租都挺烦的  ...

租房有很多后患，别人不会爱惜你房子哒．坏了东西还要及时修理．
国内房子卖了换成澳洲房子这办法也行得，只是长辈在澳洲贷款会比较困难，好象有许多限制．详情不是很清楚．版主阿姨要在这上面多了解一下．

缓缓

tina50 发表于 2013-3-28 12:12
是啊，我也是觉得打理这个房子操心。

人不在国内，租还是不租都挺烦的  ...

一定要有个强大的委托人帮你打理

国内房子很容易被群租。一开始都是一个人来谈，一拿到钥匙就进来一群人。。。。。然后邻居会投诉，然后委托人要冲过去吵架。。。

tina50

snowolivia 发表于 2013-3-28 12:21
我顺便问一下，如果卖了国内的房子。

我妈卖了国内的房（交了中国的各种税）之后，钱是从银行转帐过来？还 ...

首先我是不会走钱庄，担心的是风险。
其次，不知道你妈妈是否已经是PR， 如果不是，同时也不属于澳洲税民，可以给她开个账户，直接把钱打入。
如果已经税民，那国内你妈妈的账户，澳洲你的账号，写上gift。


推荐你看这个帖子，里面有很多信息，111楼有解答你的问题：
https://oursteps.co/forum.php?mo ... p;page=1&extra=
另外税版近一个月类似问题的帖子极多，随便翻翻也能明白了个大概了。

tina50

D妈妈 发表于 2013-3-28 12:48
一定要有个强大的委托人帮你打理

国内房子很容易被群租。一开始都是一个人来谈，一拿到钥匙就进来一群人 ...

所以我的房子这些年都是一直白空着

vicki2011

tina50 发表于 2013-3-28 12:56
所以我的房子这些年都是一直白空着

我爸妈的房子也是空了一年，这次回去看，房子自然损耗也挺严重的，厨房的厨柜门都变形了，阳台的墙皮也往下掉。真是没想到。所以这次他们准备出租了。

snowolivia

tina50 发表于 2013-3-28 11:56
所以我的房子这些年都是一直白空着

是啊 是啊，我妈妈的房子也是，一个是空着，一个是被整租后又被中介分租了。

ytian

能留就留吧，其实主要还是看子女，有能力心肠好的自不必多说，没能力心肠好的也就罢了，最怕遇到白眼狼，苦只有自己知道。我是不主张长期住一起的，无论如何肯定会有矛盾的，住的近些最好

zzzzwu

ytian 发表于 2013-3-28 13:51
我是不主张长期住一起的，无论如何肯定会有矛盾的，住的近些最好..

当然 ,最理想的就是所谓的"一碗汤距离",  各有各的空间.  可是最终还要取决于经济实力, “财大才能够气粗”. 尤其对这批初来乍到的老年移民,  带着他们的一生积蓄来到这个陌生的国度,  是否有能力承受这个经济上的重压,  和子女分开居住?  所以只能够量力而行.

“一碗汤的距离”是日本学者在20世纪70年代提出的家庭亲和理论，当时，日本的空巢家庭现象非常严重，日本学者提倡亲情养老，子女的住处应该和老人的住处离得不太远，这样子女既拥有自己的空间，又方便照顾老人。于是他们提出了“一碗汤的距离”，指子女从自己家中给老人住处送去一碗汤，汤送到老人手上还不会降温变凉—以此来形容亲子间相对独立，又不失亲密的距离。

XIAOTUDOU

tina你儿子没结婚也没买房吧？
如果我是你的话，我会把国内的房子卖掉，在这里找一个地段合适的地方尽量买一个大一点的房子，自己的名义。
儿子愿意跟自己住，没问题，如果想独立，你也可以出租一部分来补贴生活。再过几年孙子有了，大了，来你这里也有房子住，比较灵活。不过想到以后年纪一年一年大了，还是要尽量方便的区为好。不一定是华人区，只要买东西看医生方便就最好。

XIAOTUDOU

XIAOTUDOU 发表于 2013-3-28 15:21
tina你儿子没结婚也没买房吧？
如果我是你的话，我会把国内的房子卖掉，在这里找一个地段合适的地方尽量买 ...

买房区的话，尽量看儿子的需要和方便，这样儿子以后买房也可以在附近，相互照顾比较方便。

秋雨

D妈妈 发表于 2013-3-27 20:12
回到房子话题，如果我是老爸老妈移民，在入境后半年到一年各方考察均感适应的情况下，肯定考虑卖房。国内一 ...

俺就是觉的收租金不划算，才把最后的一套房子给卖了...拿来澳洲付首付买个投资房，.收房租还房贷.....

秋雨

snowolivia 发表于 2013-3-28 12:21
我顺便问一下，如果卖了国内的房子。

我妈卖了国内的房（交了中国的各种税）之后，钱是从银行转帐过来？还 ...

在国内换汇....要用多几个亲友的身份证....汇到澳洲一个人的名下的不要超过10万澳元.....以后可以解释为：亲友赞助款....等到了澳洲再怎么转都没人过问了.....

mittag

我妈妈现在移民来这里了，国内的房子还没有卖，几次她提出想卖，但是都被我劝阻了，她希望把卖房子的钱拿出来补贴给我，但是我告诉她补贴只是一时的，就算要拿出来，也是“救急不救穷”，现在我还在读书，但是年底读完找份工作是很容易的事情，我想她可以把国内的房子将来卖掉，然后换一套稍微小点儿的但是交通各方面更方便些的房子，中间的差额还是由我来还款，趁她还跑得动的时候在国内多住住，我一点儿也不指望那个10年以后拿养老金的事儿，10年啊，让60岁的老人坐10年的移民监就为了每月拿那个几百块钱，老人还有几个十年？她的兄弟姐妹朋友们都在国内，指望政府那点儿钱还不如我多赚点儿每月给她用，我觉得国内房子留着，每5年在澳洲零零碎碎凑个2年保住PR就好了，等实在跑不动了，尊重她的意见，看她希望在哪儿养老就接她到哪边。

linacheng

mittag 发表于 2013-3-28 16:16
我妈妈现在移民来这里了，国内的房子还没有卖，几次她提出想卖，但是都被我劝阻了，她希望把卖房子的钱拿出 ...

好女兒啊

biu

D妈妈 发表于 2013-3-27 15:02
我觉得，对于普通老百姓来说，资助子女，动用自己资产的一小部分，表达个心意就行了，如果靠卖房来资助子女 ...

是啊 赞助得太多给女婿/媳妇的心理压力太大，适得其反

ZJXZZN

zzzzwu 发表于 2013-3-28 14:25
当然 ,最理想的就是所谓的"一碗汤距离",  各有各的空间.  可是最终还要取决于经济实力, “财大才能够气粗 ...

我感觉老年人的问题最可怕的是孤独，我家父亲去世早，我妈就和我弟弟住一起，因为我妈对我弟弟管的严，和儿子，儿媳“斗”10年，双方都很受伤，亲子关系很不好·，现在“斗”不动了，可是晚了，10年积攒的矛盾不是一两天能解决的。但我弟弟还是很孝顺的，吃穿住照顾的很好，我妈说什么他也不还嘴，但就是不愿和她交流，所以我看到我妈这样，真的很可怜，自己一手养大的儿子，最后对自己很冷漠，怪谁呢？


最近在日本流行一种组合，就是年轻的单身妈妈带孩子和单身老头组成的家庭，这种组合一般是老人有房子，单身妈妈带孩子住过来，单身妈妈去上班，老人在家可以接送孩子，买买菜什么的，既减轻了单身妈妈租房的负担，又有人帮忙带带孩子，老人也解决了独孤感，感觉到了家庭的温馨，当然这种组合不是真正意义上的一家人，搭伙过日子更准确些，老人和单身妈妈之间也没什么义务和责任，更没什么契约关系。这种方式的流行也说明了人到老了，真的很害怕孤独。

biu

vicki2011 发表于 2013-3-27 17:30
分开住父母不会闷么？他们来澳洲不就是和儿女团聚么？我是女儿，我是不会和他们分开住的。我觉得我们住得 ...

没有成家是可以这么想，成了家总得照顾一下你的另一半吧？

snowolivia

秋雨 发表于 2013-3-28 14:35
在国内换汇....要用多几个亲友的身份证....汇到澳洲一个人的名下的不要超过10万澳元.....以后可以解释为 ...

谢谢哦～～～亲们已经验证过了？为安全可行的？

biu

ZJXZZN 发表于 2013-3-27 18:07
可以和儿子合买一栋房子，房本上两人的名字，首付，房贷各一半，结婚后，让小两口自己还房贷，你的首付 ...

不得不说这种共住同一屋檐下的想法挺单纯的，况且您也说了，您“要是”老人

qidai

mittag 发表于 2013-3-28 16:16
我妈妈现在移民来这里了，国内的房子还没有卖，几次她提出想卖，但是都被我劝阻了，她希望把卖房子的钱拿出 ...

感动

xyz58

ZJXZZN 发表于 2013-3-28 16:27
我感觉老年人的问题最可怕的是孤独，我家父亲去世早，我妈就和我弟弟住一起，因为我妈对我弟弟管的严， ...

叫‘合居’。我刚刚听到的词。我觉得可以考虑的。有时候人与人之间就像‘刺猬’。想挤得紧一点可以温暖一点，但是又被各自的‘刺’刺痛。

叮当仔

不卖，国内的房子保留出租。
第一，那是父母的财产，老人家未百年都不能打主意，
第二，国内房产涨的快，
第三，来了一起住，等经济允许后，环境适应后再单独住。

xyz58

说一点我的想法，不合适请轻拍
房子先不要急着卖。过来住个一年半载，基本认可好山好水不寂寞，不怕寂寞。再考虑卖房不迟。
由小辈买套投资房出租给老爸老妈，老爸老妈付租金，一方面可以申请到租房补贴，另一方面小辈可以退税。以后还可以申请政府公屋。
国内卖房的钱可以贴补生活，小辈的压力也小。
年纪大了，折腾不起了，留有一定的余地是需要的。
生活还能自理的，还是分开住好一点。让各自有一点点空间。真的到最后时候了，只好与孩子住在一起了。
不过，作为carer ,小辈会得到政府的补贴的，不管你的年薪有多高。前提是必须与父母住在一起。
因为，如果去养老院，政府贴补的还要多。

黄金海岸

xyz58 发表于 2013-3-28 08:08
一般要67岁以后可以拿pension 有条件限制的。比如资产超过多少，存款超过多少就要扣掉一部分。付费移民要 ...

排队移民两年后申请的也不是养老金，是特殊津贴，养老金也要住满十年才能申请

tina50

XIAOTUDOU 发表于 2013-3-28 15:21
tina你儿子没结婚也没买房吧？
如果我是你的话，我会把国内的房子卖掉，在这里找一个地段合适的地方尽量买 ...

是啊，他还没有结婚，也没有买房呢