新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 一个sale的仓库(MEL) (2005-6-30) leeshine · 双职工家庭的福音之九适合孕妇的松仁玉米 (2005-5-6) binbingogo
· 蛋糕入门 -- 葡萄干玛芬 (2010-3-3) datou2z · 要好好的墨尔本日记- (最新更新-我的水煮鱼我做主) (2006-8-8) yaohaohao
Advertisement
Advertisement
楼主:leeshine

向大家报告,又出offer了~ [复制链接]

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2005-2-22 17:05 |显示全部楼层
此文章由 休 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 休 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
老鼠爱大米  在 2005-2-22 05:50 PM 发表:

你说的是悉尼么?


对呀, mel 没有villa这个单词?
Advertisement
Advertisement

退役斑竹

发表于 2005-2-22 17:14 |显示全部楼层
此文章由 月亮 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 月亮 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
  在 2005-2-22 06:05 PM 发表:

对呀, mel 没有villa这个单词?


有的

发表于 2005-2-22 17:54 |显示全部楼层
此文章由 leeshine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeshine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leo  在 2005-2-22 05:54 PM 发表:

恭喜,从签约到搬进需要多久?


我要了两个月时间的settlement~这个时间一般是可以协商的!

发表于 2005-2-22 17:56 |显示全部楼层
此文章由 leeshine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeshine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cheers  在 2005-2-22 09:38 AM 发表:

那是不是还呀再交一次STAMP DUTY 呀,1000多块呢


啊?stamp duty怎么能再交啊?又不是房子过户?

最多就是交申请费600元咯~但这个费用一般银行可以免的。

三年之后的事情谁知道亚~

发表于 2005-2-22 18:01 |显示全部楼层
此文章由 leeshine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeshine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
townhouse的占地面积实在是太小了~

我朋友新买得townhouse:四房+study room 四年新 45万 占地200平米还不到。
我娘舅家对面的townhouse:三房三卫 六年新 31万 占地150平米还不到。

都是很新的房子,可欧对那个物业管理费实在是望而却步,而且地太小了~实在太小了~和隔壁又是墙连墙的,不舒服~

发表于 2005-2-22 19:04 |显示全部楼层
此文章由 高西西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 高西西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leeshine  在 2005-2-22 19:01 发表:

townhouse的占地面积实在是太小了~

我朋友新买得townhouse:四房+study room 四年新 45万 占地200平米还不到。
我娘舅家对面的townhouse:三房三卫 六年新 31万 占地150平米还不到。

都是很新的房子,可欧对 ...


LEESHINE,你的房子地有多大?

Advertisement
Advertisement

发表于 2005-2-22 19:07 |显示全部楼层
此文章由 高西西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 高西西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leeshine  在 2005-2-22 18:56 发表:

啊?stamp duty怎么能再交啊?又不是房子过户?

最多就是交申请费600元咯~但这个费用一般银行可以免的。

三年之后的事情谁知道亚~


可是3年以后如果refinance 的话,估计要交penality,也有不少钱吧

发表于 2005-2-22 19:15 |显示全部楼层
此文章由 leeshine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeshine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高西西  在 2005-2-22 08:04 PM 发表:

LEESHINE,你的房子地有多大?



350

发表于 2005-2-22 19:16 |显示全部楼层
此文章由 leeshine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeshine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高西西  在 2005-2-22 08:07 PM 发表:

可是3年以后如果refinance 的话,估计要交penality,也有不少钱吧



问过了,银行捆绑你三年,三年之后就没有penality了~

发表于 2005-2-22 19:38 |显示全部楼层
此文章由 高西西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 高西西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leeshine  在 2005-2-22 20:16 发表:

问过了,银行捆绑你三年,三年之后就没有penality了~


地挺大的,按这个价格来讲还是很合算啊...
贷款做的也不错..3年就没有penality了.我问了几家都说要5年
感觉整个都不错.还是用心钻研了的结果..值

你的贷款不是蜜月利息把?

我问的澳洲信贷的,6.49%浮动利率,没有任何手续费,只是最开始要交600块的establishment fee.怎么讲也砍不下来,,晕

发表于 2005-2-22 20:34 |显示全部楼层
此文章由 leeshine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeshine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高西西  在 2005-2-22 08:38 PM 发表:

地挺大的,按这个价格来讲还是很合算啊...
贷款做的也不错..3年就没有penality了.我问了几家都说要5年
感觉整个都不错.还是用心钻研了的结果..值

你的贷款不是蜜月利息把?

我问的澳洲信贷 ...


为什么不直接找银行呢?
Advertisement
Advertisement

发表于 2005-2-22 20:38 |显示全部楼层
此文章由 高西西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 高西西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leeshine  在 2005-2-22 21:34 发表:

为什么不直接找银行呢?


银行的要求太多,我贷不了那么多...

发表于 2005-2-22 20:42 |显示全部楼层
此文章由 leeshine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeshine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高西西  在 2005-2-22 09:38 PM 发表:

银行的要求太多,我贷不了那么多...


我们私下聊吧,也许我的经验会给你一些帮助的!

发表于 2005-2-22 20:47 |显示全部楼层
此文章由 高西西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 高西西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leeshine  在 2005-2-22 21:42 发表:

我们私下聊吧,也许我的经验会给你一些帮助的!


谢谢MM了

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2005-2-22 23:41 |显示全部楼层
此文章由 休 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 休 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高西西  在 2005-2-22 09:38 PM 发表:

银行的要求太多,我贷不了那么多...


找个自己做生意的朋友,有abn number 的.帮你开一张收入证明,就能解决这个问题.这是这行公开的秘密.

2018年度勋章

发表于 2005-2-24 22:13 |显示全部楼层
此文章由 小李飞刀 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小李飞刀 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜恭喜。 总算修成正果了。

我是3个月前做的贷款,也和HSBC谈过,把过程说说,也许会对你有帮助。

当初选了三家谈,AIMS,HSBC和ING

第一个先谈AIMS,因为是华人,交流比较方便,而且当时他们有个特价,6。49,当然最主要的是借此了解一下具体情况,以便和下两家谈。找了个星最多的谈, 不过,她对自己的产品还是了解的不清楚,很多问题问到细节,都不是很肯定,不过达到自己的预期目的,拿到一些产品介绍,对各种附加费有一定的了解。

第二个谈HSBC,有个产品能做到6。45,免申请费,且给了一个200刀的现金券,可以COVER什么评估费,无任何其它ONGOING费(就是那些什么年费,月费)唯一不能省的是律师费,要150刀吧,此费用是银行做过户手续的律师费。但这个产品不是FREE WITHDRAW的,如果要从自己的贷款帐户提款,每次提要40刀,虽然那个谈的人说只要他在,每次WITHDRAW前和他打招呼,就可以免的,呵呵,当然都是口头承诺,也许现在可以办,将来他要走了,找谁呀。这个贷款顾问是中国人,态度很不错,基本属于随叫随到。

最后是ING,也就是我现在做的。6。49, 如果是ING的客户,可以免申请费,无任何ONGOING费,无评估费,不过银行律师费要200多刀。 这个产品是完全自由的, 随便取,随便还,可以在网上划来划去。HSBC和这个产品差不多的利率就得6。5多了。

基本上感觉,各个银行都针对客户不同的需要设计了不同的产品,你就选择最适合自己的就行了,有些便利你不需要,就不要为它多付钱了。

也看了四大银行的,感觉太贵。 只有象AUSSI HOME LOAN 这样鬼佬的专门贷款公司没有接触,所以不知道他们情况怎样。

评分

参与人数 1积分 +5 收起 理由
cheers + 5

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2005-2-25 09:36 |显示全部楼层
此文章由 高西西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 高西西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
coldplay  在 2005-2-24 23:13 发表:

恭喜恭喜。 总算修成正果了。

我是3个月前做的贷款,也和HSBC谈过,把过程说说,也许会对你有帮助。

当初选了三家谈,AIMS,HSBC和ING

第一个先谈AIMS,因为是华人,交流比较方便,而且当时他们有个特价 ...


那最后你到底选择哪家了?

发表于 2005-2-25 10:14 |显示全部楼层
此文章由 cheers 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cheers 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高西西  在 2005-2-25 10:36 AM 发表:

那最后你到底选择哪家了?


最后是ING,也就是我现在做的。6。49, 如果是ING的客户,可以免申请费,无任何ONGOING费,无评估费,不过银行律师费要200多刀。 这个产品是完全自由的, 随便取,随便还,可以在网上划来划去。HSBC和这个产品差不多的利率就得6。5多了。

基本上感觉,各个银行都针对客户不同的需要设计了不同的产品,你就选择最适合自己的就行了,有些便利你不需要,就不要为它多付钱了。

也看了四大银行的,感觉太贵。 只有象AUSSI HOME LOAN 这样鬼佬的专门贷款公司没有接触,所以不知道他们情况怎样。

看贴不认真~~

小李很好的经验,加分!!

发表于 2005-2-25 10:55 |显示全部楼层
此文章由 高西西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 高西西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哈,抱歉,没看清楚,,,谢谢cheers...
我的approval letter已经下来了,是AIMS给我作得。。我也是 ing的客户。倒是可以在咨询一下。还有那个homepath,限制条件是多点,不过利率是真好。

准备在问问这2家。汇丰银行准备放弃不考虑了

发表于 2005-2-25 14:51 |显示全部楼层

我觉得关于townhouse,unit的概念有些混乱

此文章由 newzealander 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 newzealander 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一块土地上建一套房子叫全幅地house。
一块地上建多套房子(share一块大地),每套房子互相独立,每套房子又有属于自己使用的一部分,公共部分(主要是车道)公用,每套房子为一个主人,叫townhouse。
墙与墙连在一起的townhouse,一般叫terrace(排房),有些人为了好听,也叫townhouse。
一块地上建一个建筑,间隔成几个区域,分属于不同的主人,叫unit。unit室内部分属于自己的,室外部分除了通向自家的通道和属于自家的车位外,基本上都是公共的,条件好的可能有属于自家的一块小花园
apartment是一块地上建一个建筑,分成多个区域,分属于不同的主人,只有入户门内的部分属于自己的,其它全是公用的。买的车位除外。
与楼层无关,与土地的分配和使用有很大关系。

[ Last edited by newzealander on 2005-2-25 at 03:51 PM ]

发表于 2005-2-25 14:55 |显示全部楼层
此文章由 高西西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 高西西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
newzealander  在 2005-2-25 15:51 发表:

一块土地上建一套房子叫全幅地house。
一块地上建多套房子(share一块大地),每套房子互相独立,每套房子又有属于自己使用的一部分,公共部分(主要是车道)公用,每套房子为一个主人,叫townhouse。
墙与墙连 ...


这样子阿,清楚多了。。
我说刚才f...x是嘛意思,原来是占位子呢
Advertisement
Advertisement

发表于 2005-2-25 15:34 |显示全部楼层
此文章由 alancen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alancen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看来俺要努力工作了。向前辈们学习。

发表于 2005-2-25 16:16 |显示全部楼层
此文章由 elin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 elin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜莉香和快哥,希望早日入住新房

发表于 2005-3-14 15:36 |显示全部楼层

恭喜拉,强烈要求看图片!

此文章由 ivy_cn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy_cn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2005-3-14 23:01 |显示全部楼层
此文章由 leeshine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeshine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ivy_cn  在 2005-3-14 04:36 PM 发表:



等settle好了一定拍照片!

发表于 2005-3-15 11:38 |显示全部楼层
此文章由 maggie_wang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maggie_wang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是不是HOUSE是没有物业费用和其他管理费的?我们需要付出的只是每月的什么水电煤气以及维修费用?
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2005-3-15 11:43 |显示全部楼层
此文章由 123游客123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 123游客123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maggie_wang  在 2005-3-15 12:38 PM 发表:

是不是HOUSE是没有物业费用和其他管理费的?我们需要付出的只是每月的什么水电煤气以及维修费用?

理解正确,补充一点: council rate.
自己的房子自己管理,漏雨也何置之不理

发表于 2005-3-15 12:15 |显示全部楼层
此文章由 maggie_wang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maggie_wang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那是不是还可以在自家土地的范围内随便盖新房呢?

发表于 2005-3-15 12:21 |显示全部楼层
此文章由 cheers 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cheers 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maggie_wang  在 2005-3-15 01:15 PM 发表:

那是不是还可以在自家土地的范围内随便盖新房呢?


那就需要到COUNCIL 去申请PLAN
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2005-3-15 12:31 |显示全部楼层
此文章由 123游客123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 123游客123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maggie_wang  在 2005-3-15 01:15 PM 发表:

那是不是还可以在自家土地的范围内随便盖新房呢?


每个地段都有不同规范,有的地段可起 unit, villa and house.有的地段只可以是house.......还有占地比率,高度限制,...............最后还要发信给阾居咨询一下.

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部