全澳新建独立屋的平均造价已经49万了

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flyinfree 发表于 2024-4-4 18:04
没那么便宜，我问了同事，她的地五百平方米花了三十万。。。房子花了二十几万因为还升级了些东西。
...

CBD二十公里左右的五百平方米左右的新地块就卖25-30万, 那是貴.

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flyinfree 发表于 2024-4-4 18:07
我刚瞄了个广告，290平方米建筑面积的HOUSE， 4房2，带个家庭影院，造价344590

疫情前，可以减5-10 ...

這種廣告, 實際簽約價, 就什麼都不改, 都不大可能344590買單的.

flyinfree

headwear 发表于 2024-4-4 18:14
這種廣告, 實際簽約價, 就什麼都不改, 都不大可能344590買單的.

你不信就算了呗，反正你又不可能来珀村，来了你就清楚了。

flyinfree

headwear 发表于 2024-4-4 18:13
CBD二十公里左右的五百平方米左右的新地块就卖25-30万, 那是貴.

你要不要看看现在新划分的地块，200来平方米的已经卖多少钱了？五百平方米的地块已经很稀少了。

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flyinfree 发表于 2024-4-4 18:11
2018-19年，够明显时间了吧。另外，在珀村，地价和房价在三年前或九年前并没有明显差异。。。对，我们那 ...

疫前的話, 什麼都不改/加的最基本造價,單磚是有可能. 但我不清楚PERTH雙磚和單磚的造價分別. 因為我們這裡雙磚從來不是VOLUME BUILDER會提供的選項.

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flyinfree 发表于 2024-4-4 18:15
你不信就算了呗，反正你又不可能来珀村，来了你就清楚了。

不是信不信, 一般人的簽約和廣告上的價錢就是有分別, 不改動或少改動基本就是common sense了, 改動多的就custom build 算了.

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flyinfree 发表于 2024-4-4 18:16
你要不要看看现在新划分的地块，200来平方米的已经卖多少钱了？五百平方米的地块已经很稀少了。 ...

這正常啊, 10年前的平均標準是500-600平米一塊, 現在就是200-300左右一塊地.

flyinfree

headwear 发表于 2024-4-4 18:20
不是信不信, 一般人的簽約和廣告上的價錢就是有分別, 不改動或少改動基本就是common sense了, 改動多的就 ...

这肯定啊，所以我说不改就是三十几万，没毛病，疫情前只要二十几万 （其实还有更低的比如18万多的，我不好意思提）。

flyinfree

headwear 发表于 2024-4-4 18:18
疫前的話, 什麼都不改/加的最基本造價,單磚是有可能. 但我不清楚PERTH雙磚和單磚的造價分別. 因為我們這 ...

没有区别，我们珀村不造单砖，你能看到的都是双砖，如果是例外的，那就是很老的快进入保护或已经是保护建筑的老式板房。

无论是我买的1970年建的房子还是我刚升级的2012年建的房子，都是双砖。你现在签约建的，也全是双砖。

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flyinfree 发表于 2024-4-4 18:23
这肯定啊，所以我说不改就是三十几万，没毛病，疫情前只要二十几万 （其实还有更低的比如18万多的，我不 ...

疫前廣告我看過基本造價10萬出頭的, 當然實際簽約肯定不是.

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flyinfree 发表于 2024-4-4 18:24
没有区别，我们珀村不造单砖，你能看到的都是双砖，如果是例外的，那就是很老的快进入保护或已经是保护建 ...

所以PERTH的建房基本設定就是雙磚. 網上看了一下, 原來是土地的原因.

flyinfree

headwear 发表于 2024-4-4 18:29
所以PERTH的建房基本設定就是雙磚.

虽然都是双砖房，但是在砖材和建筑结构上还是有区别的，老式的虽然砖可能更硬，木材用的都是硬木啥的，但是在房型和保温，电子技术方面都落后，新房子在这些“科技”上明显好很多，当然，问题就是用的材料明显没老房子那么好，至少木头就不像以前那样，我老房子全屋Jarrah硬木，我修地板时用手工砸铁钉都要废好多才能砸进去，现在Jarrah的材料价那么贵。。。肯定用不起。

砖也是，老砖头特别是有些品种掺铁渣的，那就死沉的和块铁差不多，现在的砖多是空心砖，各有优点吧，不过老砖头比较耐用一些，科技含量不高。